Generación Euro #222: ¡Desmontamos la propaganda Sanchista! ¡Hay más pluriempleo y más precariedad! ¡Dejad de mentir!
Generación Euro del miércoles 3 de junio acoge al economista jefe de Tressis, Daniel Lacalle, que analiza con Eurico Campano las mentiras gubernamentales acerca de la presunta buena marcha de nuestra economía, especialmente de los datos de empleo. Unas cifras ramplonas y precarias que han sido vendidas como un éxito por nuestro gobierno.
En Generación Inmobiliaria, como cada miércoles, GILMAR nos acerca las novedades de este sector. Hoy acogemos a Antonio Ruiz Villa, director del departamento de Capital Markets de GILMAR.
En Generación Inmobiliaria, como cada miércoles, GILMAR nos acerca las novedades de este sector. Hoy acogemos a Antonio Ruiz Villa, director del departamento de Capital Markets de GILMAR.
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00:00¿Cómo estáis? Muy buenos días. Bienvenidos a esta generación euro. Cuando veáis este
00:17enlace ya será a partir del miércoles 3 de julio de 2024. Y aunque, como sabéis,
00:25siempre, si no os lo recuerdo, porque aquí decimos siempre la verdad, no como otros fascinerosos
00:29que encontráis por ahí, en otros garitos y en otras tabernas mediáticas, grabamos,
00:36digo siempre, unas horas antes. Por tanto, aunque a vuestros efectos probablemente ya
00:41conozcáis los datos del paro, los datos que ha vendido a bombo y platillo este gobierno
00:46socialcomunista, este gobierno, esta banda que nos mal gobierna, hoy voy a haceros una
00:52mínima exégesis de los mismos en este editorial, en este eurazo. ¿Os habrán repetido los
00:58medios oficiales, semioficiales y palanganeros hasta la saciedad que el mercado de trabajo
01:02va como un tiro, como un cohete, dice la doña, la ministra del ramo. Y que en este último
01:11mes de junio el paro ha bajado de los dos millones, tengo en el micrófono Marta, de
01:16los dos millones seiscientos mil desempleados en un junio de récord, dicen algunos medios
01:22henchidos de optimismo, con casi veintiún millones cuatrocientos mil afiliados a la
01:28seguridad social. La inminente inauguración, siguen diciendo los mismos medios triunfalistas
01:34del verano, tras el impulso del mercado de trabajo, bueno, pues nos augura tiempos todavía
01:39mejores. La afiliación suma, según la contabilidad gubernamental, que aquí nos deshace y bien
01:44desecha que queda, todos los lunes y además con argumentos incontestables José Ramón
01:48Riera, digo, según esta contabilidad oficial, la afiliación suma setenta y un mil cien,
01:54casi, bueno, setenta y mil noventa y cinco trabajadores más y el paro cae en casi cuarenta
01:59y siete mil personas. Concretamente, siguen diciendo los datos suministrados por el ministerio
02:05de la fracasada Yolanda Díaz, entre los días diez y veinte de junio se superaron los veintiún
02:10millones cuatrocientos mil afiliados medios a la seguridad social. Como os decía hace
02:16exactamente un instante, bueno, no merece mucho la pena seguir abundando en este triunfalismo
02:21gubernamental, evolución positiva del empleo, bueno, reconocen algunos medios, menos mal,
02:28que suele ser habitual ante la inminente inauguración de la temporada de verano, pues que impulsa
02:33el mercado laboral. ¿Por qué, coño? Sobre todo en el sector servicios, lo saben hasta
02:36las ratas del parque, camareros, gente para trabajar en los hoteles, gente que se contrata
02:41de manera temporal para, bueno, pues muchos espacios de vacaciones, que afortunadamente
02:46porque son uno de los motores principales de nuestra economía. Seguimos teniendo en
02:50nuestro país, fijaos, de estos setenta y un mil nuevos afiliados a la seguridad social,
02:56setenta y mil cien nuevos afiliados, solamente sesenta mil lo son en hostelería y comercio.
03:01Bueno, dejamos la propaganda a un lado, pues sabéis que aquí nos mola poco la propaganda
03:06y nos gusta llamar al pan pan y al vino vino, y os cuento varias cuestiones que todos esos
03:11medios basura, que esos sí que son seudomedios, propagandistas oficiales del Ejecutivo Sanchista
03:16y Yolandista no os van a contar, pero que es lo sustancial, el meollo, el truco, la
03:21explicación de estas cifras pretendidamente tan optimistas y tan positivas. Bueno, vaya
03:28por delante que, como repite no solamente el doctor Daniel Lacalle, con quien vamos
03:33a charlar en unos minutos, sino todos los economistas libres, independientes y que además
03:39saben algo de esto, Lacalle es probablemente nuestro mejor economista, es un sabio, la
03:44reforma laboral de estos fascinerosos políticos lo que ha hecho es multiplicar la temporalidad.
03:51Por cada nuevo afiliado, y extraigo el dato de las redes de Daniel Lacalle a la seguridad
03:56social, ha sido necesario firmar diecinueve contratos. ¿Esto qué quiere decir el Román
04:03Paladino en mi pueblo? Vuelvo a repetir, por cada nuevo afiliado ha habido que sumar diecinueve
04:08contratos. Pues esto lo que quiere decir, y sigo, y para que el diablo no me lleve las
04:14mentiras, las no mentiras, la realidad que es lo que os estoy contando, pues tengo aquí
04:19apoyatura y me echo la chuleta con los datos estrictos. 21.300.000, casi 21.400.000 afiliados,
04:29no son 21.400.000 personas trabajando. ¿Qué coño? Si lo que han hecho es disparar el
04:37pluriempleo. Pero cómo sois tan golfos tíos que le seguís vendiendo a parte del respetable
04:42que os compre esa mierda mediática, esa mierda propagandista, cómo sois tan golfos de decir
04:47que el mercado de trabajo va como un tiro porque tenemos... Esta mañana le escuchaba,
04:51cuando venía para acá, insisto esto lo estoy grabando, pues justamente la víspera, unas
04:55horas antes de que lo veáis el miércoles tres, venía escuchando un tertuliano de Radio
04:59Nacional, un menda, que no sé si de política sabría, pero de economía no tenía ni puta
05:04idea y además el tipo iba de guay, iba de irónico, recuerdo su nombre pero es que
05:09ni me sonaba, no sé, debe ser un random de estos que se ha incorporado a este negocio
05:13hace por lo menos un par de años. El tipo ironizaba con los gobiernos que en el pasado
05:18lo han sido del Partido Popular, de Mariano Rajoy, uno de cuyos máximos objetivos desde
05:24el punto de vista económico era llegar a la mágica cifra de los 20 millones de afiliados
05:29a la Seguridad Social. Y decía el pollo, decía, ahora tenemos 21.400.000, pues no
05:35eran tan malas cosas, jajajaja. Y yo que procuro, en fin, conducir como Dios manda y llevar
05:42el volante con las dos manos, casi se me caen las dos manos del volante. Y decía, pero
05:47cómo puede ser tan estulto, es decir, en castellano antiguo, tan gilipollas este tío
05:53y buena parte de los tertulianos de las piaras oficiales, cuando 21.400.000 afiliados a la
06:02Seguridad Social no son 21.400.000 personas trabajando, tíos. Que hay gente que firma
06:0919 contratos al mes. Salid a la calle, coño, y preguntar. Sal a la calle, Yolanda. Pero
06:16no a lucir modelukis. Sal a la calle y vete a la fábrica, coño, que no te he visto nunca
06:21en una fábrica. Cálzate unos guantes y vete ahí, júntate con los obreros. Coño,
06:27no solamente con los parásitos estos que tienes ahí liderando o como cabecillas de
06:32los sindicatos que están ahí a tu servicio. Paniaguaus, que les echas el alpiste de la
06:36subvención. Como la COE, por cierto, aunque a la COE la tienes muy cabreada. Pero la COE
06:41siempre, pues como es, el alto empresariado en España, ¿no? Perfilera, la de cal, la
06:45de arena, tal. Puede que llueva poco, puede que llueva mucho, puede que no llueva nada
06:49y se quede el tiempo como estaba. Pero sal a la calle, coño, habla con la gente. Entra
06:53en un bar, échale huevos, Yolanda, tómate un vino o tómate una Coca-Cola o una Fanta
06:59de naranja o un descafeinao. Y habla con el camarero, habla con el paisanaje. Pero no
07:04te vayas a la calle Ayala, ¿eh? Bueno, a la calle Ayala no sé si es el mejor sitio
07:08al que te podías ir. Hablo en clave para los que nos ven desde Madrid. Échale huevos
07:14y vete, perdón, ya voy a ponerme, digamos, serio, normativo, normativo. Échale narices
07:20y vete a Puente de Vallecas, vete a Usera, vete a Moratalaz, vete a Villaverde, vete
07:25al barrio del Pilar, vete a barrios, todos ellos muy respetables y muy queridos por mí,
07:29sobre todo este último, pero de gente trabajadora. A mí el término obrero no me gusta, ya lo
07:33sabéis, es un término que me da por el saco. Gente trabajadora, no voy a decir humilde
07:38tampoco porque tiene una connotación que tampoco me gusta, gente que se levanta todos
07:42los días a las cinco de la mañana que dobla el lomo, ¿eh? Y para llevar un sueldo a casa,
07:47un sueldo miserable gracias a las políticas de mierda que seguís manteniendo. Porque
07:52esto no es culpa del gran empresariado, ni del malvado Partido Popular, ni de estos farcirtas
07:58de la derecha ni de mi ley, que aquí creo que de momento todavía no gobierna. Lleváis
08:02más de seis años gobernando, tíos. Algo tendréis que ver en esta porquería de cifras
08:07de paro. Más, desmontando las mentiras del paro. El paro efectivo no ha mejorado prácticamente
08:16nada desde la reforma laboral. Ah, y un dato más. 2024, y esto los traigo también del
08:22estudio, del análisis completo que hace Daniel Lacalle en las últimas horas, tanto en los
08:28distintos artículos, con los distintos medios con los que colabora, como en sus propias
08:31redes sociales, 2024 es el año donde el ritmo de crecimiento del empleo ha sido menor,
08:40más liviano. Digamos que se ha ralentizado un 2,5%. Y esto no era así desde 2014. Dice
08:50literalmente el mejor economista que tenemos, el ritmo de creación de empleo oficial es
08:56el más bajo desde 2014. Más 2,59%. ¿Buenas cifras? Pues los idiotas que os la sigan
09:06comprando. Ya veréis ahora qué anécdota os va a contar más divertida en torno a esto
09:12precisamente Daniel Lacalle. Y os aclaro que la conversación que ahora os voy a ofrecer
09:17está grabada hace unas horas y todavía no habían salido estos datos. Todavía no conocíamos
09:23el último dato de la propaganda oficial, de la contabilidad oficial, de la contabilidad
09:28gubernamental acerca del mercado de trabajo. Independientemente de estos datos que os los
09:33estoy suministrando yo ahora y estoy actualizando, por tanto el formato y el editorial, toda
09:38la música de la conversación que vamos a mantener es perfectamente válida. ¿Por qué?
09:42Porque tiene que ver con la situación de postración económica en la que nos encontramos
09:46y porque tiene que ver con la denuncia sistemática que hacemos todas las semanas de las mentiras
09:51y de la propaganda oficial. Os dejo con la conversación que he mantenido hace unas horas
09:55con Daniel Lacalle y después al final del programa volveremos para, como cada miércoles,
10:00mantener nuestra habitual sección de generación inmobiliaria. Pues arrancamos ya esta generación
10:05euro del miércoles 3 de junio de 2024 y lo hacemos saludando, como siempre, en el Ecuador
10:11de la semana al doctor Daniel Lacalle, economista jefe de Tresis. Don Daniel Lacalle, bienvenido
10:16a Periodista Digital una semana más. ¿Cómo estamos? Muchas gracias. Muchas gracias por
10:20invitarme. Bueno, gracias a ti por hacernos siempre el honor de estar estos minutos con nosotros.
10:25Oye, Daniel, estaba yo repasando, a lo mejor te sorprende porque no suelo yo utilizar nuestras
10:32conversaciones para preguntarte acerca de los mercados y los mercados financieros, que es buena
10:38parte de tu expertise, pero estaba yo leyendo hace unas horas, y no me asusto a comenzar por ahí,
10:44el buen comportamiento, la buena evolución que ha tenido la renta variable en estos primeros
10:48seis meses del año, y no sé si a lo mejor convendría, aunque ya es un poco tarde, en
10:55función del dicho, pero desempolvar ese viejo acerto bursátil de selling may and go away, ¿no?
11:01Pero es verdad que la evolución de la renta variable ha sido buena estos meses, las cosas como son.
11:08Buenísima, buenísima. Lógico, porque los mercados están descontando, que los bancos centrales van
11:18a seguir bajando tipos, los mercados están descontando, una política monetaria muchísimo
11:23más laxa, y también están descontando unos resultados empresariales, cuando vas a los índices
11:29pues ves que los resultados empresariales de las grandes, grandes corporaciones han sido, francamente,
11:36decentes, ¿no? Entonces, una preocupación por cuestiones geopolíticas, etcétera, todavía se
11:46mantiene, pero la inmensa mayoría, lo que vemos es, pues el S&P 500 ha subido en los primeros
11:53seis meses aproximadamente un 15%, la Bolsa Mundial aproximadamente un 10%, y tú decías
12:00lo de selling may and go away, ¿no? Vende en mayo y vete. Hombre, es muy probable que en la segunda
12:08parte del año la evolución de los mercados financieros dependa más de la bajada de tipos de
12:16los bancos centrales, que quedan por bajar tipos, que de otro tipo de noticias. Por lo tanto, el
12:23factor monetario como gran, gran elemento. Oye, estoy explicando aquí un poco tu tweetline, tus
12:31últimos, los últimos post que ha subido a la red social X, y estoy viendo varios, francamente,
12:38sugerentes. Glosas algún artículo, como el de Ignacio Ruiz Jarabo, hace un par de días, a efectos
12:44de nuestros espectadores en Voz Populi, en el que demuestra cómo el socialismo empobrece, y Sánchez
12:49es el ejemplo, en el periodo 2018-2023, que es un argumento que tú nos has aportado aquí en varias,
12:55en varias ocasiones. Nuestra renta media real se ha reducido y nos hemos empobrecido prácticamente
13:02un 9%, en concreto un 8,75%. Pero qué difícil es que se le meta en la cabeza esto a millones de
13:10personas, me refiero aquí en España, que todavía les votan, ¿no? Debe ser, y atribúyase lo que voy a
13:16decir ahora exclusivamente a mí, porque Daniel es mucho más respetuoso que yo, debe ser cierto
13:21aquello de que es más fácil convencer a un idiota, o engañar a un idiota, mejor dicho, que convencerle
13:27de que ha sido engañado, Daniel. Bueno, yo creo que lo que pasa también es que la propaganda es tan
13:33incesante que, aunque la gente percibe ese empobrecimiento, y es muy evidente, además es muy
13:41evidente porque te encuentras, yo me he encontrado a lo mejor, pues, a una persona por la calle que
13:48me decía, esto me pasó, esto es una anécdota real, me dijo, a ver si empieza usted a decir cosas
13:54positivas sobre el gobierno, que lo está haciendo muy bien, y le pregunté, y a usted cómo le va, y me
13:59dijo, ¿a mí mal? Y yo, pues nada, buen día, ¿no? Pero lo que quiero decir es que eso no es que esa
14:11persona sea tonta, sino que esa persona está escuchando todo el día que lo que le pasa a ella,
14:17en aquel momento era una mujer, es una anomalía o no es lo que le está pasando al resto de la
14:24gente, ¿sabes? Porque como le dicen que la economía va como un cohete, el empleo es lo mejor y tal, pues
14:31claro, mucha gente, esto me ha pasado también con posibles candidatos, etcétera, que dice, oiga,
14:39pues si hay récord de empleo, ¿por qué no estoy encontrando yo un puesto de trabajo? ¿Por qué no
14:43estoy encontrando a mi hijo un puesto de trabajo, no? Etcétera. Si los salarios están creciendo más
14:49que nunca y el empleo está creciendo más que nunca, ¿por qué llegó peor a fin de mes? Claro, ese es el
14:54efecto de la propaganda, el socialismo siempre utiliza la propaganda y la represión. Entonces,
15:00¿qué es lo que pasa? Pues que muchísima gente está percibiendo ese empobrecimiento y efectivamente
15:10está reaccionando, pero está reaccionando, como hemos visto en las elecciones europeas, con el
15:14voto del descontento. Está reaccionando con el voto del descontento en, bueno, pues agrupaciones como la
15:22de Alvise Pérez, etcétera, o directamente no votando, que también es otra forma. Es decir,
15:30porque también mucha gente percibe ese empobrecimiento, pero percibe también que no le
15:37iban a mejorar las cosas, las alternativas, ¿no? O sea, que eso también, ¿no? Está claro. Oye, Daniel, me
15:45hizo mucha gracia un comentario que te leí ayer también, ayer digo efectos de quienes nos estén
15:50viendo ya hoy miércoles día 3, y era una reacción tuya, con gracia, pero además con toda su crudeza,
15:56a, bueno, pues a una de las muchas frases que le dejó para El Mármol, el figura Ángels Barceló, ¿no?,
16:04cuando dice que, bueno, a ver si empezamos a concienciarnos de que la democracia, los derechos,
16:09las libertades y todas estas historias con las que se le llenan la boca todos los días a los
16:14socialistas y a los comunistas no se defienden solo una vez cada cuatro años votando, ¿no?, sino todos
16:19los días. Entonces le dice a Daniel en la calle, con mucha gracia, dice, bueno, enhorabuena. Dice, lo va usted
16:22entendiendo. A ver cuándo corta de una puñetera vez con la izquierda más antisemista, más comunista y
16:27más liberticida de Europa y del mundo mundial. Sí, hay una cosa que a mí me enfada muchísimo que
16:34es este, esta constante utilización por parte de el establishment político y por los medios de
16:42comunicación de, todo es ultraderecha y los comunistas son la izquierda.
16:51La izquierda. Para luchar contra la ultraderecha en Francia se une la izquierda, ¿no? Y Melenchón, a mí, con todos
17:01mis respetos, a mí, desde luego, me parece no solamente peligroso, sino muchísimo más peligroso
17:08que la derecha más radical en Francia, pero muchísimo más. Porque, claro, la diferencia entre esa
17:15derecha radical y todo eso es que defiende la propiedad privada, defiende la libre empresa.
17:24Bueno, pues hay toda una serie de cosas en las que defienden y, además, defienden a la democracia.
17:29Porque el gran problema de gente como Melenchón o como la ultraizquierda antisemita con la que
17:35gobierna el señor Sánchez, que habla de derechos y de libertad y todo eso, es que después, cuando se
17:43trata de los derechos y de la libertad de los demás, se callan. Está gobernando con
17:49gente que en el Parlamento Europeo se negó a firmar a favor de la condena por el asalto a
17:57los derechos humanos en Venezuela y en Cuba, que se negó a pedir la liberación de los presos
18:02políticos, que no considera que Cuba o Venezuela sean dictaduras. Por lo tanto, a mí ese púlpito
18:12ahí autocreado de que esa ultraizquierda antisemita es lo progresista, pues no, es lo regresista.
18:22Está meridamente claro. Antes de despedirte, Daniel, qué semana sin recordar, pero a ver
18:29si nosotros conseguimos al menos un efecto similar o la misma virtualidad que consiguen
18:34los socialcomunistas con su propaganda. Y me refiero en concreto a probablemente una de las
18:39cuestiones más graves que afrontamos, que es la de la deuda, el argumento de la deuda. Es decir,
18:43ayer publicaba Rotellar, que es un sabio en Libre Mercado, creo que era en Libre Mercado y veo que
18:48te hiciste eco, yo también lo leí y me pareció extraordinaria la pieza, el gran mito, la gran
18:53farsa de la reducción de la deuda pública de las cuentas del Reino de España por parte de los
18:58socialistas, que no están reduciendo deuda, que lo repetimos todas las semanas, sobre todo con Daniel
19:03en la calle y con José Ramón Riera aquí todos los lunes. ¿Qué es mentira? ¿Qué es falso?
19:08Claro. Hombre, esta es la gente que luego va hablando de desinformación y de buros, claro. O sea, ellos cogen el
19:18máximo total de deuda del año 2020 y te dicen que la han reducido. No me fastidies, claro, es como si yo engordo 30 kilos y pierdo 2 y te digo que es que he adelgazado, ¿sabes?
19:31Pero adicionalmente es que es, y vuelvo a la propaganda, es un insulto a los ciudadanos porque ese
19:41concepto que ellos dicen de reducción de deuda es un doble empobrecimiento a los ciudadanos. Por un lado
19:47porque la deuda no ha bajado, la deuda ha subido en términos absolutos y lo que hace que reduzca la
19:54ratio es el hecho de que la inflación es mucho más alta que en la media de la zona. Entonces, como el
20:01denominador de deuda sobre PIB es el PIB nominal, es decir, incluyendo la inflación, de acuerdo, pues
20:09entonces la deuda, entre comillas, baja cuando está subiendo, pero te están empobreciendo dos veces.
20:16Aumenta la deuda y aumenta la inflación. Oye, muy rapidita, Daniel, abuso solamente de ti un minuto más. ¿Por qué es un
20:22error la bajada de tipos del Banco Central Europeo en dos píldoras muy rápidas para el respetar?
20:29Dos píldoras muy rápidas. Porque toda la gente que se piensa que le va a salir más barata la
20:33hipoteca no se da cuenta de que le va a salir mucho más cara la casa. Porque toda la gente que se piensa
20:38que le va a salir más barata la tarjeta de crédito no se da cuenta de que le va a salir mucho más cara la
20:42compra. Y porque toda la gente que se cree que eso es bueno para la economía debería saber que para
20:47lo único que sirve es para que esa deuda pública, la que estamos hablando, siga siendo no solamente
20:54creciente sino insostenible. Porque el mayor beneficiario de esa bajada de tipos es el Estado
20:59que se endeuda masivamente, muy por encima de lo que se permite su ratio de solvencia y de liquidez.
21:08Pues ha quedado clarísimo, o sea, devoledor, cuatro píldoras, pa, pa, pa, pa. Sobre todo me gusta,
21:14quédense ustedes con la primera idea que es la más gráfica de todas. Todo el que piense que le van a
21:18bajar la hipoteca no se da cuenta que le va a salir mucho más cara la casa al final. Porque al final es
21:23siempre lo mismo. Deuda, deuda, deuda, deuda, inflación, inflación, inflación. Pero si esto solamente le
21:29viene bien al, efectivamente, pues eso, al Estado que ve cómo se reduce, se reduce proporcionalmente
21:35su monosidad. Don Daniel Acalle, muchísimas gracias, como siempre te envío un abrazo, cuídate y hasta
21:40la semana que viene. Feliz viaje. Muchas gracias y un fuerte abrazo, gracias. Un abrazo grande,
21:45Daniel Acalle. Continuamos en esta Generación Euro de este miércoles 3 de junio de 2024.
21:56Arrancamos ya en generación inmobiliaria y lo hacemos como cada miércoles de la mano de nuestros
22:01amigos de Gilmar. Hoy tenemos el placer de recibir en los estudios de periodista digital en Generación
22:06Euro a don Antonio Ruiz Zimbilla, director del departamento de Capital Markets de Gilmar. Don
22:12Antonio, bienvenido y muchas gracias por acercarte hoy a los estudios de periodista digital. Muchas
22:17gracias, tío Rico, por el interno de tu casa. Muchísimas gracias porque siempre los miércoles, yo lo paso
22:23fenomenal, os lo digo siempre y sabéis que yo no miento nunca a otra cosa, es que a lo mejor haya
22:26cosas que por prudencia en otros ámbitos, en el ámbito político, en fin, como queráis verlo, pues
22:32información que dosifiquemos, insisto, por prudencia y más en los tiempos que corren, ¿no? Pero en este
22:38formato es donde realmente me siento, me siento bien, me siento libre porque además aprendo un
22:43montón de cosas y de un sector que siempre os lo recuerdo, no es el que me resulta más familiar, a
22:49diferencia del financiero del sector inmobiliario, todas las semanas aprendo muchísimas cosas con
22:53nuestros amigos de Gilmar. Lo primero, don Antonio, para aquellas personas que no conozcan el sector,
22:58¿qué es y qué se hace desde Capital Markets? Pues mira, nosotros desde Capital Markets, Gilmar
23:05decidió hace tiempo ya crear esta división para complementar sus servicios y complementarlos y
23:10sobre todo por la oportunidad de mercado que existe, ¿no? Entonces nosotros desde Capital Markets, ¿a qué
23:15somos y cómo nos posicionamos, no? Pues queremos ser el asesor de referencia de todas las transacciones
23:20inmobiliarias, entonces en ese sentido pues somos una alternativa pues a los brokers de real estate
23:25que todo el mundo conocemos o una big four o las pequeñas boutiques inmobiliarias, ¿no? Entonces nuestro
23:30objetivo es consolidarnos dentro de este mercado inmobiliario del sector español, pues como asesor
23:35de referencia, ¿no? Tú cuentas, Antonio, usted cuenta con una dilatada experiencia, pues en el sector
23:43anteriormente, tengo aquí su currículum delante, ha estado en Testahome, Blackstone Group, en Deloitte
23:49y en Inmobiliaria Urbis y ahora en Gilmar, pues se pone usted al frente de esta nueva aventura, de este
23:55nuevo reto, ¿cuáles son sus objetivos principales? Pues yo creo que nuestros objetivos, precisamente
24:00como comentas, consecuencia de pues toda la experiencia que tenemos en el sector, ¿no? Y todas
24:05las relaciones que hemos ido cultivando y también pues que Gilmar tiene 40 años, ¿no? De presencia
24:09en el mundo inmobiliario, pues al final es pues cuidar de nuestros clientes, ¿no? Ofrecerles,
24:15asesorarles, que seamos ese asesor de referencia para ellos, o sea que nos llamen, ya sea desde un
24:20punto de vista de desinversión o de inversión y ayudarles en todo el proceso, ¿no? ¿Usted cree,
24:26don Antonio, que en el contexto actual, en el contexto, bueno, pues marcado por una volatilidad
24:32global y por tensiones geopolíticas, existe una demanda creciente de productos de inversión de
24:38nicho y alternativos? Sí que lo creemos, o sea, en el, de hecho, venimos en 2023, en el cual pues el
24:45volumen de inversión cayó un 35% aproximadamente, pero sí que ahora mismo, en el 2024, vemos un
24:50mercado muy sólido a nivel inmobiliario. Es verdad que también las tensiones inflacionistas pues ya
24:56se están controlando y el efecto de la contención, ¿no?, de la evolución de los tipos, creemos que ha
25:00sido muy positivo, ¿no? Y puede impulsar, va a impulsar pues todo el sector, ¿no? ¿A qué tipo de
25:06inversor se dirigen y qué sectores son los más atractivos o los más demandados también? Bien,
25:11nosotros tenemos foco, tenemos foco en el sector del living, ya sea residencial o no residencial,
25:16y dentro de este no residencial, pues desde residencia de estudiantes, co-living, todo este
25:20concepto de flex-living o senior living, ¿no? Y luego también, de hecho, se acaban de, bueno, se han
25:25duplicado en un año las habitaciones disponibles en el concepto de flex-living, ¿no? Llegando casi
25:30a unas 12.000 aproximadamente plazas. Y luego el turismo, la verdad es que España está funcionando
25:36pues francamente bien en términos de turismo y creemos que ahí pues hay un gran, tanto en lo
25:41que es hoteles como short term, ¿no? Así es. ¿Cuáles son las cualidades que hacen el éxito de un
25:46departamento como el que usted dirige, de un departamento de capital markets? Yo creo que al
25:49final el componente humano ese es fundamental. O sea, gente que tenga pues una experiencia en el
25:53sector muy dilatada y todas las relaciones que tengas, ¿no? Ajá, eso es. No hay que olvidar otro
26:00punto indispensable en los tiempos que corren, los tiempos que atravesamos, que es el estar a la
26:06vanguardia en cuanto a nuevas tendencias, por ejemplo, y también a nuevas tecnologías. De esto
26:10hemos hablado ya con otros directivos de Gilmar en semanas previas. ¿Qué está haciendo Gilmar? ¿Qué
26:17está haciendo también su departamento al respecto? O sea, la innovación pues emerge como una
26:21herramienta fundamental, ¿no? Para abordar todos estos desafíos que hay en el sector. Y en
26:24concreto nosotros, para tanto el área de capital markets como en general Gilmar, sí que
26:29estamos usando todas esas herramientas, ¿no? Desde para análisis del big data hasta la creación de
26:34plataformas, ¿no? Para gestionar todos los productos que tenemos, como el CRM. Tenemos un
26:38CRM que ha evolucionado durante 40 años y probablemente sea de los más potentes del sector
26:43actualmente. Ajá, claro, es que ustedes son líderes del mercado y llevan, como ha dicho don Antonio, llevan 40-41
26:49años, que algunas veces lo hemos recordado, ¿no? Cumplieron hace poco el 41 aniversario. Dicen
26:55ustedes que buscan ser una referencia para los inversores, que buscan no solamente obtener, y
27:00esto lo hemos destacado en alguna otra ocasión, rendimientos financieros, sino también contribuir
27:04al desarrollo de un mercado inmobiliario mucho más responsable y mucho más eficiente. Claro, la
27:09pregunta es obvia. ¿Cómo hacen ustedes esto? ¿Cómo lo consiguen? Pues al final, claro, yo creo que todos
27:14los agentes tenemos una responsabilidad con la sociedad civil, ¿no? Sobre todo cuando hay un desajuste
27:18entre la oferta y la demanda, como en algunos sectores, como en la vivienda. Tanto en compra
27:22como en alquiler. Incluso diferentes tramos, porque al final ahora ya no solamente es la vivienda
27:27tradicional, sino también tiene la residencia de estudiantes o el co-living. O sea, vas cambiando, ¿no?
27:31Lo que tú necesitas a lo largo de la vida. Entonces, en esa línea yo creo que intentamos agilizar el proceso,
27:37pero sobre todo nuestro foco es solucionar dos. O sea, ayudar a que sea, sobre todo, más
27:43eficiente, porque no tenemos que olvidarnos que al final, para que eso suceda, pues todos los
27:48economistas tienen que salir para todas las partes que intervienen y no hay que olvidarse de esto. Y
27:52luego tiene que ser ágil, porque la necesidad es ahora y los ciclos son muy largos. A lo que
27:57reaccionas ya han pasado 3-4 años, ¿no? Y en 3-4 años pueden ocurrir muchísimas cosas. ¿Qué consejos
28:03le darían ustedes, o le daría usted como responsable del departamento de Capital Markets,
28:08a un inversor que quiere invertir en ladrillo? ¿Cuáles son los aspectos que consideran ustedes,
28:14o que consideras más importantes al evaluar, pues, nuevas oportunidades de inversión? Claro, pues
28:19partiendo de la básica, el inversor tiene que tomar sus propias decisiones. Le consideremos que se
28:24asesore por algún experto en el sector. Al final están cambiando mucho todas las tendencias y yo
28:29creo que es bueno asesorarse y estar en buenas manos. Nosotros estamos viendo que el mercado
28:35español está funcionando muy bien, sobre todo en Madrid y en Costa del Sol, que realmente son las
28:39plazas en las que estamos y estamos viendo que el mercado es muy robusto. Y luego sí que, a modo de
28:44resumen, sí que comentaría que el tradicional location, location, location, ya está migrando
28:49ya pues más a un location, data, experience y operation. Y me explico, o sea, creo que ya aparte
28:54de la localización, o sea, toda la cantidad de datos que hay en relación ahora al mercado, hay que
28:59analizarlos muy bien. La experiencia del usuario es muy importante, ya solamente cuando alguien va a
29:04comprar a un centro comercial, no va por una necesidad de compra, sino también por la experiencia
29:08de la compra. Hay muchos centros que se han dado cuenta de estos temas y ya han evolucionado y de
29:13eso están funcionando bastante bien. Y por último también la operación, o sea, no todo vale, o sea,
29:18es muy importante el cómo realizar las cosas. ¿Dónde ven ustedes para terminar, don Antonio, el futuro
29:23de Capital Markets? ¿Hacia dónde camina? El futuro de Capital Markets, yo creo que evoluciona, o sea,
29:29la verdad es que implementar, agilizar ese ciclo de operaciones, ¿no? Es verdad que venimos de un
29:352020-2023 que ha sido más tranquilo y sí creemos que, bueno, que se va a acelerar todo esto a
29:40largo del año, sobre todo con la expectativa de bajada de tipos. La vivienda siempre es un valor,
29:44siempre es un activo. Correcto. Y nunca, nunca, nunca va a perder interés ni importancia a la hora de,
29:50pues en este caso, ser de una consideración de primer orden para un inversor. Así es. Eso es,
29:56porque hay mucha gente que todavía, yo aprendo, ya se lo digo cada semana con ustedes, ¿no? Que hay
30:01gente que te discuten, bueno, ladrillo, la vivienda, estas leyendas urbanas, estos tópicos que corren,
30:06dices, al final la vivienda siempre está ahí, así pasan décadas y décadas y décadas. Y más en la
30:11mano de profesionales y de nuestros amigos de Gilmar. Don Antonio Ruiz Villa, responsable del
30:17departamento de Capital Markets, muchísimas gracias por habernos acompañado, por haberte
30:21acercado hoy hasta los estudios de periodista digital y espero verle, pues, en próximas ocasiones
30:26por aquí. Muchísimas gracias. Muchísimas gracias a ustedes. Gracias también a todos vosotros. Hasta
30:30aquí Generación Euro, con la conversación interesantísima con nuestros amigos de Gilmar,
30:35acerca de, tomamos el pulso, cada semana un sector distinto dentro del mundo de esa galaxia apasionante
30:41que es el mercado inmobiliario y esos primeros minutos que nos ha regalado Daniel Lacalle con su
30:45análisis siempre preciso de la realidad, que no es la propaganda que nos venden. Gracias y hasta mañana.