Lacalle vuelve a destrozar a Valeria Racu por el precio de los alquileres en España
Rubén Folguera y Daniel Lacalle analizan las demandas sobre la vivienda de la manifestación del pasado domingo. Lacalle vuelve a contestar a Valeria Racu y sus amenazas a los inquilinos.
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00:00Bueno y continuamos con el tema del día, sin duda alguna la portada de libre mercado
00:05que nos ha contado Beatriz García va muy en ese sentido, estamos explicando cuál es
00:09la problemática y qué es lo que está proponiendo el gobierno. El gobierno ha propuesto ahora
00:14un nuevo bono, el bono de 200 euros. ¿Saben ustedes quién se ha estudiado todo esto además
00:19de Beatriz García? Nuestra compañera de servicios informativos, Leticia Vaquero, porque
00:23esto ni es nuevo ni era de la cuantía que nos han anunciado. Leticia Vaquero, buenas
00:28tardes. Buenas tardes, nada como una multitudinaria manifestación de inquilinos para que el gobierno
00:33salga a hacer un anuncio que no es tal, aunque así se quiso colgar ayer la medalla al presidente
00:37Pedro Sánchez. Hoy mismo les quiero anunciar, vamos a poner en marcha el reparto de 200
00:43millones de euros para jóvenes de alquiler, en los bonos de alquiler. No es ni un anuncio
00:49ni es una medida novedosa, solo 11 días antes en la conferencia sectorial de vivienda con
00:53las comunidades autónomas se acordó por unanimidad el reparto de esos 200 millones
00:57para el bono de alquiler joven. ¿Recordamos cómo lo explicó la ministra Isabel Rodríguez?
01:00El bono de alquiler joven, como saben ustedes, esta es una medida impulsada por el gobierno
01:05de España, lo estamos haciendo con las comunidades autónomas, no satisfechas porque efectivamente
01:10se están produciendo demandas de estos jóvenes de falta de agilidad, de falta de transparencia,
01:15de pérdida de tiempo y en algunos casos de una gestión muy lenta de las mismas. Hemos
01:19decidido finalmente sacarlo adelante. Pero no solo eso, es que cinco meses antes el anuncio
01:24lo hizo ella en el Senado y con una partida mayor a la reanunciada por Sánchez ayer.
01:29Vamos a reeditar el bono de alquiler joven y lo voy a hacer además como habíamos comprometido
01:34en nuestro programa electoral y como nos ha solicitado el Consejo de la Juventud Española
01:37que valora positivamente este instrumento. Lo haré ampliando la partida presupuestaria
01:43tal y como he podido hablar ya con la vicepresidenta primera y ministra de Hacienda. Vamos a ampliar
01:48la partida pero vamos a revisar que ustedes cumplen con la juventud en todo el territorio.
01:53Y aquí llega una de las claves, la persecución a las comunidades autónomas para que cumplan
01:57con el plan de hecho. En su informe anual de 2023 el defensor del pueblo denunció las
02:01miles de quejas de los jóvenes, sobre todo en Madrid, Andalucía, Galicia y Murcia, ya
02:05que no estaban recibiendo esos 250 euros mensuales, burocracia y colapso en la gestión de la
02:10ayuda que el Ejecutivo achaca a las autonomías a las cuales ya ha avisado este mismo mes.
02:15Si no reparten estos fondos, el Gobierno no les reasignará más y se los dará a las
02:19que sí las estén ejecutando correctamente. El problema no llega solo con las comunidades
02:23autónomas, sino en el propio seno del Gobierno, ya que la parte de sumar se opone al bono
02:27de alquiler joven. Yolanda Díaz reaccionó ayer rápidamente. No solo lo ve insuficiente,
02:31sino contraproducente. No son tiempos de parches, no vamos a solventar
02:36este problema otorgando dinero a los rentistas o en formas de ayudas.
02:42Palabras pronunciadas en el evento Wall in Progress de Barcelona, donde explicó que
02:45el bono puede agravar la especulación, ya que los propietarios sabiéndolo podrían
02:49subir los precios. Muchas gracias, Leticia. Bueno, pues ya ven
02:53lo que nos han contado y de lo que nos han contado lo que en realidad viene. Pero aquí
02:58la realidad es lo que les estamos contando nosotros. Y no porque se lo digamos nosotros,
03:02porque nos queramos arrogar el patrimonio exclusivo de la verdad, pero es cierto que
03:10lo que ha sucedido desde que Sánchez gobierna en materia de vivienda ha sido precisamente
03:16incentivos extraordinariamente poderosos a que se restrinja la oferta de una manera
03:24escandalosa, que al mismo tiempo se dispare la demanda y que el cóctel de todo esto no
03:30sea otro que el de que se disparen los precios del alquiler. Pero por una cuestión meramente
03:37regulatoria, meramente de defensa de una situación anómala dentro del mercado por parte de aquellos
03:45que ponen su vivienda en alquiler, ya sean estas empresas, sean fondos o sean particulares,
03:52no por una deriva de avaricia incontrolada, que es lo que nos quieren hacer ver. Vamos
03:58a repasar todo esto con muchos protagonistas. Quiero en primer lugar que hagamos, Rubén
04:03Folguera, ¿qué tal? Muy buenas tardes. ¿Qué tal? Buenas tardes.
04:06Quiero que hagamos en primer lugar un repaso de lo que ha hecho, de lo que estaba yo diciendo.
04:11¿Cuál ha sido el comportamiento del mercado desde que Sánchez es Presidente del Gobierno?
04:17Pues mira, desde que Sánchez gobierna, la oferta de vivienda en alquiler ha caído un
04:2133%, lo cual supone una caída de más de 200.000 viviendas que antes estaban disponibles
04:27en alquiler y ahora no. Y esto se traduce en que los precios del alquiler se han disparado
04:32más de un 30% en estos cinco años. Y otra de las consecuencias, por tanto, es...
04:36Median toda España.
04:37Sí, sí, median toda España, efectivamente. Esto es de toda España. Y la consecuencia
04:43final, digamos, es cómo ha aumentado la presión de la demanda sobre la oferta, que en concreto
04:48en este tiempo se ha disparado un 600%.
04:52Eso es la presión, o sea, lo que estábamos comentando desde el principio. Claro, se ha
04:55incentivado una demanda sobredimensionada por la expulsión del mercado de vivienda
05:01en propiedad hacia la vivienda en alquiler, más el nacimiento de nuevas familias que
05:07requieren un uso de vivienda y que no tienen acceso al mercado en propiedad o sencillamente
05:13no quieren ir al mercado de propiedad, tienen que acudir al del alquiler. Y esto ha aumentado
05:17de una manera muy notable, mientras la oferta no solo ha ido creciendo, sino que ha ido
05:21decreciendo. Ha caído un 30%. Este choque entre menos oferta y mucha más demanda supone
05:27una presión de la demanda sobre la oferta que se ha multiplicado, vamos, ha subido un
05:31600%, una auténtica barbaridad. Y esto no ha salido, no ha sido un mal que ha caído
05:39del cielo, es un mal que viene por políticas como estas.
05:43Por supuesto, desde que entró en el Ejecutivo lo primero que hizo Sánchez fue reformar la
05:48ley de arrendamientos urbanos, lo cual supuso el incremento en la duración de los contratos
05:52de tres a cinco años. Después, tras la pandemia, cuando por cierto hay que decir
05:56que se prohibieron los desahucios, pues tras la pandemia llega la ley de vivienda entre
06:012022-2023 que, pues por comentar previamente, las claves principales son primero se ampliaban
06:07las zonas tensionadas, la definición que ellos ponían, luego se definía, se redefinía
06:12de nuevo lo que eran los grandes tenedores, por un lado quienes tengan cinco más viviendas
06:17en las zonas tensionadas y aquellos que tengan hasta diez viviendas o más en las zonas no
06:22tensionadas y luego se ponía una actualización del límite anual del alquiler, la renovación
06:34de los alquileres. Se limitaba la renovación de la renta por debajo de lo que subía el
06:40IPC. Y durante la crisis inflacionaria también el gobierno de Sánchez puso un tope a las
06:46subidas de las rentas, esto adicional a lo otro. De hecho, a todo esto hay que añadir
06:51que quedaría pendiente, por un lado, la aspiración que tienen de regular los alquileres de temporada
06:56y también los pisos turísticos y otra de las reformas tan populares para ellos que
07:01sería, por un lado, la ley del suelo y luego las gondas de visa, que esto es siempre de
07:06amagogia, pero bueno, es lo que tanto aspiran.
07:10Desde luego que sí. Bueno, hemos dado un repaso ahora mismo a cuál ha sido la legislación,
07:15muy somero, muy rápido, sin entrar en detalles. Ya si recuerdan, en otro programa entramos
07:19muy en detalle de todo lo que nos estaba contando Rubén, pero ¿qué es lo que están pidiendo?
07:24¿Qué es lo que nos decían el otro día en la manifestación? Esta que ahora es la
07:29gran gurú del tema de la vivienda, la señora Valeria Racú, que es la señora que dirige
07:38el famoso sindicato de inquilinas y que ahora mismo está en todas partes. ¿Qué es lo
07:43que nos ha dicho la señora Valeria Racú?
07:45A los caseros y a la patronal inmobiliaria deciros que se acabó vuestra impunidad, que
07:51si seguís subiendo los precios vamos a dejar de pagarlos y no va a haber policía, juzgados
07:58ni matones suficientes para desafiarnos a todas las que estamos hoy aquí.
08:03Madre mía, menos mal que tengo al teléfono a alguien de confianza y que ya se las ha
08:07visto cara a cara con esta señora, o señorita, no lo sé, con la señora Valeria Racú.
08:12Daniel Lacalle, economista, profesor y amigo de este programa, ¿cómo estás?
08:16¿Cómo estás? Muy bien, gracias por invitarme.
08:19Bueno, como sé que te batiste el cobre en un afamado vídeo que ha dado la vuelta a
08:25España varias veces, yo no sé cómo se atrevieron a ponerla contigo a esta mujer que, hombre,
08:34yo creo que en el fondo se debe creer lo que dice, pero está tan profundamente equivocada
08:39que yo creo que no serán suficientes todas las veces que le repitamos estas cosas, ¿no?
08:45¿Qué te ha parecido esta nueva arenga y estas amenazas con dejar de pagar los alquileres?
08:51Bueno, lo primero que está haciendo, por supuesto, como siempre hace el socialismo, es desproteger
08:59a los que finge proteger. Si tú haces esa supuesta huelga de alquileres, no solamente
09:06es falso que no existan mecanismos para desahuciar a todo el mundo, que existen, sino que además
09:13lo que vas a hacer seguro es que las personas más desprotegidas tengan todavía menos acceso
09:20al alquiler. Es decir, cuando se rompe la seguridad jurídica y se decide que un contrato
09:28se cumple o no se cumple por decisión política, lo que estás haciendo literalmente es que
09:35no estás ayudando a las mujeres solteras con hijos o a los vulnerables, sino que lo
09:43que estás haciendo es que cualquier persona que tenga un piso jamás le va a alquilar
09:47a una mujer soltera con hijos o a una familia vulnerable simplemente ante el riesgo o la
09:54evidencia de que se le va a facilitar la ocupación o el impago. Porque lo que esta
10:00señora está diciendo, señorita, además, lo que esta señora está diciendo es que
10:06la política social la tienen que hacer el balance de las familias y de las empresas
10:11y de los propietarios, que la política social la tienen que hacer los propietarios, y no
10:15es cierto. La política social la tiene que hacer el gobierno, ¿de acuerdo? Y además
10:20ellos demuestran que tienen un objetivo y un objetivo único, que es ser comisarios
10:26políticos del intervencionismo y entonces beneficiarse. Es decir, ellos saben perfectamente
10:31que todo lo que están proponiendo ahoga la oferta de alquiler y empeora la situación.
10:37No ha habido ningún ejemplo, ningún ejemplo en ningún país donde no haya ocurrido, ¿de
10:42acuerdo? Lo están perfectamente conscientes. Lo que esperan, y ahí está el truco y con
10:47el que engañan a esa pobre gente que ha ido a esa manifestación, lo que esperan
10:52es que ellos estén en el liderazgo político por el cual tengan acceso al privilegio de
10:58que los políticos le den a ellos un beneficio. Esa es la diferencia. Entonces, claro, es
11:08aberrante todo lo que están proponiendo, porque claro, lo que están proponiendo literalmente
11:12es la eliminación de la propiedad privada y la eliminación de la propiedad privada
11:17como garante de la mejor manera de que accedan a la vivienda la mayoría de las personas.
11:26Que todo el mundo no va a tener acceso a vivienda, pues claro que sí, porque no hay ninguna
11:32medida perfecta, pero lo que sí es cierto es que la política social no la tiene que
11:36llevar a cabo ni tú, ni yo, ni los propietarios. Y lo que ha dicho ella es una mentira. No
11:42existe la patronal de los propietarios. Es una mentira. Ella miente constantemente. Ella
11:50asume que aquí hay un esfuerzo y una decisión concertada de los propietarios que se reúnen
11:56por la noche en un club a oscuras y deciden exactamente qué precio poner. ¿Por qué?
12:03Porque ella piensa que los precios los puede poner a oscuras reuniéndose a puerta cerrada
12:11los gobiernos, ¿sabes? Como es comunista, pero no es una exageración. Tuve la suerte
12:23o lo infortunio de aguantar sus oflamas completas absolutamente marxistas antes de entrar en
12:30un plató en la que inmediatamente decía, vamos, y lo dijo en el plató, el gran problema
12:37de España es que se ha normalizado, dijo, se ha normalizado que la propiedad de la vivienda
12:46sea algo aceptable. ¡Toma ya! ¡Toma ya! Y se quedó absolutamente ancha. Entonces,
12:54una persona que lo que quiere es una dictadura comunista, por supuesto, va a defender medidas
13:00de dictadura comunista. Ahora, lo que debería saber cualquier persona es que una dictadura
13:05comunista es la miseria para todos y lo que debería saber cualquier persona es que todo
13:10lo que está proponiendo empeora todavía más la situación del alquiler. Y no debemos
13:16olvidar que la situación del alquiler en España ha sido que los precios del alquiler
13:22han aumentado un 30% y la oferta de alquiler se ha desplomado desde que este gobierno y
13:28los que lo han apoyado han puesto medidas que lo que han hecho ha sido desproteger a
13:34los propietarios, que con ellos desproteges a los inquilinos y desproteger la propiedad
13:39privada. Y me parece aberrante, ya que me explayo, me parece aberrante y vergonzoso
13:46escuchar al primer partido de la oposición decir que su objetivo es modificar la ley
13:52de vivienda para que solamente se pueda desahuciar los ocupas que ganen más de 1.800 euros.
14:01Es terrible. Porque es aberrante, es absolutamente infame
14:06que no se diga lo que se tiene que decir, que nosotros defendemos incontestablemente
14:13e incuestionablemente la propiedad privada y el cumplimiento de los contratos. Y la política
14:20social, si hay personas vulnerables, mis queridos amigos, la hace el Estado. Que el Estado le mande
14:25un cheque con los 734.000 millones que gasta todos los años, que le mande un cheque a esas
14:31familias vulnerables para que puedan pagarse su alquiler. No utilizar la propiedad de otros
14:37para hacer una supuesta política social que además se convierte en una política antisocial.
14:43Y encima, en un país que tiene la economía sumergida que tenemos, si quiera plantear la
14:49idea de que decide un partido político si eres vulnerable o no vulnerable, con 1.800 euros de
14:58salario oficial, cuando a lo mejor lo ganas todo en B, que me es indiferente por otro lado, es que
15:05o se defiende la propiedad privada o no se defiende la propiedad privada. Y lo que está pasando aquí
15:10es extremadamente grave. Desde luego que sí, por eso te hemos llamado, Daniel Lacalle. Muchísimas
15:15gracias por estar con nosotros en Con Ánimo del Lucro y ofrecernos tu análisis. Coincido contigo
15:20en lo aberrante que es que veamos lo que estamos viendo y encima desde la oposición sigan proponiendo
15:26las cosas que proponen nuevas medias intervencionistas. Muchísimas gracias, Daniel. Un abrazo.
15:31Bueno, muchísimas gracias a vosotros.
15:35Y seguimos analizando ahora con nuestro analista de cabecera en el día de hoy, que es nuestro amigo
15:42profesor, inversor y agricultor también, nuestro amigo Javier Santacruz. ¿Cómo estás, Javier?
15:48Muy bien, muy contento de poder hablar contigo porque creo que es un tema que merece, bueno,
15:56pues detenerse y poder analizar con profundidad lo que está pasando, lo que estamos viendo y
16:02tratar de aportar nuestro granito de arena, Javier. Porque una de las cosas que más llama la atención
16:08es que en esta materia del acceso a la vivienda, el problema que estamos registrando en España
16:16de incrementos en los precios de los alquileres, como estamos viendo, cómo han subido durante esta
16:23legislatura del señor Sánchez, cómo se han disparado los precios de los alquileres, a veces
16:28coincide. Gente derecha, gente de izquierdas y el que más y el que menos considera que, como están
16:33subiendo mucho, lo que hay que hacer es que el gobierno regule los precios a la baja y el gobierno,
16:37que está encantado y deseando regularlos, pues regulará la baja o concederá bonos, como lo que
16:42hemos sabido hasta ahora, incrementando de nuevo, tensionando al mercado para disparar demanda y
16:49seguir constriñendo oferta, lo que significará que los precios seguirán subiendo. ¿Por qué crees
16:54que se produce esto y es tan difícil hacerle entender a la gente? Oiga usted, allá donde se
17:00ha liberalizado el mercado, los precios han bajado y la oferta se ha disparado. Allá donde se han
17:04intervenido los precios, la oferta se ha restringido, la demanda ha aumentado y los precios se han disparado.
17:11A ver, tengamos en cuenta primero que, hablando de vivienda, España es un país que tiene una
17:16preferencia extrema por la propiedad. De hecho, esto viene precisamente como reacción a todo lo
17:24que pasó en los años 50, 60, incluso después de la guerra civil, cuando quedó destruida una
17:30parte sustancial del parque inmobiliario y cuando los alquileres se convirtieron en un problema de
17:35seguridad jurídica, que es la ley de rentamientos urbanos del 64. Entonces, esa preferencia extrema
17:42por la propiedad, como uno de los bienes de ahorro más importantes que tiene el país,
17:49hace que seamos muy proteccionistas, es decir, que hayamos desarrollado una normativa de vivienda
17:54tremendamente proteccionista y, al mismo tiempo, que seamos muy poco cuidadosos con los incentivos
18:00a que haya una seguridad jurídica razonable, a que las cosas funcionen. Entonces, hemos llegado
18:05a un punto, además, en el que fue tan la preferencia por la vivienda que se produjo una burbuja
18:12inmobiliaria muy fuerte a mediados de los principios de los 2000, de la primera década de los 2000,
18:18con dinero muy barato y hemos pasado con un diente de sierra, de estar muy arriba de
18:24construir 800.000 viviendas al año, a estar construyendo prácticamente un poquito por encima
18:29de 100.000 ahora. Entonces, es un mundo de extremos, es un mundo donde las
18:35recetas fáciles y sencillas son las que triunfan y, por tanto, donde hay poco lugar, tristemente,
18:42a un debate racional y serio y, por tanto, a que haya unas propuestas de política económica que
18:48sean serias. Desde luego. Y este bono que nos ha anunciado el presidente del Gobierno de los
18:55200 euros, ¿dónde lo enmarcamos? Porque si uno traduce esto, dice pues esto es una ayuda
19:03gubernamental, un intervencionismo, a fin de cuentas, del Estado, pero no para tratar de
19:09aumentar la oferta y que disminuya los precios, no. Es, de nuevo, un aliento a la demanda. Es
19:16precisamente un elemento más de búsqueda de rentas de ciertos colectivos. Porque, tengamos
19:23en cuenta que el mercado del alquiler, que es muchísimo más pequeño que el mercado de la
19:30propiedad, lo que ha generado son los incentivos tan perversos que, por ejemplo, este tipo de bonos
19:37alquiler, cuando se anuncia la cantidad exacta que el inquilino va a recibir, automáticamente se
19:44supone un incremento de la renta que paga. Es decir, eso ya ocurrió hace escasamente una
19:50década, cuando en las primeras medidas sobre subvención al alquiler, que tomó el entonces
19:56Gobierno de Rodríguez Zapatero, y otra vez va a volver a pasar lo mismo. O sea, son siempre
20:03políticas que van direccionadas hacia buscadores de rentas. Es decir, tengamos siempre en cuenta
20:10que la política económica, y sobre todo cuando se toman este tipo de decisiones, es porque benefician
20:16unos colectivos para perjudicar a otros. Y eso está dentro, diría yo, de la lógica que tiene esto.
20:23Porque, al final, ¿esto qué es? Es una solución fácil a un problema muy complejo, a un problema que,
20:28además, no sólo no se ha querido abordar correctamente, sino que se ha empeorado y se va
20:32empeorando cada vez más. Javier, vamos a repasar un momentito con Rubén Folguera algunos ejemplos
20:41de qué ha sucedido en países donde se han llevado a cabo este tipo de políticas y lo comentamos
20:46juntos. Rubén, Argentina, el caso Argentina. Pues en Argentina la oferta, después de la desregulación
20:53de Javier Milley, ha subido un 170% en este año y el precio de los alquileres ha bajado un 50%.
20:59Bueno, en los 8 o 9 meses que lleva de gobierno. Es decir, desregularizas el mercado y directamente
21:06la oferta se dispara un 170% y los alquileres, el precio de los alquileres, baja un 50%. Ya lo
21:13quisiéramos aquí. ¿Otro país donde haya pasado esto? Porque a lo mejor habrá quien piense que el
21:17señor Milley ha tenido suerte. Pues Australia fue otro ejemplo paradigmático porque entre 2017 y
21:232019 se aplicó una desregulación en el mismo sentido que lo ha hecho en Argentina Javier Milley
21:28y en sólo dos años se duplicó el número de viviendas en alquiler y por tanto esto afectó
21:33directamente, de forma favorable lógicamente, en los precios del alquiler. Y otro que desregula
21:42y lo que sucede es que se dispara hasta duplicarse la oferta y reduce el precio del alquiler. Vaya,
21:51otro que ha tenido mucha suerte. Cuando esto se puso en marcha se registró la mayor caída anual
21:56en 15 años. Eso es mucha suerte, es que tienen suerte porque ahí los propietarios no son tan
22:01avaros como son aquí. Otros ejemplos, pero esta vez de lo contrario. Los que han hecho lo mismo
22:07que quieren hacer aquí. Por ejemplo en Berlín, si cogemos sólo el último año, vemos que los
22:12alquileres han subido cerca de un 11% entre el 23 y el 24. Y lo que se ha hecho ha sido regularlo
22:18o desregularlo. Regularlo más. Y esto viene de lejos, viene del año 2020 y 2021. Incrementar
22:23la regulación. Más ejemplos. Por ejemplo, ya en España vemos que en Barcelona, primero es la
22:30provincia con la presión más alta del país de demanda sobre oferta, y desde el 2019, es decir,
22:35los últimos cinco años, la reducción de viviendas disponibles para el alquiler ha alcanzado el 75%,
22:42es decir, que en cinco años han desaparecido tres de cada cuatro viviendas que antes estaban
22:45disponibles para alquilar. Y de este modo los pisos para arrendar se han encarecido un 21%.
22:52Bueno, o sea, regulación, menos oferta, pisos más caros para alquilar. Desregulación, se dispara
23:00la oferta y caen los precios. Javier, ¿esto es una fórmula mágica o es que tienen mucha
23:05suerte en Argentina y en Australia? Desde luego no es cuestión de suerte,
23:09y sobre todo cuando hay un histórico bastante amplio. Por ejemplo, el control de precios que
23:16comentaba Rubén de Barcelona, que es el que el Tribunal Constitucional ha echado abajo una
23:23parte importante de la ley de vivienda, es porque se quiso imitar el ejemplo de Berlín. O sea,
23:31Berlín, de hecho, es siempre un buen test de aquellas políticas económicas que no hay que
23:36aplicar nunca, porque lo que han hecho ha sido, a lo largo de los años, no solo en vivienda,
23:41muchas cosas, en transporte público, en ordenación del territorio, en otros ámbitos urbanos,
23:47ha sido un auténtico desastre. Entonces, aquí no queda otra que la ley del suelo. Es decir,
23:55hay que tocar la ordenación del suelo. Eso es un elemento absolutamente clave en las zonas donde
24:02más población se va a seguir acumulando, porque esto de ir luchando contra las tendencias
24:07demográficas es muy peligroso, porque esto es como poner puertas al campo, o sea, es imposible
24:12cubrir una o hacer semejante hazaña. Entonces, en las grandes urbes, que es donde más se va a
24:19acumular la población en las próximas décadas, y luego también ante una demanda que está ahora
24:25mismo poco satisfecha, como es, por ejemplo, de la vivienda que esté plenamente adaptada,
24:31por ejemplo, para mayores, es decir, una población que se concentra en grandes ciudades y que,
24:35además, envejece. Con lo cual, las necesidades, desde el punto de vista de inversión residencial,
24:41son aún mayores de lo que ya tenemos en este momento. Y, además, teniendo en cuenta que esto
24:46es un proceso lento y costoso, porque, de hecho, en España, incluso aunque nos pusiéramos a liberar
24:53suelo para construir y tuviésemos, digamos, un marco regulatorio mejor que el que tenemos,
25:00tendríamos un problema, que es la falta de personas, de operarios que quieran trabajar
25:05en el sector de la construcción y el relevo generacional en una parte sustancial de él.
25:09Entonces, por ejemplo, ahora mismo, incluso con la vivienda de protección oficial,
25:16se buscan personas para trabajar y no se encuentran. Es decir, que hay múltiples
25:22factores que nos aconsejan. Primero, que tenemos que ir rápido y, en segundo lugar,
25:27que incluso, aunque tengamos unos miembros mejores en términos de regulación, seguiríamos
25:32teniendo un problema en otros lugares, como puede ser el caso de las personas o de las
25:38constructoras, que estén dispuestas y que estén disponibles para poder invertir y poder tirar
25:44hacia adelante. Y, por último, yo creo que hay una cosa que es muy importante, que es cuando se
25:49criminaliza o se demoniza un sector, lo que termina pasando es pasar de un extremo a otro. Eso es lo
25:55que te comentaba al principio, que veníamos de la burbuja de los años 2000, cómo se pinchó esa
26:01burbuja y cómo se criminalizó al sector inmobiliario. Se dejó de invertir en él prácticamente y ahora
26:07pues nos encontramos todo lo que no hemos hecho en 15 años tenerlo que hacer ahora de peso y corriendo.
26:12Eso es así y no hay vuelta de hoja. Javier Santacruz, como siempre, muchísimas gracias por
26:18querer estar con Ánimo de Lucro y arrojarnos algo de luz en este proceloso asunto que tanta
26:25polémica despierta en nuestro país. Así es, un abrazo, gracias.
26:32Bueno, pues creo que entre Rubén, Daniel Lacalle, Javier Santacruz y los audios e información que
26:40teníamos, también con la ayuda de Leticia Vaquero, hemos podido tratar el problema de la vivienda de
26:45nuevo, esta vez desde una óptica más desde la política, la manera de afrontar un problema y cómo
26:54esa manera de afrontarlo tiene unas consecuencias u otras. Aquí la cosa está clara. Aquí en Con
27:02Ánimo de Lucro no van a encontrar una intención de que haya, como dice el señor presidente del
27:08gobierno, propietarios ricos e inquilinos pobres. Aquí lo que queremos es ser todos
27:14ricos. Por eso esto se llama Con Ánimo de Lucro. Ojalá todos tuviéramos ese poder adquisitivo. El
27:20problema es que cuando regulas y tratas de evitar que haya ricos, lo que consigues es que todos sean
27:26pobres, que es un objetivo yo creo que muy poco noble. En cualquiera de los casos, como aquí lo
27:31que tenemos es Ánimo de Lucro, vamos a ir a ver cómo está el mercado, esta vez el de valores.