Immobilier à Dakar : Gilles Verdez est il un "pigeon" ?
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00:00 Il est 19h28, on est en direct, immobilier à Dakar.
00:02 Gilles Verdez est-il un pigeon ?
00:04 Je vous pose la question chez vous, bien entendu.
00:06 Sur Twitter, qu'est-ce qu'il y a ?
00:08 – Non, j'ai essayé de faire le pigeon, mais je ne sais pas le faire.
00:10 [Rires]
00:12 – La réponse d'un agent immobilier dans TPMP hier.
00:14 – C'est en miseur.
00:15 – Gilles Verdez nous a sorti une dinguerie sur le prix du mètre carré à Dakar.
00:19 Regardez.
00:20 – Si jamais j'ai une somme d'argent, disons, illimitée,
00:23 j'achète quelque chose de fantastique au Sénégal.
00:25 Voilà, ça je ne peux pas le faire.
00:26 Et si j'ai une somme, je l'achète. Aujourd'hui à Dakar, c'est presque les prix de Paris.
00:31 Je dirais qu'il faut 700 000, 800 000 euros pour…
00:34 – Arrête de dire des conneries. – Non, pas à Dakar.
00:36 – Gilles, ce n'est pas possible de dire des conneries,
00:38 mais c'est un immobilier, ce n'est pas possible.
00:40 – Excusez-moi, je connais mieux que vous l'immobilier de Dakar.
00:42 J'ai visité la tour. – Mais arrête Gilles, tu vas me dire…
00:44 – La tour, mais je vais vous le dire, l'appartement dont je rêve,
00:46 il est à 12 000 euros le mètre carré, voilà.
00:48 [Applaudissements]
00:56 – Merci, parce qu'on avait besoin d'un professionnel.
00:58 Et je voudrais dire, Gilles d'abord, est-ce que tu confirmes ce que tu as dit ?
01:02 – Alors j'ai eu une discussion serrée et un peu conflictuelle avec Fatou hier.
01:08 Mais avant de vous dire si la conclusion… – On va en récupérer quelques-unes.
01:12 – Je préfère que monsieur s'exprime. – Très bien.
01:14 Bonjour David Broman, bonsoir.
01:16 L'immobilier à Dakar est-il aussi cher qu'à Paris ?
01:18 – Alors les chiffres de Gilles ne sont pas complètement faux.
01:22 C'est juste que je pense qu'on vous l'a présenté en France CFA.
01:25 Et que vous n'avez pas converti ensuite en euros.
01:28 Et étant donné qu'un euro est égal à 655 francs CFA,
01:32 je pense qu'il fallait diviser le prix de ce qu'on vous a proposé par 650.
01:35 Parce que le prix au mètre carré dans les quartiers hyper huppés de Dakar,
01:38 c'est à peu près 2 500. – Qui est-ce monsieur ?
01:42 [Rires]
01:46 – C'est un spécialiste de l'immobilier, je peux te le dire.
01:48 Et vraiment beaucoup plus spécialiste que toi, je te le dis.
01:50 Il est extrêmement sérieux.
01:51 – Mais j'ai envie de dire, en fait, notre discussion, elle ne sert presque à rien.
01:54 Il suffit d'aller sur Google et d'aller sur les sites d'annonces immobilières.
01:57 Et puis vous pourrez voir que vous avez à Almadie par exemple,
02:00 un 4 pièces, 3 chambres à 400 000 euros.
02:02 Ou alors à 1 240 000 euros, 512 mètres carrés.
02:06 Ce qui fait à peu près un prix de 2 100 euros le mètre.
02:08 – Mais vous connaissez l'immobilier à Dakar ?
02:10 Ou vous avez fait trois recherches sur des sites ?
02:12 – Je connais un peu mieux que vous parce que j'ai accompagné un pool d'investisseurs
02:15 il y a deux ans, j'y ai même investi.
02:17 – À Dakar ? – À Dakar, oui.
02:19 – Quel quartier ? – À Almadie.
02:21 – Quel prix ? – Au mètre ?
02:22 – À 4 000 euros le mètre à peu près.
02:24 Mais c'est moi qui ai écrivé à Géraldine hier et elle vous a donné les infos.
02:28 – Ah, d'accord, ok, je comprends mieux.
02:30 – Vous comprenez mieux que… Quoi ? Votre erreur, quoi ?
02:33 [Rires]
02:35 En vrai, c'est hyper simple, va sur Google "immobilier Dakar".
02:38 – C'est ça, c'est pas compliqué.
02:40 – Et d'ailleurs, je pense que la discussion avec Fatou, moi, c'est ça que je veux savoir.
02:43 – Ouais.
02:44 – Parce que à mon avis… – Si Fatou t'a dit que t'avais raison,
02:47 c'est qu'à mon avis, elle est devenue agent immobilier
02:50 et qu'elle veut prendre sa petite ristourne.
02:53 – Mais Gilles, il faut voir le bon côté des choses,
02:55 parce que si votre employeur vous avait payé suffisamment,
02:57 vous auriez fait la pire affaire de votre vie en achetant ce bien.
03:00 Et donc du coup, maintenant, vous êtes sauvé.
03:02 – Quand vous dites "son employeur l'aurait payé suffisamment",
03:04 [Rires]
03:05 – Non mais, vous l'avez sauvé. – Exactement, merci pour lui dire…
03:07 – Non mais vous l'avez sauvé. – Exactement.
03:09 – Et du coup, la bonne nouvelle, c'est que maintenant, avec ce que vous gagnez,
03:11 vous pouvez acheter un 4 pièces, je ne sais pas, à Fanhok par exemple,
03:15 pour 400 000 balles.
03:16 – Pas quelque chose que vous avez construit en tout cas, parce que…
03:18 – Il ne construit pas lui. – Vous faites moyennement confiance.
03:20 – Pourquoi vous ne me faites pas confiance ?
03:22 – Pourquoi tu ne le fais pas confiance ? – Je ne sais pas.
03:24 – Je crois qu'il a l'air bizarre. [Rires]
03:27 – Alors c'est Gilles Bernaise qui dit ça.
03:29 – Après, ceci dit, c'est hyper rassurant, ces arguments,
03:31 ça veut dire que vous n'en avez pas d'autres, donc c'est génial.
03:33 Mais ça fait 15 ans que je fais de l'immobilier,
03:35 ce n'est pas la première fois que je suis invité ici.
03:37 – Vous avez fait un projet à Dakar.
03:39 – Non, mais il a fait des projets partout.
03:41 C'est un spécialiste qui l'a invité.
03:43 – Non, mais moi j'ai fait un projet à Dakar, mais vous combien ?
03:46 – Pardon ? – Vous, vous avez fait combien de projets à Dakar ?
03:48 – Moi, je suis pas un promoteur. – Mais…
03:50 – Je suis de la région, j'achète moi. [Rires]
03:52 – Mais est-ce que ça existe vraiment des appartements, comme il l'a dit,
03:55 à 12 000 euros, même l'euro ? – C'est impossible.
03:57 – Alors moi, je n'y pas du tout qu'on vous l'a proposé à ce prix-là.
04:00 Je dis juste que ce n'est pas le prix.
04:02 Après, on peut vous proposer un appart à Drancy à 2 bars,
04:04 il n'y a aucun problème.
04:06 – C'est la Dac Tower dont je rêve, la grande tour sur la Corniche.
04:09 – Absolument. – La connaissez ou pas ?
04:11 – Non, je ne la connais pas.
04:13 – Ah, ben voilà, c'est difficile de parler avec vous d'égal à égal.
04:15 [Rires]
04:17 – Il y aura le cornichon sur la corniche.
04:19 – Non, mais ce n'est pas parce qu'il y a une tour qui vaut 12 000 euros le mètre
04:22 que c'est le prix au mètre carré.
04:24 Mais d'ailleurs, enfin, je ne sais pas, il y a une régie.
04:26 – Non, mais c'est impossible. – Non, mais il y a une régie.
04:28 Checkez le nom de votre tour, je vous le signe qu'elle n'est pas à 12 000 le mètre.
04:30 – C'est le quartier du Plateau ? – On n'a pas trouvé.
04:32 – Non, c'est vers le centre.
04:34 – Mais dis-moi, c'est qui le mec que tu as vu qui t'a dit qu'elle faisait 12 000 euros ?
04:37 – Elle a dit quoi, Fatou ? – C'est qui, c'est Fatou ?
04:39 Non, mais c'est Fatou qui t'a dit que ça faisait 12 000 euros ?
04:41 – Non, non. – Tu es sûr qu'elle n'a pas quelqu'un de sa famille qui a dit ça ?
04:43 – Non, non. – Il bosse encore au concours, je ne savais pas.
04:46 [Rires]
04:48 [Applaudissements]
04:55 – C'est non plus le mieux au comète de voir le bon côté des choses
04:57 parce que du coup, franchement, j'ai entendu hier la séquence
05:00 et vous disiez que c'était votre rêve et du coup, vous pouvez l'acquérir.
05:04 Blague à part, vous pouvez l'acquérir.
05:06 400 000 euros en 4 pièces, 3 chambres.
05:08 – Gilou, elle est construite, la tour, ou c'est un plan ?
05:10 – C'est un plan, elle est en train de sortir de terre.
05:12 – C'est pour ça qu'il ne la connaît pas. – Elle va sortir quand ?
05:14 – Elle va sortir de terre. – Je crois que c'est 2025 la livraison
05:16 ou 2026, elle comment ? – Elle n'est pas encore sortie de terre.
05:18 La livraison, c'est 2025. – Après un moment.
05:20 [Rires]
05:22 – Une tour. – Il sait que c'est son endroit de rêve.
05:24 – Il sait d'où il veut le rôle, le mec qui arrive.
05:26 [Rires]
05:28 [Applaudissements]
05:30 – Mais quel pigeon, vous savez ?
05:32 – Il veut quand même un truc qui est sous terre.
05:34 – Il est sous terre, le truc, il ne l'a jamais vu.
05:36 Et la tour, en 6 mois, elle va être faite.
05:38 Mais quel pigeon, mon frère !
05:40 – Ils ont besoin de combien de pigeons pour commencer ?
05:42 [Rires]
05:44 [Applaudissements]
05:46 [Rires]
05:48 [Applaudissements]
05:50 – Mais quel armoireux !
05:52 – C'est pas possible, il s'est pas rigolé.
05:54 – Les enfants de Madaf qui font la tour.
05:56 – David, tu es d'accord avec moi que c'est impossible 12 000 euros ?
05:58 Quand Gilles Vernez a dit "le prix d'immobilier est le même à Paris qu'à Dakar",
06:00 qu'est-ce que tu lui réponds à ça ?
06:02 – Alors je lui réponds que c'est évidemment incomparable,
06:04 vraiment incomparable,
06:06 qu'à titre d'exemple, la ville la moins chère d'Île-de-France,
06:08 une des villes la moins chère d'Île-de-France, c'est Drancy,
06:10 et le prix au mètre carré, c'est à peu près 50 % plus cher
06:12 que les quartiers les plus huppés de Dakar.
06:14 – Je pense que vous avez juste fait une erreur, c'est pas grave,
06:18 d'ailleurs vous en faites souvent et vous les faites avec brio.
06:20 – Il y a combien de temps vous n'êtes pas allé à Dakar ?
06:22 Je vais vous emmener à Dakar, je vais vous montrer les vrais trucs qui se construisent là.
06:24 Vous me paraissez un peu daté, vous êtes gentil mais vous datez.
06:28 – D2, celui qui paraît tout daté, excuse-moi, franchement,
06:32 un mec qui vient des années 80.
06:34 – Et David, avec les événements politiques qui se passent en plus aujourd'hui au Sénégal,
06:38 ça va encore plus baisser ?
06:40 – Le mois dernier, à cause des élections qui ont été reportées,
06:42 ça a baissé un petit peu et en plus les taux d'intérêt à Dakar sont à peu près de 10 %,
06:46 donc voilà, ça a baissé un petit peu.
06:48 – Quel Darka ! Alors ?
06:50 – J'ai eu une discussion très serrée avec Fatou hier.
06:52 – Très serrée, ça veut dire que vous étiez à côté ?
06:54 [Rires]
06:56 – Et son verdict est sans appel.
06:58 – Quoi ? – J'ai tort.
07:00 [Rires et applaudissements]
07:08 – Enfin !
07:10 – Ce qui m'a fait mal, c'est qu'elle n'en est pas restée là.
07:12 – Quoi ? – Elle m'a dit deux phrases...
07:14 [Rires]
07:16 – Elle m'a quitté !
07:18 Elle a pris ses appareils et s'est mariée !
07:20 [Rires]
07:22 Et elle est avec David, d'ailleurs.
07:24 – Elle m'a dit "tu tends le bâton pour te faire battre
07:26 et évite de t'exprimer sur des dossiers que tu ne connais pas parfaitement".
07:28 – Ah ouais, donc elle ne veut plus que vous parliez de toute l'émission.
07:32 [Rires]
07:34 – Le mariage avance bien.
07:36 [Rires et applaudissements]
07:42 – Mais je pense que par honnêteté, il faut reconnaître
07:44 qu'exceptionnellement, j'ai commis une petite erreur.
07:46 – Ah, pour une fois, c'est la première fois qu'il le fait.
07:48 – Voilà. – Bravo.
07:50 – Mais d'où t'as sorti ce 12 000 € ?
07:52 – Je lui ai dit "chéri, t'es sûr que la Dactower, c'est pas 12 000 ?".
07:56 Elle m'a dit "non, c'est un tout petit peu moins".
07:58 – C'est combien ? – 4 000.
08:00 [Rires et applaudissements]
08:08 – Mais du coup, vous achetez quand ?
08:10 – Du coup, tu peux acheter, il a raison.
08:12 – Non mais le problème, c'est que c'est trop grand, les surfaces.
08:16 Vous connaissez du coup, les surfaces sont trop grandes dans ces tours.
08:18 C'est que des appartements, vous avez un étage complet,
08:22 ce qu'on appelle des condominiums, c'est des trucs de folie.
08:24 Je ne pourrai jamais acheter ça.
08:26 Mais c'est mon rêve, voilà. C'est mon rêve d'aller là-bas.
08:28 J'ai été, j'ai envoyé des mails, j'ai vu les gens et tout ça.
08:32 C'est un peu moins cher. – Et donc, tu n'iras jamais ?
08:34 – Honnêtement, non. – Il n'y a pas d'appartement à 100 m2 ?
08:36 – Non. – Si, si.
08:38 – Non mais peut-être pas dans cette tour.
08:40 – Vous ne pouvez pas lui trouver un truc, vous ?
08:42 – Non, je ne sais pas. – Trouvez, Guillaume.
08:44 Vous n'êtes pas chaud ? – Non, je ne suis pas chaud.
08:46 Parce que j'achète soit pour moi, mais je ne conseille pas
08:48 quand ce n'est pas moi qui gère sur place.
08:50 – Et lui, vous ne le sentez pas ?
08:52 – Il me fait penser un peu à Benjamin Castaldi dans "Les Affaires Immobilières".
08:56 J'ai l'impression que si je fais un deal avec lui, je vais me planter.
09:00 Benjamin, le premier d'après ne m'a pas perdu.
09:02 – Ce n'est pas vérité, les insultes n'ont plus.
09:04 [Rires et applaudissements]
09:10 – Guillaume, est-ce que vous voulez qu'il vous trouve quelque chose ?
09:12 – Oui, franchement, oui. – Quoi ?
09:14 – Non, ben, j'ai... Moi, je suis dynamique sur le truc.
09:17 Là, j'ai l'air comme ça, d'un nid à arme, et je suis dynamique.
09:20 – Il y a 157 m2 dans la découverte. – Quoi ?
09:22 – 157 m2. – C'est bien, ça ?
09:24 – Ah ! – Combien ?
09:26 – 157 m2. – Combien le prix ?
09:28 – Il n'y a pas le prix. – Ils attendent des pigeons.
09:30 [Rires]
09:32 – Je suis dynamique, là. Pour une fois, je suis dynamique.
09:34 – En tout cas, je vous souhaite d'accéder à la propriété
09:36 parce que votre rêve est atteignable. – Merci.
09:38 – Vous allez m'établir là-bas, après, vous avez dit, c'est mon rêve.
09:41 – C'est vrai ? Tu vas partir quand au Sénégal ?
09:43 – Dès que possible. – Ah ouais ? Ben, vas-y.
09:45 [Rires]
09:47 – C'est possible. – Non, mais c'est mon rêve d'aller là-bas.
09:49 – Tu comptes y aller à quel horizon ?
09:51 – 5 ans, quand les enfants auront grandi, tout ça.
09:54 Ouais, ouais, j'ai envie. Et puis Fatou, elle a envie de...
09:57 – Ah, tu crois que tu seras toujours avec Fatou, donc ?
09:59 – Ah, ben oui. [Rires]
10:01 – Alors, si je vais au Sénégal tout seul, qu'est-ce que je vais y faire ?
10:03 [Rires]
10:05 – Prépare-toi quand même à ça, hein. On ne sait jamais.
10:07 Merci, David Brauman, d'avoir été avec nous.
10:09 Allez, on se retrouve dans un instant, les chéris, on va faire...
10:11 [Musique]