Immobilier: acheter dans des communes en bord de mer est de plus en plus cher
Alors que le prix moyen de l'immobilier ancien est à la baisse, la proximité directe d'un appartement ou d'une maison avec la plage, elle, se paye de plus en plus chère, avec une prime de surcoût d'environ 65 %. Les détails avec l'éditorialiste BFM Business, Pierre Kupferman.
Category
🗞
NewsTranscription
00:00Pierre, on évoque ensemble les prix de l'immobilier en France,
00:02ils baissent et pourtant acheter un appartement ou une maison à bord de mer,
00:05ça, ça coûte de plus en plus cher.
00:07Effectivement, les derniers chiffres sont absolument éloquents.
00:10Alors qu'en moyenne, sur l'ensemble du territoire,
00:12le mètre carré dans l'ancien revient doucement,
00:14mais sûrement vers le seuil des 3000 euros du mètre carré.
00:18Dans les communes balnéaires, ce prix moyen, il n'est plus très loin des 5000 euros.
00:24C'est-à-dire que la proximité immédiate d'une plage,
00:28elle se paye cher avec une sorte de prime de surcoût de 65-66%.
00:33Alors c'est presque 5000 euros, c'est une moyenne.
00:35Si on veut s'installer en bord de mer, on doit pouvoir trouver moins cher.
00:38Oui, je vais peut-être même vous surprendre, Karine.
00:41Le littoral le plus abordable, c'est le Languedoc-Roussillon,
00:45avec une moyenne de 3765 euros le mètre carré.
00:48Alors attention, entre Cerbère et Sainte-Marie-de-la-Mer,
00:52les prix, ils ont quand même tendance à augmenter
00:54et augmenter plus vite que sur la côte atlantique.
00:57D'ailleurs, il faut noter que côté ouest de la France,
01:00les prix ont cessé de grimper, aussi bien en Bretagne qu'en Normandie,
01:06comme si le cap des 4000 euros était quand même difficile à franchir.
01:10Il y a évidemment des exceptions, comme Quiberon ou Saint-Malo.
01:13Alors c'est sur quel littoral que ça a le plus augmenté ?
01:16Littoral Corse.
01:17Là, la demande, elle est très forte.
01:19L'offre, on le sait, elle est aussi restreinte.
01:21Et donc, sur un an, la hausse, elle dépasse les 6%.
01:24Et quand on regarde sur cinq années,
01:25alors là, on a des augmentations de prix spectaculaires,
01:30autour de 20%, par exemple, à Ajaccio.
01:32Est-ce que ça veut dire que la Corse, ça a rattrapé la côte d'Azur ?
01:34Pas encore. Elle en est même encore très loin, pour être honnête.
01:37Sur la côte d'Azur, il faut compter en moyenne 6251 euros du mètre carré,
01:42avec des niveaux de prix qui, dans certaines communes,
01:46dépassent très largement les prix de Paris.
01:49Vous allez voir à l'écran, quasiment 17 000 euros à Ramatuelle
01:53et à Saint-Tropez, on n'est pas loin des 15 000 euros.
01:56C'est-à-dire qu'on est sur des prix qui sont tout à fait comparables
02:00à ceux qu'on observe dans les quartiers les plus huppés de la capitale.
02:04Merci beaucoup, Pierre.