Espaces mutualisés, loyers modérés et entraide : bienvenue dans le premier immeuble coopératif de Paris, enfin habité depuis quelques mois. Ce projet lancé il y a dix ans offre un droit de jouissance de soixante ans à des personnes éligibles au logement social, sans qu'ils soient propriétaires de leur appartement.
Un reportage d'Adrien Serrière, journaliste à France Inter
Un reportage d'Adrien Serrière, journaliste à France Inter
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00:00Vous voyez cet immeuble derrière moi ?
00:01Eh bien ici, les habitants ne sont ni propriétaires, ni locataires au sens traditionnel.
00:06Alors là, c'est le tableau de l'organisation interne des habitants.
00:09Les sorties poubelles, le nettoyage du local poubelle,
00:12le ménage de tout l'immeuble, de toutes les parties communes.
00:15Je vous explique, on est dans le tout premier immeuble coopératif de Paris.
00:19Ça veut dire quoi ? Eh bien déjà que les habitants partagent beaucoup de choses.
00:24Là, c'est le 7ème étage avec la buanderie.
00:26Donc les machines à laver qu'on partage.
00:30Et les étendoirs aussi.
00:31Mutualiser, c'est éviter d'avoir trop d'appareils électroménagers.
00:34Libérer de la place dans les appartements aussi.
00:36Tout ce qui est ménage aussi, les seaux, tous les objets qui prennent de la place,
00:40les valises, les aspirateurs, enfin tous les gros objets,
00:43on va les stocker ici, on va construire des placards normalement.
00:46On mutualise aussi internet, on a des répéteurs.
00:49Là, ça fait partie des petits espaces collectifs.
00:51Vous voyez bien, c'est une sorte de petit salon commun.
00:53Quand on est en retard et qu'on a rendez-vous avec quelqu'un,
00:56la personne peut attendre, patienter.
00:57Il y a des bouquins, il y a des jeux.
01:00C'est un espace formidable pour les ados quand ils veulent un peu avoir leur...
01:05Ou quand on veut avoir la paix.
01:06Pour les adultes aussi, l'emploi.
01:09On laisse des...
01:10Vous voyez, là, il y a un cajon, un instrument de musique à disposition
01:12parce que plusieurs d'entre nous sont musiciens.
01:15Donc on se laisse aussi des choses, des petits mots.
01:18Ça apporte une chose que l'une d'entre nous, Camille, un jour a dite,
01:21c'est qu'elle se sent chez elle dès qu'elle passe
01:25la porte de l'entrée de l'immeuble
01:27et non pas seulement la porte d'entrée de chez elle.
01:29Et je crois qu'on éprouve tous la même chose.
01:31Vous l'avez compris, ici, les habitants sont un peu plus que des voisins.
01:34Mais surtout, ils sont tous membres d'une même coopérative.
01:38On est à la fois propriétaire collectivement du bâtiment
01:42et puis on est locataire,
01:45comme d'un logement social, mais qu'on a imaginé ensemble.
01:47Le coût que nous, collectivement, on a eu à porter
01:50est largement amoindri
01:53puisqu'on n'a pas eu à acheter le sol.
01:55Ça permet aussi d'avoir dans la gouvernance un acteur
01:59qui est cette coopérative HLM,
02:00qui est un acteur qui a comme objectif
02:03de loger des personnes sous plafond de ressources
02:06et qui peut garantir,
02:07parce qu'elle a la possibilité aussi de mettre des droits de véto,
02:10le fait que le projet restera dans le parc social durablement.
02:14Donc le projet, il a mis dix ans pour plein de raisons,
02:16mais aussi parce qu'on a pris le temps
02:18de vraiment essayer de construire un projet
02:21qui répondait à nos questions à nous de départ,
02:23nous habitants, à savoir comment est-ce qu'on peut habiter
02:26dans des quartiers où le foncier est complètement saturé
02:28quand on n'a pas d'argent
02:30et comment est-ce qu'on peut habiter dans des villes
02:33où souvent les gens ne se croisent pas
02:35en réfléchissant à des dynamiques communes,
02:40qu'elles soient festives, solidaires, de mutualisation,
02:43à la fois à l'échelle d'un palier,
02:45mais aussi d'un immeuble, voire d'un quartier.
02:47Donc qui permet d'isoler, traversant.
02:50La qualité de ce bâti permet aussi
02:51qu'une fois que t'es chez toi, t'es chez toi.
02:53On ne vit pas ensemble en fait.
02:55On ne peut habiter que des personnes
02:56qui sont sous plafond de ressources,
02:59donc éligibles au logement social.
03:00On ne paye pas tous le même montant au mètre carré
03:03en fonction d'un revenu.
03:05Et pour vous donner une idée,
03:07moi j'habite, je suis au niveau intermédiaire,
03:10et on habite dans un 60 mètres carrés
03:13avec quand même une grande terrasse de 12 mètres carrés
03:15et on paye à peu près 911 euros,
03:181000 euros avec les charges.
03:20Des immeubles coopératifs,
03:21il y en a une trentaine en France,
03:23mais des dizaines de nouveaux projets sont en cours.