Más de 100 familias enfrentan problemas graves tras comprar terrenos en el Club de Campo Lanriqueta, un desarrollo que prometía ser un barrio cerrado con múltiples comodidades. A pesar de haber construido sus casas hace años, los propietarios no pueden habitarlas debido a la falta de aprobación y las inundaciones recurrentes que bloquean el acceso. Las promesas incumplidas del desarrollador incluyen infraestructura básica como calles transitables, luminarias y servicios esenciales. Mientras tanto, las ventas continúan cada fin de semana sin mejoras visibles en el lugar.
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00:00371 lotes, 260 vendidos, aproximadamente unas 100 familias afectadas.
00:09Contame exactamente cuál es el problema y cómo arranca.
00:12¿Qué es lo que compraron ustedes?
00:13Nosotros compramos en el año 2012.
00:16¿2012?
00:17Sí, 2012.
00:18Un terreno en un barrio cerrado que se llama Club de Campo La Enriqueta
00:24y con un futuro desarrollo.
00:27Ese desarrollo que iba a estar terminado en dos años, nunca se terminó.
00:31En mi caso también, compré el lote, dos años después empecé a construir
00:35y mi casa ahora cumple ocho años terminada.
00:37Y no tengo...
00:38Bien, si está ocho años terminada, estás perfecto.
00:40¿Estás viviendo bien o no?
00:41No lo aprobaron en el barrio. Nunca estuvo aprobado.
00:43¿Construiste en un lugar que no estaba aprobado?
00:45Me dijeron que sí.
00:46Y me dijeron que iba a poder escriturar la casa.
00:48O sea, si vos hoy querés vender tu casa, no podés.
00:50Ni alquilarla, ni venderla.
00:52Y tampoco puedo estar ahí con mis hijos,
00:54que era el proyecto, un desarrollo que nunca llegó.
00:57¿Por qué no podés estar con tus hijos ahí?
00:58Porque se inunda, es una zona inundable.
01:00Pero eso nos enteramos ahora.
01:02Que es una zona inundable, por ende, cada vez que llueve no podemos acceder
01:05y lo peor, no podemos irnos.
01:06O sea, si llueve vos quedás preso en tu propia casa,
01:09que has secuestrado por el anegamiento en tu propio hogar.
01:12Sí, el otro día, la semana pasada misma, no pude ir a buscar la ropa de mis nenes.
01:15Tenía gimnasia el otro día y no pude acceder.
01:16Tuve que pedirle a mi mamá si por favor me podía recibir con mis nenes a dormir
01:20porque no pude acceder.
01:21Hicimos múltiples reclamos al dueño de la desarrolladora,
01:25pero no hay calles, tampoco hay alambrados que están abiertos,
01:29tampoco hay luminaria, tampoco hay lagunas,
01:31tampoco hay golf, tampoco hay cancha de tenis.
01:33¿Todo eso prometió?
01:34Es lo que yo compré.
01:37Veamos si esto se sigue dando, ¿no?
01:39Porque me imagino que no seguirán ofertando lo mismo, ¿o sí?
01:43Yo tengo entendido que todos los fines de semana siguen vendiendo.
01:47Hola.
01:49Está acá cerquita.
01:50Da al agua.
01:52Tiene mil metros, pero cuesta, al contado, 45.500.
01:59¿Querés que vamos charlando y vamos moviendo?
02:04Este está a 45 y es de mil metros también, ¿eh?
02:07Sí, mil metros.
02:08También es más caro, pero bueno.
02:09Bueno, estamos hablando de un negocio de,
02:13si valen los terrenos 25 mil, 30 mil dólares,
02:16entre 10 y 11 millones y pico de dólares.
02:20Ese es el negocio, ¿sí?
02:24Puede haber ahora recaudado 6, 7, 8 millones de dólares.
02:28¿Ustedes ven algo de eso recaudado, puesto en ese lugar?
02:32No.
02:33Una ambulancia, llegado el caso, no puede entrar.
02:35Tampoco.
02:36Totalmente, no puede entrar.
02:37No puede.
02:38Si te pasa algo, tiene que ir un helicóptero a examen.
02:40Totalmente.
02:41¿Cómo?
02:42Pasó.
02:43¿Pasó?
02:44Pasó.
02:45¿Sí?
02:46Pasó un vecino de fondo y tuvimos que ir con un cuatriciclo a rescatarlo
02:52y sacarlo del barrio y traerlo acá, a acá abajo.
02:56Y se le hizo el reclamo al desarrollista, justamente por eso.
03:00¿Y qué les dice él?
03:01No, no, no.
03:02No dice absolutamente nada.
03:03Dice que lo va a terminar, lo va a terminar y nunca se termina.
03:06Ustedes lo pueden ubicar, es alguien que les da explicaciones, da la cara.
03:11No, no.
03:12Últimamente nada.
03:13Bueno, yo les propongo lo siguiente.
03:15Porque el equipo de producción, el equipo de investigación de América
03:20lo ha encontrado.
03:23A este personaje.
03:25Entonces, si ustedes me permiten, yo voy a hacerle una nota
03:29al señor que es presidente, por lo que me informa acá por Cucaracha.
03:33Sí.
03:34De la Asociación Argentina de Piclebol.
03:38Que es un deporte parecido al tenis, mezclado con el pádel pero sin paredes.
03:42En Estados Unidos es furor.
03:44Y acá lo importante es saber si él esto lo hizo por deporte o no.
03:49¿Estamos de acuerdo?
03:50Perfecto.
03:51Quizás ustedes, mientras yo les doy la nota, aparecen y, bueno,
03:54le hacemos las preguntas correspondientes para que actúen en consecuencia.
03:57¿Está bien?
03:58Ojalá.
03:59¿Sí?
04:00Perfecto.
04:01¿Están tranquilos?
04:02Sí, sí.
04:03¿Seguro?
04:04Seguro.
04:05¿Listo?
04:06Después te voy a pedir un poquito de masaje descontracturante.
04:07Señoras y señores, esperemos que llegue y pique acá.
04:11Lo que tiene la pelota es que permite, se frena en el aire,
04:15entonces sale la pelota muy rápido, muy bien, pero la pelota se va deteniendo en el aire,
04:20entonces permite lo que da facilidad al fuego.
04:22Hay que darle a la pelota, digamos.
04:25Exactamente.
04:26Exactamente.
04:29Bien, vos desaparecido hace meses.
04:34¡Qué momento!
04:35¡Ay, no!
04:36Estoy incómodo.
04:37¡Qué momento!
04:38Quiero saber qué pasa.
04:39¡Qué momento!
04:40La pelota pica.
04:41Tiranos la segunda parte.
04:42Porque esto, así es, la pasión por este deporte, que yo no lo conocía, se llama el pickleball,
04:49hizo que el desarrollador del campo de las Enriquetas,
04:54que no aparecía cuando lo llamaban los dueños de los lotes que él les había vendido,
05:00apareció para una nota que le ofreció Gonzalito.
05:04Véanlo.
05:06¿Qué pasó?
05:08Es el dueño del desarrollo que no se hizo nunca.
05:12Apareció una nota de pickleball esto.
05:14No, pero estamos hablando del campo de las Enriquetas, donde yo tengo mi casa y vivo, con mis hijos.
05:19Es el dueño del desarrollo.
05:21No es verdad, pero bueno.
05:22Está bueno darle el derecho a réplica al señor para que pueda contestar,
05:25porque supuestamente ustedes me están diciendo que es un proyecto que no está terminado, ¿correcto?
05:29Sí, está en crecimiento, pero bueno, no está terminado, sí, es verdad.
05:33¿Y cómo se vende algo que no está terminado? ¿Cómo se promete algo que no se termina?
05:38No, no, se promete... ¿En qué sentido se promete?
05:41Yo quiero escriturar. Tengo mails acá del presidente de la sociedad.
05:46¿Qué cosa?
05:47Vamos a escriturar. ¿No recibiste el mail?
05:49¿Cuándo? No, no recibí.
05:51¿Sabés qué? Me mandaron un mail, de los cuales a 41 de los principales,
05:54los que más estamos, no nos llegan los mails.
05:57Esto es clarito, falta el desarrollo.
05:59Falta el desarrollo.
06:01Es como el pickleball, falta el desarrollo.
06:03Falta el desarrollo, sí.
06:04Llegó a la Argentina, pero no se desarrolló.
06:06Está buenísimo, pero así aclaramos un poco las cosas.
06:09Esa es la idea. Yo siempre quiero escuchar las dos campanas.
06:11Acá los señores están diciendo que el desarrollo no se llevó a cabo.
06:15Hace 12 años que se le prometió algo al señor, ¿hace cuánto se le prometieron a ustedes?
06:19Y 12 años nos compramos.
06:2012 años también. ¿Qué se prometía que iba a haber?
06:22No, calles, luces...
06:24¿Están las calles?
06:26Un 30% falta.
06:27O sea, no están las calles.
06:28El señor vive ahí, entra y sale todos los días.
06:30Está diciendo que yo pueda entrar todos los días y capaz que no, porque él tiene una 4x4 gigante.
06:34Yo que tengo un auto normal con cualquier trabajador.
06:36¿Vos podés entrar y salir todos los días?
06:38No, día de lluvia no. Ni el día de lluvia, ni el otro día, ni el otro.
06:41Escrituras, no hay escrituras después de 12 años.
06:44¿La escritura?
06:45Las escrituras no dependen de nosotros.
06:46¿Por qué no hay escrituras?
06:48Porque el trámite municipal está trabado en 12 años.
06:51¿Qué es lo que decía el proyecto inicial?
06:52Luces, cancha de golf...
06:54¿Hay cancha de golf?
06:56No, no está.
06:57¿Cancha de tenis?
06:58¿Hay cancha de tenis?
06:59Tampoco.
07:00¿El clubhouse?
07:01¿Hay clubhouse?
07:03Hay un clubhouse, sí.
07:04No, no hay clubhouse. Pusieron tres ladrillos, un piso ahí, quedaba abandonado.
07:07¿Qué más iba a haber?
07:08Cancha de vole y spa.
07:09Perdón, perdón. ¿Hay spa?
07:11Está en construcción.
07:12¿Es pa' esperar?
07:13Laguna navegable. Me compré un kayak.
07:15¿Hay laguna navegable?
07:16Sí.
07:17¿De dónde a dónde se puede navegar?
07:18No, no, no.
07:19Solamente cuando se inunda el barrio, porque cada vez que llueve se inunda el barrio.
07:22¿Las calles están asfaltadas?
07:23No, faltan a la mitad del barrio.
07:25¿La mitad? ¿Faltan a la mitad, dicen?
07:27No es verdad.
07:28Vivo ahí, Adri. Hace un año que no venís al barrio.
07:31¿Me vas a...? ¿Te estás mintiendo?
07:33Es más, ¿te estás mintiendo?
07:34Doctor, pero...
07:35¿Te estás mintiendo?
07:36Tengo trabajo.
07:37Escúcheme, ¿usted siente que le está mintiendo en la cara?
07:39Pero totalmente, porque yo lo vivo todos los días.
07:41¿Él le miente en la cara o por qué él siente que le miente en la cara?
07:43Me resulta raro que él diga eso.
07:46A mí me resulta raro que me haga así.
07:49Yo esto, ¿entendés?
07:50Yo esto, ¿entendés?
07:51Hace 12 años.
07:52Lo único que queremos es que termines el barrio.
07:56Las imágenes dicen otra cosa, Nogueiro.
07:59Escúcheme, ahí se vendieron...
08:01260 lotes.
08:02¿Cuál es el promedio de costo de un lote?
08:04Más o menos, ¿20.000 dólares, 25.000 dólares?
08:07Estamos hablando de 7 millones de dólares.
08:09Amamos ese lugar, pero el tema es que no hay nada, Adri, no hay nada.
08:12Y hace 9 meses u 8 meses que no hay una máquina que funcione.
08:17¿Quién es el mayor responsable?
08:19Y bueno, al principio yo, sí.
08:21No te voy a decir que no, pero...
08:23Entonces, Nogueiro, el mayor responsable se tiene que hacer cargo, Nogueiro.
08:26¿Cómo hoy usted está vendiendo lotes si sabe que en los días de lluvia no se puede ingresar al lugar?
08:33No, no, no, la verdad que a mí no me consta que no se pueda ingresar.
08:36Se embarra, se embarra un poco, pasás por el agua, pero entrás al barrio.
08:40Para vender un lote usted tiene que asegurar el ingreso y el egreso de la gente que vive ahí adentro.
08:44Acá estamos hablando de que puede ocurrir un desastre.
08:46El señor con los hijos, le pasa algo, no puede salir un día de lluvia, no puede entrar una ambulancia.
08:49Alguien tiene una descompensación, se muere.
08:53Se muere.
08:54¿Es grave?
08:55Bueno, juntemos con los vecinos y podemos poner las máquinas nosotros y hagamos la calle entre todos.
09:02¿Ves?
09:03Pero...
09:04Bien.
09:05Si ellos pagaron en el 2012, estamos en el 2024.
09:09¿Es un tiempo considerable para que hoy estén reclamando que se termine la calle y la luminaria?
09:13No, no, no lo niego eso.
09:15Bien.
09:16Que no lo niegue es el avance completo del barrio.
09:19Porque el hacerse cargo ya, ya es un compromiso.
09:23¿Se entiende?
09:24Perfecto.
09:25Acá la señora que está al borde del barrio.
09:29Sí, el perímetro.
09:30Y el perímetro.
09:31¿Se puede encarar eso?
09:32Sí, sí, sí.
09:33Yo hoy mismo voy a llamar, voy a ver en el perímetro qué falta.
09:36Lo de las calles también les digo cuándo, pero son dos o tres meses y se termina todo el fondo.
09:40Claro, pero después de 12 años, dos o tres meses y se termina.
09:43¿Qué más, novedad?
09:44Iluminaria, iluminaria.
09:45Iluminaria, sí.
09:46Sí, sí, sí.
09:47Sí, sí, sí.
09:48Sí, sí, sí.
09:49Sí, sí, sí.
09:50Sí, sí, sí.
09:51Sí, sí, sí.
09:52Sí, sí, sí.
09:53Sí, sí, sí.
09:54Sí, sí, sí.
09:55Sí, sí, sí.
09:56Sí, sí, sí.
09:57Sí, sí, sí.
09:58Sí, sí, sí.
09:59Es algo que está al alcance.
10:00Nada, un poco.
10:01¿Y el resto?
10:02¿El resto?
10:03Ahora en adelante vamos a buscar una empresa que lo termine o lo vamos a hacer nosotros.
10:06Ok, que no se corte, Nairo.
10:08Le agradezco mucho.
10:09Señora, gracias.
10:10Gracias.
10:11Los dejo charlando un ratito así, off the record.
10:14Se ponen...
10:15¿Y lo de Pickleball qué hacen?
10:16¿Cómo?
10:17¿Lo de Pickleball?
10:18Lo de Pickleball.
10:19Yo de verdad quiero construir una cancha en la arena de Pickleball.
10:21¿Se puede?
10:22Sí, se puede.
10:23Cuando termina el barrio en tres meses.
10:24¿Sí?
10:25Ahí arrancamos con la construcción de la cancha de pecleón.
10:28Bueno, las calles, la luminaria, las lagunas y demás.
10:31¿Está bien, Nogueiro?
10:32Vale, estamos de acuerdo.