Jean-Luc Monfort, président de la Confédération nationale du logement dans le Loiret
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00:00 Il est 8h moins 10, les locataires sont-ils les grands perdants du nouveau calcul du Diagnostic de Performance Énergétique ?
00:09 Vous savez c'est le DPE annoncé par le gouvernement la semaine dernière.
00:12 Cette mesure va permettre aux plus petits logements d'avoir une meilleure note.
00:16 Est-ce que c'est une bonne idée selon vous ? Nous attendons vos appels.
00:19 Vous êtes nos témoins de l'actu. 02 38 53 25 25.
00:23 Venez participer à l'émission en direct par téléphone.
00:25 Et pour commencer à en parler, Marie Dorcé, nous sommes avec le président de la Confédération Nationale du Logement dans le Loiret.
00:32 Bonjour Jean-Luc Monfort.
00:33 Bonjour, bonjour à tous.
00:34 En quelques mois, est-ce qu'on peut rappeler en quoi consiste ce changement pour les DPE à venir ?
00:39 Donc là, le changement qui a été instauré pour les DPE, c'est de, par nous ce qu'on considère comme un tour de passe-passe,
00:47 un petit tour d'illusionniste, de sortir des catégories les plus considérées comme passoires thermiques,
00:54 donc les catégories G.
00:56 Il y a 140 000 logements qui vont, par le biais de cette modification du calcul du DPE, sortir de la catégorie G, gagner un rang, passer en F,
01:07 et donc ne plus être considérés comme passoires énergétiques.
01:11 Ça veut dire que l'échéance du 1er janvier 2025, où il y avait les travaux obligatoires pour ces logements, sinon ils ne pouvaient plus être remis en location.
01:18 Et aussi pour les locataires, le fait que ces catégories G ne pouvaient pas avoir d'augmentation de loyer,
01:25 le fait de baisser, de rétrograder d'un rang, fait qu'ils pourront avoir des augmentations de loyer,
01:30 et pour les locataires, ça sera toujours des passoires thermiques, puisque je vous le disais, c'est un peu un tour de passe-passe,
01:36 il n'y a pas de travaux, il n'y a rien qui est fait.
01:37 Oui, c'est juste la lettre en fait qui va changer, ce n'est pas le logement en soi.
01:40 On baisse de catégorie.
01:42 Alors nous, on ne veut pas être dans la caricature à la CNL.
01:45 On sait que sur le calcul du diagnostic, il y aurait des choses à redire,
01:53 mais c'est l'image que ça donne, la façon dont c'est fait, sans concertation,
01:58 du jour au lendemain, on apprend qu'il y a 140 000 logements, des petits logements, donc pas mal d'étudiants qui vont être touchés.
02:07 Est-ce qu'on sait combien il y a de logements en G, voire F, dans le Loiret ?
02:13 Alors dans le Loiret, on n'a pas les chiffres, on sait qu'il y en a pas mal,
02:20 mais à la fois dans le secteur privé comme dans le secteur social,
02:25 mais il y en a aussi pas mal en D et E.
02:28 Dans le secteur social, il y en a beaucoup en E.
02:32 Et ça, c'est une inquiétude aussi pour vous ?
02:33 Et ça, c'est une inquiétude aussi pour nous, parce qu'avec les baisses des capacités d'investissement pour les bailleurs sociaux,
02:41 il y a eu un rapport de l'Agence Nationale de Contrôle du Logement Social tout récent, en début d'année,
02:49 qui pointe les difficultés des bailleurs sociaux, qui fait aussi des préconisations,
02:53 et pour certaines des préconisations, on est complètement d'accord,
02:56 par exemple de lancer un vaste plan d'orientation vers les métiers de la rénovation,
03:02 qui serait un vivier d'emploi important pour le secteur du bâtiment,
03:09 et puis aussi de pérenniser les dispositifs, parce que ce que nous, on conteste aussi à la CNL, c'est ces allers-retours.
03:16 Là, hier, on vient encore d'entendre une annonce de Bruno Le Maire, le ministre du Budget,
03:23 qui, dans le cadre des mesures d'économie de 10 milliards d'euros, rabotait ma prime rénov'.
03:29 Donc on a des beaux discours, des paroles sur l'importance de la rénovation énergétique, et les actes ne suivent pas.
03:37 - Pensez-vous que les locataires seront les grands perdants du nouveau calcul du DPE ?
03:41 Vous savez, le Diagnostic de Performance Énergétique.
03:44 Venez participer à cet échange, venez nous donner votre avis,
03:46 vous soyez locataire ou peut-être propriétaire.
03:48 02 38 53 25 25 pour passer en direct à l'antenne tout de suite.
03:52 - Le problème, Jean-Luc Montfort, du côté des propriétaires,
03:55 on peut se dire que c'est aussi un problème de financement.
03:57 La date butoir du 1er janvier 2025, c'est demain, en fait,
04:01 et on peut imaginer que, notamment pour les petits propriétaires,
04:04 c'est très compliqué de mettre en place les travaux nécessaires pour changer de lettre du DPE.
04:09 - Oui, on est complètement conscient des problèmes que peuvent rencontrer certains petits propriétaires.
04:16 Tout à l'heure, je vous le disais, on n'est pas dans la caricature à la CNL,
04:20 on est une association de défense des locataires.
04:22 Ce que les locataires demandent, c'est de la justice.
04:26 C'est Michel Audiard qui disait « la justice, c'est comme la Sainte Vierge,
04:29 si elle n'apparaît pas de temps en temps, le doute s'installe ».
04:32 Et là, pour les locataires, le doute est bien installé sur la volonté d'instaurer cette justice.
04:40 - Alors, il faudrait mettre de l'argent sur la table, en fait ?
04:42 - Il faudrait mettre de l'argent et aller chercher cette argente là où elle est.
04:48 La France, c'est un pays riche, l'argent existe.
04:51 Tout à l'heure, vous parliez dans un de vos précédents journaux,
04:54 j'entendais vous parler de Sanofi, qui avait le CSE qui…
04:59 - Oui, qui pointe du doigt la session de…
05:02 - Sanofi, c'est un géant du CAC 40,
05:04 ça fait 30 ans que ses dividendes versés sont en forte augmentation.
05:08 On pourrait imaginer d'avoir une contribution de ceux qui profitent le plus en ce moment,
05:15 de ceux qui gagnent le plus d'argent, des gros groupes, Sanofi, la BNP,
05:19 pour justement valoriser cette transition énergétique.
05:23 Et ce n'est pas le choix que, visiblement, souhaite faire le gouvernement.
05:26 Il souhaite plutôt raboter la prime rénov',
05:29 raboter tout un tas de dispositifs comme ça.
05:32 Et c'est, oui, les locataires qui vont payer plein pot,
05:34 parce que ça va décaler la rénovation des logements, des passoires énergétiques.
05:39 - Et ça ne fait que repousser le problème, en fait.
05:41 - Ça ne fait que repousser le problème.
05:43 Tout à l'heure, je disais, les locataires qui vont passer de G en F,
05:47 leurs propriétaires, leurs bailleurs, vont pouvoir augmenter leur loyer.
05:51 Alors que là, ils avaient cette garantie.
05:54 La norme, pour nous, la règle, elle n'est pas là pour embêter les gens,
05:57 elle est là pour aussi sécuriser,
06:00 en l'occurrence, les locataires.
06:02 - Merci beaucoup, Jean-Luc Monfort, d'avoir été avec nous ce matin.
06:05 Je rappelle que vous êtes le président de la Confédération nationale du logement
06:09 dans le Loiret. Merci, bonne journée.