Comme annoncé précédemment, le Haut conseil de stabilité financière (HCSF), réuni lundi 4 décembre sous la présidence de Bruno Le Maire, ministre de l’Économie, a confirmé les réajustements attendus sur le crédit immobilier. Les nouvelles règles « assouplies » sont désormais en place !
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00:00 Voici les nouvelles mesures qui devraient favoriser l'emprunt.
00:03 Le 4 décembre, le Haut Conseil de la Stabilité Financière a examiné les risques financiers
00:07 et les vulnérabilités du secteur immobilier, se concentrant particulièrement sur l'octroi
00:11 de crédit immobilier. Notant une baisse significative de la production par rapport à 2022,
00:15 il reste attentif à l'évolution des prix ajustés aux nouvelles conditions de taux d'intérêt.
00:19 Le HCSF a introduit trois ajustements techniques visant à assouplir certaines difficultés
00:24 opérationnelles dans l'utilisation des dégradations et de la dynamique du marché.
00:27 Ces ajustements incluent l'extension de la durée maximale d'emprunt à 27 ans,
00:31 la possibilité d'exclure la charge d'intérêt associée au pré-relais lors de l'appréciation
00:35 du taux d'effort de l'emprunteur et la réduction à 10% du coût total des travaux
00:39 pour favoriser la rénovation énergétique. Le HCSF soutient également la mise en place
00:43 d'un dispositif permettant le réexamen des demandes de crédit immobilier,
00:47 refusé pour les ménages solvables. En ce qui concerne le taux de la réserve de protection
00:51 du crédit, prévu pour passer à 1% en janvier, le conseiller estime que cette augmentation est
00:56 adéquate et ne prévoit pas d'autres hausses dans les prochains trimestres.