Generación Euro del viernes, 20 de septiembre, acoge al doctor en Derecho y Ciencias Económicas Julián Salcedo.
En un mano a mano con el director del espacio económico de Periodista Digital, Salcedo explica el alcance de las nuevas modificaciones que el gobierno socialcomunista de Sánchez pretendía introducir en la regulación de los alquileres turísticos y de la propia Ley de Arrendamientos Urbanos y la soledad parlamentaria del ejecutivo para lograrlo.
En un mano a mano con el director del espacio económico de Periodista Digital, Salcedo explica el alcance de las nuevas modificaciones que el gobierno socialcomunista de Sánchez pretendía introducir en la regulación de los alquileres turísticos y de la propia Ley de Arrendamientos Urbanos y la soledad parlamentaria del ejecutivo para lograrlo.
Category
🗞
NoticiasTranscripción
00:00¿Cómo estáis? Muy buenos días. Bienvenidos a Generación Euro. Última generación euro de la
00:18semana. Este es el viernes 20 de septiembre. 20 de septiembre. El lunes que viene ya será 23 y bueno
00:27pues nos hemos pulido. Ahora sí que nos hemos pulido el mes de septiembre. Bueno como sabéis
00:33y como os conté en la retaguardia de ayer pues esto es un formato que en la mayor parte de las
00:38ocasiones grabamos. A veces unas pocas horas antes y a veces pues justamente después de la
00:43retaguardia para emitir, para ser emitido y para ofreceroslo al día siguiente a las a las 9 de la
00:50mañana. Va a ser un formato también cortito. Ya sabéis que ayer en la retaguardia tuvimos ciertos
00:56problemas internos de producción que nos hicieron empezar 35 minutos minutos tarde y todo y todo lo
01:04demás. Por tanto voy a intentar aprovechar todos los minutos que tengo con Julián Salcedo que claro
01:09como vamos con retraso pues tiene muchísima prisa y se tiene que ir. Por ello os pido disculpas si
01:15veis que esta generación euro es un poquito más corto. Os hablaba, avísame en cuanto esté Julián
01:21que le doy paso ya a Omar. Ahí estás. Bueno pues venga antes de comentar yo ni hacer ningún introito
01:27Julián dime exactamente cuántos minutos podemos estar charlando. Esto es una gran familia y tenemos
01:32toda la confianza. Intentamos aprovechar el tiempo al máximo. Muy buenos días. Lo vamos a aprovechar buenos días señor Rico.
01:38Venga lo vamos a aprovechar bien. Bueno ayer incidí ya pero tenía yo ganas de cogerte hoy.
01:48Hoy en realidad cuando hemos grabado es un rato después pero a los efectos de nuestros
01:53espectadores esto lo están viendo el viernes 20 a partir de las 9 de la mañana en la soledad
01:58parlamentaria del PSOE en cómo Junts ya les humilla, les insulta, les desprecia, se ríe de ellos y el
02:04figura. Ponme otra vez la cara del figura después de la primera votación que creo que fue la del
02:09martes. La del martes cuando Junts en el último minuto con lo de los
02:15arrendamientos urbanos. ¿Cambian de opinión? No porque encima luego es que se cachondean de ellos.
02:19No si no hemos cambiado de opinión. Comandados por la tal Miriam Nogueras. Hemos cambiado de voto.
02:24Entonces votar en contra y una PNL que la tenían amarrada por un voto la pierden. La cara, ahí está.
02:30Mira qué cara, mira qué cara, qué carita puso el figura ¿no? Y cuchi cuchi no sé pues si luego le
02:36consolaría. Pero es que ya lo de ayer también con lo de los alquileres turísticos pues fue la
02:40ganada en bicicleta ¿no? También con la actuación estelar de Junts que primero había prometido,
02:48les había prometido una cosa y después otra. Primero te voy a pedir una valoración política y
02:53después sí que nos expliques un poco técnicamente esto de los alquileres turísticos de que iba.
02:57Pero una valoración política de la soledad del figura. Se debió de coger tal cesto de chufas,
03:02que decimos también en mi tierra, y tal ataque de cuernos y de mala leche que se cogió a la
03:07presunta corrupta y se la llevó al cine. Le cortaron toda la calle Braumurillo, le despejaron
03:12el cine Verdi y allí se fueron la parejita a ver en paz y gracia de Dios, que no sé si estarían
03:18solos o con cinco de Atrezo, de Moncloa o de Ferraz, a ver una película. Bueno Eurico,
03:26efectivamente esto último que dices y es que después de ese, digamos, tumbarle esa
03:34proposición no de ley en el Congreso, pues ya vemos que su actitud es, aquí no pasa nada,
03:40me voy al cine. Además, si no recuerdo mal, pasó por el Congreso únicamente con intención de votar
03:48y marcharse. Creo que estuvo en total 17 minutos. Esto no deja de ser un absoluto desprecio al
03:56Parlamento. Lo dijo el otro día, gobernaré con o sin concurso del Parlamento. Luego,
04:04no hombre, no, lo que quiero decir, no, es lo que quiero decir, es decir, voy a tomar las
04:09decisiones que quiera, no me lo aprobáis en el Parlamento, pues lo aprobaré por decreto ley,
04:14aprobaré un reglamento. Es verdad que tendrá un poquito más de limitaciones, pero al final
04:19terminará haciendo lo que quiera, que es lo que se ha acostumbrado a hacer, porque la cuestión no
04:26es que le tumbaran ayer esta proposición no de ley, ni que lo hiciera con el voto en contra de
04:31Junts per Cap, cuando había anunciado cuando menos su abstención, como la semana pasada lo hizo con
04:37el voto a favor, digamos el reconocimiento de Edmundo González, con el voto a favor del PNV,
04:45etcétera. Da igual, esto él le gustó llamarlo geometría variable, y aquí no es geometría
04:51variable que valga, esto es ir cada día a ver qué es lo que consigo. Si lo saco adelante bien,
04:58si no lo saco adelante, pues buscaré la forma de poder aprobarlo. Por tanto, no nos sorprendamos,
05:05esto a él no se le olvida, y esa cara que acaba de sacar en pantalla es la cara habitual de torcer
05:14el gesto cuando no le salen las cosas como él había previsto. Al final lo que hace es, bueno,
05:20pues os vais a enterar, la cara es así de mala leche, os vais a enterar, ahora vais a saber lo
05:26que es bueno. Bueno, lo que ayer no aprobó el Parlamento, esa proposición no de ley, era para
05:34igualar los... realmente no eran los apartamentos turísticos, los alquileres turísticos, lo que se
05:40trataba era de igualar los alquileres de temporada, esos que son de una duración inferior a un año,
05:47y también los alquileres por habitaciones, que se han popularizado como consecuencia de las
05:53dificultades, las trabas que tiene la ley de vivienda, pues se trataba de modificar la ley
06:00de arrendamientos urbanos para equiparar ese tipo de arrendamientos, los de temporada y los de por
06:06habitaciones, a los alquileres habituales. Es verdad que la proposición de ley contenía alguna
06:12cosa más en relación con locales comerciales, etcétera, que, como sabemos, también están
06:18excluidos de la ley. Pero lo más llamativo era precisamente esto, ¿no? Bueno, es verdad que el
06:24alquiler de la vivienda se ha convertido en un problema. Ayer me sorprendía ver que el CIS
06:30recogía como primera preocupación de los españoles la inmigración. Claro, claro que es un problema,
06:37la inmigración, ¿verdad? Pero yo creo, honestamente, que el tema de la vivienda,
06:43la dificultad de acceso a la vivienda, es todavía mucho más grave que la inmigración, porque, claro,
06:49la escasez de vivienda nos afecta a todos, inmigrantes que no tienen dónde vivir, pero
06:55también españoles que no pueden encontrar un alojamiento. Fíjate, en esta temporada, en esta
07:01época, ya lo hemos dicho más veces, los estudiantes que acaban de empezar o están a punto de empezar
07:06sus clases en la universidad, en la FP, en donde sea, vienen de fuera de sus localidades y se
07:11encuentran con que son incapaces de encontrar una vivienda para vivir. Ya da igual, no les
07:18importan las condiciones, si es grande, es pequeña, si tiene ventilación, si no la tiene, incluso el
07:24precio. Es que el problema es que no hay nada. Por tanto, este es un verdadero problema grave,
07:30importante, que debía haber sido acometido hace mucho tiempo, no un año con la ley de vivienda,
07:37sino mucho más atrás. Ya hace dos planes estatales de vivienda, hay dos planes que fue el 2021-2025
07:48y el siguiente, 2026-2030, en donde ya el plan estatal de vivienda se centraba exclusivamente
07:57en ayudas para la vivienda en alquiler, lo cual, previsiblemente, llevaría a lo ocurrido. Y es que
08:04la dificultad, escasez y elevación del precio de la vivienda en propiedad, pues la gente recurre a
08:10lo único que puede recurrir, al alquiler. Cuando además eso está favorecido por algún tipo de
08:16ayudas, subvenciones, etcétera, pues todavía más gente se vuelca en ello. Claro, lo que nadie pensó
08:22es que cuando esto ocurriera, la oferta de vivienda que ya era en alquiler, que ya era muy inferior a
08:30la vivienda en propiedad, pues se dispararía. Cosa que ha ocurrido. Si a eso le sumas las restricciones
08:36de la ley de vivienda, que son duración de los contratos, prórroga obligatoria de los contratos,
08:41imposibilidad de desahuciar hasta 2028, limitación al precio de los alquileres, posibilidad de no
08:50actualizar la renta más que al 3% en 2024, que estamos pendientes todavía de conocer cuál va a
08:59ser ese índice de referencia para el precio de los alquileres que viene en la ley de vivienda
09:04aprobada en julio del 23 y que debe entrar en vigor en enero del 2024, esto es la tormenta
09:13perfecta o la complicación perfecta. Pero no dudéis, está decidido, pese al daño que va a
09:22hacer, está decidido el Ministerio de Vivienda, el Unibau, están decididos a seguir apretando las
09:30clavijas, la tuerca, porque el problema, la cuestión, no es que intenten resolver las
09:37dificultades de acceso a la vivienda, que es lo único que les debería preocupar, sino que están
09:42obsesionados con limitar la capacidad de decisión, limitar en definitiva la propiedad privada. Esto
09:51es una intervención pura y dura. Pero esta gente que quiere que se retiren más viviendas
09:59potencialmente alquilables del mercado, para que se dispare todavía más el precio. El otro día, coño,
10:06estaba volviendo a escuchar las últimas estadísticas, creo que en Barcelona ya son ciento y pico
10:12demandantes por cada vivienda que sale de alquiler, corríjeme si equivoco el dato, porque escuché
10:17muchos y en muy pocos segundos, porque yo tenía procesado unos datos de sesenta y tantos o
10:24setenta y tantos peticionarios en Barcelona, entiendo que es en la ciudad de Barcelona, en la
10:30ciudad condal. Ciento y pico demandantes, coño, por cada vivienda que sale de alquiler, me parece
10:37una maldita locura, Julián, pero si lo raro es que no pidan 10.000 euros al mes por alquilar por un
10:42apartamento de 40 metros, no sé, digo yo, no, no conozco el sector, es una barbaridad lo que he dicho,
10:48pero ¿qué pretenden? ¿Eso?
10:56No sé si te me has ido. Sí, sí, ha salido un mensaje diciendo que se había producido una
11:03desconexión. No, no, no, no, para nada, para nada, para nada, seguías en, seguías, te has callado,
11:08pero sigues en, sigues en imagen. Dime, dime, no hay ningún problema. Sigo, sigo, entonces ya lo
11:13montáis vosotros y termino. Lo que decía, esto realmente no es un problema de querer resolver el
11:19problema de la vivienda ni encontrar soluciones que para eso bastaba con que se hubieran sentado
11:23con los profesionales, con los expertos, con académicos, etcétera, y lo hubiéramos resuelto,
11:29les hubiéramos explicado qué se podía hacer por lo menos coyunturalmente para resolverlo. Esto es
11:36más profundo, es ideológico, es un ataque contra la propiedad privada y contra la libertad de
11:42contratación, ¿verdad? Entonces, claro, contra la ideología es imposible luchar. Solamente nos cabe que
11:49el Parlamento, sea a través de Junts per Cad o sea pues de cualquier otro, pues digamos paralicen
11:56este tipo de actuaciones, ¿no? Yo creo que hay otros, algunos partidos que están apoyando al
12:02Gobierno. Ayer fue Junts per Cad, he dicho que antes fue el Partido Nacionalista Vasco. Parece
12:08mentira que este tipo de partidos que son, digamos, o deberían ser de Estado, que deben tener en su
12:16cabeza el beneficiar a la población, por lo menos a los ciudadanos de sus autonomías, pues estén
12:23votando algo que es que les hace un flaquísimo favor. Claro, salvo que estén pensando, bueno,
12:29esto vamos a la pluralidad de naciones y dentro de muy poquito, pues nosotros ya vamos a ser
12:36independientes de España y vamos a hacer lo que queramos, coño, y todos los demás, todos los que
12:40no pertenecemos a la comunidad autónoma vasca o a la comunidad autónoma de Cataluña, ¿qué es lo
12:47que vamos a hacer, no? Muy mal camino, muy mal cariz, se empecina por no llamar, por no utilizar
12:55autocalificativo, no es capaz de rectificar y, vamos, tiene que ser consciente él y lo que le rodean
13:02de que están haciendo un flaco favor y un perjuicio a todos los ciudadanos, ¿no? Entonces, no sé cuál
13:10es el camino. Fíjate yo, mañana se publicará una tribuna mía en un medio especializado, ya anticipo,
13:17no puedo dar más datos, ¿no? Pero ya anticipo que lo que digo es, si no derogar la ley de vivienda,
13:23porque está claro que no lo van a hacer, por lo menos suspenderla durante un periodo, que digo
13:29de uno o dos años, para ver si en uno o dos años se pueden introducir alguna medida coyuntural que,
13:36por lo menos, suavicen la situación y, durante este tiempo, pensar una medida estructural que
13:43pueda entrar en vigor, ¿no? Yo, la verdad, veo gravísimo el problema de la vivienda y no le veo
13:48solución y, por este camino, no se solucionará nunca. Está meridamente claro. Pues, Julián, prometí
13:55soltarte en 12 minutos y es lo que voy a hacer. Me encanta, como siempre han sido concentrados,
14:00has hecho una exégesis absolutamente extraordinaria como todas las tuyas y, sobre todo, para que te
14:05entienda todo el mundo, por supuesto, para que los profesionales del sector, los que están en tu misma
14:10línea de conocimiento y de negocio inmobiliario, pues tengan una vez más el privilegio de escuchar
14:15tus opiniones, que son, pues, de las más expertas de todos, de todos cuantos sabios tenemos en
14:21territorio nacional y, para todos los que, desde sus casas, incluso yo mismo, no somos expertos,
14:26ni muchísimo menos, ni conocemos la letra menuda del mercado inmobiliario, pues nos hagamos una
14:31idea cabal de cómo están exactamente las cosas. La semana que viene charlaremos más minutos largo
14:36y tendido de esto o de cualquier aspecto económico y también político que haya. Julián Salcedo,
14:42doctor en Derecho y Ciencias Económicas, muchísimas gracias, como siempre, por tus minutos y por tu
14:48análisis. Te envío un abrazo. Cuídate. Muchas gracias a ti y a vosotros, a tus oyentes. Un abrazo
14:53grande, Julián Salcedo. Gracias también a todos vosotros. Hoy, bueno, un poquito, un poquitín más
14:58corta, derivado de ese pequeño lío que tuvimos ayer en torno a las 10 de la mañana, pero, en fin,
15:05pocos minutos, pero lo pocos y bueno, dos veces, dos veces, o lo breves y bueno, dos veces bueno,
15:11y es que Julián, pues es que es un fenómeno. No quiero destacar a varios para que no me enfaden
15:17los otros, pero es que Julián, Riera y La Calle, ¿qué os voy a decir? Si es que tenemos a los
15:22mejores y, sobre todo, y fundamental, también, más importante si cabe, igualmente importante,
15:27tenemos a los mejores espectadores que sois vosotros. Gracias y hasta la semana que viene en Generación Euro.