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00:00 Et dans cette Europe 1/13h je vous parle maintenant de cette proposition de loi déposée par un député de la majorité qui vise à
00:06 généraliser la portabilité d'un prêt immobilier.
00:09 Alors concrètement en cas de vente d'un bien pour en acheter un autre il n'y aurait plus besoin de contracter un nouvel emprunt.
00:16 Baptiste Morin l'emprunteur pourrait donc continuer à profiter d'un taux plus avantageux.
00:21 C'est exactement ça la portabilité existe déjà mais elle doit faire l'objet d'une clause. Or depuis 2016 et la chute des taux,
00:29 la portabilité a disparu explique Caroline Arnoux directrice générale du courtier CAFPI.
00:34 A partir du moment où on a eu des prêts très faiblement
00:37 rémunérateurs, les banques ont arrêté de mettre ces clauses dans les crédits puisque évidemment ensuite en cas de hausse des taux, ces crédits
00:45 finalement leur coûtent de l'argent.
00:47 Pour le député Renaissance Damien Adam derrière cette proposition de loi, la portabilité aiderait à débloquer le marché immobilier.
00:53 C'est vrai que le montant de nouveaux crédits a atteint en mars son plus bas niveau depuis dix ans, en grande partie parce qu'emprunter
00:59 coûte aujourd'hui trois fois plus cher qu'il y a deux ans. Mais cette généralisation de la portabilité pourrait avoir un effet pervers et non des moindres.
01:06 L'augmentation des taux prévient Caroline Arnoux.
01:09 Les banques elles achètent l'argent, ça a un coût. Elles n'ont pas vocation à vendre à perte des crédits.
01:14 Là où elles ont eu ces dernières années des marches quand même fréquentées.
01:18 Rappelons enfin Céline que le taux moyen il baisse depuis quatre mois et qu'il baissera encore si la BCE abaisse ses taux le mois prochain.
01:26 Les explications de Baptiste Morin, le chef du service économie d'Europe.