#بنت_البلد ..لقاء خاص مع رئيس شركة "دياموند جروب" وتفاصيل وشروط التعاقد مع مشروع "ذا فيو" خلال لقائه اليوم ببرنامج بنت البلد مع الفنانة نشوى مصطفى
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
Category
📺
TVTranscript
00:00موسيقى
00:28السلام عليكم
00:30بفرح أنا بالعمار
00:33وبفرح بالمخلصين
00:36اللي كلمتهم واحدة
00:38والملتزمين في شغلهم
00:40ودايماً بقول أن الاستثمار في العقار
00:44أكتر استثمار آمن
00:46وأنت متطمن كده أن استثماراتك
00:51حتدوم لولادك وحتعلى مئات المرات
00:54وبالذات في المرحلة دي
00:56اللي العمار فيها
00:57إن شاء الله إن شاء الله يملأ الدنيا
01:00وبالذات في منطقة مهمة جداً
01:03مستقبلها عظيم جداً جداً
01:06وهي الساحل الشمالي
01:08لكن مع كفرة المطورين
01:11أنا بروح للمطور
01:13اللي كلمته واحدة
01:15واللي ورقه سليم
01:17واللي قد الالتزام
01:19واللي موعيده مظموطة
01:21فرحانة أن ضيفي اللي مشرفني دلوقتي
01:24كان معايا من سنة
01:25وعربنا جزء من المشروع
01:29اللي كان بصدد إنشاؤه
01:32وفرحتي الكبيرة
01:34وحنشوفها إن شاء الله في تقرير معانا في نفس الفقرة دي
01:37المشروع اكتمل بنسبة 100%
01:41وخلال وقت قريب جداً جداً
01:44حيتم التسليم
01:46أرحب بقى الضيفي اللي مشرفني
01:48واللي أنا فعلاً فخورة بوجوده معايا
01:51المهندس الأستاذ مؤمن محمد
01:53رئيس مجلس إدارة شركة دايامون دو جروب
01:57أهلاً وسهلاً
01:59فرحانة جداً لأن حضرتك كنت مشرفنا من سنة
02:03وكنا بنتكلم عن مشروع من المشروعات العظيمة
02:08اللي حضرتك اتديت فيها
02:10فعلاً كنا شوفنا البدايات
02:12وخلال الفترة أنا شايف أنها يعني بعمر الزمن المعماري
02:17وصارت جداً
02:19جداً المشروع The View
02:22كلمني عن عظمة هذا المشروع
02:25وإزاي حضرتك في ظل الظروف
02:28اللي تعتبر صعبة
02:31أنجست تماماً بنسبة 100%
02:35المشروع وتشطب وحيتسلم خلاص للناس
02:39وحنشوف ده التقرير عشان يبقى واضح قدامنا
02:42كلمني عن The View
02:44The View طبعاً إحنا كنا عند حضرتك هنا من سنة بالضبط
02:46ما كناش خلصنا حتى 70% تقريباً من المشروع
02:52لكن أقل
02:54ابتدينا فيه من سنتين بالضبط
02:57إحنا بعد مرور سنتين بنفنش المشروع بالكامل
03:00اشتغلنا في وقت صعب جداً
03:02إحنا من 22 لحد دلوقتي
03:04الدنيا نطت
03:07يعني أكتر من تريبلت كمان
03:09فإحنا اشتغلنا في وقت صعب جداً جداً
03:12كان عندنا التزام ما نقدرش نخلي به
03:14ما نقدرش إحنا نغير فيه أي حاجة
03:17ما نقدرش إحنا نهز سماعتنا اللي إحنا لسه بنبتدي نبنيها في المكان ده
03:22إحنا بقالنا كتير بقالنا أربع سنين أو أكتر كمان
03:26شغالين في الساحل لكن مش شغالين في قبل الطريق تحديد
03:29فكان عندنا التزام إحنا لازم نبني سماعة طيبة وكويسة مع العمل
03:33طيب كلام ده حلو أول
03:35هسألك كده كم سؤال
03:37هيبينه مصدقية كلام حضرتك واسمحلي أسأله
03:39لا طبعاً تحت أمرك
03:40بعض الشركات اللي في بعض العملاء يعني تعاقدوا معاها من قبل مثلاً 22 أو 21
03:48فجؤوا أن بعض المطورين طلبوا زيادات نتيجة زيادة مدخلات عملية البناء زي الحديد والأسمنت
03:57الدنيا مش اتضاعفت بقى التريبل
03:59هل دائماً في الجنوب
04:01لا إحنا عملناش كده طبعاً طبعاً لا لا
04:04يعني ثانية واحد الناس لما تعاقدوا على مشروع زا فيو برقم معين
04:09بعدما الأسعار ارتفعت
04:11بنفس البرايس بنفس البرايس بنفس كل حاجة
04:15نفس الأساط ونفس الشروط
04:17كل حاجة وده كان صعب علينا إشتغلنا البرايس اللي إحنا بيعنا به كان مختلف تماماً عن دلوقتي عن من سنة كمان
04:26وحجم طبعاً البلقات بتاعت الأساط اللي دخلها البودجت بتاعها لا قليل مش موفي
04:33ده معناه إيه بقى؟
04:35معناه إن حضرتك لو كنت سمعت كلام مرات حضرتك النصحة
04:40وكنت اشتريت في مشروع زا فيو برقم معين
04:46الأسعار النهاردة انت قبل ما تستلم
04:49يعني الناس هيا خلاص إن شاء الله هستلم
04:51انت قبل ما تستلم انت اكسبت تقريباً اضرب الرقم اللي انت اشتريه بيه في 2.5
04:56أكتر
04:57أكتر كمان
04:58حقيقة أكتر
04:59لا لا لا إحنا الشليه كنا بنبيعه بـ 300 ألف مثلاً النهاردة
05:02ده حقيقي
05:04ما وحنا كنا بنبيع بقى أسعار
05:06ده حقيقي مو احنا كنا بنبيع بأسعار
05:08الشليه كان بـ 300 ألف بالتقصية
05:11هقولها حاجة كالبلان بتاعتنا كانت إيه
05:13إحنا كنا منزلين كمان إحنا كنا منزلين في البريس بتاعنا عن بقية المنافسين اللي حوالينا
05:18وبقية المنتجات اللي حوالينا بحيث نبيع بسرعة جداً
05:21لأن احنا كنا شغالين إنشأات طول الوقت
05:22فمحتاجين إحنا منوقفش إنشاءات ولا بيع فمنبيع بسعر يمكن منافس جداً للمنافسين اللي حوالين
05:30منافس آمني مفيش شليف سحل الشمالي بالرقم ده
05:33كان موجود عندنا قبل الطريق في زافيولي 350 ألف ومتر
05:37يعني طبعاً ده حظهم ورزقهم
05:39النصح اللي اشتريه
05:41النهاردة هاشتريه بمليون وشوية
05:42مليون أنا بقول لك ندرب في 2.5 إيه ندرب أكتر
05:46إحنا نفس المساحة ده اللي موجودة في زافيولي كانت بنبيعها بـ 350
05:50النهاردة في المشاريع الثانية اللي عندنا حالياً لقم عديها لـ 900 ألف
05:54بس بالتأصيل برضه التأصيلات
05:56طبعاً 100%
05:57أنا بقول للناس الاستثمار في العقارات يا جماعة القفزات بقت عالية جداً
06:05فاستثمر فلوسك في عقار والسحل الشمالي بقى إيه
06:09يعني اهتمام الدولة كلمني كمان عن اهتمام الدولة الحقيقة
06:13الطرق أنا رحت الساحل إيه ده
06:16مختلف تماماً
06:17إيه ده
06:18أنا بقى موجودة على طول هناك شغلة على طول هناك وكل لما بروح بلاقي فيه اختلافات
06:22أنا بس أحقق على كلمة حضرتك فكرة الاستثمار في العقارات
06:25هو مهم جداً بس هو مهم فين في أي شركة
06:29انت هتروح تتعقد فين وده مهم
06:31وده اللي احنا دائماً بنوعي الناس ليه
06:34مش شرط انك تشتري من دايموند جروب بس هو فكرة التوعية
06:37توعية العميل نفسه انك انت عشان خاطر تشتري عقار ويبقى بالنسبالك آمن تماماً
06:42وتلاقي فلوسك فيه حقيقة والدين بالنسبالك سيفتي جداً
06:46يعني تحقق من الشركة تحقق من مشاريع الشركة تحقق من مصدقية الشركة
06:51الفيدباك بتاع الشركة الهيستوري بتاع الشركة
06:53لإن ده مهم جداً عمر الشركة بقاله قد ايه
06:56ده مهم فهو الفكرة مش فكرة أنا هروح أشتري عقار وخلاص
06:59هروح أشتريه فين ومنين
07:01أنا مشكرك
07:02ده مهم
07:04الحقيقة جدا لإن في بعض المطورين ما بيلتزموش خالص لما وعيد تسليم
07:10ولا بالشروط تسليم
07:12وده بنشوف
07:14لكن انت يعني ضايق من دجروبة على عينك يا تاجر
07:18وإحنا هنشوف ده في تقارير
07:20طبعاً
07:21كنا إيه
07:22وبقينا إيه
07:23وبقينا إيه
07:24في فترة وجيزة
07:25طبعاً
07:26يعني مقبداش وقت
07:27وهرجع على حضرتك فكرة اللي سمار في الساحل والتغيير اللي حاصل في الساحل طبعاً
07:31خلال الكم سنة اللي فاتت
07:33وممكن إحنا السنة اللي فاتت مع حضرتك أنا كنت بقولك كده
07:36إن الدولة مهتمة جدا بالعالمين الجديدة وبالمدن الموجودة هناك حقيقة فعلاً
07:42أنا بروحها النهارده مختلفة تماماً
07:45يعني دولة مختلفة تماماً
07:47ده حتى
07:48دولة جديدة حرفياً
07:49ده السعي يعني أنا ممكن أشتري
07:51وأقعد هناك السنة كلها
07:53أولاً عمل ومدارس
07:55وجامعات
07:56ده حقيقة
07:57فأنا وفي أشغال
07:59فأنا ممكن أنا أروح بولادي ولو ربنا أكرمني بشغله هناك
08:03بقى فيه ناس مكوين هناك
08:05وعشان كده إحنا استثمار الشركة كله
08:08وعشان كده استثمار الشركة كله في الساحل الشمالي
08:11إحنا شايفين إن هي بقت منطقة خلاص وعادة جداً جداً جداً
08:16معاً كمان إنه كان زمان اللي بيشتري في الساحل أو بيشتري في حتة مصيفية ده بالنسبة له
08:21ساكن دهوم
08:22ما هواش حاجة ضررية
08:23لكن النهار ده اللي بيشتري في الساحل وقصان في منطقة قبل الطريق
08:26هو مش فكرة ساكن دوم أو حاجة ترفعية
08:29فكرة استثمار
08:30ده أنا بقولك هون
08:31استثمار
08:32100%
08:33ده أنا بقولك الدولة واهتمامها بإنشاء جامعات ومدارس
08:35وفيه مقرات حكومية هناك
08:38كل حاجة
08:39فيه كل حاجة
08:40الرئاسة الوزراء بقت موجودة هناك
08:41بقت هناك
08:42كل الحاجة بقت موجودة هناك
08:43فهي العالمين الجديدة بقت
08:44حقيقة المستقبل
08:45العالمين الجديدة بقت محافظة
08:46العالمين الجديدة خلاص بقت محافظة محافظة
08:49فاحنا طبعا بنمشي ورا حامة دولة بتاعتنا
08:54نحنا نشوف الدولة بتروح تستثمر فين
08:57وشايف رؤية المكان ده أكيد ليه
08:59والله يا ابني أنا فرحانة بيك
09:01والله
09:02إن في سنك الصغير ده
09:04وبالبرهان
09:05وده اللي حنشوفه في تقرير دلوقتي
09:07من سنة كانت الإنشاءات لم تدجوز الـ 50-60%
09:13السنة دي حنشوف بعناينا ومتصور المشروع
09:17تم الإنجاز بشكل تام
09:19فلما يبقى فيه مصدقية
09:22أنا حستل اليوم كذا
09:24أنا ده أنا ده يعني
09:26وبالسهر اللي هو فعلا فعلا
09:28ربنا يبارك يا رب والله
09:30ربنا يبارك لكل واحد كالنصيب
09:32إنه ياخد شاليم بـ 300 ألف
09:34لو فكر يبيعه النهارده
09:35حيبيعه بـ 1.2 مليون على أقل تقديم
09:38فنشوف التقرير
09:40علشان الكلام اللي قاله الباش مهندس
09:43كلام رؤية العين
09:45مش كلام مجرد كلام تسويق أو كلام بيع
09:47نشوف التقرير ونرجع تاني نكمل كلام
10:10نواصل معاكم التغطية بتاعتنا لمشروع نازا فيو في كيلو 79 السحل الشمالي
10:22كنا موجودين بالفعل من سنة
10:24كانوا واصلين لنسبة إنشاءات 70%
10:26وكان عندنا بعض المباني مخلصتش كإنشاءات
10:28النهارده واصلين لنسبة إنشاءات 100% بالفعل
10:31الوحدات من جوه خلصانها
10:32الكهرباء وزباكة ومباراة ومحارة وحلو وسراميك
10:35بنحاول القدر الإمكان
10:36إن احنا نكون على قد الالتزام مع العميل
10:39ونسلم في المعادل المتفق عليه
10:41إلى أن نلتقي إن شاء الله في المشروعين التانيين
10:43ليك فيو وجرين فيو
10:45إحنا منهضة في مشروعنا زا فيو في كيلو 79
10:47المشروع بتاعنا كان بداية تارحه
10:49في ستة خمسة عشرين الاثنين وعشرين
10:51النهارده وبعد سنتين من تارحة مشروعنا
10:53إحنا بنسلم بنسبة إنشاءات 100%
10:56وتم انتهاء تشطبتنا بنسبة 90%
10:59وبنستعد لتشغيل المنتجة خلال نهاية السيزون
11:02إحنا المعارضة في شرقية زا فيو
11:04والمشروع بيتسلم بالكامل
11:05إحنا بس دلوقتي وقفين على الموتار
11:07وعلى الفينيش النهائي
11:09طبعاً إحنا مستعجلين أكتر من العمر
11:11أنه إحنا نسلمهم بحيث
11:12لما إحنا نبدأ في المشروعين بزيارة جديدة
11:14إحنا عندنا ليك فيو في كيلو 82
11:16وجرين فيو في كيلو 75
11:18ما يبقاش فيه أي حاجة تعطلنا
11:20نحن خلصنا نسبة إنشاءات بنسبة 100%
11:22وإحنا خلال سنتين إن شاء الله
11:24قدرنا نعمل الموقع كله
11:26وصلنا للمرحلة النهائية خلاص في التشطيبات
11:28وإحنا بنهتم جداً بالكواليتي في كل حاجة
11:30في السراميك في الرخام
11:32في التشطيبات كلها
11:34عندنا كواليتي عالية جداً
11:36هيفسد للناس كلها بإذن الله
11:37أنا جيت النهاردة عشان أشوف المشروع وصل لفين
11:40والحمد لله وصل التشطيب
11:42هو كويس في الوحدات
11:44والحمامة عمل
11:46ونأمل إن شاء الله خلال الشهرين الجايين دول
11:48بإذن الله تعالى تنبل نفتتاح
11:50أو على الأقل خلاص التشطيب
11:52وعلى السفر الجاي نبدأ نبربطين عندهم إن شاء الله
11:56والله أنا اللي يمني عن المنظر اللي أنا شوفته ده النهاردة
11:59إنه وراء الشركة خالص
12:01من جميع الجهات الحكومية والتصريح والموافقات
12:04دي أهم من ما بني أنا شايفه
12:06لأن الشركات الثانية بتبني وتجيها وتعمل
12:08وراها تكون ربما مضروب
12:10وحترجع تاني للحكومة ترجع لك
12:12فديه طبعاً أهم من أنا شايفه ده النهاردة
12:15إنه وراء الشركة مكاية صح مع الحكومة
12:19إنه ما فيش مشاكل حتبني أو حتعمل أهالي بعد كده
12:22دي طبعاً هم يشكروا عليها وهم يديني السور من الكلام ده
12:26ويا ربنا وفقهم
12:27طيب أنا هتوقف مع احترامي للتقرير واللي إحنا شايفينه
12:52أنا هتوقف عند رأي ما شاء الله ما شاء الله
12:55العميل الدقرمة
12:57اللي آخر التقرير
12:59اللي قال لك الورق ده أهم من أنا شايفه
13:03الورق سليم مليون في المئة
13:07والنادي بقى يكلمني عن أخونا العظيم ده
13:09واللي أنا فجأة أنا بقوله حياتي
13:11إيه الراجل الناصح ده اللي يقولك الورق أهم من أنا شايفه
13:13قلتلي ده شريف كل مشاريعي
13:15حتى المشاريع اللي لسه هنتكلم عنها دلوقتي
13:18اللي هي مشروعين مهمين برضو جداً
13:20ليك فيو وجريم فيو
13:22شترى عندك في كل المشاريع حتى اللي لسه تتحرر
13:27لأنه هو خلاص بقى واخد السقة خلاص
13:30العميل ده اشترى في أماكن قبلي كمان
13:34يعني ما اشترىش عندي بس اشترى في أماكن قبلي
13:36ما هو درجة الجرب
13:38جرب يعيني وندم
13:41فقال لك جرب والورق اكتلع
13:45فهو اكتسب السقة خلاص عندنا
13:49وبقى شايف ان فيه مصدقية
13:51والدنيا بقيت خلاص بالنسباله مريحة في التعامل
13:54فأكيد مكان ما أنا هروح طبيعي العميل هيروح
13:57والعميل النهارده ما بيصدق يشوف مطور
13:59كويس محترم في معايده في التزاماته
14:03ما بيزهقش العمر في حاجات كتير بيمسك فيه
14:05لما اشتري عند حضرتك في زا فيو
14:08ب300 ألف بالتقصيد
14:10والنهارده قبل ما استلم لو فكرت بيها حبيع فوق المليون
14:14طبعا كده أقرض على فلوس ولادي
14:16ده حقيقة
14:17وقال لك الورق يعني هو ليه يتكلم عن الورق عند حضرتك
14:20لأنه ممكن يبقى فيه بعض المطورين أو بعض الشركات
14:25بيبقى ورقها مش كامل وبيبني
14:28وده على فكرة بقى اللي معطلنا شوية في ليك فيو
14:32كلمني بقى نتكلم عن ليك فيو وبرضه محتلت ازاي
14:36ليك فيو هقول لحضرتك
14:37لان ليك فيو احنا بدأنا نطرح المشروع في شهر 9-23
14:42فاحنا خدنا الأرض الأول مشاركة كطبيعة الوضع يعني في الساحل
14:48وجينا على بداية السنة بتاعة 24 واشترينا الأرض
14:51وده ميزة يعني ده حاجة كويسة جدا
14:54اشتريتها بعقد مسجل
14:55بزبط كده ده حاجة بتفيد كمان العميل بشكل كبير جدا
14:58اني انا كمان اونر الأرض
15:00مفيش شريك معايا أو فيه عقد مشاركات أو
15:04فطبعا اضطررنا ان احنا نعيد ترتيب الورق من أول وجديد
15:08ونعيد وضعه من أول وجديد يعني العقد المسجل
15:12يعني انت بحاجة مشتغل سريم
15:13بمعنى ان انا كعميل جاي لحضرتك
15:16طبعا
15:17عايز اشتري معايا في رجلي
15:19احنا اتأخرنا في تنفيذ المشروع
15:22بسبب ان احنا كنا عايزين نمشي كل حاجة مظبوطة
15:26يعني كما قال الكتاب
15:28مش عايزين يبقى فيه اي مشكلة تعوقنا فيما بعد
15:31او تعوق العميل
15:32وده اتفصلح
15:33وعلى فكرة فيه ناس كتير بتعمل كده
15:35وبعض الناس مش هقول ناس كتير
15:37بعض الناس بتعمل كده
15:38بتبتدي ممكن انشاءات
15:40ويمكن ورقها
15:41لسه ما اكتملش
15:42لسه ما اكتملش
15:43عشان كده اخونا الفاضل قال لك لا
15:45الورق اهم عندي من المشروع
15:47بالزبط كده بالزبط
15:48انا اه ممكن اطرح بيع
15:50لكن ما بدأش تنفيذ ولاقي حاجة تعوقني بعد كده
15:54لا يعني مفيش مشكلة اخد راحتي في الورق
15:57ويوم ما بدأ تنفيذ يبقى الورق بتاعي الدنيا زي الفولت
16:00طيب انت من سمات الحقيقة الشركة عندك الالتزام
16:04الحمد لله
16:06لو كلمنا على ليك بيو دلوقتي
16:08اوكي
16:09كلمني عنها وديني الالتزام عشان بعد سنة ولا اتنين قبلك
16:14طبعا
16:15ونشوف تقرير بقى
16:16بصي ليك بيو مشروع حلو قوي
16:18مشروع جميل جدا بصراحة يعني
16:20ولما يتنفس كمان هيبقى يعني مختلف في تفاصيله وخدماته وكل حاجة
16:27احنا المتوقع ان شاء الله بإذن الله من شهر 11 لشهر 1 شهر هنكون بإذن الله بدأين نشأت فيه
16:33100%
16:34ويمكن ده برضو يعني بنقول ربا دورة النافعة
16:37يمكن ده كان خير لينا ان احنا نكون خلصنا زاوية عشان ملقاش
16:42يعني سبحان الله فعلا ان كان كل تركيزك انك تنجز المشروع اللي التزمتي فيه بعض الناس
16:47طيب انا جيت اشتريه عند حضرتك دلوقتي
16:50العقد هتديني مثلا صور من الاوراق الملكية
16:54مظبوط كده
16:55حيبقى مكتوب في العقد تاريخ للتسليم زي
16:58كل العقود اللي عندنا فيها تاريخ تسليم
17:01كل العقود ما يقدرش نحنا ما نحطش تاريخ تسليم
17:04ده الطبيعة بتاع ايه كمان مطور يعني
17:06دزا فيو كان فيها معاد تسليم
17:08برضو الضمانات طبعا غير سمعت حضرتك وغير المشروعات اللي انت عملتها
17:12وفعلا اوريجي احنا شفناها وبحت تتسلمها هي
17:14مظبوط
17:15وملتزم رغم صعوبة الوقت
17:17كان الوقت صعب صعب جدا في كل حاجة
17:20وعلى فكرة عايزة اقول حاجة على حاجة في دزا فيو
17:23احنا ما عملناش تعليق كمان
17:24يعني احنا كان متاح لينا ان احنا نعمل تعليق
17:27احنا ما عملناش تعليق
17:28عشان نلحق نسلم العميل في الديدلاين اللي احنا محددينه ليه
17:34فما عملناش تعليق
17:36ممكن بعد كده نفتح مرحلة تانية ده وارد انه ده يتعمل
17:39بس في الاخر احنا نسلم العميل الالتزام اللي احنا وعدنا به
17:43وخلاص نبتدي ان احنا نفتح ده
17:45وساعاتها العميل هيبقى سامح لنا جدا ان احنا خلاص سلمناه
17:48خلاص نشوف العميل متسكن في وحدته في شائته
17:52في البسين بتاعه فخلاص
17:54اه البسين هنشوفت البسين محفور ومعمور
17:57ودلوقتي خلاص السلامات بتاعه بيتركب والدنيا افضل يعني
18:00الله اكبر الله اكبر
18:02شوف انت من الزكاء بحيث انك بتلتزم بصناعة
18:08او بتكوين المباني وتكوين اسمك
18:14100%
18:15وسمعتك
18:16100%
18:17يعني انت انا اظن اللي خلي عميل زي الاستاذ اللي في اخر الفيديو قال لك الورق
18:22انه يشارك اشترف كل المشاريع بتاعتك
18:24اللي لسه حتى يمكن انت قلتلي انه مجربة نتكلم معه ونقوله احنا هنطرح
18:29قال انا اشتريك
18:30بالضبط كده صح
18:31قبل ما نعلن قبل ما تعلن عنه بشكل عام
18:33احنا استثماراتنا بتكمل في الساحل الشمال
18:37زا فيو كان في الساحل
18:39ليج فيو في الساحل
18:40جرين فيو اللي احنا برضو هنتكلم عنه
18:43ده موجود في الساحل وبين كل مشروع ومشروع خمسة كيل ولا حاجة
18:47فانا مكمل فيه الساحل
18:50فلو عملتش اسمي في البداية خالص في المكان اللي انا بشتغل فيه
18:53مش عارف اكمل مش عارف اتوسع
18:55يعني اصبر انت اتدرب بمشروع دلوقتي فيه ثلاثة
18:58بزت
18:59طيب انت حتطرح مشروع مشروع ليج فيو وبعدي جرين فيو
19:04جرين فيو اتطرح بالفعل خلاص
19:06ليج فيو اتطرح
19:07طرح بالفعل
19:08جرين فيو لسه
19:09جرين فيو اتطرح بالفعل بقى له شهر تقريبا او شهرين بالظبط
19:12احنا بنؤكد على الطرح
19:15اكيد فيه فرق بين الاتنين
19:17انا كعميل جاي هشتري عند حضرتك وانا خلاص دايموندو جروب خلاص بقى بالنسبة لي اسمه مهم
19:23هتغريني بايه علشان افاضل بين جرين فيو او ليج فيو
19:28او ايه الفرق بينهم
19:30كل مشروع مختلف عن التاني عندنا
19:32جرين فيو مختلف تماما واللي خد فيه استفاد به بالفرايز بتاعه طبعا دا حاجة لوحده
19:37ربنا يبارك لهم فيه
19:39طبعا دا ربنا يبارك لهم فيه يعني
19:41وليج فيو برضو كان مختلف
19:43دا مشروع ايه بعد اذن حضرتك
19:44دا جرين فيو
19:45دا جرين فيو
19:46اه مظبوط دا جرين فيو
19:47تمام
19:48جرين فيو مختلف كليا فكل حاجة في مساحة المشروع نفسه في الخدمات اللي بيقدمها المشروع
19:53المشروع جرين فيو تابع حائقة المجتمعات العمرانية
19:57في اتنين على فكرة
19:59في اتنين حمام سباحة كبار
20:01المنتجع فيه 11 بسين
20:0311 بسين
20:05لانه منتجع مساحته كانت مساعدانة
20:07وعلى فكرة الجرين فيو تابع حائقة المجتمعات العمرانية
20:11فحائقة المجتمعات العمرانية بتلزمنا ان احنا نبني على 25% ونسيب 75% خدمات دا الزام مفوش كلام
20:18دا فعلا
20:19دا فعلا
20:20يعني انا حبي عندي اتساعة بحيث ان انا عندي 75% من المساحة نمرح فيها
20:25خدمات اه
20:26فدي اول ميزة نوه حائقة المجتمعات حائقة المجتمعات النهارده
20:28بتلزمنا بشروط
20:30بشروط طبعا اولها المدة للتصليم
20:33كمان
20:34طبعا هو بحدد المدة للتصليم
20:36يعني تفيقي كالي فيها
20:38انا بسلم الجهاز الاول ابل ما بسلم العميل دا رقم احد
20:40رقم اثنين انه انا واخد بروجكت كبير زي دا من حائقة المجتمعات فيدي ميزة تانية
20:45التالت ميزة فكرة المساحات
20:47بس انا بتعاقد مع حضرتك مش مع حائق
20:49لا معايا طبعاً بس أنا اللي بتعاقد معاك
20:52إنت ليك فايل في هيئة المجتمعات الأمرانية
20:57ده حلو أوي ده كمان ضمانة رقابة
20:59100%
21:00أنا كده بطني مبتخصين
21:02وده أميز حاجة بتميز Greenview عن بقية المشاريع التانية
21:05مدى التسليم عشان تبع هيئة المجتمعات الأمرانية
21:08مواصفات تسليم
21:10المساحات الخدمات اللي هو أخي ده 75% خدمات و 25% بس مباني
21:16طب تصدق بقى فكرة يعني كلام حقيقة مظبوط إنه هيئة المجتمعات هي الضمانة بالنسبة لي من غير ما أنا أبقى متعاقدة معاها
21:24لأن إنت كده مرتزم مش معايا بس كمان
21:27مرتزم مع جهة في الدولة
21:30جهاز تبع الدولة فقير قابة
21:32ده حقيقة
21:33هو العميل هيبقى بيسم دايمود النهاردة الحمد لله بقى فيه ثقة بشكل كبير جدا
21:41بلوس كمان إحنا حبينا نأكد على الثقة دي طب تعالوا فيه مشروع تبع هيئة المجتمعات الأمرانية
21:47هتستلم في معايدك هتستلم بالمواصفات
21:50فيه موضة تقصيد طبعا حضرتك دي مهمة جدا
21:53آه كبيرة
21:54ففي الجيرين فيو كمان لأنه أول طرحة للمشروع موضة تقصيد كبيرة المؤدم قليل لكن السعر إحنا بقى اتعلمنا بقى
22:03ما هو؟
22:04اتعلمنا
22:05أنا كنت حرجة حاجة
22:06المشروع الأول اللي حضرتك عملته The View
22:08The View مظبوط
22:09أنت تقريبا خسرت لأنك طرحت ما فيش حاجة اسمها شليه بالتقصيد بـ 300 ألف مليون
22:15أقولك حاجة على حاجة يعني أقول لحضرتك على حاجة وتصدق يعني فعلا
22:18طبعا ده كلامك
22:19إحنا The View حاليا دلوقتي كده بتتفنش من منا الخاص
22:26ده حقيقة
22:28ده حقيقة
22:29The View بتتفنش من منا الخاص
22:32طب وعليك من ده بإيه؟
22:34سمعة
22:36علي من ده أني أنا فتحت في مشروعين الحمد لله كان Leak View و Green View
22:41النهارده العميل بيجي بيشتريه عشان خاطر السمعة الطيبة
22:45فلو كان عندي مشكلة في The View أنا ما كنتش عارف
22:48يعني إحنا بنقول The View لها فضل بعد ربنا كبير قوي
22:51على الشركة
22:52رغم أنك ما كسبتش منها فلوس خالص بالعكس
22:54لا لا كسبت منها سمعة طيبة طبعا أنا قدرت أطرح Leak View و Green View
22:58وببيع فيهم بشكل الحمد لله كويس
23:00Leak View خلصت مبعاة مرحلة أولى
23:02الله أكبر
23:03وقعتها مبعاة لحد ما بدأت تنفيذ
23:05فده من إيه؟
23:07ده من أمانة
23:08ده من The View
23:09فحنا The View نخدم عليها بقدر الإمكان
23:12عشان خاطر هي اللي ساعدتنا بشكل كبير جدا
23:15إن إحنا يبقى لنا تواصل
23:17دي مبتولة إنتاجك يعني أو دي كانت التعارف بينك وبين الناس
23:20طبعا
23:21وإحنا عندي لسه موضة تقسيط يعني
23:23بThe View لسه في شغال عندنا تقسيط
23:26فحالياً أهو شغالين من منا الخاص لكن
23:28هنبتدي نلم الفلوس اللي إحنا صرفناها ديت
23:31بس هو أساساً أصل نقم يعني زهيد جدا الحقيقة
23:36ربنا يبارك
23:37وبنشتغل دلوقتي الفينيش بتاعنا بقى أسعار كبيرة جدا
23:41طبعاً انت هتقولي المدخلات بتاعة
23:44يعني ده متر السلك الكهرباء بقى كذا
23:47ده حقيقة
23:48بس هو ربنا الحمد لله كان يبارك فيه الطريق بتاعنا
23:53إن إحنا نطرح مشروع أو اثنين
23:55والدنيا بالنسبة لنا تشتغل بشكل كويس جدا جدا معنا
23:59ذكاء مني كعميل إن أنا ابتدي أشتغل دلوقتي في نهاية الموسم
24:05بدل ما أستنى
24:07لأن أنا يعني عارفة في العقارات السعر ما بقاش يتغير في مصر مثلاً إيه
24:13من سنة للتانية
24:14لا ده من شهر للتاني
24:16طيب هارضع حضرتك
24:18جريم فيو
24:19جريم فيو إحنا طرحنا من إمتى شهريين صح؟
24:22إحنا الخمسة شهر تسعة هيجي علينا تالت تغيير سعر
24:27تالت تغيير سعر في كل شهر
24:29يعني يا بختو اللي حجز
24:31في أول طرح
24:32لأن السعر أكيد تغير
24:33مية في المية طرح تغير السعر تغير طبعاً
24:36طب مش ممكن نعمل أي تسهيل
24:38هي الميزة للعميل
24:41الميزة دي منت البلد معلش
24:43لحضرتك كل تسهيلات
24:45يعني حضرتك كل تسهيلات
24:46لا أنا يهمني عملاء
24:48يعني عشان خاطر
24:50حضرتك ده كل تسهيلات طبعاً
24:53ده طبعاً
24:54بس إحنا ما نقدرش برضه نعمل كده
24:56ما نقدرش نعمل كده
24:57الشهر ده بنحقق فيه حجم مبعاد كبير جداً
25:00فبالتالي إحنا بنخسر
25:02إحنا بقى تعلمنا وخمسة إحنا قولنا هتعلمنا
25:04مش عايزين إحنا نقع في مشكلة بعد كده
25:07فالميزة للحميل يلحق يا سيدي
25:11يلحق يلحق دلوقتي بسعر دلوقتي
25:13بسعر دلوقتي
25:15إحنا طرحنا بسعر وغيرنا سعر بعد شهر
25:17مش هاير سعر
25:19مش هقولك خصملي في سعر يعني
25:21إنت كل يوم على الأقل
25:23لو عامل
25:24إنت عامل تقريباً فترة قد إيه
25:26فترة سداد
25:27إحنا كنا بدئين بمية شهر
25:30ورجعنا أقللنا بقى المدة شوية
25:32ورجعنا دلوقتي بقت سبع سنين
25:34سبع سنين
25:35سبع سنين
25:36طب ممكن يخليهم سبع سنين ونص
25:37عشان خاطر
25:38اللي يحجز خلال أسبوع من تاريخ عرض الحلقة
25:42أسبوع
25:43طبعاً
25:44ستة أشهر
25:45سنة
25:46سنة؟
25:47سنة
25:48لمدة أسبوع
25:49بدل سبع سنين
25:50حيبقى تمن سنين لمشاهدين ومشاهدات بنت البلد
25:54فرصة
25:55يعني معي عشان يحوش
25:56يحوش
25:57لإن الدنيا بتجري بسرعة جداً جداً
25:59أنا بشكرك جداً
26:01أنا شرفت بيك جداً جداً
26:03ويا رب يبقى وشير خير عليك
26:04يا رب زي ما كان وشير خير عليك
26:06إن شاء الله
26:07وإن شاء الله نتقابل السنة الجاية
26:09ويكون فيه
26:10إنجاز نشوف
26:13أعدك
26:14أعدك
26:15أعدك السنة الجاية
26:16حيكون فيه تطور كبير وإنجاز كبير جداً
26:17ألف شكر حضرك شرفتني وأنا استني
26:19شرفت بك أفندي
26:20للأسف الفقرة الحلوة دي خلصت
26:22تستنوني الفقرة الجاية إن شاء الله هتعجبك