Quello del caro affitti nel capoluogo lombardo è un problema eterno, che intreccia storie di giovani professionisti, famiglie, studenti fuorisede e lavoratori pendolari, ognuno impegnato in una lotta personale contro un sistema che sembra fatto per escludere, anziché accogliere. I numeri parlano di un mercato drogato dove, secondo i dati di Immobiliare.it, il prezzo medio dei canoni di locazione è passato in tre anni da 18,5 a 22,5 euro al metro quadro al mese: quasi il doppio rispetto al valore di riferimento nazionale, pari a 13,5 euro. In città, oggi, servono mediamente 353 euro per un posto letto in una stanza doppia, 636 euro per una camera e 1.311 per un monolocale.
Category
🗞
NovitàTrascrizione
00:001200 per una stanza è più o meno...
00:03Milano costa, Milano costa tutto, il biglietto nella metro da 220 costa.
00:11Avete capito bene, 1200 euro per una stanza.
00:14Siamo a Milano e trovare annunci come questo è piuttosto comune.
00:17La zona è quella di Loreto, non è il centro ma neanche la periferia.
00:22Quella stanza è la cabina armadio.
00:26Almeno come metratura la stanza sarà 10 metri.
00:30Sì, sarà un 15.
00:32Come vedi non c'è una scrivania, quindi diciamo che non è solo questa stanza seconda.
00:38La doppia ha, diciamo, più diritto a questo soggiorno.
00:44Nella stanza c'è un letto matrimoniale, due comodini e la cabina armadio.
00:48Ma nessuna scrivania, non ci sta.
00:50Per studiare bisogna usare l'unico tavolo della cucina.
00:53E come caparra e cosa?
00:56Caparra sono sempre tre, come di norma, più in mese per entrare.
01:01Trovo qua 1200 sarebbero per quattro per poter entrare.
01:054800 euro.
01:06Sì.
01:10Troviamo all'incirca lo stesso prezzo per una camera di 9 metri quadrati in zona Bocconi,
01:15all'interno di un appartamento da condividere con altre due studentesse.
01:19Praticamente abbiamo un disintegno d'ingresso, il bagno.
01:22La cucina è praticamente accessoriata di tutto, c'è anche la lavatrice.
01:27Questa stanza, tutti gli arredi che vedete restano.
01:33C'è un divano letto, scrivania e lettera sul palco sopra.
01:39Con questa camera andrebbe a pagare 1225.
01:43Sì, ha un importo fisso, diciamo incluso anche delle utenze.
01:47Ovviamente salva con guaglio.
01:48Diciamo che in zona Bocconi i prezzi più o meno sono questi.
01:54Questi costi, per studenti e neolavoratori, sono spesso insostenibili senza un aiuto da
01:59parte della famiglia e Milano è sempre più cara.
02:02Secondo i dati di immobiliare.it, negli ultimi tre anni il prezzo degli affitti è passato
02:06da 18,5 a 22,5 euro al metro quadro.
02:10Parliamo cioè di un aumento di quasi il 22%.
02:17Persino chi si accontenta di un posto letto dividendo una stanza doppia deve sborsare
02:21cifre notevoli, come per questo annuncio in zona Lambrate.
02:25Quindi questa è la camera.
02:27E il prezzo qui è?
02:305,50.
02:31Due camere e quattro posti letto.
02:33Quattro posti letto.
02:34Con il bagno e la cucina.
02:37Per 550 euro, quindi, si addiritta a un letto in una stanza doppia, una scrivania e un piccolo armadio.
02:43L'intero appartamento va diviso tra quattro persone.
02:47Un letto a caparra su due mesi di causione.
02:50Quindi, prima di essere interessato devi pagare la caparra e si fa il contratto.
02:59Questa è la situazione nel capoluogo Lombardo.
03:02E poi c'è la questione dei cosiddetti microappartamenti.
03:05Come questo.
03:06Quanti metri quadri?
03:0820.
03:09È proprio un monolocale, diciamo, essenziale.
03:14Quindi è come essere in una camera d'albergo.
03:18Sì, qui la cucina e lì il letto.
03:21L'essenziale c'è.
03:23E qui il prezzo è?
03:251260 al mese e 40 di spese condominiali.
03:31E cosa è incluso? Lato utenze?
03:34Nulla.
03:36E lato caparra?
03:37Tre mesi.
03:38Poi c'è la provisione dell'agenzia che è il 18% sull'annualità.
03:44Quindi sono circa 3.000 euro.
03:46La prima mensilità.
03:47Quindi circa 8.000 euro.
03:49Posso mandarle dare un riassunto.
03:531300 euro per 20 metri quadri?
03:55Estremamente alto perché il proprietario sa che questa zona è a molto alta.
04:01E quindi lui è sicuro che l'affiterà.
04:07Questo appartamento è caro,
04:09ma su internet si trovano prezzi ancora più esorbitanti.
04:131700 euro per 20 metri quadri.
04:161900 per 19.
04:18Addirittura 2000 per 11 metri.
04:21E le cose peggiorano avvicinandosi al centro.
04:24Questo annuncio mostra un monolocale di 20 metri quadri
04:27senza neanche una vera cucina, per 2400 euro.
04:30Questo invece è un appartamentino di 25 metri quadri in zona Brera,
04:36affittato a ben 3000 euro al mese.
04:41Ma c'è anche il caso degli affitti al buio.
04:44Per una confortevole stanza singola,
04:47con aria condizionata e portineria in zona Loreto,
04:50si chiedono 775 euro al mese
04:53in un appartamento con 7 camere e 4 bagni.
04:56Online è possibile prenotare una visita,
04:59ma cliccando compare il messaggio
05:01«Ci dispiace, ma questa stanza è richiestissima».
05:04Prenotala subito online.
05:10«Torno per velocissimo poi per gli affitti brevi.
05:13Per una stanza da affittare in zona Giambellino
05:16minimo due notti, massimo 28»,
05:19salta la visita concordata.
05:21«L'appartamento è di nuovo occupato»,
05:23risponde il proprietario dalla sera alla mattina.
05:26«Sarà disponibile però dalla prossima settimana
05:29e se vuole può visionarlo online».
05:34I numeri parlano.
05:36Nel capoluogo lombardo
05:38ci sono i canoni medi più alti d'Italia.
05:41353 euro per un posto letto in una doppia,
05:44636 euro per una stanza singola,
05:471.311 euro per un monolocale.
05:53Milano è vitale, dinamica.
05:56Milano seduce e poi rispinge.
05:59Con i suoi prezzi allontana chi spera di viverci
06:02è per lavoro o per lavoro
06:04e a perderci è soprattutto la città.