بصراحة برنامج إذاعي تلفزيوني يقدمه الإعلاميان غيث الرقاد وساشا الحسامي، يعرض فيها أهم قضايا المواطنين لإيجاد حلول لمشاكلهم وإيصالها لأبرز المسؤولين على الهواء مباشرة. البرنامج الأول والأكثر انتشاراً في الأردن والأسبق والأجرأ في نقل الحدث والصورة للمواطن والجهة المسؤولة.
*****
*عالصفحة الأولى*
* أثار ضجة على مواقع التواصل الاجتماعي، موضوع السحر والشعوذة، شخص بنتحل شخصية الساحر وبعمل انه بشتغل بالسحر والشعوذة وبطلب من اي حدا بده ينعمله سحر، يبعتلوا صورته مع ورقة بالمطالب اللي بده ياها تصير، الملفت بالموضوع انه هاد الشخص بعد ما جمع صور الناس اللي بدهم يعملوا سحر لاشخاص تانيين بهدف انهم يضروهم، بنشر صور الناس على صفحة عليها عدد من المتابعين.
* اتصال هاتفي | المفتي الدكتور أمجد الحراسيس - الناطق باسم دائرة الافتاء العامة، للحديث عن السحر والشعوذة، شو الاشي اللي ممكن يخلي الناس ينجروا ورا هاي القصص؟
*****
*خارج الخدمة*
* تراجع الإقبال على العقارات الاسكانية، وضعف الاقبال على الشقق السكنية، خاصة خلال الأشهر الماضية، وبحسب الأرقام الرسمية لدائرة الأراضي والمساحة، فقد تراجع حجم التداول العقاري، بنسبة 12% بالنسبة للشقق السكنية بالنسبة للمواطنين، وانخفضت لغير الأردنيين بنسبة 17%.
* ضيف الاستديو | الاستاذ الصحفي عصام مبيضين، للحديث عن قطاع العقار وتراجع بحجم التداول خلال الربع الأول من الحالي، وكيف بتقرأ هذا التراجع وشو الأسباب بوجهة نظره.
* تقرير صحفي | تراجع كبير في سوق العقارات وتكبد العاملين عليها خسائر مادية كبيرة.
* اتصال هاتفي | محمد الطه - رئيس نقابة أصحاب الشركات والمكاتب العقارية، للأطلاع على حالة السوق العقاري في الأردن، وما هي مستويات الركود اللي بشهدها حالياً هاذ القطاع؟
* اتصال هاتفي | عبدالله غوشة - رئيس مجلس هيئة المكاتب والشركات الهندسية، للمعرفة الجهة المسؤولة على الاشراف على جودة المواد المستخدمة في بناء الشقق واذا ظهرت عيوب من الجهة المسؤولة؟
* اتصال هاتفي | المهندس أمجد الحنيطي - الرئيس التنفيذي لشركة building Rank فحص الشقق والعقارات في الاردن قبل الشراء.
*****
*شاهد رقمي*
* موضوع مؤرق لفئة كبيرة من الاردنيين في عمان تحديداً، وهي نقص بأماكن اصطفاف السيارة، كثير من الأبنية الي بعمان بتفتقر لمصفات السيارات، واذا كان في كراج بالبناية بتكون غير كافية للسيارات، احنا هون منحكي بالمجمعات التجارية والمستشفيات وغيرها من المواقع الموجودة بعمان، طبعاً هاي شبيهة ببعض المحافظات الثانية مثل اربد والزرقا.
* كاميرا عمان TV | محمد الخرابشة، جولة بشوارع عمان.
*****
برنامج بصراحة يأتيكم من الأحد إلى الخميس في تمام الساعة 07:30 صباحاًً بتوقيت الأردن على شاشة عمان TV وأثير راديو روتانا الأردن.
تابعونا على النايل سات، تردد:11957 أفقي
جميع الحقوق محفوظة © 2024
*****
*عالصفحة الأولى*
* أثار ضجة على مواقع التواصل الاجتماعي، موضوع السحر والشعوذة، شخص بنتحل شخصية الساحر وبعمل انه بشتغل بالسحر والشعوذة وبطلب من اي حدا بده ينعمله سحر، يبعتلوا صورته مع ورقة بالمطالب اللي بده ياها تصير، الملفت بالموضوع انه هاد الشخص بعد ما جمع صور الناس اللي بدهم يعملوا سحر لاشخاص تانيين بهدف انهم يضروهم، بنشر صور الناس على صفحة عليها عدد من المتابعين.
* اتصال هاتفي | المفتي الدكتور أمجد الحراسيس - الناطق باسم دائرة الافتاء العامة، للحديث عن السحر والشعوذة، شو الاشي اللي ممكن يخلي الناس ينجروا ورا هاي القصص؟
*****
*خارج الخدمة*
* تراجع الإقبال على العقارات الاسكانية، وضعف الاقبال على الشقق السكنية، خاصة خلال الأشهر الماضية، وبحسب الأرقام الرسمية لدائرة الأراضي والمساحة، فقد تراجع حجم التداول العقاري، بنسبة 12% بالنسبة للشقق السكنية بالنسبة للمواطنين، وانخفضت لغير الأردنيين بنسبة 17%.
* ضيف الاستديو | الاستاذ الصحفي عصام مبيضين، للحديث عن قطاع العقار وتراجع بحجم التداول خلال الربع الأول من الحالي، وكيف بتقرأ هذا التراجع وشو الأسباب بوجهة نظره.
* تقرير صحفي | تراجع كبير في سوق العقارات وتكبد العاملين عليها خسائر مادية كبيرة.
* اتصال هاتفي | محمد الطه - رئيس نقابة أصحاب الشركات والمكاتب العقارية، للأطلاع على حالة السوق العقاري في الأردن، وما هي مستويات الركود اللي بشهدها حالياً هاذ القطاع؟
* اتصال هاتفي | عبدالله غوشة - رئيس مجلس هيئة المكاتب والشركات الهندسية، للمعرفة الجهة المسؤولة على الاشراف على جودة المواد المستخدمة في بناء الشقق واذا ظهرت عيوب من الجهة المسؤولة؟
* اتصال هاتفي | المهندس أمجد الحنيطي - الرئيس التنفيذي لشركة building Rank فحص الشقق والعقارات في الاردن قبل الشراء.
*****
*شاهد رقمي*
* موضوع مؤرق لفئة كبيرة من الاردنيين في عمان تحديداً، وهي نقص بأماكن اصطفاف السيارة، كثير من الأبنية الي بعمان بتفتقر لمصفات السيارات، واذا كان في كراج بالبناية بتكون غير كافية للسيارات، احنا هون منحكي بالمجمعات التجارية والمستشفيات وغيرها من المواقع الموجودة بعمان، طبعاً هاي شبيهة ببعض المحافظات الثانية مثل اربد والزرقا.
* كاميرا عمان TV | محمد الخرابشة، جولة بشوارع عمان.
*****
برنامج بصراحة يأتيكم من الأحد إلى الخميس في تمام الساعة 07:30 صباحاًً بتوقيت الأردن على شاشة عمان TV وأثير راديو روتانا الأردن.
تابعونا على النايل سات، تردد:11957 أفقي
جميع الحقوق محفوظة © 2024
Category
📺
TVTranscript
00:00:00بسم الله الرحمن الرحيم أسعد الله صباحكم بكل خير يوم جديد بنبلشوا معكم بكل إيجابية حلقة جديدة من برنامج بصراحة مني أنا ساشا الحسامي وزميلي غيث الرقاد صباح الخير غيث
00:00:12صباح الخير ساشا وصباح الخير متابعينا وجمهورنا العزيز حلقة جديدة من برنامج بصراحة نبدأها معكم
00:00:19فينو ما تنسونوا بإمكانكم التواصل معنا على منصاتنا من خلال التواصل الاجتماعي وعلى صفحاتنا في فيسبوك وإنستجرام من خلال عمان تيفي أوفيشال والأرقام الظاهرة أسفل الشاشة وصار بإمكان كل متابع
00:00:32أن يشاركنا من خلال خدمة الرسالة الصوتية على الرقم 0796900 هواتفنا دائما مفتوحة لاستقبال كل شكواكم وأيضا ملاحظاتكم واليوم حلقتنا فيها العديد من العنوين بدنا نتابعها إحنا وياكم مع بعض
00:00:50طيب غيث خلينا نستعرض مواضيع ملفاتنا رح نناقش خلال الساعات القادمة موضوعنا على الصفحة الأولى رح نتحدث عن السحر والشعوذة وليش الأردنيين بلجأوا لهذه الأساليب والطرق لتحقيق رغباتهم
00:01:05شفنا من أسبوع تقريبا في صفحة على الفيسبوك بتنشر صور لمواطنين مواطنات أردنيات بتعاملوا بالسحر صراحة يعني موضوع مثير ونستغرب لوين وصل تفكير الناس
00:01:17الجميع يا ساشا استهجن هذا الفعل وهذا الأمر واستهجن هذه الصفحة اللي اليوم تابعناها وشفناها بكل إعجاب وظاهرة السحر والشعوذة والعمل مشكلة من المشكلات القديمة المتجددة واللي للأسف بلجأ لها البعض وبلجأوا لأعمال مثل هيك خبيثة
00:01:40وبكونوا من الناس يعني ضعيفين الإيمان والدين واللي مليان قلوبهم للأسف بالحقد والسواد والحسد اللهم عافينا وابعدهم عننا
00:01:53أما بفقرة خارج الخدمة راح نناقش فيه موضوع تراجع نشاط قطاع العقار وتراجع في حركة الشراء المتعلقة بالشقق السكنية وحالة الركود اللي بيشهدها هذا القطاع
00:02:08هناك عدة أسباب بدنا نتابعها اليوم إحنا وياكم مع بعض من خلال ضيوفنا اللي راح نناقش معهم أبرز تفاصيل هذا التراجع
00:02:19صحيح خيث يعني راح نناقش مع المعنيين المشكلات اللي بتواجه هذا القطاع وأكيد راح نعرف شو هي الإجراءات لحتى يرجع هذا القطاع لحركة الاعتيادية اللي كانت بالسابق
00:02:30أيضا راح نروح لشق من قطاع العقارات وكتير مهم صراحة صارت تزداد شكاوى المواطنين عليه واللي هو تراجع جودة الشقق السكنية
00:02:41هذا في غاية الأهمية بصراحة الموضوع وكلنا قاعدين نشوف اليوم عم نشتري شقق وبعد سنة وأقل من سنة بنلاقي فيه تهالك بشكل كبير بهذه الشقق
00:02:55اليوم بدنا يعني نحكي أكثر بهذا الموضوع بدنا نروح لجولة لأهم وأبرز عنوين الأخبار الصادرة في صحفنا المحلية والعربية لهذا اليوم
00:03:14ارتفاع عدد المشتاك عليهم في قضية الحجاج الأردنيين إلى 54 شخصا وتوقيف 27 منهم وأغلاق 3 شركات حج وعمرة
00:03:26عبر 50 شاحنة مساعدات إنسانية أردنية من ضمنها براد وحداد دم إلى غزة
00:03:36وفي استطلاع لراصد يظهر أن جميع الأحزاب تريد المشاركة بالانتخابات النيابية
00:03:47الهيئة المستقلة للانتخاب تسجيل نحو 180 مخالفة قبل الانتخابات النيابية
00:03:56القبض على مصور وناشر فيديو لحادث دهس لثلاث أحداث في شارع الأردن
00:04:11كانت هذه أبرز عنوين الأخبار لهذا اليوم مجموعة من العنوين ساشة
00:04:17كنا نرى في هذه العنوين أيضا إرسال 50 شاحنة إلى قطاع غزة
00:04:24ارتفاع عدد المشتاك عليهم بقضية الحجاج
00:04:28وبدأت الجهات المعنية تحاسب هؤلاء الأشخاص
00:04:32تم إغلاق ثلاث شركات حج وعمرة مجموعة من العنوين تابعناها لهذا اليوم
00:04:39طيب كمان غيثم بارح كنا منتحدث عن موضوع اللي صور الفيديو تبع الحادث اللي كان بشارع الأردن
00:04:49العديد من الموضوعات رح نتناولها بحلقتنا لليوم لكن خلينا نروح لفاصل صغير وراجعين
00:04:59يهلا ومرحبا من جديد مشاهدينا ومستمعينا ومتابعينا في كل مكان
00:05:04مستمرين بحلقتنا ضمن برنامج بصراحة بدنا نصبح على كل الناس اللي بلشوا الآن يطلعوا على دوامهم
00:05:13بسمعونا من خلال راديو روتانا وشاشة عمان تيفي
00:05:17كيف تابعتي أحداث خلال امبارح كثير في مواضيع
00:05:22بارح صراحة كان في كثير مواضيع بحلقتنا امبارح كنت بحكي قبل شوي انو اتناولنا موضوع الشاب اللي صور الفيديو
00:05:30اللي انتشر على منصات التواصل الاجتماعي لحدث سير في منطقة أبو نصير وتوفى على اثرة طفلين بعمر 16 و 17 سنة
00:05:40هذا الفيديو كده كان مستفز حكينا كمان على ضرورة اتخاذ اجراء من قبل اجهزتنا الامنية
00:05:47اللي بنحييها دايما ونصبح عليهم وفعلا خلال اقل من خمس ساعات اعلنت مدرية الامن العام القاء القبض على مصور ونشر الفيديو
00:05:58امبارح هذا الفيديو والمشاهد اللي شفناها في هذا الفيديو ازعجنا كثيرا واشرنا بصراحة من خلال حلقتنا يوم امس ونشدنا الاجهزة الامنية بالتعامل مع هذا الشخص
00:06:11الذي انتهك كل ما هو يتعلق بالانسانية ويتعلق بعداتنا وتقاليدنا ويتعلق بحرمة هؤلاء الاشخاص اللي كانوا على اثر هذا الحادث اللي اودى بحياتهم
00:06:27ولكن بفضل الله وبيقضت اجهزتنا الامنية كانوا بوقت قصير استطاعوا انهم يصلوا لهذا الشخص
00:06:35اللي امبارح استفز كل الاردنيين صراحة بنشر هاي المقاطع تصوير هذا الحادث ونشره على مواقع التواصل الاجتماعي من اجل الشهرة ومن اجل اللايكات والمتابعات والمشاهدات
00:06:50وكنا حكينا مبارح انه مثل هيك فيديوهات بتكون غير اخلاقية وغير انسانية لانها بتسبب اذى نفسي للمواطنين اللي بيشاهدوها واذى كبير لذوي المتغفين
00:07:02نتمنى الردع وتكون هاي عبرة لمن لا يعتبر وعبرة ايضا لهؤلاء الاشخاص اللي دائما بيلاحقوا لترند على حساب انسانيتنا وعلى حساب مشاهد لا تصلح انها تكون على مواقع التواصل الاجتماعي اصلا بالشكل اللي شفناه مبارح
00:07:20واحنا منشكر طبعا الاجهزة الامنية على الرد السريع واتخاذ الاجراء المناسب كمان في خبر ملفت مبارح قرأته قيام شاب بعمر العشرينات على طعن امه داخل بيتهم للأسف توفت وفارقت الحياة يعني ما بتتخيل ادى هذا الخبر دايقني وازعج يمكن كل حدا قرأه كيف هيك شاب يعني لسه بعمر العشرينات بقتل امه كيف اصلا ادر يعمل هيك
00:07:49يعني هذا رجعنا لقصص قبل في الفترة كمان اسمعناها حول هذا الموضوع وبنفس الطريقة للأسف ولكن كانت بسبب المخدرات بسبب هاي المخدرات وهذه الآفة اللي انتشرت بصراحة بين الشباب يعني عند بعض الشباب اللي بتعاطبوا وكونوا بأجواء غريبة
00:08:13لكن يعني ما اعتقد انه فيه انسان صاحي وفيه انسان عاقل انه بقدم على هيك فعل مسيء ومعيب ويعني الله يهديهم جميعا
00:08:25بدنا كمان يعني مثل هيك موضوع وجرائم القتل بتعمل أذى نفسي يعني شوما كانت الأسباب ما في مبرر انه الواحد يقوم بقتل امه للأسف بهذا الشكل وقده كان فيه جرائم قتل لشباب يعني قتلوا امهاتهم بسبب المخدرات وانتشارها بين فئات الشباب
00:08:51يعني الله يرحمهم كلهم للأمهات اللي توفوا لكن فعلا غاية انتحاكات ممكن بموضوع كتير مهم انتشار المخدرات
00:08:59اللي احنا ما منعرف شو السبب صراحة وراء قتل هذا الشاب لأمه ولكن يعني شيء مؤسف وما منقدر اصلا احنا نتخيل انه فيه واحد عن جد مثل ما انتحاكات فيه عقل بيقدر يعمل هيك
00:09:12بدنا نشكر دائما الراعي الرسمي لبرنامج بصراحة شركة زين وانا بسميهم دائما راعي النجاح وراعي مسيرة النجاح خصوصا لبرنامج بصراحة على مدى سنوات كان الشريك الدائم لهذا البرنامج وهذا النجاح الدائم
00:09:31الذي يحققه برنامج بصراحة وايضا تحققه شركة زين دائما لانه دائما اسمهم يرتبط بالدعم المتواصل للموهوبين من الطلب والشباب وكافة شرائح المجتمع مثل منصة زينك اللي هدفها تقديم الدعم للرياديين الشباب
00:09:49ونحن ببرنامج بصراحة كنا على مدار أسابيع نستضيف مجموعة من الشباب المتميزين في مجالات عدة عن طريق منصة زين للإبداع وفي هذا الجانب أطلقت شركة زين الأردن ومن خلال منصتها للإبداع زينك برنامج مجتمع الرياديين الصغار الأردني يسجو المخصص لطلبة المدارس الحكومية والخاصة في كل من العاصمة عمان وإربد والكرك والعقبة
00:10:15والذي تحرص المنصة على إطلاقه سنويا خلال فترة العط الصفية للمدارس بهدف تنمية مهارات الطلبة وإتاحة الفرصة لهم لاكتشاف مواهبهم وميولهم في ثمن مجالات ومواضيع مميزة تشمل التصميم والبرمجة وروبوتات وصناعة الطائرات المسيرة وريادة الأعمال والتصنيع الرقمي وتصميم وتطوير الألعاب والتصوير والمنتاج
00:10:40وستنطلق فعاليات البرنامج خلال الفترة القادمة في مختبر الألعاب بمحافظة العقبة لأول مرة لإتاحة الفرصة لطلاب محافظة العقبة للاستفادة من البرنامج وتطوير مهاراتهم في المجالات المختلفة دائما مميزة
00:10:59دائما تهتم بفئة الشباب وتقدم لهم برامج تثريهم بالمعرفة وتوجه قدراتهم لحتى ينجزوا في فترة العطلة الصيفية
00:11:15الشباب في هذه المرحلة هدفهم هو الألعاب ولكن هناك تطوير لمهاراتهم
00:11:20وهذا شيء إيجابي بشكل كبير من ناحية استغلال فترة العطلة الصيفية للطلاب
00:11:26صحيح بفترة العطلة الصيفية للطلاب يشاركوا بالبرنامج بصورة إيجابية تجمع بين المتعة والفائدة
00:11:34وتعزز من المهارات الريادية لدى الطلبة وتحفيزهم على الابتكار والإبداع لخلق جيل جديد من الرياديين والمبدعين الشباب
00:11:46شو جميل دائما الاهتمام بالشباب والرياديين وهذا هي مسيرة شركة زين
00:11:52ويعني لا يخفى على أحد دورها في دعم الشباب والرياديين بمختلف المجالات
00:11:58وكنا ذكرنا عدد من التخصصات اللي بتهم الشباب دائما وأبدا
00:12:03شكرا شركة زين شكرا على هذا العمل شكرا على هذا العطاء شكرا على هذه الريادة المستمرة دائما في دعم الرياديين والشباب
00:12:12أكيد بدنا نروح الآن غير لأول فقرة معنا لليوم على الصفحة الأولى
00:12:26على الصفحة الأولى رح نحكي عن موضوع أثار ضجة على مواقع التواصل الإجتماعي وأنا شخصيا يعني يمكن استغربت منه كتير
00:12:34كنا قاعدين مع الشباب بيحكوا قدامي عن صفحة عملها شخص متضرر من موضوع السحر والشعوذة
00:12:42هذا الشخص بنتحل شخصية الساحر وبيعمل إنه بيشتغل بالسحر والشعوذة
00:12:47وبطلب من أي حدا بده ينعمله سحر يبعث له صورته مع ورقة بالمطلب اللي بدهيا لتصير اللي بدهيا
00:12:57الملفت بالموضوع إنه هذا الشخص بعد ما جمع صور الناس اللي بدهم يعملوا سحر لأشخاص تانيين بهدف إنهم يضروهم
00:13:05بلش ينشر صور الناس على صفحة عليها عدد كبير من المتابعين
00:13:10يعني بصراحة أنا مش عارف مين بدنا نلوم في هذا الفعل اللي تابعناه مباري على مواقع التواصل الاجتماعي
00:13:18الكل تابعوا أصبح تقريبا تريند على هاي المواقع ومن خلال هذه الصفحة اللي بدأت تنشر بهيك صور
00:13:27ومش عارف الموضوع غريب ما بين إنك تحكي إنه عم بعمل هيك عشان يفضح موضوع السحر بهدف تخوي في الناس وردعهم إنه ما يقدموا على هاي الأمور
00:13:39وما بين كديش هذا الموضوع راح يؤثر على هدول الأشخاص ويعمل لهم مشاكل أسرية واجتماعية بشكل كبير
00:13:46يعني بكل تأكيد هذا أنا بالنسبة إلي ما بقدر أبرر نيتك إلك إنت مش دورك إنك إنت تصلح الناس وتقعد تنشر صورهم
00:13:54صور الناس لما إنت بتنشرها إنت بتعمل مشاكل أسرية وإنت بتخلق مشاكل ومش دورك إنت تقعد تفضح وتنشر في الناس
00:14:04بس تخيل غيث مبارح كمان بقرأ خبر منشور على صحيفة الغد بإنه طبيب أردني يقبل على الزواج من ملكة الجن
00:14:14يعني العنوان لحاله مستفز وبالتفاصيل طبعة الخبر تعرف الطبيب على مشاعد متخصص بتحضير الجن حسب ما حكى
00:14:24حيث أدخلوا إلى غرفة بداخلها قماش أبيض وأخضر وعليه نجمة سوداسية وبعد إشعال البخور وقراءة التلاسم دخل الطبيب إلى غرفة
00:14:36ليلاء فيها سيدة بتجلس على كرسي وترتدي ثوب أبيض وتضع تاجاً على رأسها وتحمل صلجان ذهبي عندها أخبروا المشاعوذ أن هاي السيدة تدعى عين وهي ملكة من ملوك الجن واللي بدورها عرضت الزواج على الطبيب والطبيب وفق
00:14:56يا بي اسمع أنا هذا صراحة غريب التفاصيل يعني أنا ما أخطر على هذا الأساس يعني ما بعرف أنا غير مهتم بأني أتابع هيك أخبار لكن طبيب مهتم بأني أسمع هيك قصص يعني بشعر بأنها يعني ما بعرف
00:15:15يعني حتى وهي وكانت محكمة صلح جزاء شمال عمان أصدرت قرار بحبس المشاعوذ وصديقه مدة عام بعد دانتهم بتهمة الاحتيال على الطبيب ولكن هذا الأمر بقودنا بأنه فعلاً هذا أو هاي الأفعال موجودة ببلدنا عند بعض الأردنيين اللي بتتجهوا لهذا الموضوع
00:15:33بس اللافت بالموضوع واللي امبارح تابعته من خلال هاي الصفحة اللي انتشرت امبارح عن مواقع التواصل الاجتماعي بأنه أكثر زباين هذا الساحر والمشاعوذ من السيدات ليش يا ترى
00:15:46هذا سؤال موجه
00:15:47ما بعرف هذا بدك تسأله أنا مش معنية بهاي الأمر
00:15:50لا ليش هم ليش السيدات بيقبلوا هذا الموضوع
00:15:53احنا هذا الاشياء بنسأله للناس وخليهم هم يجاوبونا
00:15:55بالله يا جماعة الخير انكو تبعثونا
00:15:57اعطونا رأيكو بهذا الموضوع
00:15:59وشو اللي بيخلي الناس اليوم تتجه لهذه الأفعال وتتجه إلى هذه الأحداث من خلال التواصل مع من يدعون العلم بالغيب ومن يدعون بأنهم قادرين على تغيير حياة شخص آخر
00:16:12ومن هم بعيدين أصلا على الدين والدينات المختلفة السماوية
00:16:18اللي دائما حرمت وتحرم مثل هاي أفعال
00:16:22يعني تذهب المضرة للناس وتذهب المضرة لصاحب القيام بهذا الفعل الغريب
00:16:32بصراحة مبارح شفنا الصور وشفنا المتابعات على مواقع التواصل الاجتماعي
00:16:37وشفنا كمان اللي بتابع شوي التعليقات بتشوفه مدى اهتمام الناس بهاي التفاصيل
00:16:43وكيف هذا الشاب على صفحة الفيسبوك اللي عملها قدر أنه يجذب عدد كبير من الناس
00:16:50وبيهدد ما زال بأنه فيه هناك العديد من الصور والعديد من الأشخاص اللي تواصلوا معه
00:16:57يعني احنا غريبين لا مجتمعنا تعود على هذا الشي ولا ديننا تعود على هذا الشي
00:17:02ولا حتى عاداتنا وتقاليدنا دائما يعني هذه العادات تؤكد على حب الغير
00:17:09تؤكد على اليوم التواصل وإحنا اليوم فعلا يعني أنه الواحد يدور المضرة لشخص آخر
00:17:18يعني غريبين هذولا الناس
00:17:20هلا مش عارفين إحنا وهو كله مضرة ولا مش مضرة يعني الفكرة أنه هو قاعد بيستهدف فئة معينة من الناس
00:17:26اللي عندها ضعف بالوازع الديني قدر أنه يجذبهم بطريقته المعينة
00:17:31يمكن مبارح أنا ما بحب هاي القصص صراحة بس مبارح لموضوع الحلقة تابعت الصفحة
00:17:36لقيت أنه لا والله فيه ناس أنه بدها تخلي ابنها ولا جوزها يسمع كلامها وهيك يعني فيه تفاصيل
00:17:44مسخرة والله العظيم مسخرة يا إخوان قسم بالله مسخرة
00:17:48والله بستغرب أنا بده أسمع من الناس يعني ليش تحديدا السيدات بروحوا أو بنضحك عليهم بهذا الطريقة
00:17:55هي قلة عقل هي يعني إهبال عقولة هالناس أو من التعقليقات اللي شفناها على مواقع التواصل الاجتماعي
00:18:04والقصة اللي حكتها ساشا قبل شوي بتبين أصلا أنه هذا الموضوع ما إلو دخل بمستوى ثقافة الشخص أو تعليمه
00:18:12هذا دكتور اللي المفروض دارس ومتعلم وعنده مستوى معرفي انجر وراء هاي القصص وصدقها بكل غبة
00:18:21بشوف أنه أهم سبب ممكن تخلي الناس أنهم ينجروا وراء أمور السحر والشعوذة هو ضعف الوازع الديني
00:18:29وممكن راح نحكي أكثر بهذا الموضوع مع المفتي الدكتور أمجد الحراسيس الناطق باسم دائرة الإفتاء العامة
00:18:37ولكن بعد فاصل صغير لحتى نشوف اليوم الناس وبعدها عن الدين كيف يعني خلاهم يتجهوا لمثل هاي الأفعال اللي بصراحة سيئة
00:18:50خلينا نروح لفاصل
00:18:56صباح الخير من الجديد مستمرين معكم ببرنامج بصراحة وبالحديث عن السحر والشعوذة
00:19:03والأمور المتعلقة بالسحر والشعوذة واللي شفناها انتشرت في الأونة الأخيرة على منصات التواصل الإجتماعي
00:19:12لحتى نحكي أكثر بهذا الموضوع معنا المفتي الدكتور أحمد الحراسيس الناطق باسم دائرة الإفتاء العامة
00:19:19صباح الخير دكتور
00:19:21الله يسعد صباحك والسلام عليكم ورحمة الله ويعطيكم العافية جميعا إن شاء الله
00:19:27سماحة الدكتور الله يعطيك العافية يا سيدي كنا نحكي عن موضوع السحر والشعوذة
00:19:32شو الليش اللي بيخلي الناس ينجروا وراء هاي القصص يا دكتور
00:19:37بسم الله الرحمن الرحيم سيدي شكرا لطرح هذا الموضوع
00:19:42أنا يعني لا أخفيك صار نشوف كثير من القنوات الفضائية حتى على الفيسبوك وغيره
00:19:51يعني صار زي سوق للناس وقداش احنا اليوم في تطور في قضايا الدينية وانتشار المفهوم الديني والتوعية
00:20:05إلا أنه بتحس الناس بنرجع لورا في هذا الموضوع بالحجم اللي قاعد بنتشر اليوم بين الناس
00:20:14لذلك يعني الأصل غياب الوعي الديني عند الناس غياب الخوف من ربنا سبحانه وتعالى
00:20:22غياب العقل اللي ربنا سبحانه وتعالى عشرات بل مئات الآيات تحكي عن قيمة العقل وأهمية العقل
00:20:31أفلا يعقلون أفلا ينظرون وربنا سبحانه وتعالى كرم الإنسان بالعقل عن باقي المخلوقات
00:20:39لذلك يعني اللي قاعدين بنشوفه هو مخالف للدين ومخالف لمنظومة العقل ومخالف للأدبيات البسيطة جدا
00:20:51أي إنسان يعني يعي ما يزري حوله في هذا الباب لذلك احنا اليوم قاعدين كثير بنشوف ونسمع
00:21:00وحتى في جلساتنا العامة والخاصة كدهش اليوم الناس قاعدين بعانوا من رجوع الشعوذة والسحر
00:21:10وموضوع الجن وموضوع الحسد وصارت هذه شماعة لكل اخطاقاتنا في الحياة
00:21:20اللي قاعد برسم اليوم في التوجيه ولا في الجامعة ولا في الزواج ولا في الحياة الأسرية
00:21:26مباشرة بيقولك انا معيون انا مسحور انا مسوى لحجاب
00:21:31لذلك الجواب على سؤالك بالاختصار انه اللي قاعد بيصير فينا هذا هو لغياب الفكر الديني الصحيح
00:21:43ولغياب العقل اليوم ولانه كثير مننا يريد ان يلقي باخطاقاته في الحياة على الغير
00:21:52طيب دكتور يعني لو بدنا نحكي عن حكم السحر والشعوذة في الدين سواء على السحر او على الشخص اللي بيجي بده يعمل السحر لشخص اخر
00:22:02شو تعليقك على الشخص اللي قام بفضح كل من اقدم على امور السحر والشعوذة ونشرها على مواقع التواصل الاجتماعي
00:22:10والله يا ستي يعني انا بدناش نقول ان هؤلاء المشكلة منهم يعني هذا السحر او المشعوذ هو قاعد في مكان معين والناس قاعد بتيجي للأسف
00:22:23وبدفعوله لذلك يعني واحد من العلماء قال يعني هذا اللي بتلاقي على باب المسجد بيشحد ولا في غرفة هيك مسك
00:22:35يعني واقع مسلاقي يوكل ولا يشرب وبروح اليه واحد عشان يطلع له ذهب
00:22:40شغلة الماء مش أغلى
00:22:42اي لا المصيبة انه انا كيف عقلي قاعد بقول طب ما هذا قاعد بطلب مني 5 ليرات و 10 ليرات و 7 ليرات
00:22:48صحيح
00:22:49وبروح انا اليه عشان هو يطلع لي ذهب طيب ما هو طفران اصلا
00:22:53فليش هم يروح يعني
00:22:55يطلعوا على حاله
00:22:57يعني قديش اليوم هذا المشكلة يعني السحر هو يعتبر من اكبر الكبار وهو مصيبة من المصائف
00:23:05ويعني رئيس المسؤول عن الدولة واليوم هو القانون هذا يوضع تحت الاطار القانوني
00:23:15في الفقه الاسلام احنا كنا نسميه تعذير
00:23:18يعني التعذير هي العقوبة غير المقدرة اللي بضعها القاضي في هذا الباب حسب الجرم وحسب الموضوع
00:23:28قديش فيه ناس يشتغلوا على خراب بيوت
00:23:31قديش اليوم عندنا حالات من الطلاق هي قد يكون سببها انه عرف انه زوجته او هي عرفت انه زوجها
00:23:39او عرفت انه المحيط فيها هو قاعد بيشتغل على حجب وبحطوه على باب الدار وبحطوه في البيت
00:23:46يعني شوف قديش هذا يعتبر بنسميه احنا من الاسساد في الارض
00:23:51وهالجزاء الذين يحاربون الله ورسوله ويسعون في الارض فسادة
00:23:56لذلك السحر هو من اعظم الكبائر ومن اعظم الجرائم التي تهدد المجتمع وبتخرب البيوت
00:24:04ويعني تثير الاشكالات الكبيرة اليوم في المجتمع
00:24:09دكتور وصلك في دائرة الافتاء ملاحظات او شكاوة حول الموضوع اللي انتشر مؤخرا
00:24:16والله انه الرشد له يعني ما حدا حكى معنا بالخصوص بنفس القضية
00:24:23ولكن هناك ناس بيسألوا كثير انه انا اكتشفت ان زوجتي مثلا قاعدين بيروحوا على سحرة وعلى مشعوذين شو اعمل
00:24:35وبعض الناس حتى يعني في بعض علاقات الاسرية وبتعرف ان الافتاء احنا بنستقبل حالات الطلاق
00:24:43اذا تلقب بها الزوج بدون قضية البعض يعني يثير عند اصحاب الفضيلة المفتين
00:24:51انه انا يعني قد اكون مسحور قد اكون معيون وهذا هو السبب اللي قاعد بأدي الى المشاكل اللي في البيت
00:25:01دكتور يعني هو الاقدام اصلا على هاي الامور هو من الكبائر مثل ما حكيته شرك بالله
00:25:06بدنا نصائح للتصدي لهاي الظاهرة والتقليل منها
00:25:10يعني بنرجع نقول انه نعكس الاسباب انه بداية الناس تخاف ربنا سبحانه وتعالى
00:25:18انا عندي مشكلة سامحيني في البيت العمل في الاسرة وين ما كان
00:25:23الها حل عقلاني مش حلها انه اروحنا على مشعوذ
00:25:29ومن اتى عرفا فصدقه فقد كفر بما انزل على محمد
00:25:33وفي حديث اخر من اتى عرفا بس اجا هو هيك لا تقبل صلاته 40 ليلا
00:25:41يعني الموضوع مش موضوع بسيط ولا موضوع سهل ولا موضوع يعني احنا اليوم نتساهل فيه
00:25:48لذلك النصيحة الاولى انه الناس تتقى ربنا سبحانه وتعالى
00:25:52خوف الله سبحانه وتعالى هو الحل كثير من مشاكلنا اليوم اثنين
00:25:59تحكيم العقل في كل ما يجري اليوم في حياتنا وفي واقعنا
00:26:05اذا عندي اي اشكال هناك طرق للارشاد النفسي الارشاد الاجتماعي
00:26:11في عنا اليوم معالجين للسلوك اذا انا شايف حالي عندي مشكلة
00:26:17فمش بسهول اروح انا اقول لعرف ولا لمشعوذ لا انا اليوم
00:26:22لي سبل كثيرة لحلها وانا بحب اذكر بقول الله تعالى
00:26:27يعني ما جئتم به السحر ان الله سيبطله
00:26:31اذا التوكل على الله سبحانه وتعالى الاذكار والتحصين
00:26:35هذا اشي مهم وضروري جدا انه الانسان يحصن حاله يحصن بيته
00:26:41يحصن ولاده الى اخرى بالاذكار لسنة النبي صلى الله عليه وسلم
00:26:47ومعلمنا اياها في الصباح اذكار الصباح اذكار المساء
00:26:50سورة البقرة هي بركة كما قال النبي صلى الله عليه وسلم
00:26:54هي بركة ام في البيت لا يستطيعها البطلة
00:26:58يعني السحرة ربنا يحفظ بها البيت
00:27:01فلو يعني تقرأ في البيت ما قدرنا نقرأها
00:27:05لو فتحنا ايات سورة البقرة في البيت
00:27:09هذا ايضا تحصين يعني شوف كده احنا بنلجأ لربنا سبحانه وتعالى
00:27:13في هاي الاشكالات وليس للسحر
00:27:16بصراحة الدكتور احمد الحرسيس الناطق باسم دائرة الفتاة العامة
00:27:20شكرا جزيلا لك على هذا الحديث الطيب
00:27:23وعلى هذه المداخلة الطيب في هذا الموضوع
00:27:26اللي كنا نتحدث عنه صراحة يا ساشا
00:27:29وايضا يعني هناك تفاعل على الواتساب
00:27:33بيصلنا من خلال مسجات الناس
00:27:36ولي بيحكوا ضعف الايمان وعدم التقرب من الله تعالى
00:27:40فلا المستوى الاجتماعي ولا المستوى الثقافي
00:27:42وهذه الظاهرة ايضا استفحلت في عديد من البلدان العربية
00:27:47والمجتمعات والكارثة
00:27:49ان ديننا الاسلام الحنيف يحرم اتيان السحرة والعرافين
00:27:53ويعتبر من المهلكات العظيمة
00:27:55بدنا نصب على اخونا وزميلنا احمد المحميد
00:27:59التوكل على الله دائما تحصين انفسنا
00:28:03حصنوا ابنائكم حصنوا انفسكم
00:28:06والتوكل على الله دائما وابدا
00:28:09الله يبعد شرهم عنكم جميعا ويبعد شرهم عنا
00:28:14ويبعد شرهم عباس عنا
00:28:18طيب غيث خلينا نروح لفقرة خارج الخدمة
00:28:30بخارج الخدمة لليوم رح نحكي فيها
00:28:33عن تراجع الاقبال على العقارات الاسكانية
00:28:36وعن تراجع الاقبال على الشقاق الاسكانية خاصة خلال الاشهر الماضية
00:28:40وبحسب الارقام الرسمية لدائرة الاراضي والمساحة
00:28:44تراجع حجم التداول العقاري بنسبة 12%
00:28:48بالنسبة للشقاق الاسكانية للمواطنين
00:28:51وايضا انخفضت بنسبة 17% لغير الاردنيين
00:28:56هذا التباطع على قطاع العقار في الاردن خاصة المساحات الصغيرة والمتوسطة
00:29:03نعكس على المؤشرات الاقتصادية
00:29:09ولابد في برنامج بصراحة ان نوقف عندها
00:29:14وكثير من العقاريين بيأملوا ان يكون هذا الصيف باتجاهه الصحيح
00:29:20وانها تتحسن الحركة ولو بمستويات بسيطة
00:29:24عوامل واسباب كثير للحالة اللي بعيشها هذا القطاع
00:29:28رح نناقشها مع ضيفنا بالاستوديو بعد قليل
00:29:32الاستاذ الصحفي عصام بيضين
00:29:35وايضا بدنا قبل ما نفتح هذا الموضوع بشكل اكبر
00:29:39ونوقف على الجوانب اللي ادت الى تراجع هذا القطاع
00:29:42والاسباب اللي ساهمت بتراجع هذا القطاع
00:29:45وشهدنا الارقام اللي ذكرتيها قبل شوي ساشا من دارة الاراضي والمساحة
00:29:51وما تلك هي الاسباب التي تساهم في هذا الموضوع
00:29:55رح نروح نسمع التقرير التالي عدته زميلتنا انوار
00:29:59ونكمل
00:30:02تراجع ملحوظ في سوق العقار الاردني بنسبة 8% منذ بدء العام الحالي
00:30:07بحسب دائرة الاراضي والمساحة
00:30:10شقق وعقارات متناثرة في مختلف مناطق المملكة
00:30:14تنتظر من يملأ فراغها
00:30:16اذ انخفضت مبيعات الشقق بنسبة بلغت 7%
00:30:20فيما تراجعت مبيعات الاراضي بنسبة بلغت 9%
00:30:24مقارنة بنفس الفترة من العام 2023
00:30:29وقد بلغ حجم التداول في سوق العقار الاردني
00:30:32ما يقارب 500 مليون دينار خلال الأشهر الأولى منذ عام 2024
00:30:38يبرر المواطنون ضعف القدرة الشرائية إلى الأوضاع الاقتصادية
00:30:43وزيادة الأعباء المادية وارتفاع الفوائد على القروض السكنية
00:30:48إضافة إلى ارتفاع أسعار بيع الاراضي
00:30:51وبحسب تقارير سابقة للبنك الدولي
00:30:54فإن 18% من الوحدات السكنية فارغة
00:30:57وتقدر بحسب الخبراء بمقدار ثلاثة مليار دينار أردني
00:31:02أصحاب البنايات السكنية والأراضي يأملون بتحسن الحركة العقارية
00:31:07تزامناً مع فصل الصيف
00:31:10خيث، يعني كده وإنت رايح وجايب بشوارع أمام
00:31:13بتشوف بيوت للبيع وبتظلها موجودة للبيع يمكن سنين؟
00:31:18في كل شوارعنا يعني دائماً بنشوف لافتات للبيع والأجار
00:31:23سواء شقاك سكنية أو مجمعات تجارية أو حتى مكاتب
00:31:28وخصوصاً في الفترة الماضية صرنا نشوفها بكثرة
00:31:32وللأسف ما في سيولة عند الناس يمكن تشتري
00:31:35بأسباب كثير منها الفوائد المرتفعة
00:31:38ومنها الأسباب السياسية في المنطقة
00:31:42وإحنا يعني في بلدنا تعودنا على الأزمات
00:31:46يعني منها الحروب من الربيع العربي إلى كورونا إلى أوكرانيا وروسيا
00:31:51ودخلنا اليوم بحرب غزة كل هذا نعكس على اقتصادنا
00:31:55ونعكس على تخوفات البعض من الخوض بهذه الاستثمارات
00:32:00حتى المشاريع الاستثمارية المتعلقة بالإسكان والعقار
00:32:04كذلك الأمر تراجعت للأسباب اللي ذكرناها
00:32:07ولكن بدنا نخوض بتفاصيلها أكثر
00:32:10بدنا نروح لفاصل ونرجع نتحدث بهذا الموضوع بشكل أكبر
00:32:17صباح الخير مشاهدينا ومستمعينا من جديد
00:32:22مكملين بحلقتنا قلنا بدنا نتحدث عن موضوع العقارات
00:32:26وتراجع هذا العقار
00:32:28وهناك عدة أسباب بدنا نناقشها اليوم
00:32:32مع زميلنا الأستاذ عصام بيضين
00:32:36يسعد صباحك سيدي
00:32:37يا صباح النور إلك ولا الزميلة ساشة ولا المشاهدين والمستمعين
00:32:41صباح النور يا هلا بيك
00:32:43بدنا نعرف من خلالك تابعنا تقرير عن ضعف إقبال الأردنيين على شراء العقارات
00:32:50شو الأسباب وجهة نظرك؟
00:32:51يعني أتوقع أنه من القطاع العقاري من القطاعات الاقتصادية المهمة جدا في الأردن
00:32:57لأنه يعني يحرك عشرات القطاعات الأخرى الرديفة
00:33:02قطاعات مثلا الشركات الإسمنت والشركات البناء العمال
00:33:07مختلف القطاعات
00:33:08مرتبطة كثير صحيح
00:33:09يعني منذ سنوات بدأ هذا القطاع يشهد
00:33:13تراجع
00:33:14تراجع بشكل واضح يعني
00:33:16وإنتو حكيتوا ممكن أنا استمعت إلكلما حكيتوا إنه بيمشي في شوارع عمال واضحة يعني
00:33:21صحيح
00:33:22يا للإيجار
00:33:23يا للبيع
00:33:24يا للبيع
00:33:25الأمر يعني يستدعي الوقوف عنده عن الأسباب الحقيقية إلو
00:33:30لأنه هذا الانحدار كبير جدا إنه حتى إنه الآن الأمل بأشهر الصيف
00:33:36صح
00:33:37هناك أمل إنه إنه إنه
00:33:39دائما ينشط هذا
00:33:40بالضبط
00:33:41الأرقام الأرقام الحقيقة إنه اللي بيطالحها الأرقام
00:33:44اللي هي ثلاث جوانب ممكن تكون هي العلامات الحيوية لهذا القطاع
00:33:49رخص البناء
00:33:50رخص البناء ممكن رايح نستعرض الأرقام بانقفاض كبير جدا
00:33:54رخص البناء خاصة يعني ممكن البعض بيركز على عمان
00:33:59المحافظات وخاصة إقليم الجنوب رخص البناء بانقفاض كبير جدا
00:34:04أيضا المؤشرات العقارية وإقبال الأخوة المستثمرين من الدول العربية
00:34:11على الشراء في الأردن
00:34:14أيضا كمان انقفاض كبير جدا
00:34:17هذا الواقع الصعب أدى إلى هجرات كبيرة من شركات الإسكان
00:34:21ما في إقبالها أو إنه خسائر كبيرة جدا
00:34:24إلى دول مجاورة وربما كانت الدولة الأكبر في الهجرات هي دولة تركية
00:34:32الآن سنحاول إنه الاستعراض بالتفاصيل عن هذه الأسباب مجتمع
00:34:37اليوم برضو الأزمات السياسية في المنطقة
00:34:40ودائما إحنا بالأردن يعني كثير لما تصير أزمة
00:34:44إحنا تبعات هذه الأزمة وتلقي بضلالها بشكل كبير على الأردن
00:34:50وعلى كل القطاعات الاقتصادية
00:34:53يعني اليوم إحنا من الربيع العربي إلى كورونا إلى الحرب الروسية الأوكرانية
00:34:58لليوم حرب غزة كلها أدت وساهمت بإنها تنعكس سلبا على الاقتصاد الأردني
00:35:04ولاسيما موضوع العقارات وموضوع البناء وموضوع المستثمرين والمختربين
00:35:10اللي بيجوا بيشتروا شقق وأراضي
00:35:12يعني أنا بس بدي أذكرك وأذكر المستمعين والمشاهدين
00:35:16إنه مثلاً بـ 2003 كانت هناك أزمة في الإقليم في العراق
00:35:20صحيح
00:35:21والعدوان الأمريكي على العراق أدى إلى إنعاش القطاع العقاري في الأردن
00:35:25صحيح
00:35:26حتى ارتفعت أسعار الشقق مضاعفة
00:35:29أيضاً الجميع يتذكر مثلاً في السبعينات عندما كانت أيضاً أزمة في لبنان الشقيق
00:35:35كانت أزمة وأيضاً كانت هناك استفادة لأن الأردن واحت أمان في محيط ملتهل
00:35:41أيضاً الأزمة السورية نوعاً ما أنعشت القطاع العقاري
00:35:45ولكن هذه المرة أنا أتوقع أنه ربما يكون سبب الأزمات الإقليمية
00:35:50ولكنه ليس السبب الرئيسي في اعتقادي
00:35:53السبب الرئيسي هو الأوضاع الاقتصادية الصعبة
00:35:56ارتفاع أسعار الفائدة مثلاً لأن 90% من الناس الذين يشترون هذه العقارات والشقق بالذات
00:36:04يلجأون إلى البنوك
00:36:06أغلبهم يلجأ إلى البنوك
00:36:08عندما ترتفع أسعار الفوائد في البنوك أكثر من ثمان مرات خلال
00:36:14صحيح هذا سبب رئيسي
00:36:16سبب رئيسي يعني عندما تدفع هذا الثمن في هذه الشقة
00:36:21بعد سنوات طويلة
00:36:23أنه هل تعود مثلاً القيم التي دفعت مع الفائد
00:36:26هل يكون نفس العقارة أو الشقة بقيمتها الحقيقية
00:36:30أيضاً أسعار الفوائد والأزمة الاقتصادية الموجودة
00:36:34وارتفاع أسعار البناء
00:36:35والنقطة الأخطر
00:36:37أنا أركز على النقطة الأخطر ربما البعض يتفاجئ فيها
00:36:40أن الأردن ربما تكون حالة فريدة في المنطقة
00:36:43حالة فريدة أنه أكيد
00:36:45اللي أنتوا سافرتوا والأخوان والمشاهدين سافروا
00:36:49الأردن الدولة الوحيدة التي لا تسمح ببناء إلا أربع طوابق
00:36:55سكني
00:36:57في ظل ارتفاع أسعار الأراضي خاصة في عمان
00:37:00عدم فتح التنظيم في مناطق جديدة
00:37:03عدم التوسع في التنظيم
00:37:05الأردن هو الحال الوحيد ربما في المنطقة
00:37:08يعني أنا مثلاً زرت كثير من الدول
00:37:10مصر، سوريا، لبنان
00:37:12على الأقل الدول المجاورة يسمح ببناء عشر طوابق
00:37:16لأنها تنخفض أسعار الشقة
00:37:19هل هي بكل المناطق بتكون بس أربع طوابق؟
00:37:22أغلب المناطق في العاصمة عمان أربع طوابق
00:37:25حسب تصنيف السكن
00:37:26أغلبها
00:37:28طيب هاي التفاصيل يا أستاذ عسام
00:37:31وحالة الركود وعوامل عديدة للركود اللي بيعيشوا هذا القضاء
00:37:36بدنا نعرفها أكثر
00:37:38وعن حجم هذا التراجع والتحديات
00:37:40اللي بتواجه أصحاب الشقة
00:37:42بدنا نرحب برئيس نقابة أصحاب الشركات والمكاتب العقارية
00:37:46الأستاذ محمد الطه
00:37:48صباح الخير سيدي
00:37:50صباح الخير
00:37:51يهلا ومرحبا
00:37:52صباح الخير
00:37:53صباح الخير
00:37:54الكو لكل المجاهدين
00:37:57السبعين
00:37:59أهلا بيك
00:38:01سيد محمد يعني لو تطلعنا على حالة
00:38:04السوق العقاري في الأردن
00:38:07وما هي مستويات الركود اللي بيشهدها حاليا هذا القضاء
00:38:11شوف
00:38:13إذا بدنا نبلس بهذا الموضوع
00:38:16نحن نخد
00:38:19تراجع
00:38:21من أكيد أني طبعا
00:38:22دائما نحن صراحة في هذا الموضوع
00:38:24خصوصا
00:38:25أن هذا الموضوع
00:38:27خضع على كل الأرقام
00:38:29نعود
00:38:30نسير بال
00:38:32عقارية
00:38:34هلا فيه أسباب
00:38:36عزمتنا
00:38:37مش من اليوم
00:38:38عزمتنا
00:38:40يعني نحكي
00:38:42بلشت حتى قبل الكورونا
00:38:44نعم
00:38:45فشهدنا شوية ارتفاع
00:38:46شهدنا
00:38:48إشي تحسن
00:38:50بعد الربيع العربي
00:38:532014
00:38:542015
00:38:552016
00:38:562017
00:38:57هلا بلشت أنا نتراجع من منتصف
00:38:592018
00:39:002019
00:39:01بلشت
00:39:04نحكي
00:39:05نشعر بالأزمة الاقتصادية
00:39:07نتراجع الأرقام بشكل واضح
00:39:09والأرقام كلها موجودة
00:39:11في كورونا
00:39:12وكل مواطنيننا
00:39:14مطلقين عليه
00:39:16بعد ذلك
00:39:17إحنا دخلنا مرحلة الكورونا
00:39:21طبعا هاي مرحلة عالمية
00:39:23نتراجع
00:39:24كل
00:39:25عقارية
00:39:26في كل العالم
00:39:27فإذا بدنا نحكي بخصوصية الأرقام
00:39:30كانت تحسن
00:39:31بعد
00:39:32مرحلة احنا بعد كورونا
00:39:34بالـ 22
00:39:35نعم
00:39:36وشوي بالـ 23
00:39:37بس بتقارن مع الأرقام
00:39:39بدنا نحكي
00:39:41وقت التطرر
00:39:42اللي هي
00:39:4324
00:39:4427
00:39:45طبعا كله تراجع
00:39:48الأسباب كثيرة
00:39:50خصوصا بعد الكورونا
00:39:52من أكثر الأسباب
00:39:54اللي اثرت على الوضع العالمي
00:39:56ارتفاع فواعد
00:39:58ارتفاع كان جنوني
00:40:00ارتفاع الفوائد المالية
00:40:02طبعا احنا مرتفعين عالميا بحسب
00:40:04ايش دي
00:40:05واثرت طبعا مع كل الأقليل
00:40:07كدهش اثر بشكل مباشر
00:40:09ارتفاع الفوائد
00:40:10مهندس محمد
00:40:13بدون مبالغة
00:40:15يعني
00:40:16اكثر من 50%
00:40:17يعني بس
00:40:1850%
00:40:19بس نبالغ من المستقبل
00:40:2150%
00:40:22والدليل اللي هي شقص
00:40:24شقص احنا بحاجة بالاردن
00:40:26في دراسة جمعية المستثمرين
00:40:28يعني بالـ 2017
00:40:30و2018
00:40:31حاجة لـ 70 ألف تقع
00:40:33لأحسن تلبي
00:40:35حاجات السوق المحلي
00:40:37ما نحكي عن فراغ خارجي
00:40:39ما نحكي عن
00:40:41حاجة السوق المحلي
00:40:43نعم
00:40:4570 ألف تقع
00:40:47احنا اليوم نستبشر
00:40:49بـ 35 ألف تقع
00:40:51لعمر
00:40:53خلال السنة
00:40:55اسبابها طبعا
00:40:58وضع البيوت السياسي
00:41:00بس احنا نحكي عن سؤال
00:41:02حاجات خاصة
00:41:04يعني اليوم
00:41:06طالب السكن
00:41:08نحكي عن مستثمر طالب السكن
00:41:10بدي يسكن على جميع الأحوال
00:41:12على المعوقات
00:41:14صحيح
00:41:16أي شخص بدي يمتلك سكن
00:41:18ملائم
00:41:22اتفاعل أشعار
00:41:23لأنه اتفاعل أشعار
00:41:25اتفاعل أشعار
00:41:27بس اليوم فوائد
00:41:29فوائد عال
00:41:31فوائد مرتفعة صحيح
00:41:33نأخذ مثال بسيط
00:41:35شقة على ما داره 20 سنة
00:41:37الى ان تأمرت
00:41:39في غاية السنة
00:41:41شقة 100 ألف
00:41:43مع فوائدها
00:41:45من الأسباب
00:41:47الخاصة فينا
00:41:49في الأردن
00:41:51نحن نطلع
00:41:53على نفس الصدر
00:41:55مهندس محمد بس اذا شوي بترفع
00:41:57صوتك لانه شوي يبدو انه
00:41:59واطي الصوت من عندك
00:42:01حضرتك كنا نتحدث عن هذا الموضوع
00:42:03ولكن اليوم ما هو المطلوب
00:42:05من الحكومة لتنشيط
00:42:07هذا السوق الذي يشهد
00:42:09ركود بشكل يعني
00:42:11متزايد
00:42:13هيك أفضل يمكن
00:42:15نعم تفضل
00:42:17مطلوب من
00:42:19الحكومة اليوم احنا بنحكي دائما
00:42:21يعني
00:42:23دعم المسكن الأول دائما
00:42:25بمعظم الدول
00:42:27نحكي دعم المسكن الأول
00:42:29للمواطنين
00:42:31اليوم
00:42:33لازم يكون عندنا
00:42:35يعني حزمة
00:42:37او اي شي خاص بالقطاع العقاري
00:42:39خصوصا لأغراض السكن
00:42:41نتكون بفوائد مخفضة
00:42:43طبعا نتكون بالتعاون
00:42:45مع القطاع الخاص
00:42:47وجمهورية البنوك
00:42:49دائما بنحكي عن الشقة الثانية
00:42:51دائما عادة الشقة الثانية بتكون فوائدها أكثر
00:42:53بالدولة الثانية
00:42:55بيكون في مساهمة من الحكومة
00:42:57أو في مخصصات معينة
00:42:59اليوم احنا الاقتصاد الوطني
00:43:01عمله
00:43:03بعيني
00:43:05ونشوف القطاعات الأخرى
00:43:07بتاعيني
00:43:09اليوم كلها قطاعات
00:43:11متغابطة مع بعض
00:43:13وفي ضعف في منظومة الدخل
00:43:15كلنا نتفق انه في ضعف
00:43:17في منظومة الدخل
00:43:19اليوم اللي يدخلوا قبل عشر سنوات
00:43:21واثنان عشر سنوات اليوم نفس
00:43:23الدخل نفسه
00:43:25اتعرض لنسبة
00:43:27التضخم
00:43:29عمالنا ما بنشوف زيادة رفع رواتب
00:43:31في القطاع الخاص
00:43:33كل الأمور مرتبطة
00:43:35بوعد
00:43:37رئيس أصحاب الشركات
00:43:39والمكاتب العقارية
00:43:41السيد محمد الطه
00:43:43جيد
00:43:45بدنا نروح لفاصل
00:43:47ساد عصام ولكن
00:43:49بدنا نسألك سؤال
00:43:51ونجاوب عليه بعد الفاصل
00:43:53اليوم فعلا احنا شو مطلوب
00:43:55من الجهات الرسمية والحكومة
00:43:57ما بنقول لإنقاذ هذا القطاع
00:43:59ولكن اليوم لتنشيط
00:44:01هذا القطاع من خلال
00:44:03الاجراءات والقرارات
00:44:05اللي ممكن تحفز المستثمرين
00:44:07تحفز الناس بأنهم يتجهوا بهذا الخصوص
00:44:09بدنا نسمع هذا الجواب ولكن
00:44:11على فاصل اصغير وراجعين.
00:44:16صباح الخير من جديد مستمرين معكم ببرنامج بصراحة وبالحديث حول
00:44:22ضعف اقبال الاردنيين على شراء الشقاق والعقارات كان معنا رئيس
00:44:29نقابة اصحاب الشركات والمكاتب العقارية محمد طه وتحدث يمكن عن
00:44:33اسباب ضعف اقبال الاردنيين على شراء العقارات سيد عصام يعني كان
00:44:39غيث بسألك قبل الفاصل شو ممكن تعمل الحكومة دورها بتنشيط هذا
00:44:46القطال حتى يعني يمكن يرجع شوي هذا الاقبال على الشقاق.
00:44:50نعم. يعني في البداية خلينا نشخص الحالي يعني نشخص الحالي انه
00:44:54مثلا رخص البناء اتوقع انه اكثر معيار انه عن حجم التراجع.
00:44:59مثلا اجمال عدد رخص الابنى الصادر عام الفين خلال الثلث
00:45:03الاول من عام الفين واربع عشرين ست الاف وسبعمية وثلاثين
00:45:07رخص الابنى. صح. هاي الارقام من دارة الاراضي سيدي? هذي من
00:45:11اه حصاءات العامة. نعم. مقارنة مع سبع الاف وستمية واربع
00:45:15عشرين من نفس الفترة العام الماضي. اذا ارقام في تراجع.
00:45:20واضحة. ع مستوى الاقليم الوسط اه التراجع الاستحواذ اقليم
00:45:24الوسط على سبع وستين بالمية من اجمال رخص الابنين بين خفاض
00:45:28ايضا واحد ونصف بالمية. اقليم الشمال نسبة ثلاث وعشرين بالمية
00:45:33بارتفاع. اقليم الجنوب ثمانية بالمية. اقليم الجنوب. اذا هذا
00:45:39رخص البناء? لا. هناك تراجع ع مستوى الشخص السكني وع مستوى
00:45:43رخص البناء للمواطن العادي. للمواطن العادي اذا اراد على
00:45:48اخر او شيء. الان الان حكيت قبل الفاصل انه الموضوع الرئيسي
00:45:54اللي هي فوائد البنوك فوائد البنوك ارتفعت لم يعد شراء
00:45:58الشقة مجدي. خاصة انه انه الان نستعرض انه قديش في حجوزات على
00:46:04الشقاق. الناس اللي غامرت واشترت شقاق. الان راح نستعرض هذا
00:46:09الرقم. ايضا انه قانون التنظيم الان اغلبنا في هالمناطق ما في
00:46:15تنظيم. حيث. القانون الذي يتعامل مع التنظيم الف وتسعمائة
00:46:19وشتة وخمسين. عندما كانت حمان قريل. قانون التنظيم قديم جدا.
00:46:24يعني لا يواكب العصر كامل. تم تحديث كل القوانين قانون الا قانون
00:46:30التنظيم. فاغلب الناس الان تسكن تعمل ابني عشوائي بشكل عشوائي
00:46:35لا يوجد تنظيم. ما في نهائيا تنظيم في مختلف المناطق مما ادى الى
00:46:40ارتفاع اسعار الاراضي اضعاف مضاعفة خاصة في اقليم الوسط
00:46:44اللي هو يعني يتركز. الامر الاخر اللي هو انه الاوضاع
00:46:50الاقتصادي اللي نعترف انه الاوضاع الاقتصادي صعب جدا بدلالة
00:46:53المعروض من الشقق للايجار في مختلف مناطق العاصمة. معروض عدد
00:46:58كبير جدا من من الايجارات. ارتفاع الفوائد ارتفاع الفوائد لم
00:47:03يعد هناك مجد انك تشتري اي شقة. وفي ناس كمان الفائدة تراكمت
00:47:08عليه واصبحت اليوم اكثر من الضعف مع ارتفاع الفوائد. بالضبط بالضبط.
00:47:13وبدأ نحكي بس بالرقم اللي انت تحدثت عنه اللي هم الاشقق فعلا
00:47:18اللي محجوز عليها. اه هايو هايو مثلا الان من وزارة العدل
00:47:22مثلا اه بلغ عدد الشقق السكنية المحجوز عليها بالمزاد
00:47:28العلني الف وستمية وتسعة وسبعين. هذا من اي سنة? بالثلث الاول من
00:47:36العام الحالي. وف. اه. بالثلث الاول من العام الحالي. المجمعات
00:47:40والاراضي المعروضة للبيع ثلاثة الاف ثلاثمية وعشرين. اهم. اذا
00:47:45ارقام كبيرة جدا ان الناس غامرت باوضاع اقتصادي ارقام بطالة كبيرة
00:47:50جدا الاقتصاد ارتفعت القصد الشارع على المواطن ارتفعت لم يعد
00:47:54يستطيع ان يدفع هذا القصد فكانت تراكم الامور لجأ البنك الى الى
00:47:59الحجز عليها. وعندما تباع لن تباع بسعرها ويرجع البنك الى
00:48:04المواطن. صحيح. في باقي في باقي الرقم المطلوب. اذا في المجمع
00:48:10لا الاوضاع للاراضي المعروض انقفاض ايضا اسعار الاراضي اللي
00:48:15كانت معروضة انخفضت بشكل كبير جدا. لم نعد نستطيع ان نجذب
00:48:20استثمارات من الخارج في هذا الموضوع. بدنا نتابع اكثر بهذا
00:48:24الموضوع بدنا نرحب برئيس مجلس هيئة المكاتب والشركات الهندسية
00:48:29المهندس عبدالله غوشي صباح الخير سيدي. صباح الخير صباح الخير
00:48:34للاخوة المستمعين. صباح النور اهلا بك. اهلا بك. يعني اليوم
00:48:38بنحكي عن تراجع حركة السوق العقاري. بنفس الوقت يعني في شكوى من
00:48:42المواطنين حول جودة الشقق السكنية. مين الجهة المسؤولة عن
00:48:47الاشراف على جودة المواد المستخدمة في بناء الشقق? ويعني اذا
00:48:51ظهرت عيوب من الجهة المسؤولة. صحيح. بداية كان فيما تعلق بموضوع
00:48:58يعني احنا بنحكي على موضوعين بنحكي للموضوع الاول هو عبارة
00:49:01عن تراجع الاقبال على شراء الشقق. والجزء الثاني للجانب الفني.
00:49:08نعم. لو بدنا نبلش بس بالجانب الفني. الجانب الفني الجهة المسؤولة
00:49:12عن جودة الشقق عدة جهات ليست جهة واحدة. المسؤول الاول بيكون هو
00:49:20صاحب المنشأة اللي قام بعرض هذا المشروع. يعني شركة الاسكان
00:49:25طبعاً مفروض انه يكون متعاقد مع مقاول مصنف ومع مكتب هندسي.
00:49:33اضافة إلى ذلك المواد المستخدمة يجب ان تكون خاضعة لشروط الكودات
00:49:40الهندسية والمواصفات الاردنية. فهي اكتر من جهة تكون مسؤولة عن
00:49:46الموضوع. وهي في فترات كانت امكاني قبل بالعشر سنوات تقريباً لم يكن
00:49:54تطبق السوق الاسكان كما هو يمكن في الفترة الحالية. يعني هذا
00:50:02راح نجد نتائجه في المستقبل. في الفترات السابقة لم يكن هناك
00:50:08ضوابط معينة لموضوع اشراط الهندسي. لم يكن بالطريقة والاسلوب
00:50:16المناسب ايضاً فيما يتعلق باستخدام المواد. مجلس البناء
00:50:20الوطني ونقابة المهندسين ونقابة المقاولين اصدروا العديد من
00:50:24التشريعات النظمة والضابطة لهذا الموضوع. نعم. فبالتالي احنا
00:50:31يعني شوية بالعالم كل ياته انه يجب ان يكون انه صاحب الشركة
00:50:37العقارية وشركة الاسكان يجب ان يكون هنالك تصنيف معين لهذه
00:50:44الشركات وان يكون هنالك ضروري. زي اي منتج انت بتشتريه. طبعاً.
00:50:50فالي فيه جارانسية لهذا الموضوع. المشكلة اللي حالياً العديد من
00:50:54المواطنين بيشوفوه انه تيجي شكاوي على العديد من المشاريع. ترجع
00:50:59بدك تشوف مين الشركة اللي خامت بالتنفيذ. تجدها انها شركة هاي
00:51:03تم اغلاقها. لان احنا بنتذكر بفترة التفرة العقارية اللي تمت
00:51:09بالالفين وخمسة وللالفين وعشرة. هنالك يعني عدد تضاعف عدد
00:51:15صحيح. والان لو بدنا نشوف العدد بنشوف انه العدد تقريباً للنصف
00:51:20صار. طيب. استاذ عبدالله صباح الخير. صباح الخير اهلاً بيك
00:51:26هلا. اه انا بس حاب اسألك انه انت المكاتب الهندسي. لماذا لم
00:51:31يرتفع الصوت عالياً? بموضوع تنظيم الاراضي. انه تنظيم الاراضي
00:51:35بقانون الف وتسعمائة وستة وخمسين. هذا نقطة. نقطة اخرى.
00:51:39الاردن حالي فريدي في المنطقة بموضوع عدم تعدد التوابق مما
00:51:45ينعكس على ارتفاع الشقى. نعم. صحيح اللي تفضلت فيه. المشكلة
00:51:52الاساسية انه احنا ليس لدينا رؤية عمرانية واختصرية بالاردن.
00:51:57يعني احنا لو بدنا نشوف اه دول الجوار. انه اه او حتى اي دول
00:52:03المتقدمة دائماً هناك رؤية عمرانية. صحيح. للمدينة او للبلد لمدة
00:52:09عشرين ثلاثين عاماً. خاصة بارتفاع التوابق. احنا بس احكي على
00:52:14هذا الموضوع. الان يعني كيف ستكون مدننا الاردنية بعد عشرين سنة
00:52:19او ثلاثين سنة. لا يوجد هنالك رؤية عمرانية واختصرية. النظام او
00:52:25القانون اللي ما تفضلت فيه هو قانون تنظيم المدن والصراوة واللي
00:52:29هو صدر عام الالف وتسعمائة وستين وما زال قانون مؤقت. صحيح. احنا
00:52:35بحاجة الى اه يعني رؤية عمرانية ماستر كلان للمدينة للكريم كل
00:52:42ياتوا. زيادة الشقق استاذ عبدالله بنخفاض السعر عن ناس انا قصدي
00:52:47ايضاً. بالدول المجاورة موجودة يعني الا الاردن حالي فريدي.
00:52:51هلأ لو بدنا نشوف مثلاً اللي لما بدأ انه كان عندنا اه عبارة عن
00:52:57كسنظيم كانت اول اشي طابقين وبعدين صارت ثلاث توابق واربع
00:53:02توابق. يجب انه فتح مناطق جديدة انه يكون عندك اه مجموعة عدد
00:53:07الثوابق انه زيادتها بمقابل انه وجود خدمات معينة لهذه المجمعات
00:53:14السكنية. احنا هذا المنظومة غير متوفرة بالاردن. فيجب ان يكون
00:53:21هنالك اه تعديل لقانون صنظيم المدن والقرى بما يسمح بفتح
00:53:27مناطق نعم اه اسكانية جديدة لانه انت لما الان لو بالدراسات
00:53:33الاولية كل شقة سكنية بتكلف تقريبا تأخذ من سعر الارض حوالي
00:53:38ستين بالمية. وهو رقم. طبعا. يعني مرتفع جدا. فما بالك اذا
00:53:43ارتفع عن اربع خمس شقاق او ستة او سبعة بتخف على الناس يعني هذا
00:53:47المقصد. بتخف والعدد والعدد بتأكيد. طبعا. او ايضا تصنيف
00:53:53هذه الشقاق يعني اه كمساحات انت عندك احتياجات سكنية تتجاوز
00:53:59الخمس والسبعين الف وحدة سكنية احنا احتياجنا الثانوي. بالاردن.
00:54:03اه ولو زي ما اتفضلتوا ببداية البرنامج. اه هناك تراجع كبير
00:54:11بعدد المباني السكنية. ايضا حتى بالحصول على مصابة المهندسين.
00:54:18التقرير هالنصف. تراجع لنا اه بحوالي تمانية باصلة تسعة بمخططات
00:54:26البناء. صحيح. وفي القطاع السكني اه التراجع فيه نائش
00:54:32سبعة عشر بالمية. يعني الرقم عالي جدا. نعم. اه اذا ضللت على
00:54:37هذه الوسيرة بعد سنتين ثلاثة فنجد ان هنالك اه يعني اه نقص
00:54:44حاد واحنا بحاجة الى وجود شقق معروضة اه ومناسبة للمواطنين
00:54:51في هذا الموضوع. يعني بدنا نشكرك المهندس عبدالله غوشة رئيس
00:54:55هيئة المكاتب والشركات الهندسية على هذه التوضيحات وعلى هذا
00:55:00الحديث وعلى هذه النقاط اللي تحدثت فيها بشكل مباشر ليس لدينا
00:55:06رؤية اه عمرانية بالاردن. ايضا نحن بحاجة الى تصنيف الشركات
00:55:11اللي تتعمل في هذا القطاع وتصنيف الشقق من حيث اه المساحات.
00:55:16بدنا نتابع هذه النقاط اللي تحدث فيها المهندس عبدالله. اه
00:55:21ولكن بعد هذا الفاصل السريع وراجعين.
00:55:28صباح الخير من جديد بالرحب بكل اللي انضموا لنا بساعتنا
00:55:33التانية. اه يعني سيد عصام كنا من يتحدث قبل الفاصل مع رئيس
00:55:37مرجل هيئة المكاتب والشركات الهندسية عبدالله غوشة. وتحدث
00:55:41باكتر من نقطة وغيث يمكن يسألك السؤال التشويقي المعتاد. بعد
00:55:45الفاصل بيكون جوابه. اه اتحدث عن رؤية عمرانية ما في عندنا رؤية
00:55:50عمرانية واضحة لا قطاع الاسكان وايضا تحدث عن قانون التنظيم
00:55:54اه اللي هو بالف وتسعمية وستة وستين قديم هذا القانون لما في
00:55:59تحديث عليه. يعني انا صراحة هذا هذا الموضوع المهم جدا. قانون
00:56:05الف وتسعمية وستة وستين. عدلنا كل القوانين وعشرات المرات. الا
00:56:11هذا القانون مما ادى الى ظهور ظاهرة الابنية العشوائية في
00:56:16مختلف المحافظات والمناطق. ما في نظام. ما في انظمة. فلما تكون
00:56:22هناك بطوة بروقراطية في البلديات او وزارة الادارة المحلية اضطر
00:56:27الناس الى البناء ولاحقا علما انه ان التنظيم يسبق البناء الا
00:56:34في الاردن. البناء يسبق التنظيم. يعني هذه معادلة موجودة في
00:56:38كافة خاصة في المحافظات. النقطة الاخرى اللي هو حكا يعني انا
00:56:43لما طرحنا السؤال عليه اللي هو موضوع انه تكلفة الارض من من
00:56:47الشقاق حوالي ستين بالمية. ستين بالمية. ستين بالمية. وانه قال
00:56:51انه بامكان انه ايجاد مناطق جديدة وايجاد انظمة جديدة سواء في
00:56:57العاصمة التي يتركز فيها السكان او محافظة اربد او محافظة الزرقاء
00:57:02اللي فيها كثافة سكانية. ايجاد انه السماح بتعدد الطوابق مما
00:57:07ينعكس من خفاض قيمة الارض على الشقة. طبعا. يعني ممكن تكون
00:57:11بعمان لو انه سمح بببببببببببببببببببب بببببببببببببببببببببببببببببببببببببببببببببببب
00:57:16تصل الى اربعين او ثلاثين دينار في حالات الف. ولكننا لا نريد في
00:57:21بعض القرارات البراقراطية والتمترس والتخندق حول اجراءات قديمة
00:57:26وعدم التطور. وهو بيقول لك لذيس لدينا رؤيا لاستاد عبدالله. مما
00:57:31مما أدى إلى ان ارتفع أسعار الشقة واللجوء إلى البنوك
00:57:34ولاحقا الحجز عليها وخلافه
00:57:37هذه مشكلة كبيرة جدا
00:57:39أيضا في نقطة أثارها المهندس عبدالله مهمة جدا
00:57:42وهي تصنيف الشركات العاملة في قطاع الأسكان
00:57:45اليوم أي شخص بيروح بيجيب تمويل
00:57:48بعمل مجمع سكني وبيبلش يبيع
00:57:51ما في اليوم عندنا تصنيف للشركات العاملة
00:57:53أو ربما بالضبط أنه أي إنسان ممكن يدخل
00:57:56يعني الآن أنا ممكن أن أكون معك استثمار
00:57:58تدخل ببناء الشقة
00:58:00وتدخل وبناء وتقوم بإنشاء هذه العمارة
00:58:03وراحقا تظهر العيوب
00:58:06وعندما تراجع ليست شركة إسكان
00:58:08يعني ليست جهة تشترط أنه مثلا
00:58:11من يقوم في هذا البناء من المقاولين
00:58:13أو مثلا من شركات الإسكان
00:58:15لا يوجد رؤية مثل ما حكى المهندس
00:58:18لا يوجد رؤية واضحة بهذا القطاع
00:58:20علما أنه السكن شيء مهم لكل مواطن
00:58:24وحكينا عن الأرقام الحجز
00:58:27أن هذه الناس كانت تخلص من الإيجارات الشهرية المرتفعة
00:58:31يعني كان إنه هاي غامرت أو دخلت
00:58:34ولكن اكتشفت أنه عدم قدرتها على تزديد الأقصاط الشهرية
00:58:39المترتبة عليها
00:58:41والأرقام في تزايد
00:58:43وأدى هذا ذلك إلى أنه كثير من الهجرات
00:58:46بقطاع الإسكان بالذات
00:58:48قطاع الإسكان ممكن إذا كان معنا ناس من قطاع الإسكان
00:58:51هجرتم بشكل كبير إلى دبي وإلى التركية
00:58:56السبب أنه عندما يغامر ويقيم مثلا عمارة أو عمارتين أو ثلاثي
00:59:02لا يوجد إقبال عليها
00:59:04فيتعرضه أيضا إلى خسائر
00:59:06ومن يطالع الصحف اليوم كثير من إخواننا في شركات الإسكان عليهم حجوزات
00:59:12يعني للدلالة أنه أصبحت هذا القطاع
00:59:16عندما تنشئ هذا المشروع هو مغامرة بحد ذاتها
00:59:20فهو يتأنى في هذا الموضوع وربما يبحث عن استثمار أو منطقة آمنة
00:59:25وناس قادرة إنها تشتري
00:59:27أنا مثلا صديق قبل أسابيع رحت عنده كانت ثلاثة عمارات مضيئة عنده
00:59:33جلست بقوله شوف وقال لي والله ما في شراء
00:59:36هاي أنا ما أتقلع عليهم
00:59:38والمشكلة حتى اللي بيشتري وبيحط الحيلة والفتيلة بشقة العمر
00:59:45بتفاجأ بعد مرور وقت قليل بيبلش يظهر مشاكل بالشقة تصدع فيها
00:59:52وما في جهة مسئولية
00:59:53يعني مثلا جمعية الإسكان لأمانة عمان
00:59:58أمانة عمان ربما ينتهي دورها عندها أعطاء الرخصة ودفع الرسوم
01:00:03جمعية الإسكان ربما يكون لها دور محدود
01:00:06يعني من الجهة المسئولية عن هذا الحضور
01:00:09أحد الزميلات معنا هنا في عمان تي في تحدثنا قبل شهرين أو ثلاث عن هذا الموضوع
01:00:16اشترت شقة في غرب عمان وفي إحدى المناطق الراقي في عمان
01:00:21من شركة إسكان سكنوا فيها سنة
01:00:25بعد سنة صارت تتبين العيوب التمديدات الصحية والتمديدات الكهربائية
01:00:33وحتى جودة البناء والرطوبة وما إلى ذلك
01:00:36فاليوم أصبح عند بعض شركات الإسكان البعد التجاري أهم من الجودة
01:00:43لتحقيق الربح يعني هو كمان بقول لك أنا بدي أربح بالأخير
01:00:47لا أنا بدي أعطيك موضوع أهم كمان في موضوع الشقاق
01:00:51موضوع كثير منهم من الشقاق موضوع المصاعد
01:00:55يعني أنا أكثر من حالي تعرضت إلى من أصدقاء ومعارف وشي
01:01:00أنه كان في بعض الحالات من بعض الشركات الإسكان وليس كله
01:01:04هناك شركات محترمة ومقدرة
01:01:06بعضها أنه مثلاً يقوم بتركيب المصعد دون مثلاً مواد سلامة عامة
01:01:12سلامة عامة صار في نهارات كثير
01:01:14فعندما تكتشف وتحضر شركة للصيانية
01:01:17تكتشف أنه هذه الشركة عندما قامت بتركيبها لست هذا الجهاز
01:01:22فاتطرت تحكي معها بالتخجيل بالتهديد بالوعيد
01:01:26ربما يأتي بهذه الغطاء
01:01:28إذن من الجهة المسؤولة أيضاً عنه حتى يكون هذا القطاع يسير على سكة النجاح
01:01:33وأيضاً المساحات المتعلقة بالشقق اليوم
01:01:36نحن محصورين بمساحات محدودة
01:01:39والمواقف
01:01:40والمواقف
01:01:41أنه كثير أنه أنت مثلاً أنه كثير من من من من من يشترون شقق
01:01:47لا يجدون مواقف لهم مما اضطر
01:01:49موضوع المواقف بعد قليل
01:01:50نحن راح نتابعه مع زميلنا محمد القرابش فيما يتعلق بالمواقف السيارات
01:01:54يعني محزن أيضاً
01:01:55هذا قطاع بسط مهم ولكنه لم تصلط عليه الأضواء
01:02:00طيب اليوم كمان عم نحكي عن المساحات وعم نحكي اليوم عن تراجع مخططات البناء
01:02:09إلى 8.9
01:02:12نعم
01:02:13رخص البناء
01:02:14نعم
01:02:15استصور رخص البناء وهي مؤشر ومؤشر حيوي جداً
01:02:18مقارنة مع السنوات الماضي الأرقام كبيرة جداً
01:02:23رخص البناء
01:02:24يعني صراحة هناك انحدار كبير جداً بموضوع رخص البناء
01:02:29يعني ليس بالعاصم عمان ولكن في الأقاليم المختلفة
01:02:34ما هي الأسباب واضح أنه الأزمة الاقتصادية لها تدائيات
01:02:38وحكيت أنا وياك أيضاً موضوع أنه لما حكينا أنه البعض بيربطها بالأزمات القليمية
01:02:44كانت الأردن كواحة أمان تنعكس الأزمات أحياناً باستثمارات
01:02:51بجلب الاستثمارات وملاذ آمن للبعض
01:02:54ولكن هذه المرة أتوقع أن الأزم الاقتصادي بدأت تنعكس على مختلف المرافق لمختلف القطاعات
01:03:01مستمرين بالحديث بنفس الموضوع وإطار الإسكانات والشقاق وجودة البناء
01:03:08لكن رح نحكي كيف ممكن نتفادى موضوع العيوب الإنشائية الموجودة في الشقاق
01:03:14يعني في حال نويت تشتري شقة كيف تفحص هذه الشقة من العيوب الإنشائية قبل ما تتورط وتشتريها
01:03:20رح نحكي بهذا الموضوع مع المهندس أمجد اللي رح نعطي الرئيس التنفيذي لشركة بلدنجرانك
01:03:26فحص الشقاق والعقارات في الأردن قبل الشراء
01:03:29صباح الخير مهندس أمجد
01:03:31صباح الخير أهلا وسهلا فيك ويعطيكم العافية
01:03:34يهلا ومرحبا مهندس أمجد يعني من خلال عملكم في الكشف عن الشقاق السكنية
01:03:40قديش اليوم واجهتكم شقاق فعلا هي ليست ضمن المواصفات ولا الجودة الخاصة بالتشطيبات الداخلية
01:03:48قديش فيه تراجع اليوم أصبح الوضع تجاري يعني وكثير قاعدين نشوف عيوب بعد سنة أو سنتين من شراء
01:03:57ما هي أبرزها ترى ما هي أبرز العيوب
01:04:00طبعا هسا من خلال تجربتنا بالسوق الأردني إحنا إنا تقريبا بحوالي أربع سنوات
01:04:06بالسوق الأردني منبارث مهنة حسب التقييم للعقارات
01:04:11اللي بنشوفه فيه تفاوت كبير في جودة الشقاق والمنتج النهائي بالسوق العقاري
01:04:18في بعض الشقاق بتكون الجودة تبعتها رديئة فعليا رديئة ويتبلش العيوب تظهر فيها بعد أقل من سنة
01:04:26صحيح
01:04:27تشوف فيه مشاكل تشقوقات ويكون فيه رداءة عالية في المواد المستخدمة في عمليات التشطيب
01:04:32فيه شقاق بتكون متوسطة الجودة ومقبولة ومنحكي عن هاي الشريحة الأكبر تقريبا
01:04:39اللي هي متوسطة الجودة ومقبولة بتقدر تعتبرها وفيه فئة معينة اللي هي قليلة جدا
01:04:47يعني ما بتجاوز العشرة بالمية هاي بتكون جودتها جدا عالية وممتازة
01:04:52وبمن الليفل الموصى به بالكودات البناء الموجودة في وزارة الأشغال العامة والإسكان ونقابة المهندسين
01:05:00صحيح
01:05:01بس إذا بدنا نحكي عن المتوسطة بشكل عام إحنا بنحكي عن المتوسط بيكون مقبول بالليفل مقبول
01:05:07بس ولكن فيه فئة معينة من الشقاق فعلا بتواجه فيها مشاكل بتكون تحت الحد الأدنى
01:05:13زي إيش مهندسة الجاد؟ زي شو العيوب؟
01:05:16فيه بعض العيوب اللي بتكون إنشائية مثل التشققات وطهبيطات اللي بتصير بعد فترة 6 شهور لسنة في العقارات
01:05:25هاي بنحكي بنسبة قليلة يعني ما بتكون كثير منتشر وهاي اللي بتأثر على قدرة الشخص المشتري للعقار
01:05:33بسداد ثمن العقار أو بسداد القرض إذا كان هو ملتزم القرض للأسعار
01:05:38الغالبية العظمى بتكون فيه مشاكل بالتنفيذ وجودة التنفيذ بتفاصيل معينة مثل تفاصيل العزل المائي
01:05:46العزل الحراري اللي بتأثر على راحة الشخص المشتري لهذا العقار
01:05:51وبتخليه داخلياً بدخل بمرحلة ما بيكون مرتاح ولا بيكون راضي عن جودة العقارة للاشتراك
01:05:58فبتبلش هي المشاكل اللي تظهر عنده بعملية السداد هون
01:06:02إنه بيحس حاله إنه انضلم أو دخل بليفل معين إنه المبلغ اللي يدفعه غير مساوي للقيم الفعالية للعقار اللي هو اشتراك
01:06:09صحيح
01:06:10طيب مهندس يعني بدنا نعرف من خلالك شو هي الآلية اللي بتعتمدوها لفحص الشقاق
01:06:17شو هي الأسس اللي بناء عليها بتقيموا جودة الإنشاءات والتشطيبات
01:06:22تمام إحنا في بيلينج رانك اعتمدنا آلية قائمة على منهجية عالمية اسمها الـ ASTM E2018
01:06:29هاي المنهجية تم تحضقتها ومعايرتها مع المؤسفات السادة درا من مجلس البناء الوطني
01:06:35بنقابة بوزارة الأشغال العامة والإسكان ونقابة المهندسين
01:06:40بحيث تكون مطابقة للكودس وأنظمة البناء معمولة فيها بالأردن
01:06:46هاي المنظومة أو الستاندر دي منظومة شمولية بتعطي القدرة على فحص العقار من أربع معايير رئيسية
01:06:53اللي هي معيار البيئة المحيطة والموقع معيار الأنظمة الإنشائية والمعمارية
01:06:58ومعيار الأنظمة الميكانيكية والأنظمة الكهربائية
01:07:02هذا بيخلي شخص بدي يشتري العقار عند عمله لها الفحص بتطلع عليه كنظرة شمولية متكاملة
01:07:11من الناحية الإنشائية من ناحية التشطيبات الداخلية والمعمارية
01:07:15بالإضافة للأنظمة الكهربائية والميكانيكية اللي موجودة في العقار
01:07:19فبتكون رؤيته شاملة ومتكاملة ما بتقتصر فقط على الناحية الإنشائية
01:07:24لأن في بعض الأحيان واجهنا أنه فيه كثير من المشاكل بتكون سببها اعتسريبات المياه أو وصول المياه للعناصر الإنشائية
01:07:32بتأدي إلى تكون تشققاته بالضر في العنصر الإنشائي مستقبلا
01:07:36فالموضوع هو مش مقتصر على جودة العنصر الإنشائي أو جودة الخراسانة أو الحديث خلال عملية التنفيذ
01:07:42لأن مربط بتطلع التشطيبات ممكن يتأثر عليها مستقبلا
01:07:45طبعا
01:07:46طبعا أستاذ أمجد إذا بسمحك
01:07:48أستاذ أمجد يعني هذه الخراسة من الدراسة
01:07:51هل وصلت إلى أمانة عمان أو إداء وزارة الإدارة المحلية
01:07:55البلديات عملت تشبيك معهم من أجل تلافي هذه الأخطاء
01:07:59جمعية الإسكان
01:08:00يعني هل هذه الدراسة مثلا وصلت لهذه الجهات
01:08:04والله بالفترة الماضية بالسنوات الماضية خصوصا بهذه السنة
01:08:08عملنا ندوات تعريفية كثير في أمانة عمان
01:08:11واجتمعنا مع عدد كبير من المهندسين الموجودين في الأمان
01:08:15وشرحنا لهم عن شكرة الفحص والتقييم الهندسي للأقار والأمية تبعتهم
01:08:19عملنا أيضا ندوات في وزارة الأشغال العامة والإسكان
01:08:23بس لكن كل الاجتماعات اللي تمت ما طلعت أكثر من إطار ندوة تعريفية
01:08:29فقط
01:08:30نعم صح
01:08:31معروف
01:08:32بطريقة تطبيقها
01:08:34بس ما وصلت لمرحل التعاون
01:08:36معروف
01:08:37بس ما وصلت لمرحل التعاون أو تطبيق على أرض الواقع
01:08:40إن شاء الله يكون في تعاون وتطبيق حتى يعني بالأخير المواطن
01:08:44يعني لما يشتري شقة وتكلفه هذيك المبالغ الطائلة
01:08:48يكون يعني يأخذ إشي مستاهل وما يرجع يدفع حقه ويرجع يشطب من أول وجديد
01:08:54شكراً لك المهندس أمجد لإحنا نعطيه الرئيس التنفيذي لشركة Building Rank
01:09:00يعني الحديث يقودنا اليوم
01:09:02هو جاور
01:09:03بالفعل اليوم هذا موضوع مهم
01:09:05ما فيه ندوات وورشات عمل
01:09:08رائد البطيني كمان بقول حوالي 40% من تكليف الشقة بروح للضرائب
01:09:13السوق بحاجة إلى شركات عملاقة لإنشاء مشاريع بتكليف أقل ومواصفات أعلى
01:09:20وخلال أربع سنوات أكبر مشكلة هي نقص الطلب نتيجة نقص السيولة
01:09:26وارتفاع التكليف وتكريف الإتمان وما إلى ذلك من أسباب
01:09:32الخلاصة يا سيدي
01:09:33يعني الخلاصة اللي حكاها المهندس اللي حنا نعطيه إنه هناك دراسات
01:09:38هناك كفاءة أردنية تقدم رؤية تقدم
01:09:41الأستاذ عبداللغوش عن رؤية إسكانية
01:09:43هذه الرؤية كلها تخفيف عن الناس
01:09:46تعديل قانون تنظيم البناء
01:09:49تعدد الطوابق
01:09:52تخفيف التسيلات
01:09:53كل هذه الرؤية تكون واضحة من أجل التخفيف على الناس
01:09:56ولكن للأسف من يكون في موقع المسئولي يتمترس حوله أنا والباقي
01:10:04ليس هناك آراء أخرى
01:10:06مما أدى إلى هذا الواقع الصعب وهروب كثير من الاستثمارات
01:10:10إلى خاصة في قطاع الإسكان إلى دول خارجي
01:10:13نحن بحاجة إلى عادة النظر وبالذات النقطة الرئيسية قانون التنظيم
01:10:18نحن في عام ٢٠٢٤
01:10:20يعني وصل عمره ٦٤٠
01:10:27يمكن ٤٠ سنة عمره
01:10:30وبعدنا عن مشكلة داخل التنظيم وخارج التنظيم
01:10:33هذا البناء وما يرتبط فيه من خدمات
01:10:36كل البلديات تطالب في التنظيم وترفع الصوت بالتنظيم
01:10:41ولازلنا طبعاً بدائرة تعمل بقانون ١٩٦٦
01:10:47وكتبت عنه أنا شخصياً عشرات المرات
01:10:49ولكن لا يوجد أحد يريد أن يعدل هذا القانون
01:10:53وهذا يقودنا إلى الرؤية العمرانية للمدينة
01:10:56اليوم عمان نتغنى بعمان وبجمال عمان
01:11:00ولكن هناك في بعض العشوائية خصوصاً في بعض المناطق السكنية
01:11:05جميع الدول وحكوا المهندسين
01:11:07وهم مطلعين اليوم على التجارب الدولية
01:11:09وعلى قطاع الإسكان في الدول المحيطة فينا والمجاورة
01:11:14هناك رؤى للبناء
01:11:16نحن اليوم حتى الآن نفتقر إلى المعايير المتعلقة برؤية العمران لدينا
01:11:23وليس فقط عمان لحاله
01:11:25كمان باقي المحافظات
01:11:26لا يوجد تشبيك
01:11:27مثلاً الأخ لحنيطي
01:11:29نقابة المهندسين
01:11:31جمعية الإسكان
01:11:32وزارة الأشغال
01:11:33الإدارة المعانية
01:11:34هل هناك اجتماع على طاولة واحد للوصول إلى رؤية؟
01:11:37يعني هذه الجهات كافة
01:11:39لها علاقة بشكل أو بآخر في هذا الموضوع
01:11:42هل هناك مثلاً اجتماع أو لجان تنسيق بهذا الموضوع؟
01:11:46يعني هل هناك رؤية موضوع؟
01:11:48ولا أنه الكل يعمل لوحده
01:11:50والنهاية الكل يريد أن يبحث عن شقة
01:11:53يعني فترة من الفترات
01:11:55مثلاً أنت الآن زور اسكان أبونصير
01:11:59أنا بتمنى أنه مثلاً تزور اسكان أبونصير
01:12:02اسكان أبونصير لأنه أنشأته شركة كورية
01:12:05مؤمنة المواقف إلى اليوم
01:12:07كل شقة لها موقف
01:12:09لا يوجد أزمات فيها
01:12:11بالذات يعني من يزور هذا المنطقة
01:12:13هناك التخطيط
01:12:14أنه أنا أتوقع أنه نسبة سكان
01:12:16بعد عشر سنوات
01:12:17بعد عشرين سنين
01:12:18رؤية طويلة الأمد
01:12:19ومتوسطة المدى
01:12:20نحن لا يوجد لدينا المواقف
01:12:22الآن أغلب عمان
01:12:23أغلب الشقاء
01:12:24لا تكفي مواقف
01:12:25بالضبط
01:12:26يعني رؤية عمان
01:12:27التي أطلقتها أمانة عمان
01:12:29هي تذهب بالاتجاه الصحيح
01:12:31في هذا الموضوع
01:12:32ولكن حديثنا ليس عن عمان
01:12:34وحده
01:12:35هنا في العديد من المحافظات
01:12:36بحاجة إلى رؤية عمرانية
01:12:38جديدة
01:12:39بدنا نشكرك أستاذ عصام
01:12:40مريضين على هذا الحديث
01:12:42وعلى هذا الملف
01:12:43وهذه القضية التي طرحناها اليوم
01:12:45والتي تعلق بتراجع العقارات
01:12:46وجودة العقارات
01:12:47والنظام العمراني
01:12:49في الأردن
01:12:50شكرا جزيلا لك على وجودك
01:12:51شكرا جزيلا لك
01:12:53بدنا نروح
01:12:55مشاهدين لشاهد رقمي
01:12:57ولكن بعد الفاصل
01:13:04صباح الخير جمهورنا العزيز
01:13:06ومتابعينا
01:13:07مستمرين معكم في برنامج
01:13:09بصراحة
01:13:10بدنا نروح لفقرة شاهد رقمي
01:13:12راح نحكي بموضوع
01:13:13مؤرق
01:13:14لفئة كبيرة
01:13:15من الأردنيين في عمان
01:13:16تحديدا
01:13:17وهي نقص
01:13:18بأماكن اصطفاف
01:13:19السيارات
01:13:20كثير من الأبناء
01:13:21اللي بعمان
01:13:22بتفتقر
01:13:23لمصفات السيارات
01:13:24ومش بس الأبناء
01:13:25كذلك يعني
01:13:26حتى المجمعات التجارية
01:13:28والمحال التجاري المختلفة
01:13:30في كل شوارع العاصمة
01:13:32واذا كان فيه كراج بالبناء
01:13:33بتكون غير كافي أصلا
01:13:35لسيارات العمارة
01:13:36احنا هون بنحكي
01:13:37أيضا عن المجمعات التجارية
01:13:39والمستشفيات
01:13:40وغيرها من المواقع الموجودة
01:13:41بعمان
01:13:42وطبعا
01:13:43هاي شبيهة ببعض
01:13:44المحافظات الثانية
01:13:45مثل
01:13:46الاربد والزرقة
01:13:47اللي بتشهد اكتضاض سكاني كبير
01:13:49صحيح غيثي
01:13:50يعني ممكن هاي معاناة كبيرة
01:13:51مزعجة لكتير من الناس
01:13:53يعني احنا هون من موقعنا
01:13:55بوادي سقرة
01:13:56طول الطريق
01:13:57ما في مكان تصف فيه
01:13:59السيارة إلا جنب الطريق
01:14:01يعني بيصفوا عالشارع
01:14:02طبعا هلا احنا حاطين السيارات هناك
01:14:04لكن الحمد لله
01:14:05احنا المجمع اللي احنا فيه
01:14:07فيه مصفات
01:14:08وضامنين مصفاتنا
01:14:09لكن احنا بنحكي عن الشارع كله
01:14:11بامتداده
01:14:12ما في مصفات
01:14:13إلا الناس قاعدة بتصفوا الشارع
01:14:14ممكن احنا بنيجي الصبح بدري
01:14:15بنلاقي مصفات
01:14:16ولكن في بعض الأحيان
01:14:18لما نيجي على المنطقة اللي احنا فيها
01:14:20وهي المنطقة مزدحمة
01:14:22بالمجمعات التجارية والشركات
01:14:24والأعمال
01:14:25وفيها كم كبير من الموظفين
01:14:27اللي بيجوا على هاي المنطقة
01:14:29بشكل كبير
01:14:30فلهيك دائما
01:14:32يعني اللي بدو يجي صف سيارته
01:14:34بدو يلف بالشارع
01:14:35ثلاث وأربع لفات يستنال
01:14:36وواحد عبين ما يطلع من المكان ويصف محله
01:14:38وإذا ما لقوا
01:14:39ولا كان مستعجل
01:14:40بدو ينزل على بنك
01:14:41ولا بدو ينزل على شركة
01:14:42ولا بدو ينزل على أي مكان يراجعوا
01:14:44بدو يصف مزدوج
01:14:45وياما في مخالفات
01:14:47وكان أيضا في مساحات فاضية
01:14:49ولكن للأسف أغلقت
01:14:51لأنه ما فيه كراجات
01:14:52بالضبط
01:14:53والكراج الوحيد اللي كان بالشارع
01:14:54اللي إحنا موجودين فيه
01:14:56أصبح مطعم
01:14:58يعني الله يرزقه إن شاء الله
01:14:59ولكن حرمنا كمان من المصفات
01:15:02أنا بحكي عن شارع واحد في عمان
01:15:04وهذا الموضوع منتشر بكل شوارع العاصمة
01:15:06صحيح
01:15:07ولكن خصوصا شوارع المطاعم
01:15:09يعني لما نحكي عن شارع المدينة المنورة
01:15:11لما نحكي عن شارع
01:15:13لداعة والتلفزيون
01:15:15اللي أصبح فيه كم كبير
01:15:17من المنشآت التجارية
01:15:19والمطاعم
01:15:20وحتى الحدائق العامة
01:15:22وأيضا الملاهي
01:15:24اللي موجودة بهذهك المنطقة
01:15:25كم كبير
01:15:26طب اليوم إحنا لما نعمل شارع
01:15:28كله مطاعم
01:15:29صحيح الأمانة بتشتغلت على المطاعم
01:15:31يكون عنده بدل
01:15:33يدفع بدل مصفات
01:15:35ولكن اليوم هذا الشارع
01:15:37بتحمل الكمل هائل
01:15:39من هاي السيارات اللي بتدخل
01:15:41وإحنا منعرف قديش شوارع العاصمة
01:15:43بحاجة إلى تنظيم بشكل كبير
01:15:45وبحاجة إلى يكون فيه مصفات
01:15:47تأمنها أمانة عمال
01:15:49للناس حتى تصف فيها
01:15:51ببساطة ما تتخالف
01:15:52ببساطة ما تعطل السير
01:15:54ببساطة ما تخرب
01:15:56الحركة المرورية
01:15:58بشكل كبير
01:15:59بدنا نصلط الضوء أكثر
01:16:01على هذا الموضوع
01:16:02مع زميلنا محمد الخرابشي
01:16:04موجود بسيارته
01:16:06بمنطقة وادي سقرة
01:16:08اللي كنا نحكي عنها قبل شوي
01:16:10ويرصدلنا اليوم كيف هذا الشارع
01:16:12اليوم كيف الموظفين بدهم يجوا
01:16:14عدوامهم وشغلهم وكيف بدهم يدوروا
01:16:16مواقف
01:16:17خلينا نروح للصورة
01:16:18مع محمد الخرابشي
01:16:20من وادي سقرة
01:16:21صباح الخير محمد
01:16:24صباح الخير يا محمد
01:16:25صباح الخير غيث
01:16:26صباح الخير ساشا
01:16:27صباح الخير لكل الأحب المستمعين والمشاهدين
01:16:30يعني محمد معنقر بهالسيارة
01:16:32لقيت مصف؟
01:16:35ههههه
01:16:37والله غيث يعني
01:16:38احنا دايما هسا بالوقت الحالي
01:16:40إذا بدك تراجع أي دائرة
01:16:41بدك تراجع أي مؤسسة
01:16:43بدك تروح أي مشوار
01:16:45بدك تروح أي مكان
01:16:46أول أول أول سؤال بختر في بالك
01:16:49هو إنه
01:16:50معقول ألاقي مصف بالمكان اللي أنا رايح عليه؟
01:16:52دايما هذا السؤال أول سؤال بختر في بال
01:16:54أي شخص بده يراجع دائرة
01:16:57أو بده يروح أمؤسسة أو يروح أبنك
01:16:59يعني احنا حاليا متوجدين في شارع عرار
01:17:01في منطقة وادي سقرة
01:17:03الحقيقة
01:17:05واحدة من أهم المشاكل
01:17:07بتواجه الناس في هذا الشارع
01:17:09هو أماكن الاستفاف النادر
01:17:11اللي مش موجودة أبدا
01:17:13في أغلب المناطق
01:17:15يعني بعض الشركات وبعض المجمعات
01:17:17وفرت أماكن خاصة للاستفاف
01:17:19لموظفيها داخل عمراتهم
01:17:21وداخل مجمعاتها
01:17:23لكن للأسف إذا إحنا بدنا نحكي عن المراجعين
01:17:25بدنا نحكي عن العملاء
01:17:27ما بيلاقوا مصفلة
01:17:29حتى يقدروا أن يصفوا سيارتهم وينزلوا ويراجعوا
01:17:31في غير المعينة أو ينزلوا كضيوف
01:17:33على الشركات اللي موجودة في هذا الشارع
01:17:35يعني أنا راح أحاول
01:17:37بالوقت الحالي أني أخبكم جولة
01:17:39حتى تشوفوا الوضع العام
01:17:41لهذا الشارع
01:17:43بدنا نحكي كمان
01:17:45غيث إذا سامعين
01:17:47إحنا بدنا نحكي عن نقطة مهمة
01:17:49يعني إحنا بدنا نخصص
01:17:51بمداخلة
01:17:53يعني جزء صغير
01:17:55لأخواتنا البنات
01:17:57إحنا بنحكي بالشتوية
01:17:59لما يكون فيه هناك شتة شتة الخير
01:18:01لكن للأسف بالنسبة للبنات
01:18:03الشتة بطل الخير يعني
01:18:05لأنه إذا بدها تصف سيارتها
01:18:07في مكان معين أقل مسافة
01:18:09بتبعد عن شركتها
01:18:11بدها تصف فيها تقريبا نصف كيلو
01:18:13إحنا قاعدين نحكي بالشتة
01:18:15بدها تتحمل شتة بدها تتحمل هوا
01:18:17يعني ما بتصل شغلها
01:18:19إلا وضع بيكون مأساوي
01:18:21يعني أنا آسف على هذا الموضوع
01:18:23حتى الشباك البعض الموظفين بتعرضوا للبهدلة حرفيا
01:18:25بسبب قلة المصفات
01:18:27موجات الحر وبالصيف
01:18:29خاصة الصيف الملتهب
01:18:31اللي قاعدين نشهده حاليا
01:18:33إحنا بنعرف أنه أغلبنا خاصة اللي بيشتغل شغلنا
01:18:35بيكون لابس اللبس الرسمي
01:18:37لابس بدي لابس بلايزر
01:18:39وإنت عارف هذا اللبس نوعا ما بيكون شوي
01:18:41حامي بالصيف فإذا بده يمشي
01:18:43المسافة هاي للأسف بده يعني
01:18:45إنت عارف حم وشوب
01:18:47يعني ما بيصل مكانه إلا هو
01:18:49يعني وضعه بيكون مأساوي
01:18:51راح نمشي هسا حاليا في جولة
01:18:53حتى أفرجيك الوضع العلي هذا الشارع
01:18:55من ندرة أماكن
01:18:57الإصطفاف بهذا الشارع
01:18:59إذا سمحت غيث أنت وساشا
01:19:01والسادة المستمعين والمشاهدين خليكم معنا
01:19:03حتى نشوف الوضع هذا الشارع
01:19:05ونشوف كيف أنه في ندرة
01:19:07في أماكن الإصطفاف
01:19:09وقبل ما نتحرك أنا رسالة بوجهها
01:19:11لأمانة عمان وللجهات المسؤولة والمعنية
01:19:13يعني في هذا الشارع
01:19:15تحديداً إحنا ما بنحكي فقط عن شارع
01:19:17عرار في وادي سقرة
01:19:19بنحكي عن شارع الغاردنز
01:19:21بنحكي عن شارع بشمساني
01:19:23بنحكي عن شارع المدينة المنورة
01:19:25بنحكي عن شارع عبدالله غوشة
01:19:27بنحكي عن شارع الرداع والتلفزيون
01:19:29هاي الأماكن اللي فيها كثرة في أماكن
01:19:31خلينا نحكي المطاعم
01:19:33الشركات المجمعات
01:19:35يعني هناك العديد من الأماكن
01:19:37بحاجة فعلاً أن يكونوا يتواجد فيها أماكن
01:19:39مخصصة للإصطفاف
01:19:41شارع عرار إحنا أخذنا مثال
01:19:43لأنه هو قريب من شركتنا
01:19:45في أماكن كثير فاضية
01:19:47ساحات فارغة تماماً
01:19:49ليش ما يتم استثمار هذه الأماكن
01:19:51لتوفير مصفات
01:19:53للأخوة المواطنين والموظفين المتواجدين
01:19:55في هذه الشركات خاصة أنه إحنا
01:19:57بنحكي عن واحد من أهم
01:19:59الشوارع اللي متواجد فيها أماكن
01:20:01استثمارية ضخمة
01:20:03إحنا ما بنحكي عن محل ومحلين
01:20:05إحنا بنحكي عن مجموعة شركات
01:20:07بنحكي عن معارض سيارات
01:20:09بنحكي عن شركات
01:20:11هذا الشارع تحديداً بحاجة
01:20:13أنه يتم النظر لموضوع
01:20:15ويوجد أماكن لاستفاف الموظفين
01:20:17وأماكن استفاف العملاء
01:20:19والضيوف المتواجدين
01:20:21إحنا بالشركة عنا إحنا بتعرف غيث
01:20:23وبتعرفه ساشا أنه إذا بده يجينا ضيف
01:20:25بنعرف أنه راح يتأخر ربع ساعة
01:20:27تقريباً عن موعده
01:20:29بسبب ندرة أماكن الاستفاف
01:20:31خلينا نبلش جولتنا
01:20:33نلقي نظرة عامة على هذا الشارع
01:20:35حتى إحنا نثبت كلامنا أنه فعلياً
01:20:37ما في أماكن للاستفاف
01:20:41وكمان يا محمد
01:20:43هذا الشارع تحديداً
01:20:45معارض السيارات
01:20:47إذا إحنا بتخلي
01:20:49الناس تشوف في الصورة معارض السيارات
01:20:51حاجز الأرصفة
01:20:53اللي موجودة لخدمة
01:20:55الناس هاي الأرصفة
01:20:57وكثير حكينا بهذا الموضوع
01:20:59قديش هاي المركبات
01:21:01الموجودة على الرصيف
01:21:03وتعود ملكيتها
01:21:05لأصحاب المعارض السيارات
01:21:07قديش بيعتدوا على الأرصفة
01:21:09وأيضاً بيعتدوا على جنبات الطريق
01:21:11وبتمنع الناس من الاستفاف
01:21:13بس خلي بالله الزميل المصور
01:21:15يفرجينا الرصيف
01:21:17كيف طالع بالصورة
01:21:19يعني أنت غيث
01:21:21غيث وساشع إذا بتنتبهو
01:21:23لاحظ أنه حتى الناس بتضطر
01:21:25إنها أمرات مزدوج
01:21:27حتى تقدر إنها تصف
01:21:29يعني هون أخونا مثلاً صاف
01:21:31بشكل مزدوج وهذا بيعيق حركة السير
01:21:33لأنه أصلاً ما في أي أماكن
01:21:35إنه يصف فيها
01:21:37إحنا ما بدنا نقع رزقة الناس
01:21:39كما بيحكوا كان فيه مكان
01:21:41ساحة فاضية يستغلوها أنه كان فيه
01:21:43هناك مكان مخصص
01:21:45لاستفاف الموظفين
01:21:47والعملاء وغيرهم المراجعين
01:21:49لهذا الشارع لكن
01:21:51الحمد لله رب العالمين إنه فتح فيه
01:21:53استثمار جديد لكن هذا الإشي أثر
01:21:55بشكل كبير
01:21:57ما فيه ولا كراج وإنت بتعرف إنه هاي المنطقة
01:21:59تعج بالشركات والزوار
01:22:01أبداً غيث يعني أنت لاحظ
01:22:03أنا زي ما بيفرجيك زي ما أنت شايف
01:22:05بالصورة أمامك الآن
01:22:07أين الناس بدها تروح
01:22:09يعني أبداً ما فيه هناك أماكن للاستفاف
01:22:11هذا إحنا بنحكي فقط
01:22:13عن شارع وادي سقرة وهذا فيض
01:22:15من غيث
01:22:17يعني أبداً ما فيه أماكن
01:22:19يعني هون أخونا مثلاً صاف نص السيارة
01:22:21على الرصيف والنص الثاني على الشارع
01:22:23بسبب قلة أماكن الاستفاف
01:22:25راح نرجع بشكل
01:22:27يعني كأنه طالعين طلوع باتجاه
01:22:29إشارات حداق الملك عبدالله
01:22:31حتى فرجيك الصورة أيضاً بشكل أدق
01:22:33وشكل أكبر وأوضح
01:22:35يعني هي رسالة إن شاء الله أنه يكون المعنيين
01:22:37والمسؤولين عن هذا الموضوع
01:22:39يكونوا يتابعوا حلقتنا اليوم
01:22:41يكونوا يتابعوا هذه التغطية
01:22:43والله عارفين يا محمد
01:22:45بس بدنا ياك تنتبه وانت بتسوق
01:22:47مشاريع يعني خاصة بموضوع
01:22:49توفير أماكن للاستفاف
01:22:53وهذا الحديث بيقودنا زي ما حكيت
01:22:55محمد بأنه هناك
01:22:57بعض المناطق
01:22:59بعمان والشوارع هي معروفة
01:23:01عن جميع المسؤولين وتم
01:23:03تخيصها لإنشاء
01:23:05مطاعم وإنشاء مراكز
01:23:07تجارية ولكن لم يتم
01:23:09توفير كراجات خاصة
01:23:11بزوار هذه المناطق
01:23:13وانت ذكرت شارع الإذاعة
01:23:15والتلفزيون ذكرت
01:23:17شارع المدينة المنورة شارع
01:23:19مكة وغيرها من الشوارع
01:23:21اللي دائماً تكتظ بهذه المركبات
01:23:25نعم غيث
01:23:27بالمناسبة بما خص هذا الموضوع
01:23:29احنا مقعدين الناس قاعدة تشك
01:23:31انه ياعمي هناك في كثرة
01:23:33في مخالفات السير
01:23:35يعني هناك مخالفات السير
01:23:37بما يخص موضوع
01:23:39مخالفات عدم الوقوف والتوقف
01:23:41والاستفاف بشكل يعيق حركة المرور
01:23:43يعني هاي كلها مشاكل
01:23:45الحقيقة بيعاني منها المواطنين
01:23:47يعني هو السؤال
01:23:49اللي احنا دائماً بنطرحه
01:23:51دائماً احنا بننظر ليش ما نفكر
01:23:53انه احنا نطلع للحل قبل ما نطلع
01:23:55للمشكلة يعني احنا عنا مشكلة وعارفينها
01:23:57انه ياعمي احنا عنا
01:23:59ندرب بأماكن الاستفاف
01:24:01ليش ما يكون فيه هناك فعلاً
01:24:03دراسات وحلول مطروحة
01:24:05على أرض الواقع حتى
01:24:07يعني نحاول نخفف على الناس من حدة مخالفات السير
01:24:09نحاول انه نوفر هاي
01:24:11الاماكن حتى الناس اصلاً تكون مرتاحة
01:24:13شوف شوف بالله المعارض السيارات كيف صف عرصي
01:24:15اللي هي حق لأي سائق
01:24:17متواجد على أراضي المملكة الوردنية
01:24:19الهاشمية يعني نرجع
01:24:21للصورة الصورة الواضحة أمامك
01:24:23غيث
01:24:25هاي مزدوج
01:24:27بشكل مزدوج أغلبهم صافين
01:24:29بشكل مزدوج صافين
01:24:31هذا الاستفاف فعلاً
01:24:33يعني مشكلة عاقة لحركة السير
01:24:35يعني الانسيابية بهذا الشارع تحديداً
01:24:37خاصة مثلاً أوقات الذروة
01:24:39منشوف أزمات خانقة بهذا الشارع
01:24:41نتيجة عدم وجود مصفات الناس
01:24:43تضطر انها تصف بشكل مزدوج
01:24:45وهذا بشكل أزمة خانقة
01:24:47في هذا الشارع تحديداً
01:24:49يعني هاي انت اذا بتلاحظ على يميني الآن
01:24:51هاي السيرات شوف وين صافة
01:24:53على الرغم انه
01:24:55أغلب أو معظم المجمعات
01:24:57المتواجدة في هذا الشارع
01:24:59وفرت مصفات للموظفين
01:25:01الخاصة فيها لكن ما بتقدر توفر
01:25:03مثلاً لثلاثمائة سيارة
01:25:05ما بتقدر توظف لكل
01:25:07العملاء مصفات ما بتقدر
01:25:09توفر لكل الناس اللي بتحاول
01:25:11انها تراجحها مصفات
01:25:13الحقيقة غيث هذا الموضوع في غاية الأهمية
01:25:15هاي مشكلة بتواجه الجميع
01:25:17أنا قلت لك ببداية هذه التغطية
01:25:19حكيت لك غيث انه أول سؤال
01:25:21بخطر على بال أي مواطن
01:25:23اذا بفكر انه يراجع دائرة معينة
01:25:25او يفكر انه بيراجع بنك
01:25:27او يفكر بأي مكان بيروح عليه
01:25:29معقول ألاقي مصف بهذا المكان
01:25:31احنا بنحكي عن شوارع حيوية
01:25:33بنحكي عن شوارع فيها العديد من
01:25:35المجموعات الاستثمارية بنحكي عن شوارع
01:25:37اقتصادية في غاية الأهمية
01:25:39يعني هي بالنسبة للدولة
01:25:41بالنسبة للحكومة بالنسبة للمواطنين
01:25:43شوارع في غاية
01:25:45الأهمية
01:25:47هو سؤال إلى الجهة المعنية
01:25:49شو المشكلة اذا احنا
01:25:51فكرنا بالحلول
01:25:53شو المشكلة اذا احنا فكرنا انه يكون هناك
01:25:55في استثمار في مجال
01:25:57مواقف السيارات
01:25:59بقول لك المشكلة انت بتعيش بمنطقة
01:26:01يعني عاصمة
01:26:03بدك تتحمل الأزمات
01:26:05شكراً اليك يا محمد على هاي الجولة
01:26:07في شوارع
01:26:09العاصمة عمان وتحديداً
01:26:11في وادي صقرة وزي ما تابعنا
01:26:13ساشا بالصور اللي نقلها محمد
01:26:15هو هذا مثال
01:26:17على احد الشوارع في عمان
01:26:19احنا اليوم بنتحدث
01:26:21عن 2 مليون مركبة
01:26:23في العاصمة عمان وحدها
01:26:25نتحدث عن دخول
01:26:27سنوياً 80 ألف مركبة
01:26:29للاستخدام
01:26:31بالاردن وهذه الأرقام من
01:26:33إدارة السير وكان
01:26:35حديثنا قبل يومين
01:26:37مع رئيس شعب السير العاصمة
01:26:39فهذا يتطلب اليوم
01:26:41لرؤية يتطلب لستراتيجية
01:26:43وخطة جديدة لترخيص
01:26:45المواقف وأيضاً
01:26:47إعطاء الفرصة حتى
01:26:49الناس تقدر تصف بمكانها
01:26:51بالشكل الصحيح وسليم
01:26:53وما يأثروا على الطريق
01:26:55وقاعدين نشوف الوقوف
01:26:57بشكل مزدوج وما إلى ذلك
01:26:59من مشاكل تتعلق
01:27:01بالاستفاف وهذه مشكلة الجميع
01:27:03بكل المناطق وإحنا يمكن
01:27:05ذكرنا بعض الأمثل
01:27:07على هاي المناطق
01:27:09نتمنى غيث أنه يكون في حل
01:27:11لهذا الموضوع ويتم
01:27:13فيه دراسة وخطط لهذا الموضوع
01:27:15لا إله حل
01:27:17لهم بيكونوصلنا لنهاية حلقتنا
01:27:19لليوم كنا معكم متابعين
01:27:21عبر شاشة عمان تيفي
01:27:23وايضاً مستمعين عبر أثير إذاعة روتانا
01:27:25أنا معكم كنت معكم
01:27:27أنا ساشا الحسامي وزميلي غيث الرجاد
01:27:29إلى اللقاء
01:27:45نسمع ونلبي على طول
01:27:49تحكي همك لا ما يهمك
01:27:51إحنا جنبك
01:27:53ننشل عنك
01:27:55أطلب ماء من خيم
01:27:57منك جدها
01:27:59فعل وجود
01:28:01الأخبار اللي بتهمك
01:28:03نحكيها هون
01:28:05بكلم منا
01:28:07أو منك
01:28:09بسهل ويطول
01:28:11عليها واحكيها صراحة
01:28:13وخليها
01:28:17بصراحة