SMART SHORTS - Les Jeux Olympiques de Paris 2024, une opportunité aussi les locataires ?
Les Jeux Olympiques de Paris 2024 approchent à grands pas et avec eux, la perspective de louer son appartement à prix d'or. Selon une étude de Réassurezmoi, les prix des nuitées pourraient être multipliés par 5 dans la capitale pendant la compétition.
Transcript
00:00 Les Jeux Olympiques de Paris approchent à grands pas, l'occasion rêvée de se faire
00:03 un peu beaucoup d'argent en mettant en location votre appartement.
00:07 Plus de 21 000 euros de gains potentiels pour les 27 nuits de la compétition selon une
00:11 étude de Réassurez-moi, dans certaines communes de la région parisienne et pour un certain
00:15 type de logement.
00:16 L'Office de Tourisme de Paris attend près de 16 millions de visiteurs.
00:19 Et tout ce petit monde va bien devoir trouver un logement sur place.
00:22 Et comme il y a pas mal de demandes, les prix montent vite, très vite.
00:25 Les prix seront globalement multipliés par 5 dans la capitale, comparé à la même période
00:29 en 2023.
00:30 Selon l'étude de Réassurez-moi, le prix d'une nuitée dans le premier arrondissement
00:33 de Paris en 2023 était de 200 euros pendant les Jeux et pour le même logement, cette
00:37 nuitée passera à 1033 euros, soit une augmentation de 418%.
00:41 Ça, c'est la loi de l'offre et de la demande.
00:43 Mais comment faire quand on n'est pas propriétaire ? On a le droit de soulouer son appart ? La
00:46 souloc n'est pas totalement interdite.
00:48 Un peu de droit pour vous expliquer clairement.
00:50 L'article 8 de la loi du 6 juillet 1989 stipule que "le locataire ne peut ni céder
00:54 le contrat ni soulouer son logement, sauf avec l'accord écrit du bailleur, y compris
00:58 sur le prix du loyer".
00:59 Donc pour faire simple, il est interdit de soulouer votre appart, sauf si le propriétaire
01:03 est ok.
01:04 Souvent, le propriétaire n'est pas d'accord pour que le locataire souloue, parce qu'il
01:07 peut avoir l'impression que le locataire se fait de l'argent sur son logement.
01:10 Pour éviter des refus, certains locataires mettent leur appartement en soulocation sans
01:14 même demander l'accord du propriétaire, une pratique totalement illégale.
01:17 Pour cela, le locataire risque la résiliation immédiate de son baille, le versement de
01:21 dommages et intérêts pour non-respect du contrat de loque, et le paiement des loyers
01:24 perçus à la soulocation.
01:25 Pour convaincre votre propriétaire, vous pouvez lui proposer de partager les gains.
01:29 Une fois qu'il est d'accord pour la soulocation, pensez bien à votre assurance habitation
01:32 et si possible la passer en multi-risques.
01:35 Ainsi, vous aurez une protection complète en cas de dommages.
01:37 En complément, vous pouvez aussi opter pour une assurance couvrant l'arrivée des nuisibles
01:41 comme les punaises de lit par exemple.
01:42 Avec autant d'afflux de voyageurs venus des quatre coins du monde, ce risque est aussi
01:46 à prendre en compte.
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