規制区域とは～JDPホールディングス株式会社の不動産アセマネ業務紹介

規制区域とは～JDPホールディングス株式会社の不動産アセマネ業務紹介

国土利用計画法にもとづいて都道府県知事が指定した区域である。
規制区域は、①都市計画区域内で、土地の投機的取引が相当広範囲に行われ地価が急上昇しているか、またはそのおそれがある場合、②都市計画区域以外の区域において、上記の都市計画区域と同様な事態が生じ、これを緊急に除去し、適正かつ合理的な土地利用を確保する必要がある場合に指定される（同法12条1項）。
規制区域の指定の期間は5年以内であるが、状況により再指定されることもある。
また、規制区域に所在する土地について、土地に関する権利の移転等の取引をする場合には、当事者は都道府県知事の許可を受けなければならない。
この許可を受けないで締結した土地売買等の契約は、その効力を生じない（同法14条）。