Generación Euro #226: ¡El socialismo es la ruina! ¡De Francia, de España y del mundo entero!
Generación Euro del miércoles, 10 de julio, analiza las consecuencias económicas que puede sufrir Francia tras el triunfo de la extrema izquierda de Mélenchon.
El Doctor en Economía Daniel Lacalle augura un disparatado crecimiento del déficit y la deuda.
El Presidente de Honor del Círculo de Empresarios, John de Zulueta, ofrece su punto de vista sobre el estado actual de las negociaciones entre la patronal y la vicepresidenta Yolanda Díaz de cara a la reducción de la jornada semanal.
De la mano de GILMAR pasamos revista a la evolución del sector inmobiliario, hoy centrados en Málaga.
El Doctor en Economía Daniel Lacalle augura un disparatado crecimiento del déficit y la deuda.
El Presidente de Honor del Círculo de Empresarios, John de Zulueta, ofrece su punto de vista sobre el estado actual de las negociaciones entre la patronal y la vicepresidenta Yolanda Díaz de cara a la reducción de la jornada semanal.
De la mano de GILMAR pasamos revista a la evolución del sector inmobiliario, hoy centrados en Málaga.
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00:00¡Arrancamos Generación Euro! Estamos ya a miércoles a vuestros efectos y cuando podáis
00:17ver este enlace miércoles 10 de junio de 2024 aunque ya va camino de tres días hace
00:25tres días que los franceses votaron bueno y mayoritariamente votaron a Maguín Le Pen y a su
00:32regeneración nacional pero en virtud de ese curioso sistema electoral francés que no es más
00:38que un sistema mayoritario puro del cual yo siempre he abjurado llevo décadas abjurando y
00:43cada vez más en el que pues no todos los votos valen lo mismo y con obtener en cada circunscripción
00:49un solo voto más que el resto de tus contrincantes pues te llevas el diputado y el resto de los
00:54votos los puedes tirar se pueden tirar directamente a la basura pues el resultado y la conformación
01:00la aritmética con la que ha quedado conformada la asamblea nacional no responde exactamente vamos
01:05exactamente ni por lo más remoto a la voluntad real de los franceses pero esto es lo que lo
01:11que tienen y estos bueyes son con los que habrá que arar por lo menos de aquí a los próximos
01:16dos años y quiero yo preguntarle al maestro daniel la calle al doctor en economía daniel
01:21la calle economista jefe de tresis muy buenos días don daniel en primer lugar pues por tu
01:26valoración política y después vamos a hacer alguna consideración de carácter económico y de carácter
01:31financiero cómo has visto lo que ha ocurrido este fin de semana en francia daniel bueno tú sabes
01:36que estabas hablando del sistema electoral francés el sistema electoral francés como muchos saben se
01:43creó de manera que de alguna manera de otra siempre ganase de gol si estaba hecho si lo
01:51piensas de verdad estaba hecho primera segunda vuelta en la asamblea y luego primera segunda
01:57vuelta en las presidenciales de manera que si no era por un lado era por otro siempre ganase de
02:03gol lo que pasa es que de gol murió hace muchos años entonces claro lo que nos encontramos es un
02:08sistema electoral que tú acabas de decir por el cual un partido o una coalición de partidos esto
02:14que llaman el nuevo frente popular tiene 6.900.000 votos y tiene 179 escaños y el partido de le pen
02:25tiene 10.121.000 votos y tiene 143 escaños de acuerdo entonces es curioso porque si sumas los
02:36votos de el partido de macrón 6 millones y medio y el voto de el nuevo frente popular 6.900.000
02:46pues que lo pones todo junto y resulta que te encuentras con que la los votos de los partidos
02:53de derecha sabes suman 12 millones de votos de acuerdo y los votos de los partidos de izquierda
03:02ultraizquierda suman no llegan a los 12 millones de votos yo creo que es importante recordar eso
03:10porque porque cambia muy poco con respecto a las elecciones presidenciales la ultraizquierda
03:17inmediatamente se ha lanzado a decir que ellos son la mayoría social que se tiene que hacer que
03:24acordar un primer ministro del nuevo frente popular melenchon se ha venido arriba todo lo
03:30que tú quieras pero la realidad es que nos encontramos y esta es la parte importante con
03:37una francia ingobernable ingobernable la parte importante de todo esto es que lo mires como lo
03:44mires la asamblea nacional francesa está dividida en extremos está dividida en extremos que cada
03:51vez están más polarizados y además de las elecciones presidenciales pase lo que pase el
03:57próximo presidente y se va a encontrar una situación no muy diferente a la que se ha
04:03encontrado macrón y macrón obviamente es el el que pone rey aquí porque porque aunque sea el
04:14segundo la coalición de ultraizquierda no puede gobernar ni puede llegar a acuerdos ni puede
04:24llegar a ser presidente de la nación porque eso sí que es clarísimo ya si mañana hay
04:31unas elecciones presidenciales en que sean entre melenchon y le pen no te quiero contar nada la
04:39probabilidad de que arrase le pen es aquí melenchon sabe que él no tiene ninguna posible ninguna
04:47y que la única posibilidad es macrón contra le pen extremadamente complicado pero desde el
04:55punto de vista económico el problema de francia es el socialismo es que si tú miras el arco
05:02parlamentario tienen el estado más grande de toda la unión europea de todo el mundo prácticamente
05:09es el país más estatista del mundo prácticamente es el país no han tenido austeridad nunca esto
05:16importante porque aquí viene todo el mundo la izquierda viene y te dice no es que la razón por
05:21la que hemos tenido crisis es por la austeridad bien francia no ha tenido austeridad nunca tiene
05:26el estado más grande del mundo tiene la un nivel de fiscalidad absolutamente confiscatorio y teniendo
05:36ese estado gigante y todo eso ha generado dos niveles de polarización y de descontento brutales
05:43por un lado los contribuyentes y las pequeñas y medianas empresas que están completamente
05:49asfixiados a impuestos y a trabas burocráticas y por el otro lado esa subclase dependiente de
05:56personas subvencionadas a las que han estado literalmente condenando a guetos en los que
06:02también están extrañamente descontentos entonces resulta que la falacia del socialismo sale en su
06:12máximo esplendor en francia demuestra que ese concepto de la redistribución lo único que te
06:22genera es una subclase dependiente que está completamente alienada y totalmente
06:30eliminada de lo que es las oportunidades de la sociedad cualquier persona que vaya a francia
06:36lo sabe y además a una a toda una clase media y a toda una parte de el sector productivo
06:44completamente asfixiado a impuestos entonces el problema que tienes es ingobernabilidad por la
06:52configuración del del arco parlamentario segundo que dentro de ese arco parlamentario lo que tienes
07:00puedes elegir perfectamente único tienes fíjate te voy a dar las tres elecciones estupendas que
07:06tienes en francia más deuda mucha más deuda o muchísima más esa es la esa es el gran programa
07:15político que tienes en francia uno te va te dice que te va a bajar los impuestos pero no te va a
07:22reducir el estado pero claro con todos mis respetos al programa económico del epen si tú
07:30bueno con todos mis respetos lo critico si tú le dices a las empresas que le vas a bajar los
07:38impuestos pero le vas a mantener que si tienen más de 50 empleados tienen que tener tres comisiones
07:44sindicales tres todas sus decisiones empresariales estratégicas se tienen que tomar por comité y
07:51tiene que haber reparto de beneficios con los sindicatos y no sé quiénes o cuántos entonces
07:56le puede bajar los impuestos casi lo que quieras porque va a continuar siendo no sé si lo sabes
08:02que francia es el país que tiene la mayor diferencia entre empresas de más de 50 empleados
08:10y de menos de 50 empleados tiene 2,4 veces más empresas de 49 empleados o menos que de más de
08:1750 empleados porque porque en el momento lo que tienes 50 empleados aparece la maquinaria
08:22burocrática empiezas a recibir visitas de gente a la que no habías visto en toda tu vida sindicatos
08:28por todos los lados sabes entonces el problema de francia es ese estado completamente fagocitador
08:35y encima es el modelo en el que se mira españa en el que se mira muchos otros no porque claro
08:45la gente mira alemania y dice no es que alemania no como si alemania fuese un paraíso liberal
08:50francia mira que bien va francia hombre pues lleva décadas y ahora vamos vamos a pasar revista
08:59los datos es decir tienen un déficit que no sé si ronda o supera ya el 5% una deuda pública un
09:07porcentaje de deuda sobre pib superior al que tenemos nosotros que ya es que ya es decir y en
09:12algún sitio he leído que si se aplicara el programa económico de melen son vamos de la cruz
09:17a la firma estamos hablando de un gasto de saque de 230 mil millones o sea una maldita locura no
09:23sé de dónde diablos nos van a sacar bueno fíjate estimaciones de blumberg en el mejor de los casos
09:30de acuerdo en la base si no cambia nada la deuda se les va a ir a casi el 115 por ciento del producto
09:38de acuerdo y en el caso de que se lleve a cabo el programa completo de melen son al 125 por ciento
09:46del producto interior bruto de acuerdo el programa del nuevo frente popular supone un déficit de entre
09:53el de más del 6 por ciento del producto interior bruto estos son estimaciones de blumberg que no
10:00es precisamente ojo que no es precisamente conservador y pesimista con las expectativas
10:08es decir lo único que está no está considerando el efecto negativo de las subidas de impuestos
10:13en el factor negativo del aumento del estado está considerando que la economía aguantaría toda esa
10:21cantidad de impuestos por lo tanto el problema de francia es el socialismo y no veo yo la solución
10:32la verdad no lo veo a corto plazo y el problema fiscal va a saltar y va a saltar porque además
10:41la comisión europea ni está ni se le espera sabes esto lo hemos hablado ya sí pero por qué razón
10:47vamos a profundizar en eso ya sí que lo repetimos mucho daniel pero pero coño para los que tienen
10:52una fe sacrosanta en solo europa nos salvará y no sé qué más cosas y tal y europa está lo suyo
10:58la comisión europea ni está ni se le espera por una razón completamente fácil de entender en el
11:07año 2011 al 2014 aquí se ha comprado la idea en las instituciones europeas de que para evitar el
11:18avance del populismo de izquierdas que era lo que se lo que estaba disparándose en el año 2011 así
11:25es 14 de acuerdo que lo que había que hacer era comprarles el mensaje y es lo que han hecho entonces
11:32tenemos una comisión europea que ha comprado completamente el análisis falaz de que el
11:40problema de la economía europea en el año 2011 fue la austeridad pero bueno pero ha pasado más
11:45de una década daniel hombre por favor ha pasado pero si da igual eurico si es que el problema con
11:52la izquierda da igual no tú los datos empíricos no les importa no les han importado nunca en
12:00argentina durante 14 años la inflación era multicausal y la pobreza estaba mal calculada
12:06porque gobernaba a la izquierda en el momento que gobierna a la derecha la inflación es por
12:11culpa de mi ley y la pobreza también sabes entiendes igual que pasa con esto entonces ahora
12:18mismo entonces la comisión europea no solamente ha comprado el diagnóstico falaz y equivocado
12:27en la crisis anterior sino que además ahora no tiene capacidad de embridar los desequilibrios
12:36fiscales de los estados porque el porcentaje de estados que están buscando activamente
12:45mantener ese nivel de exceso absoluto es mayor que el de los que no claro entonces teniendo en
12:54cuenta que alemania está que ya no sabe ni se encuentra y que el resto de los estados esos que
13:03llaman frugales han sido completamente desplazados pues resulta que la comisión europea está
13:08controlada por gente que dice que el déficit no importa bueno que dice que el déficit no importa
13:13no es que ha sacado a españa del protocolo déficit excesivo con una estimación de déficit del
13:20gobierno no con los datos empíricos que tenía sabes porque no cumples los no cumples la deuda
13:28no cumples el déficit y lo único que se supuestamente cumple es la estimación de la
13:36bomba entiendes es como es como si tú mañana vas a tu banco y no pagas la hipoteca y no estás y
13:46estás aumentando la tarjeta de crédito y dices que el año que viene vas a ganar más dinero
13:53está claro como dices tú que me encanta la frase ya la voy utilizando en en familia no
13:59pero pero en algún ámbito cercano con la tarjeta de otro no hay no hay restaurante
14:03caro oye acabas de ser gente de crédito de los demás todos los restaurantes son baratos
14:08restaurantes son baratos se me ocurren 5 5 no 15 en madrid cojonudos que oye si me deja otro la
14:13la american express oye nos pegamos un homenaje el fin de semana de puñetera madre claro ayer
14:19ayer estaba yo en el teatro y se me acercó un empresario y me dijo oye pero la economía porque
14:27va tan mal y sin embargo parece que el producto interior bruto etcétera pues no va tan mal etcétera
14:35me digo pues eso porque con la tarjeta de crédito de otros claro claro dile si te lo tengo que
14:41explicar invierto un par de horas lo entendía yo todavía no he recuperado los márgenes del año
14:482019 me han crujido impuestos me han subido los los costes laborales un 50% tengo un aumento de
14:56impuestos directos indirectos del 22 me contó la registra sabes el malo el malo porque porque
15:04sobrevivo porque sobrevivo claro claro cuando de lo que te darían ganas en muchos casos me imagino
15:10es de cerrar de cerrar de decir se acabó la pregunta si me ofrecen si me ofrecen no me
15:20preguntó me firmó si me ofrecen comprar la empresa se la vendo mañana está está medianamente claro
15:28una muy rápida daniel para no abusar más de ti ya por por hablar de españa estoy estoy explicando
15:33los últimos vídeos de tu canal que recomiendo siempre a nuestros amigos que sigan si es que
15:38no lo hacen ya españa lidera el índice de paro de la eurozona y el índice de miseria esta es la
15:45verdad del cuento y lo demás es mentira y además es propaganda y además es mentira es que es así
15:51y además les molesta muchísimo pero quiero recordarte una cosa que no lo sabe la gente
15:57que nos está viendo el índice de miseria que es la suma del desempleo de la inflación lo creó
16:05precisamente los economistas más cercanos a la izquierda para demostrar que lo mal que se vivía
16:12en la época de regan ok de acuerdo vale no lo crearon para eso pero vamos lo utilizaban
16:18utilizado para eso pero el índice de miseria es algo que se analiza en todos los países del mundo
16:25y lo puedes encontrar en bloomberg en la reserva federal etcétera etcétera pero es que hay ahora
16:30unos economistas sabes de estos de esto de que llaman el consenso sabes estos con los listos
16:36mira me lindos mira me lindos como digo si los compradines sabes que han decidido que ese ese
16:44ese ratio no existe que es una invención sabes pues están todos los amigos está bien pues en
16:53el índice de miseria mis queridos amigos la realidad de españa es que estamos por encima de
16:59la media de la grozona por encima de la media de la unión europea por encima de italia por
17:04encima de portugal por encima de grecia ojo y además es que tanto que se quejan de melón y de
17:10no sé qué y los derechos y no sé cuántos es que en italia el índice de miseria está bajando en
17:15portugal el índice de miseria está bajando en españa el índice de miseria está subiendo y eso
17:21que la tasa de paro que se usa para ese índice de miseria es la maquillada por el gobierno de
17:27acuerdo la oficial fíjate bien pues eso es la evidencia de españa el índice de miseria se está
17:35subiendo el índice de miseria es más alto que en la media de la unión europea y de la eurozona y
17:41además en tasa de paro volvemos a liderar la unión europea por encima de grecia en el último dato y
17:48con los datos oficiales del gobierno pero es que en lo que es la tasa de infraempleo es decir lo que
17:55se llama la holgura laboral que es el paro más el infraempleo más lo que podemos llamar el paro
18:01escondido o las personas que están fuera de la fuerza laboral y que podrían estar dentro de
18:06acuerdo no es que lideremos es que estamos muy por encima en el índice de riesgo de pobreza
18:15eurico porque aquí estos dicen a los que nosotros hemos reducido la pobreza en el índice de riesgo
18:20de pobreza españa está ya liderando la eurozona liderando la eurozona hemos sobrepasado a portugal
18:31a grecia y a italia desde el año 2018 el año 2018 estábamos en el puesto creo que era el
18:38quinto o el sexto o lo que fuera y ahora el líder de la eurozona es que es alucinante sabes así así
18:45es don daniel a calle pues aquí seguiremos contándolo denunciándolo y argumentando por
18:50qué nosotros tenemos razón y ellos mienten y hacen propaganda además de la peor especie
18:54te envío un abrazo cuídate mucho un fuerte abrazo y un saludo a todos un fuerte abrazo y un saludo
19:00don joe de zulueta presidente de honor del círculo de empresarios feliz semana cómo estás hombre
19:05hoy has cambiado de plano me gusta me gusta si te gusta estoy trabajando en línea directa hoy es
19:12que estoy moviendo de despacho yo no mi despacho está en cajas estoy cambiando de despacho estoy
19:21trabajando en línea directa a mí esto de las mudanzas me ha hecho siempre mucha ilusión espero
19:26que sea para bien oye aunque estamos ya a miércoles 10 pero todavía y lo que te rondaré
19:32morena están calientes los análisis y sobre todo ya pues las derivadas en las próximas semanas y
19:38los próximos meses del terremoto francés como lo has visto sí sí bueno yo creo que mejor de lo
19:47previsto no lo previsto era la ultraderecha lo han frenado pero el melanchol es un peligro también
19:55es peligrosísimo es fíjate peligrosísimo y ya vamos a ver está macron esperando no tomando
20:06decisiones está a la espera de ver cómo cómo va a salir lo del primer ministro no él no está moviendo
20:17ficha de momento esperando un poco belen chón está insistiendo que tiene que ser una persona suya pero
20:26yo creo que los dos tienen que llegar a un acuerdo con un primer ministro que es aceptable a macrón
20:35pero si no melanchol es un peligro por la izquierda que ya sabemos muy bien el tema aquí
20:43en españa pero la situación económica de francia john es una auténtica catástrofe con un déficit
20:49de charlar un rato de esto que yo creo que estaba sea en los últimos minutos en el backstage
20:56luego de charlar con con daniel de esto no tienen un déficit que supera el 5 por ciento y que la
21:03aplicación del programa de este paisano se elevaría por encima del 6 por ciento las previsiones
21:09que me daba daniel era de bloomberg coincidían con las que yo había leído ayer y anteayer en
21:13prensa si se aplicaran todas sus medidas sociales entre comillas estaríamos hablando de disparar
21:19el gasto no menos no menos de 230 mil millones o sea es una es una maldita locura es una maldita
21:27locura le va a firmar macrón todo eso a menesón
21:33yo creo que no yo creo que no macrón ha sido muy sensato es que empezamos con el absurdo de los
21:41socialistas en finales de los años 90 con la semana de 35 horas que ha sido un fracaso total
21:49y holanda díaz no ha aprendido nada de ese fracaso y estamos negociando ahora mismo aquí
21:57con con cepime y la ceo el tema de las 35 aquí 37 y media y así nos venimos de españa no que yo
22:11creo que también es lo que les interesa a nuestros amigos cuéntame cómo está eso porque yo he visto
22:15en los últimos días en las últimas horas incluso titulares bueno pues pues pues en fin que me han
22:21resultado inquietantes desde el punto de vista pues pues bueno pues de la libertad empresarial
22:27es decir no cabe un mayor intervencionismo en este gobierno yo tengo para mí hace mucho tiempo ya que
22:33holanda díaz no no es que no sepa negociar no sé si sabe negociar o no quiere negociar directamente
22:39lo que quiere es imponer y quiere imponer un trágalo a los empresarios tragan o por decretos
22:44obligó a que traguéis ya es es es un monólogo no es un diálogo y lo que dijo gerardo el otro
22:56día es comunismo ya sacaron ellos un informe hay un manifiesto no por primera vez en yo creo que
23:07en la historia cepime tiene un manifiesto para la libertad de la empresa y la libertad del mercado
23:13y la libertad del el que más sufre aquí es el pequeño empresario la hostelería sobre todo
23:21tiendas que no no puedes contratar gente adicional y si la semana se reduce y tus
23:28horarios de apertura se quedan igual tienes que contratar gente nueva la idea en francia
23:35en lo que vendieron los socialistas finales de los 90 en francia cuando bajaron por ley a 35
23:44horas era que con ese tiempo extra que iban a dar esos cinco horas por semana iban a contratar
23:53gente del paro iba a haber rotación porque la gente que tenía trabajo iba a trabajar menos
23:59horas y abriría cinco horas ahí para meter gente parado no funcionó así fue un desastre total
24:09perdieron competitividad y lo han tirado bueno macrón lo ha tirado abajo todo eso han aprendido
24:19la elección y aquí como idiotas vamos intentando repetir el mismo desastre si el fondo monetario
24:27internacional dijo no ha funcionado en cuanto a la rotación de personal no ha funcionado para nada
24:33los 35 horas obligatorios y que mucha gente ha sufrido porque han tenido que trabajar menos
24:40horas de lo que querían mira corea del sur en este momento si estamos compitiendo en un mundo
24:48abierto corea del sur que ya tienen derecho a 42 horas quieren ir a 50 horas la semana están
24:59pidiendo los trabajadores es increíble es increíble pero esto ellos lo saben porque vamos a ver tiene
25:09que haber vida inteligente en la izquierda también incluso está en el mundo sindical fíjate lo que
25:13te estoy diciendo incluso no sé si en la propia yolanda díaz nada tengo contra ella sí contra
25:18sus políticas que no me gustan porque yo soy un liberal no soy un intervencionista y menos aún
25:22socialista ni comunista no lo he sido nunca pero tendrá asesores tendrá gente que esté romanizada
25:27que esté preparada y que le adviertan de que esto no a la larga ni a la media a corto plazo es un
25:32suicidio para la economía porque obligas a cerrar a muchos pequeños empresarios como tú estás
25:37indicando y generarás más que yo no está bueno ella tiene la presión de los socialistas de los
25:46del peso y que saben que eso no va a ni una parte lo que pasa es que ella está en una situación de
25:54mucha debilidad ahora después de las últimas elecciones el sumar ya no está desgregando y
26:01yolanda díaz tiene si alguna vicepresidencia pero es ahora hoy en día ya es simbólico su
26:11vicepresidencia no tiene ningún poder y entonces claro ellos del partido socialista están empujando
26:20la para que se abra a un diálogo con las dos patronales de pime y pero básicamente aquí el
26:30problema es la pequeña empresa de pime porque la empresa grande ya puede tomar medidas y funcionar
26:41con 37 horas y medio y yo creo que en muchos trabajos de despacho y oficinas no hay problema
26:48pero claro una fábrica que tiene tres turnos de ocho horas como como demonios cortas a a 37 y
27:00medio y cumples con la productividad que tenías antes es imposible está está medianamente claro
27:08cuestión de zulueta vamos a seguir muy pendientes de esa negociación porque esto sí que no es alta
27:14política esto nos interesa a todos todos el 98% del paisanaje trabajamos unos por cuenta propia
27:20otros por cuenta ajena pero todos estamos sometidos y somos parte del mismo engranaje económico y a
27:25todos nos interesa no ya solamente el conocer cómo van las cosas sino en que las cosas por encima de
27:31las diferencias ideológicas salgan bien y salgan bien en beneficio de todos en beneficio de todos
27:36y cada uno de nosotros en beneficio del tejido empresarial de españa y en beneficio en último
27:41término del país que es en lo que tenemos que estar y no en las banderías políticas y en los
27:46líos y en las diferencias donde zulueta presidente de honor del círculo de empresarios te agradezco
27:51mucho como siempre estos minutos estas valoraciones semanales cuídate mucho y te envío un fuerte abrazo
27:56cuídate muchísimo muchas gracias y nos vamos ya chao y nos vamos ya como cada miércoles abrir
28:05nuestro rincón inmobiliario generación inmobiliaria
28:11y
28:17y lo hacemos hoy siempre de la mano de nuestros amigos de gilmar y hoy con don antonio ortiz
28:23vivanco que es director perdóname espero bueno espero no haberme equivocado con con él con el
28:31guión alberto no sé lo que he dicho alberto alberto perdona que vamos tan deprisa no no lo tengo lo
28:38tengo bien escrito delante y me han hecho bien los deberes los los amigos de tanto tanto de nuestra
28:44producción como de la producción de gilmar alberto ortiz vivanco que es director comercial de gilmar
28:49en málaga cómo estás bienvenido gracias gracias por invitarme un placer estar con vosotros
28:58y alberto vamos vamos al lío mira que me gusta mi málaga siempre os lo digo y hay muchos directivos
29:10de gilmar con los que vamos hablando cada semana que están pues a caballo en málaga o en la costa
29:17del sol para mí maravillosa marbella guadalmina toda esa zona que yo adoro y a ver si nos podemos
29:22escapar unos días este verano cómo está el mercado en la costa en general por empezar digamos
29:28ir directamente ya a lo mollar y en málaga en particular en la costa del sol en particular
29:34pues desde gilmar comentarte que el mercado está gozando de un momento muy dulce el mercado está
29:41una ligera subida de precios durante todos estos años pero la demanda se ha mantenido estable
29:47subiendo año tras año y es que al final estamos en un sitio privilegiado donde tanto el que
29:53internacional como internacional internacional ha puesto su foco en málaga en la costa y
29:59especialmente también en málaga por mucho por muchos motivos no tiene un atractivo turístico
30:04increíble y date cuenta que estamos en una ciudad que tiene 300 días de sol al año tiene
30:09las infraestructuras una oferta de ocio y cultura inmensa unas comunicaciones maravillosas y bueno
30:16al final mucho cliente ha focalizado su puesto su foco en inversión o bien en establecer una
30:24segunda residencia aquí en málaga así que este año el 2024 está siendo un año maravilloso y
30:31las expectativas para el resto del año son siguen siendo muy buenas y ya te digo que málaga está de
30:39moda y yo creo que va a seguir así muchísimo tiempo eso es lo que te iba a preguntar cuántos
30:43años lleváis cuántos años lleva gilmar en málaga y cómo va el negocio pues mira firmar aterrizó
30:49bueno sabes que somos una empresa que llevamos 42 años en el sector Jesús Gil y Manuel Marrón
30:56han ido haciendo han ido creando oficinas por todo el territorio nacional y la última oficina
31:03que se abrió fue aquí en málaga en el 2020 el único justamente aterrizamos justamente en plena
31:10y realmente pues había mucha incertidumbre a todos los niveles no de la vida y también el
31:17sector inmobiliario pues pues hoy no sabemos qué iba a pasar desde gilmar sabes que somos
31:21positivos y optimistas de nuestro adn pero bueno era una incertidumbre sin embargo al final el
31:28mercado nos sorprendió de una forma muy positiva y bueno pues al final cambiaron su concepto de
31:36lo que era la vivienda de sus cabezas en sus mentes y se dieron cuenta que donde habían
31:41vivido desde esta pandemia no eran felices y nos fuimos a esa ola de clientes que demandaron un
31:48cambio de vivienda pues con espacios abiertos con terraza con con jardín y desde el momento que
31:53empezamos aquí en málaga pues la verdad que ha ido genial nos hemos hecho un hueco muy importante
32:00en la ciudad de málaga llevamos cuatro años y cada año ha sido mejor así que estamos en el mejor
32:07año de los cuatro que llevamos y eso es porque hemos hecho o hemos intentado hacer las cosas
32:11bien hechas hoy alberto tú que estás ahí en sobre el terreno a qué se debe porque bueno málaga no
32:17solamente es que esté de moda desde hace años en españa es que está de moda en europa entera y me
32:22atrevo a decir que en el mundo y yo conozco muy bien málaga y he visto esta evolución pero por si
32:27alguien bueno pues no creo que quede nadie no pero hace años que no que no se acerca a este a
32:32este maravilloso rincón de españa a qué se debe esa evolución es vamos esa progresión absolutamente
32:40brutal hasta convertir a málaga en la maravilla que soy en los últimos 10 años pues yo creo que
32:46son un montón de factores juntos no creo que también la buena gestión por parte del ayuntamiento
32:51de que tiene málaga
32:53de la forma maravillosa apostando por esta ciudad siendo las cosas muy bien cambiando la ciudad por
33:00completo al final pues el cambio por fin al final se ha convertido en una ciudad
33:09el tema de como inversión mucho cliente extranjero tenemos aquí internacional internacional
33:14ha focalizado en málaga un lugar donde invertir vale donde quieres una inversión a medio a largo
33:20plazo mucho cliente que establece su lugar de jubilación en málaga vale porque es un lugar
33:28que yo te digo que reúne un clima tan maravilloso tiene playa tiene tiene un clima maravilloso 300
33:34días de sol al año en las comunicaciones maravillosas y mucho nómada digital mucho
33:39teletrabajo vale eso también ayuda que mucha gente hoy con el teletrabajo elija málaga como
33:44lugar de residencia y la calidad de vida va a ser maravillosa y todos estos factores al final
33:51hacen que en málaga se haya convertido en una ciudad número uno no para muchos clientes que
33:58quieran invertir su dinero y que todo el mundo que ha invertido aquí en málaga ha visto que en
34:02los siguientes años la inversión ha sido maravillosa esto creemos que va a seguir así
34:10se va a seguir invirtiendo mucho en esta ciudad se va a hacer un puerto deportivo en la zona oeste
34:15en la zona del pacífico que va todavía pues a dar mucho más caché a esta ciudad y todos estos
34:20son los factores que nosotros vemos que están haciendo de málaga pues un lugar de preferencia
34:25para tanto el cliente nacional como internacional qué tipo de cliente tenéis eso es lo que lo que
34:31te iba a preguntar qué tipo de cliente tenéis o qué es lo que es lo que más abunda sobre todo
34:35en estos últimos años pues tenemos mucho cliente nacional vale y también mucho internacional sobre
34:41todo cliente de todos los países pero es verdad que ha habido en los últimos años mucho cliente
34:47que vienen de los países nórdicos vale luego los suecos incluso hay zonas en málaga donde hay
34:54como comunidades de estas nacionalidades pero tenemos franceses alemanes americanos tenemos
35:02un poquito de todo pero sobre todo a nivel extranjero y después de a nivel internacional
35:07y a nivel nacional pues tenemos de todos los sitios del norte madrid muchísima gente en málaga
35:17prácticamente todo de todos los lados qué tipo de producto es el más buscado alberto qué tipo
35:24de productos tenemos que un producto muy muy disparo tenemos desde el cliente que busca
35:30pues el apartamento para alquilar una rentabilidad a este apartamento como una inversión tenemos
35:36el cliente final que quiere venir y tal vez es aquí como para vivir tenemos el cliente que viene
35:44como comentaba antes que ha elegido málaga como teletrabajo para teletrabajar en clientes que
35:50vienen también porque hay muchas empresas tecnológicas que se están asentando en málaga y
35:54son los clientes que vienen de estas empresas y buscan pisos de un dormitorio de dos dormitorios
36:04tenemos también los clientes que lo que están buscando son villas más amplias jardinadas y aquí
36:12en málaga la hora que tenemos todo tipo de vivienda así que los espectros es muy amplio y abarcamos
36:19todo tipo de vivienda así que te podría decir que quizás la media de producto que vendemos está
36:24entre los 400 500 mil euros es un poco la medida de viviendas a las que más vendemos pero
36:29tenemos viviendas de un millón de un millón de tres millones y también la semana después de ese cadáver.
36:34Está claro. Oye es una pregunta que os hago casi casi todas las semanas con carácter recurrente
36:41y a ti pues también con todo el sentido. ¿Cómo os ha afectado, en qué medio os ha afectado el
36:46cambio de criterio gubernamental con respecto a las golden visa?
36:49Pues Eurico, aquí en Gilmar debemos decir que todavía no lo hemos notado, no lo hemos notado porque la ley todavía no ha entrado en vigor, lo que sí hemos visto es que ha sido un efecto de llamada para aquellas personas que lo tenían en mente y lo que han hecho es un poco agilizar este proceso a través de la golden visa se accede a ella a través de la compra de una vivienda que sea de 500 mil euros para arriba, vale, para obtener este permiso de residencia y
37:18como todavía estamos tramitando, estamos trabajando con clientes que estamos buscando esa vivienda porque
37:23todavía no entra en vigor. ¿Qué puede ocurrir? Pues que al final es verdad que en el momento en que entra en vigor
37:29definitivamente esa ley va a haber mucha inversión que en vez de quedar en España pues se va a tener que ir a otros países como Grecia, Italia, que tienen unas condiciones, que mantienen este tipo de golden visa y al
37:41final pues sí que nos va a perjudicar porque aunque el porcentaje no es un porcentaje enorme de clientes que
37:46buscan esta golden visa, pero al final sí que va a repercutir un poquito en el mercado. Ya te digo que por ahora nosotros lo que estamos es teniendo más llamada de clientes que están buscando este tipo de vivienda y por ahora no te puedo decir nada negativo porque todavía nosotros estamos trabajando con ello.
38:03Alberto, hablando de otro asunto, en los últimos días, en las últimas semanas, pero sobre todo en los últimos días hemos visto muchas manifestaciones en contra de los alquileres turísticos, ¿cómo estáis viendo todo este asunto?
38:16Toda esta problemática. Pues aquí te puedo decir que hay dos puntos de vista. Tenemos un punto de vista que al final está reduciendo también mucho el tema de clientes que están buscando este tipo de concepto de apartamento, porque la rentabilidad es una rentabilidad muy buena y date cuenta que en Málaga hay vida todo el año. Hay otras ciudades iguales, aparte de los turísticos, tienen unos picos de ocupación más altos y luego mucho más bajos a lo largo del año.
38:44Allí no, allí es un continuo. Da igual que vayas en agosto que en noviembre. Exactamente. Siempre hay vida, siempre hay muchísima gente. Entonces eso al final es muy atractivo para el inversor porque un apartamento salarial que lo va a tener le va a sacar una rentabilidad muy buena durante todo el año.
39:02Al final es verdad que ahora mismo sabes que ha entrado en vigor una ley en la cual se va a limitar mucho el tema de alquiler vacacional. De hecho, ahora solamente van a obtener esa licencia aquellas viviendas que tengan una entrada independiente. Así que eso va a reducir mucho el tema de estos inversores.
39:21Y que realmente también ahora mismo se está prohibiendo en muchas comunidades ese alquiler vacacional por el tema que muchas comunidades tienen ese trastigo de personas que hacen ruido, etc. Entonces bueno no es porque va a reducir esa demanda de clientes.
39:40Pero también por otro lado estamos viendo que muchos locales, que igual estaban un poquito revidados, etc. están cambiando y se está haciendo el cambio de uso para convertirlos en vivienda. Y eso sí que da opción a hacerlos vacacionales.
39:54Entonces sí que estamos teniendo a muchos clientes. De hecho estamos ahora en trámites de cerrar una operación de un local. Lo que van a hacer es un local van a sacar dos apartamentos turísticos y al final pues de algo que es una ley que no va a beneficiar al mercado inmobiliario sí va a beneficiar en otro aspecto que van a salir muchas otras opciones de vivienda que antes igual estaban mucho más paradas.
40:16También estos apartamentos turísticos al final el aumento de apartamentos turísticos que ha habido en la zona de Málaga, por ejemplo, al final también lo que ha hecho es que ha limitado mucho la oferta de alquileres de larga duración y ha incrementado mucho los precios.
40:33Entonces yo creo que es una forma que quieren el gobierno de intentar minimizar esto pero al fin y al cabo yo creo que sí que nos va a ayudar.
40:45Está claro. Te robo solamente un minuto más Alberto. ¿Cómo se espera que evolucione el mercado? Pues en Málaga en concreto ya que es nuestro asunto de hoy en los próximos años.
40:57Pues yo soy optimista pero soy muy realista. El mercado ya te digo que en los últimos cuatro años ha ido cada año mejor y nosotros creemos que el mercado va a ir creciendo.
41:08Al final el ladrillo siempre es un valor refugio para los clientes y no hay mejor inversión que invertir en la vivienda y como Málaga reúne al final todos estos factores que hemos hablado tan buenos que sigue siendo una de las ciudades más atractivas a nivel internacional y nacional para vivir.
41:27Entonces el mercado, si todas las demás variantes se mantienen estables, el mercado en la cuesta va a seguir gozando de la salida que estamos dejando ahora mismo y estoy seguro que nos quedan muchos años muy buenos para vivir.
41:40Así que es mi opinión y espero no confundirme porque hasta ahora cada año como te voy diciendo está siendo mejor que el anterior.
41:50Hombre, seguro que no te confundes Alberto porque sino no llevaríais tanto tú como todas las personas, los hombres y mujeres que conformáis las distintas responsabilidades y las distintas áreas en Gilmar, no llevaríais más de 40 años, ya casi 42 años siendo una empresa líder.
42:07Y al final hago votos y todos hacemos votos porque así sea, porque sea como tú dices, porque la salud y la fortaleza de nuestras empresas en general y de nuestros grandes buques insignia en las distintas áreas económicas en particular como es Gilmar en el sector inmobiliario pues son el éxito de todos y cada uno de nosotros porque al final todos y cada uno de nosotros trabajamos lógicamente a cambio de un sueldo.
42:34Y el éxito de España como país, como sociedad y desde luego pues desde el punto de vista político, institucional y económico. Así que te doy la enhorabuena Alberto, os doy siempre la enhorabuena y te agradezco muchísimo estos minutos que nos has dedicado en Generación Europeriodista Digital. Cuídate mucho, suerte y hasta una próxima ocasión.
42:53Eureka, muchísimas gracias y cuando quieras aquí estamos. Un abrazo muy fuerte y muchas gracias y enhorabuena por tu programa. Gracias.
43:00Fantástico. Enhorabuena a vosotros. Gracias Alberto. Gracias también a todos vosotros. Ahora sí que hasta aquí, aquí cerramos Generación Euro. Mañana más y mejor. Hasta mañana.