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00:00♪♪♪
00:29Bienvenue à une nouvelle édition du programme d'aujourd'hui
00:33de Momad Le Défi.
00:34Aujourd'hui, nous sommes à Soussa,
00:38où nous trouvons l'agence Technocasa Soussa Centroville
00:41dans la rue Al-Qaïd le Bejaoui.
00:43Nous avons trois agents,
00:444000 Soussa.
00:46Nous allons découvrir avec Samar
00:49ce qui nous a amenés à cette édition
00:51et à quoi nous pouvons aider.
00:54Bonjour et bienvenue à nouveau
00:56dans le programme d'aujourd'hui de Momad.
00:58Je vous rappelle que si vous voulez acheter ou acheter un bien immobilier,
01:02vous pouvez nous appeler au numéro 313460.
01:05Nous sommes devant l'agence Technocasa Soussa Centroville.
01:10Nous allons connaître notre client d'aujourd'hui, monsieur Ali.
01:12♪♪♪♪
01:17Bonjour monsieur Ali.
01:18Bonjour.
01:18Bienvenue chez nous.
01:19Merci.
01:20Qu'est-ce que tu connais d'Ali ?
01:21Ali Cheb, j'ai 50 ans, j'habite à Sousse.
01:24Je suis à la recherche d'un appartement.
01:26Je suis directeur de société.
01:28D'accord.
01:29C'est un centre d'appel.
01:30Donc, nous allons voir un bien immobilier.
01:33Oui, exactement.
01:34D'accord.
01:35Les détails coach, nous les trouvons avec notre coordonnatrice,
01:37madame Emna.
01:38Venez avec moi, Ali.
01:39Merci.
01:41La coordonnatrice du défi de l'épisode d'aujourd'hui de Momad,
01:44c'est Emna Chouchiane.
01:46Elle a 32 ans
01:47et a un master en entrepreneuriat
01:50et un an et un mois d'expérience dans l'immobilier avec Technocasa.
01:53Nous allons en parler plus dans la prochaine épisode de l'épisode d'aujourd'hui de Ali.
02:03Bonjour, monsieur.
02:05Technocasa, c'est un centre d'appel.
02:06Que pouvons-nous t'aider ?
02:08J'ai une recherche d'un appartement à Messe Plus Deux,
02:12à proximité du centre-ville.
02:14Quels sont les critères que tu recherches dans l'appartement ?
02:17Je recherche un appartement qui est en contact avec le centre-ville,
02:19avec un bon standing
02:21et avec une place d'appartement.
02:23Un appartement d'appartement, c'est quelque chose d'obligatoire ?
02:25Bien sûr.
02:26Sinon, pour l'étage V,
02:28est-ce qu'il y a un problème avec ce qu'il y a en haut ?
02:31Il n'y a pas de problème.
02:32Il doit y avoir un bon standing et un ascenseur.
02:35Pour la cuisine,
02:36est-ce que tu préfères qu'elle soit indépendante ou ouverte au salon ?
02:38C'est mieux qu'elle soit indépendante.
02:40C'est clair, monsieur.
02:41Pour l'appartement,
02:43est-ce qu'il est destiné à l'habitation ou à l'investissement ?
02:46Bien sûr, pour l'habitation.
02:47Pour l'habitation.
02:48Est-ce que tu prépares un budget pour le travail ?
02:51Normalement, entre 200 et 250.
02:53Et je peux faire un coup de cœur.
02:54Inch'Allah.
02:55Pour l'achat,
02:57est-ce qu'il y a un compte-temps ou un truc à la banque ?
03:00Un crédit bancaire.
03:01Un crédit bancaire, voilà.
03:03En récapitulant, monsieur Ali,
03:04pour nous, on a choisi un appartement S2.
03:07On ne s'inquiète pas qu'il y ait un étage V
03:10avec un ascenseur et tout.
03:13Un modèle standing,
03:14une cuisine indépendante
03:15et avec un parking.
03:17Il doit y avoir une proximité de centre de vie.
03:20Et pour le budget de 250,
03:22on peut en faire un coup de cœur.
03:24Si il y a un coup de cœur, on peut en augmenter.
03:25Oui, c'est clair, monsieur Ali.
03:26Entre 280, ça peut passer.
03:29Oui, c'est clair, monsieur Ali.
03:30Donc, on va mettre ta demande dans notre base de données
03:33et on va voir ce qu'on peut trouver.
03:35Si on a des besoins, on peut les proposer à Ali.
03:37Et on te répondra par téléphone pour les visites.
03:39D'accord, pas de soucis.
03:40Je te remercie.
03:41Merci.
03:42C'est Ali qui nous a envoyé à l'agence technocase Asoussa Centre-Ville
03:45pour aller à l'appartement S2
03:47au milieu de la ville de Asoussa
03:49pour qu'il y ait une proximité de centre de vie.
03:51Son budget est entre 200 et 250 000 $.
03:54Et il peut en faire un peu plus, 280 000 $,
03:57s'il y a un coup de cœur.
03:59Et cette demande,
04:00pour la mettre en place par l'agence technocase Asoussa Centre-Ville,
04:04trois conseillers en immobilier
04:05pour faire la recherche
04:07sur les besoins qui se trouveront à l'attente d'Ali.
04:10Et ces trois conseillers,
04:12le premier est Rassi Meknaz,
04:14âgé de 25 ans,
04:15qui a un bac d'économie et de gestion
04:17et qui a 4 ans d'expérience en immobilier.
04:19Il y a aussi des amis,
04:20Samah Bouraoui,
04:22conseiller en immobilier,
04:23qui a une licence appliquée en administration des affaires
04:26et qui a 10 ans d'expérience en immobilier.
04:29Et avec eux,
04:29dans le défi d'aujourd'hui,
04:31il y a aussi des amis,
04:32comme Achraf El Fajeri,
04:33qui a 28 ans,
04:35qui a une licence en droit privé
04:37et qui a 9 mois d'expérience en immobilier avec Technocasa.
04:41Les trois conseillers dédiés pour le défi d'aujourd'hui
04:44sont les membres de l'agence Technocasa Soussa,
04:47qui ont travaillé pour qu'Ali reçoive le bien qu'il doit,
04:51qu'il soit au niveau de ses attentes
04:53et qu'il soit adéquat avec son budget.
04:55Et tout cela, comme d'habitude,
04:56en fonction de ses outils de recherche.
04:59En attendant,
05:00allons-y avec Samah comme d'habitude
05:02dans la section questions-réponses,
05:03où, pour être le chef d'agence
05:05de l'agence Technocasa Centre-Ville,
05:07on va voir les choses.
05:08Et pour nous parler des endroits
05:10où l'agence Centre-Ville de Soussa s'occupe,
05:13comme pour nous en parler plus
05:14à l'ouverture de la nouvelle agence
05:17qui s'occupera de Soussa,
05:18et en particulier de la région de Riyad.
05:23Nous sommes arrivés à la section questions-réponses
05:25où nous essayons de répondre à vos questions
05:29que vous pouvez envoyer sur les pages sociaux
05:31de Nesma et Technocasa.
05:33Nous sommes à l'agence Technocasa Soussa Centre-Ville
05:36avec Mme Naousse Chaib.
05:37Bonjour, nous sommes heureux d'être à Soussa.
05:39Merci beaucoup.
05:41Et nous avons les zones couvertes par l'agence Technocasa
05:45Soussa Centre-Ville.
05:46Oui, nous avons la zone de l'asile,
05:47qui est partagée avec l'asile,
05:49qui est l'une des zones de l'agence.
05:50Nous avons la zone de la Zahra,
05:51la Cité Zahra.
05:53Nous avons la Cité Olympique et la Cité de la Zahra.
05:56D'accord.
05:57Et quelles sont les biens immobiliers
05:58que nous avons ici?
05:5980% des biens qu'il y a ici dans notre zone
06:02sont des villas et des terrains,
06:04ou 20% des appartements.
06:06D'accord.
06:07Nous allons commencer par la suite.
06:10Pour les terrains, nous avons deux zones nouvelles,
06:12la Cité Olympique,
06:14qui est un nouveau complexe sportif de Soussa.
06:17Le métro passe de 650 à 850 mètres.
06:21Nous avons la Bourse Arzeda,
06:22qui est un nouveau quartier
06:24pour l'établissement français.
06:26Le métro passe de 650 à 1 000 mètres.
06:29Pour les appartements,
06:30le métro passe de 2 500 000 à 2 800 000 mètres.
06:37Pour les appartements,
06:38le métro passe de 1 000 000 à 12 000 000 mètres.
06:41Pour les appartements sociaux,
06:43nous avons les prix de nos appartements
06:46qui peuvent être de 60 à 90 millions d'euros.
06:49Nous avons aussi une nouvelle agence,
06:51la Cité de Riyad.
06:52Pouvez-vous nous en parler?
06:53Oui, nous avons la Cité de Riyad.
06:54Notre agence se trouve à la Cité de Bouchetel,
06:57qui s'occupe de Riyad 1 jusqu'à Riyad 30.
07:00Nos appartements seront disponibles dans le quartier.
07:03L'ouverture sera bientôt,
07:05je vous en parlerai plus tard.
07:06Merci, je vous en parlerai plus tard.
07:08J'espère que nous vous avez donné une idée
07:10de l'agence Techno-Casa Sous-Centre-Ville.
07:12Et c'est comme ça que nous avons terminé notre séance.
07:17Nous retournons maintenant
07:18avec nous à la table des défis de ce jour
07:20à l'agence Techno-Casa Sous-Centre-Ville
07:23pour l'éliminer du défi.
07:24Commençons par les résultats de la recherche
07:26avec le conseiller Rassane Knaz,
07:28qui propose un S2 de 95 mètres de plage
07:31qui se trouve au premier étage
07:33de la résidence directe des promoteurs.
07:37Bonjour, je vous présente ma résidence
07:39dans l'appartement que nous avons choisi à Siali.
07:41Notre résidence est située à Boussard,
07:44et notre appartement S2 est situé au premier étage.
07:47Notre résidence est proche de l'établissement français.
07:50J'ai une deuxième position à la route principale
07:53de la résidence directe des promoteurs.
07:54L'appartement que j'ai choisi à Siali
07:55se trouve au premier étage
07:56à 95 mètres de plage,
07:58avec un chauffeur.
08:07Le port d'entraînement de l'appartement
08:09se trouve à l'extérieur de la salle de bain.
08:11Il est possible d'entrer à l'intérieur du balcon,
08:13comme dans la cuisine américaine,
08:15moderne et équipée.
08:37Deuxième position à la route principale de la résidence directe des promoteurs
08:41Le port d'entraînement de l'appartement
08:44se trouve au premier étage
08:46à 95 mètres de plage,
08:48avec un chauffeur.
08:50L'appartement est situé à l'intérieur du balcon
08:52avec un chauffeur.
08:54Le port d'entraînement de l'appartement
08:57se trouve au premier étage
09:00à 95 mètres de plage,
09:02moderne et équipée.
09:04Il y a aussi une salle de bain, deux piétons, une avec balcon et dressing et ce portemain
09:18moujou de Fiborzard sous sa centre-ville.
09:48Il y a aussi une salle de bain, deux piétons, une avec balcon et dressing et ce portemain
09:50moujou de Fiborzard sous sa centre-ville.
10:18C'est l'appartement que j'ai choisi pour Ali, qui est un appartement moderne, direct
10:22promoteur, et qui va être un nouveau produit avec Ali à 100%.
10:25Le prix de l'appartement est de 255 000 dinars. J'espère qu'il va l'aimer.
10:48J'espère qu'il va l'aimer.
11:18Le président du conseil s'appelle Samah Bouraoui, qui propose l'appartement S2,
11:22de 94m2, dans le premier étage de la résidence des filles de l'année 2023, à Fiborzard
11:28sous sa centre-ville.
11:48J'ai choisi l'appartement S2, situé au premier étage de la résidence des filles
11:52de l'année 2023, à Fiborzard sous sa centre-ville.
11:54Il y a 94m2 d'espace de parking.
12:09Ce portemain est situé dans la salle de bain.
12:11Il y a un balcon sur lequel il peut s'adresser.
12:19Une salle de bain avec baignoire, partagée entre les deux maisons du portemain.
12:41Comme nous avons trouvé la cuisine indépendante,
12:44nous avons trouvé ici une plaque de cuisson haute au four.
12:47Et nous avons trouvé ici un séchoir pratique.
13:15La cuisine indépendante de la résidence des filles de l'année 2023
13:19est la cuisine indépendante de la résidence des filles de l'année 2023.
13:44Résidence des filles de l'année 2023
14:14Résidence des filles de l'année 2023
14:20C'est l'appartement que j'ai choisi.
14:22Il y a une chauffeuse centrale et un climatisateur dans la salle.
14:24Ils coûtent 213 000 dinars et j'espère qu'ils vont aimer.
14:44Résidence des filles de l'année 2023
14:46Résidence des filles de l'année 2023
15:03Bonjour, aujourd'hui nous avons choisi un appartement
15:06dans la salle centrale de la résidence des filles.
15:10C'est l'appartement de Mariam, qui est la promoteure.
15:13Notre résidence est près de toutes les comodités.
15:16Elle est à 5 minutes de la rue.
15:18Le mètre carré de cette zone est de 2700 à 3000 mètres.
15:23Aujourd'hui, nous avons choisi le C.Ali pour qu'ils voient un appartement S2.
15:27Il a 137 mètres carrés.
15:30Venez avec nous pour voir l'appartement.
15:33Le portmain est un salon spacieux.
15:36Il s'adapte à une terrasse de 45 mètres carrés.
15:50Comme dans ce portmain, nous avons une cuisine équipée et séchoir.
16:03Résidence des filles de l'année 2033
16:05Résidence des filles de l'année 2033
16:29Sous le but nous, on a une salle de bain avec baignoire.
16:35Résidence des filles de l'année 2034
17:05Résidence des filles de l'année 2035
17:11C'est l'appartement que j'ai choisi pour le C.Ali.
17:13Il y a une promoteure directe, qui finit à 1% de la taxe.
17:18Il y a une terrasse de 45 mètres carrés.
17:20Le prix est de 280 millions d'euros.
17:22J'espère qu'il va plaire à nos clients.
17:35Résidence des filles de l'année 2035
17:37Résidence des filles de l'année 2035
18:00Bonjour, nous sommes à l'agence Technocasa sous sa centre-ville.
18:04Bienvenue à C.Ali.
18:06Merci.
18:07Comment avez-vous passé les trois visites?
18:09Tout s'est bien passé.
18:11J'ai eu un couture sur un appartement qui était rail.
18:14Il y avait la terrasse qui était spacieuse.
18:16Très bien.
18:17Voici les trois visites que nous avons faites à C.Ali.
18:19La première visite est avec Razim Knaz.
18:21C'est un S plus 2 de 95 mètres carrés.
18:24Premier étage, directe promoteur.
18:26Résidence des filles de l'année 2035
18:28Résidence des filles de l'année 2035
18:30La deuxième visite est avec Sema Bouraoui.
18:32C'est un S plus 2 de 94 mètres carrés.
18:35Premier étage, place de parking.
18:37Résidence des filles de l'année 2035
18:39Résidence des filles de l'année 2035
18:41La troisième visite est avec Mohamed Achef Fajeri.
18:43C'est un S plus 2 de 137 mètres carrés.
18:46Premier étage, résidence directe promoteur.
18:49Résidence des filles de l'année 2035
18:51Résidence des filles de l'année 2035
18:53C'est un lieu où tu as eu un couture?
18:55Oui, celui de 280 mètres.
18:57J'ai eu un couture sur la terrasse.
18:59La visite s'est bien passée.
19:02C'est une décision prise.
19:05Je vais encore demander l'avis de ma femme.
19:09Que Dieu vous bénisse.
19:11Merci.
19:12On a tendance à prendre des décisions.
19:15Les trois derniers sont à votre disposition.
22:31Résidence des filles de l'année 2035