Calendrier maintenu. Les logements classés G et G+ seront bien interdits à la location à partir du 1ᵉʳ janvier 2025. Mercredi, Bruno Le Maire a semé le doute en estimant qu'il fallait décaler l'entrée en vigueur de cette interdiction dans un contexte de crise de l'immobilier. Mais pas question de reculer sur les passoires thermiques. Pour beaucoup de propriétaires bailleurs, difficiles, voire impossible de faire les travaux d'isolation demandés par l'État dans les temps impartis à cause notamment de contraintes inattendues.
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00:00 - Calendrier maintenu, les logements classés G et G+, seront bien interdits à l'allocation à partir du 1er janvier 2025.
00:07 - Hier, Bruno Le Maire a semé le doute en estimant qu'il fallait décaler l'entrée en vigueur de cette interdiction
00:13 dans le contexte de crise de l'immobilier et d'inflation.
00:15 Mais pas question de reculer sur les passoires thermiques.
00:18 Pour beaucoup de propriétaires bailleurs, difficile, voire même impossible,
00:22 de faire les travaux d'isolation demandés par l'État dans les temps impartis,
00:25 à cause notamment de contraintes inattendues.
00:27 - Oui, c'est la situation dans laquelle se trouve Loïc.
00:30 Il y a 6 mois, il découvre que le bien qu'il mettait en location jusqu'alors est classé G.
00:35 Pour améliorer le diagnostic, il faut changer les fenêtres pour du double vitrage
00:39 et surtout refaire l'isolation extérieure.
00:41 C'est là que ça coince avec la copropriété.
00:43 - La réponse qu'ils ont eue, c'est qu'on est dans une résidence où il y a énormément de personnes âgées,
00:47 des gens qui allaient finir leur vie dedans.
00:49 Donc ils n'ont pas vu l'utilité de refaire l'isolation extérieure.
00:52 - Autre alternative, la pompe à chaleur, mais trop chère, estime Loïc.
00:55 Depuis, la situation est figée.
00:57 - C'est un appartement qu'à partir de 2025, je ne peux plus mettre en location.
01:00 J'avais eu un potentiel acheteur.
01:02 L'acheteur potentiel n'a pas eu son prêt.
01:04 Parce qu'en fait, comme le DPU n'est pas bon, du coup les banques ne prêtent pas.
01:07 Valentinelle a bien le soutien de sa copropriété pour refaire l'isolation extérieure
01:11 et mettre en location son appartement à Vincennes, un bien classé G+.
01:15 Mais cette fois-ci, ce sont les règles d'urbanisme qui bloquent.
01:18 - C'est une rue qui est classée patrimoine de France.
01:21 On est obligé d'obtenir l'accord des bâtiments de France.
01:23 Les demandes sont systématiquement refusées jusqu'à présent
01:26 parce qu'ils ne veulent pas qu'on touche aux facettes de l'immeuble.
01:28 Et Valentin ne veut pas renoncer à son premier patrimoine immobilier, ni le vendre à perte.
01:33 -Margot Fauderet du service économie d'Europe.