Les professionnels de l’immobilier, et notamment les notaires, vivent des temps difficiles. De plus en plus nombreux, certains font face à une baisse de leur activité. Celle-ci est due à des taux d’intérêts élevés qui poussent les acheteurs à repousser leurs projets.
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00:00 Entre la hausse des taux d'intérêt, un pouvoir d'achat en berne et des conditions d'octroi de prêts renforcées,
00:05 les dossiers immobiliers se font plus rares sur la table de ce notaire.
00:08 "Ca représente une baisse de 25% quand même des transactions immobilières,
00:12 ce qui a forcément un impact sur l'activité chez les notaires,
00:17 puisque à peu près 50 à 55% du chiffre d'affaires réalisé par les notaires de France
00:23 porte sur tout ce qui est lié aux transactions immobilières."
00:26 Les études urbaines sont les plus touchées,
00:28 car ce sont celles qui concentrent la majorité de leur activité sur l'immobilier.
00:32 Certaines sont donc obligées de se séparer de leurs collaborateurs.
00:35 Depuis 2021, année exceptionnelle dans le foncier,
00:38 le nombre de licenciements a été multiplié par 14.
00:41 "Je pense qu'il y a malheureusement des confrères qui sont en difficulté
00:45 parce qu'il y a des ralentissements.
00:47 Je pense aussi aux jeunes notaires qui se sont installés,
00:50 qui ont dû emprunter pour s'installer ou pour acheter des parts.
00:53 Effectivement, une baisse rapide d'activité."
00:56 Et la situation ne devrait pas s'améliorer de si tôt.
00:59 "Les taux d'intérêt vont-ils baisser ? Ce n'est pas certain.
01:03 Les prix commencent à baisser, mais pas dans une importance telle
01:08 à compenser la hausse des taux d'intérêt.
01:10 Donc c'est encore insuffisant pour pouvoir mettre de l'huile dans la machine
01:16 et relancer le parcours résidentiel des Français.
01:21 C'est encore beaucoup trop tôt."
01:22 Et cela, cela impacte aussi les collectivités locales,
01:25 puisque la majorité des frais de notaire revient au centre d'impôt.