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00:00La entidad Palma 21 repasa en su anuario la actualidad de Palma y destaca lo que
00:05denominan la desorientación urbanística en la que está sumida la
00:08ciudad, un diseño de la ciudad que consideran se ve condicionado por la
00:12actividad turística contribuyendo a la expulsión de los ciudadanos de sus
00:16habituales zonas de residencia y también a la desigualdad entre los barrios.
00:20También ponen el foco en las dificultades para llegar a fin de mes
00:23de muchas familias y la ausencia de viviendas a precios asequibles.
00:27Cristina Llorente es la presidenta de esta entidad. Hola, buenos días Cristina.
00:31Buenos días.
00:33Uno de los temas del año para Palma 21 es el urbanismo, una ciudad diseñada
00:38para el turismo. Hablan de lo que califican de desorientación urbanística
00:44y que algo que obliga a repensar el equilibrio entre el desarrollo económico
00:49y la calidad de vida de los residentes. ¿Cuáles dirías que son las principales
00:54consecuencias de este hecho, de eso que ustedes llaman desorientación urbanística?
01:00Bueno, aquí hay varios puntos. La base de esta desorientación viene sobre todo
01:06por el stand-by que tenemos desde hace ya un tiempo en el planeamiento de
01:14Palma, es decir, en el momento en que no se han aprobado todavía en plan
01:21general al completo. Recordemos que en 2023 se aprobó la parte, digamos,
01:31estructural del plan, pero se desestimó el plan de ordenación detallada, que sería
01:36como, digamos, para hacerlo así rápido y fácil, la segunda parte de esta
01:42normativa del plan general. Entonces, esto nos lleva a que continuamos,
01:49continúa estando vigente la normativa del 98. Entonces, claro, una ciudad de 2024 que
01:57esté planificada y que esté regida por una normativa de 1998, pues ya es un mal
02:03punto de partida. A partir de ahí, bueno, pues existe, claro,
02:10si no tenemos una normativa clara, si además se están aprobando decretos como
02:16el decreto de emergencia habitacional, de medidas urgentes para
02:22temas de vivienda, que nos permiten saltarnos parte de esta normativa vigente,
02:29en este caso el plan general del 98, pues ahí ya entramos como en un caos que puede
02:35ser bastante importante. ¿Qué consecuencias trae esto a la ciudad?
02:41Pues, bueno, pues este desorden que lleva a que también, lo que tú
02:50comentabas, de que haya un equilibrio entre la economía y el urbanismo, pues se
02:57quede un poco más en el aire también. Y una de las consecuencias más claras del
03:01actual modelo es lo que denominamos esa emergencia habitacional. Por poner algún
03:08dato, el acceso a una vivienda a precio asequible se ha recrudecido en el último
03:12año en la ciudad. Según los agentes de la propiedad inmobiliaria, el precio de la
03:16vivienda en Palma ha aumentado un 24,5%, convirtiéndose en la cuarta capital
03:23española que más creció interanualmente. Si nos fijamos en el
03:27precio de la vivienda en alquiler, también experimentó un aumento superior
03:33al 12%, según el portal inmobiliario idealista. Un 12% más estamos pagando en
03:392024 por un alquiler. En este contexto, en el que la subida de los precios no dan
03:44tregua, ¿estas medidas puestas en marcha por el actual Gobierno, como el decreto de
03:49medidas urgentes que ahora nombraba o el programa alquiler seguro, dejan palpable
03:53a día de hoy algún resultado, algún avance? A día de hoy todavía no. Vamos a
03:58ver cómo se avanza en este sentido, pero desde Palma XXI somos bastante escépticos
04:04con las medidas adoptadas en el decreto de medidas urgentes, básicamente, porque aparte
04:14de desfigurar de alguna forma el instante de Palma, permitiendo, por ejemplo, el crecimiento
04:21en altura de edificios que, otra vez remitiéndonos al plan general, no podrían crecer, aparte
04:27está llevando también a una cierta idea de polígonos monofuncionales. Es decir, si
04:36convertimos todos los locales comerciales en viviendas, lo que tendremos es una ciudad
04:41de un solo uso y no de usos mixtos, como está comprobadísimo que es como funcionan las
04:46ciudades cuando tienen usos mixtos. Entonces, ya te digo, nosotros somos bastante
04:52escépticos a las medidas que se proponen en cuanto a que vayan a solucionar o a paliar
04:59el problema, la crisis habitacional en la que estamos completamente sumergidos, y que
05:07son medidas que las hemos estudiado en detalle y que, bueno, nos tememos que van a beneficiar
05:14más a promotores, a constructores y a quien no necesita tanto beneficio que realmente
05:23a la población que sí lo necesita.
05:27¿A qué deriva cree que nos lleva la ausencia de resultados de momento en políticas de
05:32vivienda con precios que vemos que siguen al alza? Y otro dato importante, porque a
05:37la espera de que ese decreto tome forma y locales se conviertan en vivienda y podamos
05:43acceder o ese crecimiento en altura sea atractivo para los promotores, que hay que verlo, que
05:50sea atractivo económicamente para constructores y promotores, de momento no tenemos los resultados
05:55de este decreto. Y hay un dato que también preocupa y mucho, y es que ahora hablábamos
06:00del precio de la vivienda y cómo crece en Palma en 2024, pero lo que ha bajado es la
06:05oferta de viviendas en alquiler en Palma y ha caído un 14%. Por lo tanto, hay menos
06:11viviendas para alquilar, lo que hace que se multipliquen los precios, que sigan en
06:17aumento y que tengamos además menos opciones de poder alquilar una vivienda.
06:20Claro, a ver, desde que se prohibió el alquiler vacacional, que es verdad que hay mucha gente
06:27que ha decidido directamente cerrar sus viviendas por miedo quizás a la ocupación, que también
06:34es un miedo que nos han ido metiendo en el cuerpo y que también tiene sus matices,
06:43pero claro, a menos oferta evidentemente más precio.
06:50Otra máxima que se nos ha ido repitiendo, especialmente desde un sector político, es
06:59que el mercado se regula solo. Eso yo creo que está más que comprobado, que no es así,
07:04con lo cual desde Palma XXI nosotros seríamos muy partidarios de una regulación de precios
07:10por parte de la Administración, de un techo de precios, tanto a nivel de alquiler como
07:15a nivel de compraventa, porque, como te decía, el mercado no se regula solo y el mercado
07:20lo que hace es buscar el beneficio al final de unos pocos. Con lo cual, si continuamos
07:28teniendo una ciudad en la que parece ser que mucha gente quiere vivir y mucha gente de
07:33fuera y mucha gente de alto poder adquisitivo quiere vivir, lo que va a hacer el mercado
07:37es adaptarse a ese nuevo cliente y olvidarse de las personas con poder adquisitivo mucho
07:46más bajo que somos las que al final vivimos aquí.
07:51Esto es algo que viene ocurriendo, que ya lo estamos viviendo y padeciendo, porque actualmente
07:59solo se construyen en Palma, o en su gran mayoría, viviendas de lujo.
08:03Sí, exacto. Leía el otro día que este año solo se van a entregar 134 viviendas sociales
08:14y efectivamente vemos que las promociones que se están construyendo son, como tú comentabas,
08:21promociones para gente que tiene un nivel adquisitivo alto, incluso movimientos especulativos,
08:30como hemos podido ver en Nauliaban, que ya solo por el cambio de nombre del barrio ya
08:35se intuía… bueno, tenía un cierto tucillo especulativo pasar del polígono de Levante
08:43a Nauliaban, pero que estamos viendo cómo esos son unos precios que al final creo que
08:51era ayer que salía la noticia de que ahora mismo se necesitan siete años de sueldo
08:58íntegro para pagar una vivienda, y eso no tiene ningún sentido.
09:02Claro, y además lo estamos viendo en barrios habitualmente residenciales, porque hemos
09:10hablado mucho en los últimos años de barrios como son Españolet, como Santa Catalina,
09:14pero hoy en día ya estamos hablando de dificultades de acceso a una vivienda en barrios donde
09:21habitualmente han sido ocupados por clase trabajadora, por población migrante que trata
09:27de mejorar su vida aquí, pero sabemos que esos inicios no son sencillos y lo veíamos
09:35en barrios como Peregrau, como Songotleu, y ese precio al alza también lo vemos en
09:41esos barrios un tanto más deprimidos, ¿no?, habitualmente.
09:45Sí, sí, claramente los barrios mal llamados, yo creo, vulnerables, palmas, están sufriendo
09:52la llegada incluso de fondos de inversión. En la sueledad hay muchísimas propiedades
09:57que han comprado fondos de inversión y eso a la larga es un proceso, a la larga y a la
10:04notas larga es un proceso de gentrificación seguro. Y en barrios como Peregrau también
10:12se está dando la compra de inmuebles con capital extranjero, con lo cual eso nos lleva
10:22a la expulsión de los residentes, ¿no? Claro, y a la expulsión y a la no alternativa,
10:26¿no?, porque si los barrios como Peregrau, si está llegando la gentrificación a barrios
10:32como Peregrau, si tú expulsas a ese residente, tendrá mucha menor capacidad ese residente
10:39de alquilar en barrios históricamente mucho más caros como Santa Catalina. De manera
10:46que, ¿dónde se va al que expulsas de un barrio como La Soledad?
10:51Claro, pues se va a una caravana hasta que nos dicen que también se prohíbe vivir en
10:56caravanas y nos dice el alcalde que en Palma se vive en viviendas, ¿no? Entonces ese es
11:02el problema, que no se pueden ir, no nos podemos ir a ningún lugar, porque esto ya no es un
11:07tema de población otra vez mal llamada vulnerable. A mí me gusta más llamar la población vulnerabilizada
11:14porque al final nadie es vulnerable por naturaleza, nos vulnerabiliza el sistema. Y vaya, claro,
11:21hace unos años era un tema de ir abriendo coronas, de salir del centro histórico para
11:26irse a los barrios del ensalce, luego para irse a otros barrios aún más alejados del
11:31centro histórico y ya hoy en día ya seguir abriendo esas coronas no tiene sentido porque
11:40llegamos a los pueblos que también tienen unos precios totalmente inasumibles, con lo
11:45cual ya si seguimos abriendo coronas nos lanzamos al mar.
11:49Efectivamente, y además este colectivo vulnerable que cuesta, ¿no? Pero al final yo creo que
11:57estamos entrando en ese colectivo, podemos incluir a la gran masa de población, ¿no?
12:04Porque nos hemos encontrado, ahora ponías el ejemplo, de las personas que se ven abocadas
12:07a vivir en una caravana porque no pueden pagar un alquiler y en muchos casos, y lo hemos
12:12podido hablar con ellos personalmente, son personas con un empleo, personas que tienen
12:17un trabajo pero con un sueldo que no les permite alquilar una vivienda en Palma. Si tú tienes
12:21un sueldo de 1.300 euros y un alquiler de 1.000 es imposible salir adelante, de manera
12:27que estamos hablando de clase trabajadora. Dentro de ese colectivo que el sistema ha
12:32hecho vulnerable y que la situación de la vivienda vulnerabiliza está la gente trabajadora
12:40de esta ciudad.
12:41Sí, sí, totalmente. La clase media está completamente dentro de ese colectivo vulnerabilizado,
12:48por lo menos en cuanto a vivienda.
12:52Vamos a hablar de otras cuestiones, otra cuestión que también preocupa y mucho y que tiene
12:56que ver con la cantidad de coches que soporta Palma los 12 meses del año. Creo que hay
13:031,5 coches por persona, por ciudadano empadronado en Palma, que es un disparate, que se multiplica
13:09por mucho en los meses de temporada alta. ¿Cuál es el balance que hacen respecto a
13:14la movilidad en la ciudad en este último año, 2024?
13:18Yo creo que claramente se están dando facilidades al vehículo privado. Por ponerte un ejemplo,
13:27el primero que me ha venido a la cabeza, recordemos que durante el periodo navideño se suprimieron
13:36los bonos que se habían puesto a disposición en otros años en comercios y se cambiaron
13:43por bonos de tres horas de parking en los parkings del ESMAD, del centro de Palma. Puede
13:51parecer una anécdota, pero no lo es, porque al final lo que estamos haciendo es fomentar
13:56que la gente se mueva en sus vehículos privados, ocupe espacio en sus vehículos privados y
14:04genere toda la problemática que genera ese tipo de movilidad. Hablamos de seguridad,
14:09hablamos de ruido, hablamos de salubridad y que, al final, el tema de los coches es
14:15un tema de salud pública. Y si ya ni siquiera con argumentos de salud pública conseguimos
14:23que se entienda que lo que hay que hacer es eliminar coches del centro –y ya no hablo
14:29del centro histórico, donde ya hay poco movimiento de coches dentro de la zona cire,
14:36sino ya estoy hablando de los barrios de la instancia, digamos, de vía de cintura para
14:39adentro, si quiere–, entonces, todo lo que se está haciendo, la eliminación del carribao,
14:45la ampliación de carriles en la vía de cintura… Hace poco escuchaba –no me acuerdo quién
14:51era, pero me pareció muy gráfica la idea– que decían que incrementar carriles en la
14:59vía de cintura para solucionar el tema de los atascos era como hacer un trasplante de
15:04venas más anchas cuando teníamos un problema de colesterol. A nadie se le ocurriría. Simplemente
15:10te dirían que tienes que bajar tu colesterol en sangre. Pues aquí no, aquí nadie dice
15:18que lo que tenemos que hacer es bajar la cantidad de coches que circulan por la vía de cintura,
15:22sino que se incrementan carriles. Y a medida que… O sea, por muchos carriles que se incrementen,
15:29va a seguir habiendo atascos, porque si hay cuatro carriles, si damos facilidades al coche,
15:35los coches van a salir y van a salir más y más gente va a ir en coche, con lo cual
15:39nos va a dar igual que haya dos, cuatro o dieciséis carriles que siempre van a estar
15:43atascados porque hay más carriles, más circulación. Con lo cual, yo creo que es una idea que no
15:50es nuestra, que es algo que se está llevando a cabo en muchas ciudades y que está funcionando
15:57más a todos los niveles, a nivel de salubridad, a nivel de contaminación, de ruidos, etcétera,
16:07que, vaya, yo no acabo de entender muy bien cómo seguimos empeñados en darle facilidades al vehículo.
16:15Además, el gobierno del Partido Popular llegaba al gobierno diciendo que antes de poner límites
16:22lo que había es que estudiar la situación tal cual está. El Consejo de Mallorca, recordamos,
16:28hizo un estudio sobre la carga que soporta Mallorca y de ese estudio sacaron la conclusión
16:36de que sobran 100.000 coches en Mallorca. Después de ese estudio, teniendo los datos sobre la mesa,
16:43todavía desconocemos cuáles son los planes de este Gobierno y del Consejo, si van a limitar,
16:49cómo lo van a hacer. Es decir, hasta sus propios estudios avalan que los límites son absolutamente necesarios.
16:57Sí, parece ser que en breve se va a poner sobre la mesa la limitación de entrada de coches en verano,
17:05que puede ser un primer paso, pero también tenemos que plantearnos los coches que ya hay en la isla.
17:13Como tú decías, tenemos una capacidad de carga que yo creo que, siendo una isla,
17:17lo tenemos muy fácil para calcular las capacidades de carga, tanto de coches como de personas.
17:22Entonces, eso debería ayudar a tomar decisiones firmes. Y claro, a la vez que ponemos trabas
17:31al uso del vehículo privado del coche, tenemos que o hay que proporcionar una alternativa
17:40eficiente y viable en cuanto a transporte público. Lo que no podemos hacer es decirle a la gente que no se mueva.
17:48También hemos visto cómo ha habido este baile de opiniones, bueno, un baile de ahora sí, ahora no,
18:00de la gratuidad en el transporte público, que el alcalde mismo ha calificado de desastre,
18:06que ha ratificado el transporte público. Entonces, evidentemente, si vamos por este camino
18:14de no fomentar el transporte público, pues la gente va a seguir cogiendo sus vehículos privados,
18:20porque hay mucha gente que se mueve y se querrán seguir moviendo.
18:24Una última cosa. Mañana se lleva al Pleno, el Gobierno Municipal del Partido Popular llevará al Pleno
18:30la aprobación de la nueva ordenanza cívica. Y en el anuario son especialmente duros,
18:35con una ordenanza que para ustedes, claramente, pone límite a las libertades de los ciudadanos.
18:43Sí, bueno, lo que hablábamos de las caravanas está incluido en esta ordenanza.
18:50Y luego, bueno, temas tan peleagudos como limitar de alguna forma la reunión y el juego en las calles,
18:59porque al final se está dando un poco la opción, en este caso a la policía local,
19:11para que de forma un poco subjetiva decida si algo está o no molestando, como puede ser, por ejemplo,
19:18un niño jugando a la pelota o varias personas sentadas en un banco hablando.
19:26Entonces, hay determinados artículos, por no decir la mayoría, de esta nueva ordenanza
19:34que pensamos que van totalmente en contra de los derechos de la ciudadanía y del derecho a la ciudad, directamente.
19:42¿Cómo se entiende? Esto hace mucho que está regulado, pero vaya,
19:47que no se pueda sentar un grupo de chavales en un banco a beber una cerveza,
19:52pero sí, si se sientan justo al lado, en la terraza, donde van a tener que pagar esa cerveza a un precio mucho más alto,
19:59entonces sí está permitido beber en la calle, ¿no?
20:01Esto no va en esta ordenanza cívica, pero aprovecho para hacer el comentario,
20:06porque son una serie de regulaciones que al final lo que nos demuestran es que caminamos hacia esa ciudad mercantilizada
20:14y que cada vez se separa más de esos derechos ciudadanos y de ese derecho al disfrute de la ciudad,
20:27al derecho a la reunión, al juego y a las ciudades que defendemos desde Palma de Montiú.
20:33Muy duros son en el anuario, bueno, muy claros, diría, y leo textualmente,
20:39es una ordenanza que ataca derechos democráticos fundamentales, reprime a colectivos en situación de vulnerabilidad,
20:45impone moralismo y censura a la pluralidad, impone soluciones policiales a problemas sociales
20:52y además consideran que con esta ordenanza el Ayuntamiento pretende esconder, y cito textualmente,
20:59los problemas sociales que son estructurales.
21:02Así califican esta ordenanza que, como digo, mañana llega al Pleno y con protestas sociales ya programadas.
21:08A las 11 de la mañana están previstas varias protestas, una de ellas protagonizada o convocada por la plataforma de afectados por la hipoteca, por la PAH.
21:18Cristina Llorente, presidenta de Palma XXI, muchísimas gracias por esta entrevista.
21:22Gracias a vosotras.