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00:00L'actualité économique en Isère, c'est l'écho d'ici et ce matin, Théo Hatch alerte sur l'immobilier de montagne.
00:05Oui, dans les stations de ski, nombre d'hébergements sont vieillissants, construits dans les années 70,
00:10notamment beaucoup sont aujourd'hui des passoires thermiques.
00:12Alors que faire ? Un colloque s'ouvre aujourd'hui à Grenoble pour dresser les pistes de solutions.
00:17Colloque intitulé Régénération Montagne.
00:20Bonjour Sylvain Charlot.
00:21Bonjour.
00:22Merci d'être avec nous en studio ce matin, délégué montagne d'Atout France.
00:25C'est vous qui organisez ce colloque au World Trade Center à Grenoble.
00:29Pourquoi ? Parce que vous dites qu'il y a urgence aujourd'hui sur ce sujet.
00:34Effectivement, il y a extrême urgence.
00:35Alors l'objectif, c'est de rassembler environ 300 personnes.
00:40Il y a plus de 300 personnes qui se sont inscrites sur ce colloque
00:42pour justement découdre avec cette question de la rénovation globale, j'insiste, des copropriétés en station.
00:49Pourquoi urgence ? Pourquoi il y a urgence maintenant ?
00:52Urgence parce que les copropriétés majoritairement en résidence secondaire,
00:56c'est près de 90% des lits en montagne.
00:58Et les lits, c'est ce qui fait l'économie touristique.
01:01Donc vous avez les hôtels, les centres de vacances, etc.
01:04Mais le gros du gros, c'est quand même les résidences secondaires
01:07qui sont occupées par les propriétaires et ou louées.
01:10Donc c'est une grosse intensité en fait par rapport à l'économie touristique.
01:13Et pourquoi urgence ?
01:15Parce qu'il y a une loi qui est passée en novembre l'année dernière.
01:18On a alerté quand même depuis quelques années sur le fait qu'on allait de toute façon être rattrapé par ce sujet-là,
01:24parce que c'est le sens de l'histoire.
01:25C'est-à-dire qu'il y a beaucoup de logements qui vont sortir de la location,
01:29qui vont être interdits à la location parce que c'est des passoires thermiques.
01:32C'est exactement ça.
01:33Quelle part de logement ? On parle d'une part importante ?
01:35On parle d'une part très importante parce qu'on parle d'environ 75% des lots qui sont en résidence secondaire.
01:423 logements sur 4 vont bientôt être interdit.
01:43C'est effectivement l'effet pour Wahou qui fait un petit peu peur.
01:47Et effectivement, au-delà de l'assidération, il faut agir, il faut rentrer dans l'action.
01:53Et quand on parle effectivement de ce volume,
01:57nous on a envie de mettre en face le coût de l'inaction par rapport aux bénéfices de l'action.
02:01Le coût de l'inaction, on l'a chiffré.
02:04À combien ?
02:05C'est à peu près moins 29% de nuités l'hiver, dans l'ensemble de nos massifs.
02:10Une nuit sur trois en moins ?
02:11Oui, c'est à peu près ça.
02:12À quelle échéance ?
02:14On est à l'échéance 2034.
02:161er janvier 2034.
02:18Donc on est le 17 avril aujourd'hui.
02:19J'ai fait le décompte.
02:20Il nous reste 8 ans, 8 mois et 8 jours pour mettre sous le sapin au 25 décembre 2033
02:27des résidences rénovées.
02:29pour éviter justement cette perte sèche de capacité d'accueil.
02:35Parce que le tourisme, en fait, il ne faut pas oublier que le tourisme, c'est avant tout de l'hébergement.
02:40C'est pour accueillir du monde.
02:43Ça veut dire qu'il faut mettre des moyens sur la table ?
02:46Est-ce qu'aujourd'hui, c'est possible ?
02:48Est-ce que les moyens sont là, disponibles ?
02:51Est-ce qu'il faut aller les chercher avec les dents ?
02:53C'est quoi les pistes de solution aujourd'hui ?
02:55Ah, c'est tout le sujet.
02:56C'est tout le sujet.
02:57Alors déjà, il faut arriver à mobiliser les propriétaires.
03:00Il ne faut pas oublier qu'on est en copropriété.
03:02Donc on ne peut plus dire que c'est un point dur,
03:04mais une copropriété, c'est une représentation de la société.
03:07Donc il faut être en capacité, en fait, de l'accompagner.
03:09Donc nous, on a énormément misé sur l'assistance à maîtrise d'ouvrage
03:12parce que souvent, vous avez des syndics, mais qui sont un petit peu seuls
03:14face à l'ampleur de la tâche.
03:16Donc c'est pour mettre de l'intensité technique, etc.
03:19Et les leviers, on va dire qu'il y en a trois.
03:22Il faut un engagement, une conviction politique avec une vision claire.
03:27Il faut vraiment... Tout va partir de là.
03:30Ensuite, il va y avoir une dimension technique.
03:32Là, il va falloir effectivement que toutes les filières se mobilisent.
03:35Et là, on va avoir une belle représentation justement cet après-midi
03:38parce qu'on va avoir une table ronde politique, une table ronde technique
03:41et une table ronde financière pour essayer d'en découdre.
03:44Et après, le nerf de la guerre, c'est justement le financement.
03:48Donc résidence secondaire, vous n'avez pas d'aide.
03:50Et puis, on connaît la tension sur l'économie publique aujourd'hui.
03:56Mais par contre, on a de la création de richesses encore dans nos stations.
03:59Donc tout l'enjeu, c'est si on veut engager cette transition pour une montagne plus durable,
04:03c'est comment on est en capacité.
04:05Comment on capte en fait une partie de cette création de valeur
04:08au profit en fait de cet enjeu prioritaire.
04:10Et on a bien les enjeux qui vont être sur la table aujourd'hui pour ce colloque
04:14au World Trade Center de Grenoble.
04:17Régénération Montagne, vous en êtes l'un des organisateurs.
04:20Merci d'avoir été avec nous ce matin, Sylvain Charleau, délégué montagne d'Atout France.
04:25C'est moi qui vous remercie.
04:26Merci.