Erwan Croixmarie , président de la Fédération Française du Bâtiment dans le Loiret
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00:00 8h51, nous attendons vos appels à 02, 38, 53, 25, 25.
00:04 De moins en moins de mise en chantier dans le Loiret pour les constructions neuves.
00:08 Il y en a de moins en moins ces derniers temps.
00:10 La situation devient tendue dans le département et risque de créer une pénurie de logements.
00:14 Et avec nous en studio, Marie Dorcé, notre témoin de l'actu ce matin.
00:18 C'est le président de la Fédération française du bâtiment pour le 45.
00:21 Bonjour Erwann Croix-Marie.
00:23 Bonjour.
00:23 Quel est le bilan de l'année 2023 pour la mise en chantier de constructions neuves ?
00:28 Vous l'avez effectivement annoncé, il y a une baisse historique de mise en chantier de logements neufs.
00:33 De -27% sur le département du Loret qui est assez représentatif du niveau national.
00:39 Ce qui est une baisse historique que nous n'avons pas vue depuis une trentaine d'années.
00:42 Et comment s'explique cette baisse ?
00:44 Alors il y a beaucoup de facteurs qui se sont ajoutés ces derniers temps.
00:48 Le point de départ a été l'arrêt du dispositif Pinel.
00:51 Un dispositif de défiscalisation de construction de logements neufs.
00:54 C'est rajouté à ça évidemment une période d'inflation forte
00:57 que les français connaissent bien car ils ont touché tous les métiers, tous les secteurs.
01:02 De plus un secteur bancaire qui a amené des taux d'intérêt qui ont augmenté.
01:07 Et finalement cette somme, cette addition de faits a amené une baisse de la construction massive comme on a pu le dire.
01:14 Donc on explique que c'est un assemblage de plein de facteurs qui fait que la construction neuf est clairement en baisse.
01:20 Est-ce que vous avez réussi à la quantifier ?
01:23 Alors on estime en pourcentage environ une trentaine de pourcents de baisse de logements.
01:29 On a sur le niveau national en 2023 construit 283 000 logements.
01:34 On sait que le besoin est d'environ 500 000 logements.
01:37 On est donc très loin des besoins attendus.
01:39 Et il y a un rapport qui a été rendu il y a une semaine,
01:41 donc qui est tout récent par la fondation Abbé Pierre,
01:44 sur le mal-logement qui parle de plus de 4 millions, 4,2 millions de personnes mal logées en France.
01:50 Donc on est sur des chiffres qui sont vraiment impressionnants.
01:53 Mais alors quelles seraient les solutions selon vous pour relancer cette construction du neuf ?
01:58 Alors notre fédération, la fédération du bâtiment, donc au niveau départemental et évidemment aussi au niveau national,
02:04 interpelle depuis maintenant plus d'un an le gouvernement avec certaines réponses.
02:10 Les premières sont évidemment de revenir en arrière de cet arrêt très rapide du PINEL.
02:15 On peut comprendre que les dispositifs fiscaux en France évoluent,
02:19 mais un arrêt brutal forcément met un frein à la construction de logements.
02:23 On a aussi un point qui est important, c'est le PTZ, le prêt à taux zéro,
02:27 qui est vraiment un accompagnement des ménages pour acheter un logement,
02:31 qui a été revu et qui aujourd'hui met hors du secteur 93% du territoire national.
02:37 Donc si vous voulez, cette somme, comme on vient de le dire, de facteurs,
02:42 fait que cet arrêt est brutal et qu'il nous paraît assez simple de le remettre en place.
02:47 Aujourd'hui nous nous sommes assez étonnamment pas entendus par le gouvernement.
02:50 Nous attendons vos appels, vous êtes les bienvenus par téléphone dès maintenant,
02:54 vous êtes nos témoins de l'actu 0238 53 25 25.
02:57 Venez nous dire en direct à l'antenne si vous craignez une pénurie de logements chez nous dans le Loiret.
03:01 Dans sa déclaration de politique générale,
03:03 Gabriel Attal a annoncé un "choc des offres" pour déverrouiller le secteur
03:08 et il veut notamment simplifier les normes pour relancer les constructions.
03:12 Qu'est-ce que vous en pensez ? Est-ce que ça donne de l'espoir ?
03:14 Alors cette simplification évidemment est demandée par tout le monde,
03:17 d'ailleurs elle a été demandée par les agriculteurs, elle est demandée par le monde du bâtiment aussi.
03:21 Malheureusement ce n'est pas le point qui bloque aujourd'hui la construction.
03:24 Nous avons pris l'habitude, une fois de plus malheureusement,
03:27 de construire et de travailler dans un monde qui est complexe, administrativement parlant.
03:32 Donc c'est évidemment une bonne nouvelle,
03:33 mais ce n'est pas suffisamment concret par rapport au dispositif que j'ai pu évoquer tout à l'heure
03:38 et qu'il faut corriger rapidement si on ne veut pas être en manque de logements dans les mois à venir.
03:43 Très rapidement Erwann Croix-Marie,
03:45 les craintes de la Fédération française du bâtiment, c'est qu'il y ait des licenciements, des fermetures ?
03:50 Aujourd'hui, tout à fait aujourd'hui, les estimations faites par notre fédération
03:54 seraient une récession de l'ordre de 5,5% sur le bâtiment d'une façon générale
04:01 qui se décomposerait avec une petite activité toujours en hausse sur la rénovation,
04:05 mais une forte baisse sur le logement.
04:08 Ceci nous amène à estimer environ 90 000 pertes d'emplois potentielles sur cette année
04:14 et 150 000 sur les deux années à venir.
04:16 Donc une fois de plus des chiffres impressionnants.
04:18 Merci beaucoup Erwann Croix-Marie.
04:20 Je rappelle que vous êtes président de la Fédération française du bâtiment dans le Loiré.
04:23 Merci d'avoir été notre invité ce matin.