جولة خاصة لبرنامج بنت البلد في أحد مشاريع شركة البركة للتطوير العقاري
جولة خاصة لبرنامج بنت البلد في أحد مشاريع شركة البركة للتطوير العقاري .. وجاء ذلك خلال حلقة اليوم من برنامج #بنت_البلد مع الإعلامية نشوى مصطفى
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
Category
📺
TVTranscript
00:00موسيقى
00:30موسيقى
01:00موسيقى
01:30شركة البركة للتطوير العقاري
02:00شركة البركة للتطوير العقاري
02:31شركة البركة للتطوير العقاري
02:34موسيقى
02:37موسيقى
02:41شركة البركة للتطوير العقاري
02:44موسيقى
02:57موسيقى
03:00فهي دقيقة واحدة من على وصلة دهشو
03:04منطقة شركة الحياة جداً جداً وعادة جداً جداً
03:08وراء دهشو كده فيه شبه تشتباط حتى في المدخل والأسنصير والرخام
03:15يعني فعملين حاجات حلوة قوية
03:17أي حد يقدر يجي يشوفها إن شاء الله
03:19اللي حيجو يتعقدوا حيشوفوا نمازك
03:21احنا هنشوف ده الموكب بتاع الشركة اللي احنا مشطبينه
03:24بحيث نشوف مساحة الـ 300 متر على الواقع عاملة ازاي
03:27طيب سؤالي بقى هل هي مساحة ثابتة 300 متر ولا فيه مساحات مختلفة؟
03:33فيه من أول بنستار 880 متر
03:35حلو قوي
03:36لغاية 300 متر بس هو الأقصر مبيعاتاً قوي هو 300 متر
03:40لأن اللي بيشتري حايز وهيشتري شقة العمر زي ما بيقولوا
03:43بس برضو ده ما يمنعش إن فيه ناس عايزين مساحاته ونسيبهم أكتر 180 متر
03:48وعليها إقبال جامد على فكرة
03:51أنا يعني برضو مش عايزة أتكلم دلوقتي
03:53إحنا طبعاً حنعدي وحنشوف الشقة زي ما قلت
03:56بس عايزة برضو أفهم اختياركم للموقع
04:00بناءً على أساس إيه؟
04:02على أساس المنطقة نفسها
04:04يعني إحنا أول ناس شركة البركة هي دخلت بيت الوطن الأساسي
04:07أنا لو أجيب لك الفيديوهات أول ما صورنا كانت تقريباً دي أول قطعة بتتحفر
04:11في الموقع كله
04:12إنتوا شركة بقالكم كم سنة تقريباً؟
04:14إحنا بقالنا كتير من 85
04:16ما شاء الله أستني
04:18بس إحنا جينا أكتوبر
04:20بغض النظر لا أنا أصلي إن الشركة
04:22شركة البركة للتطوير العقاري
04:24موجودة بقالها تقريباً كده 35 سنة
04:27مصبوط
04:28يمكن أكتر
04:29في هذا المجال
04:31مصبوط
04:32فهي بانت عشان كده بقى السمعة طيبة
04:34وعشان كده إن إنتوا ما شاء الله في استمرارية
04:37وسلمتوا مشروعات في أماكن كتير
04:39كتير جداً
04:40زي إيه مثلاً؟
04:42مثلاً في شارع باسمنا اسمه شارع البركة
04:44ده بجد؟ شارع كامل؟
04:45شارع كامل اسمه شارع البركة
04:47وكمبوند المستثمرين
04:48وبعدين روحنا الحصري اللي هو عند الحاية التاسعة
04:51وبعدين جينا الأساسي والتكميلي
04:53لا أنا عارفة كده إن إنتوا في البدايات البدايات كنتوا
04:55شبرة
04:56شبرة مصر
04:57شبرة بقى
04:58تعيبنا
04:59آه طبعاً تعيبنا
05:00في شبرة؟
05:01آه طبعاً
05:02أنا أصلاً من شبرة
05:03والوالد والجد والعينة كلها من شبرة
05:06دي كانت البداية قوي يعني
05:07اللي هي أول حاجة
05:08بعد كده ننتقل لمنطقة 6 أكتوبر
05:11ده بعد باش مهندس الموسيكار أو المايسترو محمد القواسمي
05:15باش مهندس محمد القواسمي
05:16صحيح
05:17طبعاً حاجة كبيرة جداً للباش مهندس محمد القواسمي
05:19والإنتاجات والشغل والسماعات الطيبة
05:21ودي أهم حاجة الحقيقة
05:22صحيح
05:23نسمينا الموسيكار
05:24ما شاء الله الموسيكار
05:26الموسيكار
05:27المايسترو بقى ليه؟
05:28أو المايسترو هو فنان قوي يعني ما شاء الله
05:35في شركات الحقيقة كتير كانوا أفاضر كمان من أفاضر الشركات برضو
05:40في الاستثمار أو التطوير العقاري
05:42كنا كلما دينا نتكلم عن الأسعار يقولولي لا
05:46معليش خلي دي لما الناس تشرفنا وتيجي في المكتب وتشوفوا وتتعاقدوا كده
05:52أنا لما قلتلك أنا حابة أقول الأسعار فأنتي تيجي
05:55أنا نوسحنا
05:56يعني ما فيش مشكلة عندنا لإن هي الأسعار إحنا كلمتنا واحدة
05:59موجودة
06:00وما فيش حاجة اسمها إيه؟
06:02الأسعار انبوكس
06:03عندناش الكلام
06:04لا إحنا
06:05الأسعار على عين
06:06على عين
06:07سهر المتر قليل قديم؟
06:09إحنا عندنا فيه أسعار متر فيه كاش وعلى سنة وعلى سنتين وعلى ثلاثة
06:13ممكن تقصد على ثلاث سنين؟
06:15ممكن تقصد على ثلاث سنين
06:16بس طبعا الكاش هيبقى ليه فرص يعني
06:19أكيد يعني أولوياته يعني بس برضو العميل عشان بيبقى فيه جزء كبير تحت الإنشاء
06:24بيبقى عايز يتطمن أن هو بيدفع إقصاد ويجيبه السعر على الموقع
06:27بيبقى الدنيا إرتاحية ليه
06:29آه
06:30فأنا بديله حتة الثلاث سنين هو بيستلم في خلال سنة سنة ونص
06:33وبيبدأ كمان يكمل إقصاده بعد الاستلم
06:36يعني ممكن بعد ما استلم مثلا نتعقد النهاردة
06:38وبيستلم بعد سنتين مثلا
06:40تمام
06:41فاستلم وقصد على ثلاث سنين يعني ما فيه سنة كمان ليه
06:44يعني استلم ثلاثة دقيقة بتبقى إقصاد من الشركة مباشر
06:46ده هيلة
06:47هو بيدفع مثلا في حدود 40% مؤدم
06:50وبيقصد على المتر
06:51فيه حاجات موقع 16 ألف على ثلاث سنين وفيه حاجات 15 ألف على ثلاث سنين
06:55حسب مثلا
06:56لوكيشن بقى رئيسي داخلي مساحة كل موقع
07:00والله أنا اللي شايفها هنا مش شايفها رئيسي وداخلي
07:04يعني حتى الداخلي خارجي
07:05آه بالضبط
07:06يعني مش شايفها بالعكس
07:07هي عاملة زي منطقة الفلات يعني
07:09العمارة أصلا من أرضي وثلاثة والدنيا فيها
07:12أرضي وثلاثة فقط
07:13بس
07:14مفيش بقى
07:15خمسة ولا سبعة
07:16خمسة تسعة أمبار
07:18أرضي وثلاثة
07:19طب أنت أرضي وثلاثة عاملة أصنصير كمان
07:20طبعا
07:21هو هنا A-Class برضو
07:23يعني يعتبر أنت في زايد فلازم تبقى عاملة مستوى
07:26مستوى
07:27تمام
07:28يعني أنا لو بالفرد أنا اشتريت من حضرتك
07:30وحستلم بعد سنتين
07:33وأنا عايز أستلم متشطب
07:37فهل خلال السنتين دول حضرتك هتساعديني أن أنا يوم أستلم
07:40أستلم مفتاح شقيتي أدخل أفرش
07:42لا إحنا هنستلم من أول
07:43عشان برضو نبقى فيه مصدقين
07:45عشان طبعا تغيير الأسعار اللي كل يوم شغالين فيها
07:48آه يعني أنت ما بتشطبش غير بعد ما تخلصي أستلم
07:51أستلم عشان بقى
07:52فهمتني بس فيه قسم تشطبات ومتاح ومن راحة مع العميل خطوة خطوة
07:57كل كلام
07:58هل التشطيب برضو فيه مساحات تسهيلات
08:01يعني ولا برضو كاش
08:03فيه تسهيلات بس مشي لتلات سنين طبعا
08:05بس فيه شوية تسهيلات بسيطة كده عشان العميل يبقى معنا
08:09طيب
08:10برضو عايزة أعرف
08:12أنا ما شاء الله لما دخلت في الشقة الحقيقة
08:16فيه أماكن بتبيع لي أمطار
08:20فأنا أدخل الشقة ما شوفش
08:23ما في المشاية
08:24لا دي مش 150 متر زي ما قلتولي
08:27دي ما تجيش مصر أكتر من 80 متر
08:29لا دي مش كذب
08:30أنتي ما شاء الله لما دخلت قلتك إيه ده
08:32أنتو مش محمليني المساحات
08:34الحكام بحبها وما راح راح
08:36أنا كنت فاكرة شقتين
08:37أنا مسعتك سألتها قلتلي بقولك أنتو فتحين شقتين على بعض
08:40قلتلي لا دي شقة واحد
08:41مش شقة واحد
08:42فأنتو ما شاء الله برضو دي من الأسباب اللي الناس بتتكلم
08:45نسبة التحميل مش عالية
08:47نعم
08:48المزبوط
08:49لأني كان عندي العمل بنقعد نحسبها مع بعض
08:50يعني يقعد يقولي مسحت الأرض إيه والتحميل
08:52وبنقعد نحسبها
08:53في عميل بيطلب
08:5460% بنقعد نحسبها مع بعض
08:56بالذات لأنه برضو العملة لسه يعني جديد
09:00مش عارفين
09:01فيه ناس بتحملهم نسبة تحميل عالية جدا
09:04معظم يعني
09:05بالزبط
09:06فأنا بحب أم العميل يجي يقول لي
09:08فبنقعد بقى نحسبها مع بعض لغاية لما يلاقي نسبة التحميل
09:11فاسة محل فاشة
09:12الله يخدمك
09:13والصراحة الحقيقة
09:14الله يخدمك يا رب
09:15وتحس إن انت هيانة ليانة كده
09:18يعني ممكن تسهلين الدنيا ما تكلك عليها شعب ناس
09:20يعني والله بالزبط بحب إن العميل يبقى فيه صفة صداقة أكتر من نوع عميل
09:25أنتو شبروية طيب
09:26شبروية
09:29طيب أنا عايزة برضو تسمحيني نتجول
09:32طبعا نريد
09:33نموذج
09:34حنتجول في نموذج من نماذج الشركة
09:37شركة
10:01تعبت
10:02تعبت من اللف
10:05بقى لي ساعة ماشية في الشقة
10:07والشقة مش جايبة أخرها
10:10ولسه ماشية
10:12مطبخ
10:13حمامات
10:15قوض ما شاء الله مساحات مبهرة
10:17الله يعين اللي هتنظف الشقة دي
10:20يعني إيه ده
10:21ولسه ما خلصتش
10:23ولسه ماشيين
10:24ماشيين
10:26ماشيين
10:28يا أستاذة عولة سمتيني وراحتي فين
10:30يا أستاذة عولة
10:35لا
10:36أنا لازم أستريح
10:40الله يسلمك سبيني
10:41أستريح شوية
10:42أنا عمالة أور في الشقة دي
10:43ما بتخلص
10:45ماشي أفضل
10:46أنا هجت
10:47من كتر ما أنا أطلع من أوضة
10:48وأدخل في أوضة
10:49المطبخ
10:50الحمامات
10:51بصي
10:52بصي الحوار
10:53بصي الحوار
10:54بحري
10:55بحري
10:56حاجة ترد الروح
10:57طب أنا في حاجة
10:58مش عارفة هتوطلع عنيها أم لا
11:01أنا دايما بحب أبتز الناس طيبيني
11:03لذلك
11:04بتقعد تسوييني
11:06أنتي بتقوليلي التقصيد على
11:08يعني سنة أو اتنين أو ثلاثة
11:11ممكن نعمل اوفر كده
11:13خاص ببنت البلد
11:15في السعر ولا في المدة
11:17في اتنين
11:18في اتنين؟
11:19او او او او
11:21خلينا في السعر
11:22في السعر؟
11:23خلينا في السعر
11:24أي حد هييجي يقولك أنا من طرف بنت البلد
11:26بتقوليلي أسعار بتبتدي من تمنطق
11:28من ستاشر
11:29من ستاشر لخمستاشر
11:30مزبوط
11:31أي حد هييجي من طرف بنت البلد
11:33و هيقولك ديني حتة الخصم الحلوة بتاع بنت البلد
11:36هتديها له
11:37هياخد خمسونية جنيه في المتر
11:38خمسونية جنيه في المتر؟
11:39رأيك بقى
11:41خمسونية جنيه في المتر ترفع عظيم
11:42يعني في تلتميت متر دي بتخش في مئة وخمسين
11:45مئة وخمسين ألف جنيه؟
11:46يا جماعة
11:47في عرضة هون
11:48تقولي بنفسك
11:49يعني هو ده عرضة طبعا أستاذة نشفة طبعا من بنت البلد
11:52لا بنت البلد
11:53بنت البلد
11:54إن أي حد بيجي عالتلتميت متر
11:56بنعمله خصم خمسونية جنيه في المتر
11:59طيب لو فكر يشطف معاكم
12:01بقى تلسة تشتمش دلوقت
12:02ما بقى لما يستلم
12:03بتعايش تاخدوكو أفراد في التشتم كمان
12:05بس برضو هيلاقيها بإذن الله
12:07برضو كلمة سر بنت البلد
12:09بنت البلد
12:10أنا مبسوطة وبشكورية جدا جدا
12:13والشركات المحترمة
12:16الشركات الأمينة
12:18الشركات اللي بتلتزم بعقودها
12:20سواني برضو عشان العقود
12:22الأراضي دي أخد صورة من عقد الأرض
12:26والأوراق الرسمية
12:28العميل بيجي بيخد صورة من العقد
12:30وبيطلع على الأصل كله
12:32وبيقعد يقرأ في البيت العقد معاي
12:34ويقعد يناقشني فيه
12:36لا أنا أقصد الأرض دي
12:38عشان أتأكد إنها مبنية سليمة
12:41الترخيص
12:43نطلع شهر عقاري لو حاب
12:45الترخيص تأخذ كل ورق سليم
12:49عشان كده أنتم الأسامي المهمة المحترمة
12:53أنا بشكورية جدا أستاذة عولة
12:55وبلغي سلامة لأستاذ محمد القواسمي
12:57نشوفه قريب بإذن الله
13:00نشوفه قريب بس ناخد منه خصومات أكتر
13:02طبعا طبعا دلعونة
13:04دلعونة قالت 500 جنيه في المتر
13:06اللي حياخد شاقة 300 متر
13:08فبشكورية جدا جدا
13:10شرفتينا ومستينا
13:12للأسف الفقرة خلصت ومستنيينكو
13:14الناس الحلوين دول تقولولي بقى
13:16التزموا ودونا خصم 500 جنيه في المتر
13:18في شاقة 300 متر ولا لا؟
13:20شوفوا
13:22سلام عليكم