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Style de vieTranscription
00:00Bonjour à tous et bienvenue dans ce nouveau parcours NetAcademy consacré au dispositif Pinel.
00:05Comme d'habitude, nous vous proposons trois vidéos autour du même thème.
00:09Alors, dans ce premier épisode, nous allons voir ensemble en deux minutes
00:13qu'est-ce que le dispositif Pinel, dans quel cas investit-on en Pinel
00:18et concrètement, comment cela fonctionne.
00:20Vous êtes prêts ? C'est parti !
00:30Le Pinel
00:39Le Pinel vous permet d'investir dans l'immobilier résidentiel neuf.
00:43Au passage, vous vous engagez à mettre votre bien en location pendant 6, 9 ou 12 ans.
00:49En contrepartie, vous bénéficiez d'une réduction d'impôt de 9% pour 6 ans,
00:5412% pour 9 ans et 14% pour 12 ans.
00:58Cette réduction est calculée sur le montant de l'investissement,
01:01le tout dans la limite d'un investissement de 300 000 euros.
01:04Le Pinel
01:08Vous cherchez à réduire vos impôts tout en investissant dans l'immobilier ?
01:12Vous voulez un revenu complémentaire ?
01:14Vous désirez constituer un capital pour votre retraite ?
01:17Alors le Pinel est fait pour vous !
01:19Le Pinel
01:23Vous choisissez un bien neuf, situé dans une ville où la demande locative est forte.
01:27Vous le mettez en location et vous remboursez la majeure partie de la mensualité du crédit,
01:31grâce au loyer que vous percevez,
01:33mais également grâce aux impôts que vous économisez.
01:37Il faudra rajouter un petit complément d'épargne,
01:40dont le montant dépendra de la durée du financement.
01:43Sauf qu'à particulier, type départ à la retraite imminent,
01:46je vous recommande de revendre votre bien sur une durée d'engagement de 9 ou 12 ans,
01:51pour rembourser davantage de capital dans le temps.
01:53C'est tout pour la première vidéo,
01:55je vous laisse aller plus dans le détail dans la seconde.
01:57A tout de suite !