#بالورقة_والقلم مع الإعلامي نشأت الديهي حلقة الإثنين 24 مارس 2025 تفاصيل مخطط التهجير الطوعي لأهل غزة ولقاء مع نائب رئيس شركة التعمير للتمويل العقاري | بالورقة والقلم
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
Category
📺
TVTranscript
00:00بسم الله الرحمن الرحيم
00:28أهلاً بحضراتكم جميعاً
00:30بتستمر الأكاذيب وبتستمر الشاعات
00:35وبتستمر هذه القصص والحكايات الوهمية
00:40التي حاكتها أجهزة استخبارات
00:43ورددها مجموعة من المرتزقة في خارج المنطقة
00:50سواء موجدين في لندن أو موجدين في تركيا أو موجدين في أسطاع الأرض
00:57هم بيتكلموا على ما يجري في المنطقة
01:00وبلسان استخبارات مبين
01:04لا يتحدثون عن القضية الفلسطينية
01:07بخصوص أنها القضية المركزية
01:11ولا يتحدثون عن الحق الفلسطيني
01:13وإنما يتحدثون بلسان من يدفع له
01:18في هذه الأسناء إسرائيل بتستمر في عدوانها
01:23غير المسبوق على قطاع غزة
01:26وبتسوي أحياء بالأرض
01:29وبتنجح القوات الإسرائيلية المدعومة بجهزة استخبارات قوية
01:36باستياض قيادات حماس حتى كانت أن تنهي على
01:40ما تبقى من قيادات حماس في قطاع غزة
01:44الوضع في القطاع صعب وبيزداد صعوبة
01:49الوضع دامي وبيزداد دموية
01:52الوضع فيه ضحايا كثر
01:54لكن الضحايا الأكثر ألما لحماس
01:58هم قيادات حماس زي صلاح البردويل
02:02اللي تم استياضه منذ أيام
02:05ومن بارح كمان إسماعيل برهوم
02:08ده القيادة المسؤول عن الشؤون المالية
02:11والإدارية لقطاع غزة في حركة حماس
02:16طبعاً إسرائيل بتكثف الضغوط العسكرية
02:20للضغط على حماس
02:21للقبول باملآت أمريكية إسرائيلية
02:25لكن في النهاية لم يعد لدى حماس خيارات عديدة
02:30أصبحت الخيارات محدودة
02:33وحماس ربما أصبحت الآن
02:36توافق على كل ما يعرض عليها
02:39أو الحد الأدنى للحفاظ على ما تبقى لها داخل قطاع غزة
02:44بالتأكيد بلدية رفح زي ما وسائل الإعلام نقلت
02:50بتقول أن حي تل السلطان هيتحول إلى مقبرة جماعية
02:55حي تل السلطان بيتحول إلى مقبرة جماعية
03:00ولا توجد اتصالات
03:02والمستشفيات بالمرضى بالجرحى
03:07بالزوار بالأطباء أصبحوا أثراً بعد عين
03:13الوضع في منتهى الخطورة
03:16الوضع في منتهى الدقة
03:18الوضع في منتهى السوق داخل قطاع غزة
03:22والحقيقة رويترز والأشوت بريس الاثنين
03:28طيروا خبر بيقول أن فيه خطة مصرية جديدة
03:32فيه خطة مصرية جديدة
03:35بتعرض على الغسطاء الأمريكان والقاطريين والإسرائيليين والفلسطينيين
03:41بموجب هذه الخطة زي ما بتنقل وكالة الأنباء الرويترز والأشوت بريس
03:47بتقول أن حماس تفرج عن خمسة من الأسرة كل أسبوع
03:55وبعد أسبوع لو الأمور مشت تمام
03:57بتعلن إسرائيل وقف إطلاق النار بضمانة أمريكية
04:00ده الخلاصة يعني تفرج حماس عن خمسة رهائن إسرائيليين كل أسبوع
04:05على أن تنفذ إسرائيل المرحلة الثانية من وقف إطلاق النار
04:09بعد الإسبوع الأول
04:11الولايات المتحدة وحماس وافقت على الاختراح المصري
04:15لكن إسرائيل لم ترد بعد
04:18الاختراح المصري بيتضمن أيضا جدول زمني
04:21لإطلاق صراح جميع الأسرة مقابل جدول زمني
04:24للانسحاب من الإسرائيل الكامل من غزة
04:26بدعم من الضمانات الأمريكية
04:28حماس ستفرج عن رهائن أحياء
04:30بينهم أمريكي مقابل سماح إسرائيل
04:33بإدخال مساعدات إنسانية إلى قطاع غزة
04:36ووقف إطلاق النار لمدة إسبوع
04:39ده المقترح المصري الجديد
04:42الذي وضع على مائدة المفاوضات خلال الساعات القليلة الماضية
04:46رد إسرائيل هيئة الباس الإسرائيلية قالت
04:49أن مسؤولين إسرائيليين أكدوا أن هناك مؤشرات إيجابية
04:52بشأن طرح المصري الجديد في المفاوضات
04:56لكن الفجوات لا تزال كبيرة
04:58بقى إسرائيل بتقول فيه إشارات إيجابية
05:00لكن لسه فيه فجوات بين المعروض وبين المطلوب
05:04حركة حماس زي ما قالت وكالة الأنباء الأسويت بريس
05:07قالت أن حماس ردت بإيجابية
05:10على المقترح المصري الجديد لوقف إطلاق النار
05:13يبقى يا جماعة
05:15إحنا قاد الحرب وقاد إسرائيل
05:18وقاد كل الدول العربية وقاد كل الأبواق الإخوانية
05:21وقاد مصر بتعمل إيه
05:23يعني عشان مش عايز الكلام يعني يضايع بعضه
05:26في ظل أنه الناس بس في تكلم
05:30بس الناس بيسعب عليها اللي بيحصل في فلسطين
05:34والناس اللي بيجاهد بالكلمة
05:38مش بيجاهد بالكلمة بمصلحة فلسطين ودين إسرائيل لا
05:42هو بياخد بعن اتاني خالص
05:44يقولك هاجم مصر
05:46ليه يا سيدي يقولك ما هو مصر افتحوا الحدود
05:49افتحوا المعابر
05:50طيب يا سيدي انت عايز نفتح المعابر
05:52عشان يخرجوا الفلسطينيين وتنتهي القضية
05:54ده اللي انت عايزه
05:55قل لنا بس انت عايز ايه
05:57يعني الناس اللي تتكلم وخاصة الإخوان الملعين
06:00بيكلم بيقولك مصر محاصرة غزة
06:02والمجموعة الإخوان اللي موجودين في تونس وموجودين في الجزائر
06:06وموجودين في المغرب وموجودين في الأردن وموجودين في مصر
06:09كلهم بيتكلموا على ان مصر هي اللي بتشيل فوق دماغ خدام الفلسطيني
06:14بقول لهم انتوا طبعا يعني بالتأكيد اغبياء وحمقى
06:17لكن السؤال مطلوب مني ايه تحديد
06:20انا عايز حد يقول لي
06:21انا عايز حد جريء فاهم واعي مجرد
06:24يقول لي مطلوب من مصر ايه
06:26ما هو المطلوب من مصر بالتحديد
06:28يقول لك افتحوا المعابر
06:30حاضر يا سيدي
06:31انا هفترض جدلا هسمع كلامك
06:34وافتح المعابر
06:35عشان ايه
06:36انت متخيل انت بافتح المعابر عشان تخش المساعدات
06:39تخش المساعدات تسرقلها تضربها
06:41طيب
06:42افتح المعابر عشان الحصار عشان الفلسطينيين يطلعوا
06:45ده هدفك
06:46يعني انت عايز افتح المعابر عشان الفلسطينيين المخنوقين جوه
06:50يخرجوا بره القتال ونحميهم
06:53بس نضيع القضية
06:54ساعتها تقول لي انت اللي ضايحت القضية
06:56وانت واقت صفقة وانت واقت فلوس
06:58وانت اللي هجرت الفلسطينيين
07:00افلت الحدود عشان احافظ على القضية
07:02تقول لي انت اللي استسبب وساهمت في خنقهم وفي قتلهم
07:06طيب اعمل ايه
07:07فكروا معايا
07:09الناس اللي بتتكلم ولسانها طويل
07:11الناس اللي بتتكلم ومش فاهمين القصة ايه
07:14مش فاهمين اصل الموضوع ايه
07:16بقول لها حضرتك احنا في مأزق تاريخي حقيقي
07:20انا في مصر موجوعة
07:22انا في مصر متألم لقلم الفلسطينيين
07:24وشايف الامور ماشية ازاي
07:26وشايف العالم كله مينافق ازاي
07:28وشايف الدول التي المفترض تقف معايا
07:31واقفة ضد ازاي
07:33كل ده شايفينه بلعين المرار وساكتين
07:36يجي يقول لك انت السبب
07:37طيب انا السبب ليه
07:38يقول لي قفلت المعابر والحدود
07:40يعني انت عايزني حضرتك افتح المعابر والحدود
07:43والفلسطينيين طلعوا ويسيبوا بلادهم
07:47يتحجاروا يعني تحت وطئة الضرب
07:50وفي الاخر تقولي تحملها لي تاريخيا
07:52وتقولي انت اللي تسببتي في تصفية القضية
07:55وتهجيري الناس
07:57مش هعمل كده
07:58هتعمل ايه بقفل الحدود
08:00عشان احافظ على
08:02وبحاول اقف اطلق النار
08:03وبعمل المبادرات
08:04وبحاول ادخل كذا
08:05واعمل كذا
08:06يقولك انت تسببتي في موتهم
08:08فبعمل ايه
08:09قولي حل
08:10اللي عايز يكلم وانسانه طويل يطلع يقولي حل
08:14ما بين ان انا قافل المعابر بتاعتي
08:17حتى لا يتم تهجير واطرد الفلسطين من ارضهم
08:21وما بين ان هم موجودين واسرائيل بتضربهم
08:23انا بعمل اللي علي
08:25بعمل اتصالات على مدار الساعة
08:28ما عنديش شغل غير فلسطين
08:30انا ما عنديش مشكلة غير فلسطين
08:32انا بسبب فلسطين وغزة
08:34بفقد وبخسر مليارات
08:37انا عشان فلسطين وغزة واللي بيحصل فيها
08:39والهبل اللي بيحصل هناك
08:41اللي لاحرر ارض
08:43ولارجع ارض ولايعمل دولة
08:45ومن الاخر احنا بنخسر كل يوم
08:48احنا على المحك كل يوم
08:50انا عندي وزير خارجية
08:52والرئاسة والمخابرات
08:54والجيش كله واقف على نجل عشان فلسطين
08:57واللي بيحصل في الحدود الشمال الشرق
08:59انا عشان كده خسرت سبعة مليار دولار
09:03من قناة السويس في سنة واحدة
09:05يعني انا موجوع
09:07انا متألم
09:09انا بشرب المرار كل يوم ومحدش حاسس بينا
09:13بس هم يعيرونا ان انتوا عندكوا ازمة اقتصادية
09:16يعيرونا ان انتوا عليكوا ديون
09:18يعيرونا ان انتوا عندكوا بطالة
09:20يعيرونا ان ان
09:22عشان ايه عشان الوضع الاقليمي
09:24المرتبك المشتعل اللي فيه نفاق
09:26وفيه خيانة من كل الاطراف
09:29واحنا بنقول
09:31صبرين وسكتين
09:33ومشيين علشان خاطر
09:35ربنا يسطرها على المنطقة
09:37ولا ينفرط يعقدها اكتر ما هو منفرط
09:40النهاردة صلاة بين وزير الخارجية
09:43الدكتور مدر عبد العاطي
09:45والمبعوث الامريكي للشرق الاوسط
09:48واستيف ويتكوف
09:52والكلام عن دور المصري
09:55يعني اعتقد وفي تصوري
09:57بعد لقاء ويتكوف اللي عمله
10:00لقاء تلفزيوني اللي اتكلم فيه
10:02مصر مأزومة والاخيره
10:04اعتقد انه ده كان مبرر
10:06او سبب
10:08محادثة تلفونية بين وزير الخارجية
10:10وبينه
10:11بيكلمه وبينبهه وبيقوله
10:13وبيفكره
10:14بيذكره
10:15او بيعرفه من جديد
10:16ماعرفش
10:17بيقوله لا مصر موقفها كذا
10:18مصر عامل كذا
10:19مصر بتعمل كذا
10:20الاقتصاد اللي مصر عامل ايه
10:22بنين ايه
10:23بيشرحله
10:24ما لا يعرفه
10:25وده المفروض كان يعرفه من زمان
10:27اول ما الراجل ده تعين
10:29من 20 يناير
10:31كان المفروض
10:32ناس كتير جدا
10:33وجهات كتير جدا
10:34في البلد
10:35تتواصل مع هؤلاء
10:36مش هيشتغل بقصة راجئة
10:38انا بقول المفروض
10:39كنا من زمان
10:40هل عمل سلمان تشتغل
10:42الخارجية تشتغل
10:43الإعلام يشتغل
10:44احنا نشتغل
10:45كل جهات الدولة تشتغل
10:47مين اللي بياخد قرار في امريكا دلوقتي
10:48ابدا اتكلم معاه
10:49باللغة اللي بيفهمها
10:50بالشخصيات
10:51اللي يعرفوا تواصلوا معاه
10:53اي نوي يعني
10:54ايا كان الوضع
10:55ان تأتي متأخرا
10:56افضل من الا تأتي
10:58عموما
10:59الوزير الخارجية
11:00الدكتور مدر ابعاطي
11:01شرح للراجل
11:02الوضع الاقتصادي
11:04الوضع الامني
11:05الوضع السياسي
11:06شرح للراجل مصر بتعمل ايه
11:07مصر هتعمل ايه
11:08ده في المكالمة التليفونية
11:10ويتكلم برضه معاه على
11:14يعني
11:15الدور الحالي
11:16اللي بتقوم بمصر
11:17في المفاوضات
11:18اللي هو بتأكيد يعرفها
11:19وما بيقصل امريكا
11:20اشات بدور مصر وقطر
11:21في محاولة التواصل الحل
11:23يضمن اطلاق صراح الرهائن
11:25وتثبيت وقف اطلاق النار
11:26في قطاع غزة
11:29طبعا
11:30لهذه العامة السلمات
11:31برضه طلعت بيانات
11:33وقالت انه
11:34مصر بتجدد التأكيد
11:35على موقفها
11:36الرافض والنهائي
11:37لا اي محاولة
11:38للتهجير الفلسطيني قصرا
11:39او طواعا
11:40طبعا
11:41الكلام ده كلام يعني
11:42كلنا عارفين
11:43وقالت السياسة الخارجية المصرية
11:44عموما
11:45لم تقوم قط على
11:46مقيدة المصالح المصرية
11:47والعربية
11:48العليا بقى اي مقابل
11:49يعني ده
11:50تحركات مصرية
11:51على مستوى النظارة الخارجية
11:52مع ويكوفر
11:53احنا كان ده حديث
11:54رأي العام
11:55خلال الكم يوم اللي فاته
11:56بعد لقاؤه وكلامه
11:57اشهد بقطر
11:59واشهد بالاردن
12:01واشهد بالمبنى العربية السعودية
12:04واشهد بتركيا
12:05واشهد بسوريا
12:06اشهد بكل المواقف
12:08اللي بيعملوا
12:09وقال ان مصر مأزوم
12:10يعني هو ده اللي ربنا
12:11ادرك عليه
12:12يعني انت
12:13وانا بكلم
12:14انا بكلم على المكشوفة جماعة
12:15انا مش بنكلم
12:16مش بنخاف من حاجة لانه
12:18لا كلامه هيديني نشان
12:19ولا هيديني جائزة
12:20ولا اشهدته ولا نقده
12:22انا بقول الراجل مش فاهم
12:23وانا قلت هذا الكلام بمنطقة العقل
12:25الراجل مش فاهم ومش عارف
12:26اعرفه
12:27وعشان كده بدرع بلاطل نهارده
12:28كلمه
12:29ده اللي انا فاهمه
12:30باختصار شديد جدا
12:31بس بقول كان يجب انه يعرف في الاول
12:33وانا بكلم بوضوح شديد جدا
12:34وارجو محدش يزعل مني
12:36كان يجب انه يعرف في الاول
12:37كان يجب انه كل ده كله عنده
12:39هو بيشت بقاطع ده يفرحني
12:41مش بيزعلني على فكرة
12:42انا بكلم بوضوح
12:43اشاته بالدول العربية بتفرحني
12:44لكن بقول
12:45كانت مصر يا جماعة شايلة فوق طائطها يا جماعة
12:48والله فوق طائطنا
12:49شايلين
12:50الدول دي كلها بتساعد
12:51وربنا يوسع عليهم
12:52عندهم ما يقدمون
12:53انا ما عنديش غير دوري وموقفي
12:55وصابر ومتحمل
12:57وابتزاز انا برفضه على مدار الساعة
13:00الراجل ما كانش فيه سابقة عمال بيننا وبينه
13:02فبيقول اللي هو يعرفه
13:04فاحنا عايزين نعرفه
13:05نقطة يعني قضية الامر فيه هذا
13:07كلينا نروح للملف الثاني
13:09اللي هو الاكثر ألمان برضه
13:10برضه هو فلسطين
13:11انا لو ما عنديش مشكلة فلسطين
13:13وما عنديش احساس في غزة
13:14كنت اتكلم على المتحف المصر الكبير واللي بيحصل فيه
13:18كنت اتكلمكم على مدينة الفلسطات واللي بيحصل فيه
13:20هكلمكم على صمم الإدارة الجديدة
13:22هكلمكم على المشروعات بتاعتنا
13:23هكلمكم على مصنع الغزل والنسيج الكبير
13:25هروح أعمل زيارات للمزارع والحقول والمصانع
13:28انا احنا متعطلين يا جماعة
13:30احنا القضية لفلسطين ما عطلة البلد
13:32على كل المجالات حتى في الإعلام
13:34اهو نص الحلقة على فلسطين
13:36اتكلم شوية على فلسطين
13:38شوية على لبنان
13:39شوية على سوريا
13:40شوية على اليمن
13:41شوية على السودان
13:42شوية على الصومال
13:43وخلصة الحلقة
13:44ايه الإعلام التنمو اللي احنا مناه
13:46ايه الإعلام التربو اللي احنا مناه
13:48ايه المعلومة اللي قدمنا للناس
13:49ابدا
13:50ماشيين في فلك
13:51وفي دائرة خبيثة مدمرة
13:53مسمومة عن القضايا العربية
13:55وياريت عاجب
13:56وياريت عاجب بقول
13:58وانا بكلم من واقع ما اقرأه على السوشيال ميديا
14:00من اللي بيسخنوهم الإخوان
14:02والمرتزقة والانركية الموجودة في كل مكان
14:04ما عندهمش غير مصر
14:06يا اخي انا قاعد في مصر
14:07يقول لك اصلا انت اللي بتضرب
14:08اصلا انت اللي بتبلغ
14:09اصلا انت اللي بتأجر
14:11اصلا انت اللي بتعمل صفقات
14:12اصلا انت
14:13اصلا سيسي اللي بيعمل
14:14اصلا الجيش اللي بيخلي
14:15مش ممكن
14:16شيء مش طبيعي
14:17شيء غير طبيعي غير مسبوق
14:19وده بيمثل عبء
14:21رهيب علينا حتى في الإعلام
14:23ويه برضه تاني
14:25ياريت عاجب
14:26عموما
14:28عملوا في الجيش الاسرائيلي
14:30عشان تبقوا عارفين
14:32وانا بقوله هو علينا كتاج
14:34عملوا إدارة شؤون العبور الطويل
14:37إدارة شؤون العبور الطوعي
14:39الهجرة الطوعية
14:41احنا دايما بنكلمه ايه
14:43نرفض تصفية القضايا الفلسطينية بالتهجير
14:45والتهجير ايه القاصر
14:47التهجير ايه القاصر
14:49يعني اطلعهم أمس الكرباج
14:51واطلعهم بالعافية
14:53لا ده مخارف للقانون
14:55فاسرائيل قالت ايه
14:56طب نعملها بقى بدل ما بالكرباج
14:58نعملها بالود
15:00قولنا للسماء والأرض
15:02اتيها طوعا او كرها
15:04قالت أتينا طائعين
15:05هتطلع بالعافية ولا بالزو
15:06قالت fool
15:07ايه يجيبه الفلسطيني يقول
15:08يا عم أنت عاجبك اللي انت فيه
15:10عاجبك الضمال اللي انت فيه
15:14إحنا عندنا فرصة عمل ليك
15:17في دولة ما
15:18وانا تذكر طيران
15:19وانا شوية فلوس
15:20وتوكل على الله يعمل لي لك بيت هناك
15:23هوا ده اللي بيجهزوه دلوقتي
15:25ده اللي بيجهزوه دولوقتي الإسرائيليين
15:26من خلال لجنة ولا اقدارة
15:28ولا مفاوضية
15:29اسمها ايه
15:31اللجوه أو العبور
15:33الاختياري. الابور الايه? الاختياري. اهو. الحكومة
15:38الاسرائيلية وفقت على انشاء اه على انشاء اه ادارة لشؤون
15:44العبور الطوئي لسكان غزة. معلش البتعة عملت ايه خلاص. اه على
15:51انشاء ادارة لشؤون العبور الطوئي لسكان غزة الى دول اخرى.
15:55الادارة تستهدف نقل السكان غزة اه الذين يبدون اهتماما بالسفر
16:01الى دول اخرى. وتكلف الادارة باعداد ممر امن للسكان. عشان
16:06يطلعوا منها. تنصيق البنية التحتية اللي تمكنهم بالبر وبحر
16:10وجوه. مين اللي هيعمل? اسرائيل. طيب الموضوع يعني اراجع معاكوا
16:17بس السياق الزمني للحديث عن التهجير الطولي. يوم تلتاشر
16:25اكتوبر تلاتة وعشرين. تلتاشر يوم تلتاشر اكتوبر تلاتة وعشرين.
16:30يعني بعد حاول كام يوم من ايه? من الحرب. بعد اسبوع من تفان
16:35الاقصى. وزيرة الاستخبارات جيلة اه غاملقيل قدمت اقتراح مكتوب
16:40لنتنياهو بتقول له لاجلاء السكان غير المقاتلين من مناطق القتال
16:44وتسهيل الاجلاء الطوعي الانساني الى خارج غزة. كانت اول كلام من
16:49وزيرة الاستخبارات قالت انه خرجهم بشكل اه ودي الى خارج قطاع
16:55غزة. انا فاكر والله. ساعتها قالك ده لا تمثل اسرائيل ودي
16:59كلام مش عارف ايه واي كلام. لكن كانت البداية كانت كده. خمسة
17:03وعشرين ديسمبر خمسة وعشرين ديسمبر اه تلاتة وعشرين وزير
17:08وزير الخارجية الاسرائيلي السابق الى كوهين انشأ فرق اجرة مفاوضات
17:15مع حكومتي رواندا والكونغو لقبول المهجرين من قطاع غزة. ده
17:20انت خمسة وعشرين ديسمبر تلاتة وعشرين. خمسة وعشرين ديسمبر
17:23تلاتة وعشرين برضو نتنياهو قال ان المشكلة لا تكم في السماح
17:27للفلسطينيين بالمغادرة الطوعية بل في ايجاد دول مستعدة لاستقبالهم.
17:32ستة وعشرين ديسمبر تلاتة وعشرين عضو الكنيسة الاسرائيل المحسوب
17:36على حزب اللي كود داني دانون وحاليا سفير اسرائيل في الامم
17:40المتحدة. قال ان في دول في امريكا الجنوبية وافريقيا عرضت استقبال
17:45اللاجئين من غزة مقابل الماد. خمسة فبراير خمسة وعشرين الحزب
17:51اليمين المتطرف عود سيما يهوديتل وحزب من غفير قدم مشروع قانون
17:56الكنيسة الاسرائيلي بيهدف الى تشجيع الهجرة الطوعية للسكان
17:59غزة. تسعة فبراير خمسة وعشرين طلبت الحكومة من منغفير تأجيل عرض
18:05القانون على لجنة التشريع الوزارية لمدة اسبوعين حتى يناقشه
18:10رئاس للحكومة الاسرائيلي. سبعة عشر فبراير خمسة وعشرين وزير
18:14الدفاع الاسرائيلي اسرائيل كاتس اعلن انه سيتم انشاء وكالة خاصة
18:19من اجل الهجرة الطوعية للسكان قطاع غزة. ده من كم يوم? سبعة عشر
18:24فبراير خمسة وعشرين وزارة الدفاع الاسرائيلي قررت انشاء وكالة
18:28خاصة تحت مسمى الهجرة الطوعية تضم موثلين من مختلف الوزارات
18:32الحكومية وهيئات الدفاع. اللي انا اللي انا قلته لحضراتكم سياق
18:35تاريخي لانه بيشربني الموضوع. بيشرب العالم الموضوع. من بعد
18:41اسبوع من اه طفان الاقصى العظيم اللي تم بدأوا يقولك نخرج
18:47للسكان بشكل طوعي مش بشكل قصري. حتى وصلنا الى عمل وكالة للتهجير.
18:53كم خطوة حضرتك? خمس خطوات. وكلام ده كلام معلن بالمناسبة مش
19:00اسرار. معلن. اهو. عايز تسميها اسرار اسرار او سر او الخطة
19:06السرية لتهجير الطوعي وليس القصري للفلسطينيين. واحد. مين
19:12ينشرها القصة دي? القناة تنشر بالاسرائيليين. نشرت هذا
19:16الكلام. اهو. مرحلة اولى تحديد الدول الرغبة في استعابل
19:20الفلسطينيين من غزل reborn. أول يقول الدول المين? قالوا السودان
19:25وقالوا الصومال وقالوا جنوب افريقيا وقالوا جنوب السودان
19:28وقالوا مش عارف مين وقالوا قالوا دول كتير كتير وبعدين قالوا
19:31كندا وقالوا جرين لند وقالوا الدول كتير جدا. خلاص. وقالوا
19:38كمان سوريا وغيرهم. اول حاجة حدد الدول اللي هتستقبل
19:42الفلسطينيين. الاتنين عايزين بقى في مشكلة. قال لك دي مشكلة
19:48القانونية ده هي تهجير مخالف للقانون
19:50فعايزين حل قانوني
19:52بالتعاون مع الولايات المتحدة الامريكية
19:54اه
19:56ليتم العمل على اتفاق الشرعية القانونية
19:58على هذا المخطط
20:00الذي يعتبر وفقا للاعتبارات الدولية
20:02بمثابة جريمة حرب او تهجير قاصري
20:04هذه الاجراءات تتطلب تعاونا وثيقا
20:06بين المجتمعات السياسية والقانونية
20:08مع الولايات المتحدة الامريكية والمجتمع الدولي
20:10ينبغي على اسرائيل تقديم خطة
20:12تظهر هذا الوضع على انه
20:14مغادرة طوعية من منطقة غير صالحة
20:16لاستكان منذ سنوات العديد
20:18ده رقم اتنين
20:20بأول حاجة الدول اللي هتقبل استقبال
20:22الفلسطينيين
20:24اتنين عايز يشوف حل قانوني عشان محدش
20:26يرجع يحاسب الاسرائيليين
20:28المرحلة الثالثة
20:30تسعى المؤسسة الامنية الاسرائيلية
20:32لتحديد مواقع لفلسطينيين من سكان غزة
20:34الذين يرغبون في الهجرة طوعية
20:36من خلال انشاء قالية خاصة
20:38لاستكشاف اماكن توجدهم ومن ثم
20:44يرغبون بالفلسطينيين يسافروا
20:46عايزين بقى ناس بقى اللي هم العمل
20:48والناس اللي هم الجواسيسي الفلسطينيين
20:50يبقى ويشوف لي هات لي لسطة بالناس اللي عايزين يسافروا
20:52عشان يصفروا
20:54اربعة تأسيس نظام لوجيستي
20:56متكامل لاجلاء السكان قطاع غزة
20:58يتم تنفيذه بالتوازي من خلال
21:00سلاسة محور رئيسية
21:02المحور الجوي هيعمله
21:04يشغله مطار في صحراء النقب
21:06ينقل الفلسطينيين
21:08المحور البري خلال
21:10مناء اشدود الاسرائيل
21:12والمحور البري عن طريق
21:14اتوبسات كارما بوسالي
21:16المرحلة الخامسة
21:18تحديد العقبات اللي توجد في المشروع
21:20قالك اكيد الفصائل الفلسطينية ترفض
21:22اكيد السلطة الفلسطينية ترفض
21:24اكيد مصر والاردن هترفض
21:26يعني هما بيعملوا خطة
21:28وقالك مين اللي هيقف قدامنا
21:30الفصائل الفلسطينية هذا احنا بنديه على دماغه
21:32السلطة الفلسطينية ما بنحترمهاش
21:34مصر خلينا نقريفها بقى
21:36هو ده الكلام يا جماعة
21:38ده خلاص الموضوع
21:40المرحلة السادسة التوقيت المناسب لتنفيذ الخطة
21:42يجب ان يكون اثناء القتال
21:44وليس اثناء واقفة اطلاق النار
21:46ليه اثناء القتال كله مرعوب
21:48عايز تقوله طلع اطلع وافق معاك
21:50هذه ست خطوات
21:52للتهجير الطوعي
21:54العقبة الوحيدة قدامهم
21:56مصر
21:58عشان المرتزقة
22:00الحمقى الحقراء الخوانة
22:02اللي بيقولك مصر بتبيع ومصر بتبتز
22:04ومصر زي ما هتشوف دلوقتي
22:06عموما
22:08وانا باتكلم على
22:10باتكلم على الاسرائيليين
22:12وعلى الفلسطينيين فيه مشكلة كبيرة جدا
22:14يعني فيه اسرائيل من الداخل
22:16موقع
22:18ولا العبري جايب الخناقة
22:20الكبيرة جدا اللي وصلت
22:22لمرحلة فرش الملاية بين
22:24رئيس الشباك الاسرائيلي
22:26وبين بين غفير
22:28هم الاتنين في حالة
22:30يعني بلطجة سياسية وامنية
22:32والسبب في ذلك نتنياهو
22:34خناقة داخلية
22:36قال فيه الموقع بتعواننا
22:38بيقول انه مواجهة غير
22:40مسبوقة او غير
22:42اعتيادية وقعت
22:44مساء اليوم بين وزير الامن القوم
22:46الاسرائيلي يتمر بن غفير
22:48ورئيس الشباك رونين بار
22:50في اجتماع الكابنت
22:52بعد طلاق بن غفير تقريرا من مستشاريه
22:54قالوا له ان الشباك امر بجم
22:56معلومات عنه يبقى مساعدي
22:58قالت سيد وزير بن غفير
23:00قالوا له رئيس الشباك يجم
23:02معلومات عنك
23:03دخل بن غفير الكبير
23:05رنين بار
23:07الريس الشباك
23:08قال عليه انت اللى في ذا whooshing
23:10انت اللي بتجمع معلومات عني
23:12فرد عليه الريس شباك
23:14قل الهه مجرم
23:16دخلى بعد تقوله
23:18ان من اللى عازف
23:20قال الى بوجه اombres
23:22قاله ان انت كاذب
23:24وانت مجرم
23:26تكون مكانك في السجن ده بين مين ومين ده بين رئيس الشباك أكبر جهة أمنية داخلية
23:33وبين رئيس بين رئيس الحزب اليميني المتطرف اتمر بن غفير
23:40واعتقد ده خلى يعني لبيد يدخل على الخط ويقول انه مجرم الامن القومي
23:50الذي يجرء على التحدث بهذه الطريقة على رئيس الشباك
23:54هو دليل على أن الحكومة الإسرائيلية فقدت كل مكابحة
23:59وقال كلامه تحريض عنيف وخطير ضد جهاز أمني معتبر
24:05يبقى الخناقة الموجودة دلوقتي بين بن يمين نتنياهو وبين رئيس الشباك
24:10ودخل على الخط مع إثمان بن غفير ودخل زعيم المعارضة لبيد بأيد رئيس الشباك
24:18إذن هناك أزمة داخلية لكن أنا لا أخذ كثيرا عند الأزمات الداخلية الإسرائيلية
24:23لأنه أمة في الآخر يعني أعتقد توزيع أدوار
24:27أعتقد توزيع أدوار
24:28من بارح قالوا أنه جماعة معتزة مطر وصلاح بديوي
24:34ومجموعة محمد ناصر وسامة جويش مجموعة الحيوانات الإخوانية
24:40مجموعة الحيوانات الإخوانية مع اعتذار للحيوانات طبعا
24:44قالوا كذبا وافتراءا على مصر أن هي اللي بتسلم الفلسطينيين للإسرائيل عشان يقتلوهم
24:50أو هي اللي بتدل الإسرائيليين على أماكن وجود حماس لتصفيتهم
24:57ويتكلم معتزة مطر وكان يعني في قمة رخصه ووضعاته وحقاراته
25:04الحقيقة يعني ويتكلم بيتهم مصر وجيش مصر وأمن مصر
25:10هما بيكونوا الفلسطينيين حسبي الله ونعم الوكيل مجددا فيه وفيه اللي رباه
25:15فيه وفيه اللي بينقل عنه فيه هو اللي بيصدقه هو وغيره
25:19زي صلاح بديوي وغير كل هؤلاء حسبنا الله ونعم الوكيل فيهم
25:24لأنهم كذبين كذوبين منافقين مفسدين في الأرض
25:28النهارده مين اللي بيرد عليهم بقى أنا رضيتهم بارح واتكلمت
25:32وكلمتهم على تويتر وشتمتهم وقلت كلك لكن النهارده أنا بقول باختصار شديد وفي دقيقة
25:38مين اللي النهارده بيقول لهم انتوا كذبين الفلسطينيين نفسهم
25:42الفلسطينيين انفسهم بيقولوا ايه
25:44المركز الفلسطيني الإعلام منصة الحارس الأمنية التابعة للمقاومة
25:50منصة تابعة للمقاومة بتاع حماس بتضبط أجهزة تجاسس إسرائيلية في مواقع تسليم الأسرة
25:56لما جم الإسرائيليين ياخدوا الأسرة من فلسطين خلال الكم اسبوع اللي فاتوا
26:01حطوا أجهزة تجاسس
26:03مين اللي اكتشفها بتاع حماس دلوقتي
26:07في الرتفاع الجهد الاستخباري الإسرائيلي ضد غزة في إطار محاولاته
26:11لحصول على معلومات عن الأسرة
26:13ضبط أجهزة تجاسس ممواها بأشكال مختلفة في المناطق متفرقة
26:18كانت قد شهرت عمليات نشطة للمقاومة خاصة خلال عمليات تسليم الأسرة
26:23وفق التحليل الفني والعملياتي قدر فني وأمن المقاومة
26:29أن أجهزة التجاسس المضبوطة تم زرعها من خلال حوامات
26:33صغيرة طائرات مسيرة مع قوات الاحتلال الإسرائيلي
26:38يستغل العدو أوقات الإفطار والصحور
26:40وساعات الليل المتأخرة من أجل تشغيل توجيه هذه الحوامات
26:44طبعا في تغريدة للمركز الفلسطيني للإعلام
26:48قال ده في أناية منصة الحارس التابعة للمقاومة
26:52في عملية استخباراتية نوعية دقيقة ومعقدة
26:55تمكن مهندس المقاومة من كشف قطع تجاسس ممواها
26:59داخل أجهزة شحن الهواتف باور بنك
27:02بعض القطع كانت أيضا جزء من مكونات شبك التجاسس كبيرة
27:06تم كشفها سابقا وأصبعت هذه الأجهزة بيد المقاومة
27:09مما يشكل كنزا استخباراتيا كبيرا
27:12طبعا أعيذ أقول لحضراتكم
27:14امبارح وأنا بتكلم برد على هؤلاء الخوانة والغوغائية
27:18مرتز مطر كبير الخوانة كبير الكهنة
27:22كبير المرتزقة كبير هؤلاء الذين يتمتعوا بكل ما هو رخيص
27:27ومعا طبعا محمد ناصر وإسامة جويش
27:29ومعاهم صلاح بديو وبعض صغار مصامير في أحزية أجهزة الاستخبارات
27:34قالوا أن مصر وأجهزتها هي اللي بتسلم وبتقول للإسراء على الأماكن
27:39أدل رد من المقاومة نفسها بتقول إسرائيل بتعمل ايه
27:43وأنا قلت امبارح وبعيد تاني من هذا للتأكيد
27:46أنه هي مصر كانت موجودة في جنوب لبنان لما تم اغتال حاصل نصر الله
27:50مين اللي بلغ على حاصل نصر الله
27:52طيب هي مصر كانت موجودة في طهران لما اغتالوا إسماعيل هنية
27:57هي مصر كانت موجودة في جنوب لبنان لما مات واغتال صلاح العروري
28:02هي مصر كانت موجودة في المكان اللي فيه يحيى الصنوار
28:06اللي بيكلم خاين اللي بيستمع يكون عائل
28:10واللي بينقل أعتقد أنه جزء من المؤامرة
28:13يا جماعة ما لكم كيف تحكمون
28:16خلينا نسيزلكم في فاصل قصير ثم أعود
28:27موسيقى
28:35أهلا بحضرتكم من جديد في حلقات رمضان القصيرة المكيرة السريعة
28:41بنتناول بعض الأخبار المهمة كما فعلنا قبل الفاصل
28:47و دايما كنا نبحث عن جرعة اقتصادية أو لها طابع اقتصادي سريعة
28:54ومضاط اقتصادية إنجاز التعبير
28:56جرينا أكثر من احوار مع مجموعة من كبار الاقتصاديين
29:01خلال شهر رمضان مع مجموعة من الوزراء
29:04كنا نتحدث دائما على الملفات التي ربما يصفها البعض بأنها ملفات مؤجلة خلال رمضان
29:11لكن كنا نرى دائما أنه رمضان لا يجب أن يختلف عما قبل أو بعد رمضان
29:17لأنه العالم لم يتوقف و الاقتصاد بيتحرك
29:23و الأنشطة لم تتوقف أيضا و ده بيحتاج منا عملية تغيير ثقافي في مجتمعنا
29:29في كل أحوال نهارده بتكلم في ومضى اقتصادية سريعة
29:34عن الاستثمار العقاري التطور العقاري
29:37أنا بقالي اسبوع بتكلم على المطورين العقاريين
29:41لكن المجازفة كانت بتكلم على المطور العقاري الذي يدير سياسات المنطقة
29:47كنت بتكلم على المطور العقاري ستيف ويدكوف
29:50اللي بتكلم على حلول للقضية الفلسطينية و اللبنانية・ والسورية
29:55هو قلت يا جماعة ده مطور عقاري يجب أن يخاطبه أيضا مطور عقاري
30:00ده كان فكرة التطور العقاري اللي بيتكلم عنها بقالي اسبوع يمكن
30:03وكل واسئ الأماك بيتكلم عنها
30:05لكن نهارده اتكلم عنه المطور عقاري حقيقي
30:08بيتكلم عن التطور العقاري الاقتصادي
30:11بتكلم על فرص مصر في هذا المجال اللي قلنا فيها
30:16نصدر العقارش زاي
30:18فكرة أنه الدولة نجحت في بناء نخبة كبيرة من المطورين العقاريين
30:24هل يمكن أن تنجح فيه فعل الشيء نفسه وفيه المطور الصناعي
30:28المطور الزراعي إلى آخره
30:30في كل هذه الملفات وغيرها
30:32سعدني أن أرحب بضيف الكريم أيمن عبد الحميد
30:35العضو المنتدب ونائب رئيس شركة التعمير للتمويل العقاري
30:39أيمن بيب مساء الخير
30:40أهلا مساء الخير يا فندي
30:41كل سنة أحضرك طيب
30:41أحضرك بالصحة
30:42شرفني من غوري النهاردة وامضى سريعة في رمضان
30:46لكن يعني عايز أسمع رأيك زي سمعت رأي الآخرين
30:50فيه فكرة العقار في مصر نجحنا الحقيقة على مستوى القطاع الخاص
30:54والدولة أن يكون عندي عقار ويكون عندي خطط عقارية
30:59مطور حقيقي تغيير لبيئة كانت محترقة غير منظمة
31:04النهاردة الرئيس لما يتكلم مع أي ضيف يقول له أنا أقدر أبني عندك
31:08وبيطلب مني نبني عواصم نبني مدن نبني سدود
31:12عندنا تجربة أصبع عندنا تراكم خبرات
31:14كيف تقيم التجربة العقارية في مصر خلال سنوات القليل الماضية ونقدر نروح بها فين
31:20طبعاً بداية هنقول أنه في خلال العشر سنة اللي فاتوا احنا بنينا 22 مدينة
31:27صحيح
31:27ما فيش دولة في العالم قدرت تعمل هذا الحجم من الانتاج
31:31ده في نفس الوقت اللي بنينا معاها حوالي مليون واحدة سكنية المحدودة الدخل
31:35حققنا أو غطينا جزء كبير من الجابة اللي كانت موجودة
31:39فكان فيها مبادرات بتسمح للناس بأنها تشتريها على فترات زمنية بتصل لثلاثين سنة بأسعار فايدة مميزة جداً
31:46ده أنا أعتقد النجاح يمكن يعني اللي تم في عشر سنين ما تمشي في ربعين وخمسين سنة قبلها
31:53وإحنا كنا في احتياج مهم جداً لي لأنه أنت لازم تتوسع أفقياً كيف هي توسعه رأسي
32:00لأنه بقى لود زيادة على المرافق وعلى الطرق وكان عندنا زحمة خرافية
32:05وأنا كان لديه تجربة شخصية أنا كنت ساكن في مكان بروح منه لشغل الصبح بدري في ربع ساعة
32:10وارجع من الشغل للبيت في ساعتين النهارده ما عارش فيلم المقولة دي
32:15البنية التحتية غيرت من الخريطة العمرانية غيرت من التكليفة كمان
32:20بالضبط وبعدين التوسع الأفقي قال الزحمة قلت
32:23أنت لما تبعد بالمدن يعني نهارده نتكلم على 6 أكتوبر
32:27والشيخ زايد
32:30كم من الناس اللي سكنوا فيك ناس كتيرة جدا منهم ما عارش بينزلوا القاهرة
32:34إلا لما يبقى عنده زيارة أو مشوار مهم
32:36لكن كل شغله بيبقى موجود عنده هن
32:39التوسع ده خلا بنقول إيه
32:43بنأفلود أو بنقلل التكدس اللي موجود في المدن القديمة
32:47اللي كان معاه استحالة لحركة السير والمواصلات
32:52وكنا منعف بالعربيات أكتر ما بنمشي
32:55فالتوسع ده مهم جدا
32:5722 مدينة في 10 سنين ده حاجة خيال
33:00فيش دولة في العالم قدر مثل ما حداك قلت
33:02وهذا كلام ما حنا نقوله ناس يعني بيقولوا أنتوا بتبلغوا
33:06لكن احنا المليون وحدة سكنية وطرق 12 ألف كيلو تعملوا
33:11وإيه المدن الجديدة الزاكية اللي تعاملت بنفع عاصمة والعالمين
33:14أعتقد ما فيش دولة في العالم
33:16أضيف لها هذا الكم وهذا العدد بهذه الثروة
33:20اللي تتراكم للأجيال القديمة
33:23طبعا وعندين هقول لحضراتي برضو من الملاحظات
33:26إحنا كنا في حاجة كان عندنا فجوة سنوية من 150 إلى 250 ألف وحدة سكنية
33:31فلما عمل مليون وحدة سكنية يحلوا الفجوة دي
33:34أو جزء كبير من الفجوة دي ويبقى ده الترند بقى
33:37وده النهج اللي هنمشي عليه الفترة اللي جاية
33:40حتبقى حاجة عظيمة طبعا
33:41لكن أستاذ أيمن فيه ناس بتتكلم بتقول أنه هذه الطفرة
33:45التغير المفاجئ اللي حصل
33:46ويه كمية الوحدات اللي الدولة ضافتها من خلال المطاون الأخرين
33:52التابعين لها والقطاع الخاص عملت تخمة
33:56يعني سمنة إنجاز التعبير هتؤدي إلى فقاعة عقرية
33:59رأيك إيه؟
34:00بص حضرتك طول ما فيه لسه ما زال فيه فجوة ما بين حجم الطلب وحجم المعروض
34:05عمر ما يحصل
34:06ما زالت الفجوة موجود؟
34:07طبعا
34:08إحنا عندنا تقريبا من 800 ألف مليون نزيجة سنوية
34:12يعني إحنا محتاجين مليون وحدة سكنية سنوية
34:15إحنا ما بننتجش الرقم ده
34:16المطورين كلهم تقريبا ما بيزيدوش عن 200 إلى 250 ألف
34:20سواء أفراد أو شركات
34:22والدولة بتعمل زيهم تقريبا فإحنا لسه عندنا فجوة كبيرة
34:25يعني القطاع الخاص بيعمل حوالي ربع مليون سنوية؟
34:27تقريبا
34:28والدولة أدوهم؟
34:29تقريبا
34:29طب معلش وسؤال قد يبدو حساس
34:32الدولة بتدايقكم؟
34:33لا خالص
34:34خالص
34:34إن هي بتشتغل في القطاع اللي محدد فيه المطورين عايز يشتغل فيه
34:37زي إيه؟
34:37القطاع المحدود للدخل ومتوسط للدخل ده ما بيكسبش المطورين
34:40إنت ما تدرش تشتغل فيه؟
34:41لا إحنا ما بنفكرش نشتغل فيه لإنه مش مربح ومش هنعرف ننافس فيه الدولة
34:46ومش ده الهدف للمطورين أغلب المطورين
34:50المطورين دايماً بيبقوا عايزين الفئة الأعلى شوية لإن ده اللي بيعرف يكسب منها كويس
34:55فما بيبقاش هدفه المحدود
34:57وبعدين كان فيه تجربة قبل كده ما أعتقدش إنها نجحت بالقدر اللي نجحت في الدولة في الوقت الحالي
35:02كان المشروع القومي لو حضرت تفتكر
35:03طبعا
35:04مشروع قومي ده من 2005 إلى 2010 تقريبا
35:07الدولة قدت مجموعة أراضي لمجموعة من المطورين العقريين
35:10وبنوا مشاريع في بعضها إلى الآن
35:13لسه فيه وحدات ما يتم تعميرها إلى الآن
35:17ليه؟ لأنها كانت أسعارها بالنسبة للناس غالية
35:19فكان لازم تتدخل الدولة
35:21إنه في مشاريع جديدة بتاعت الدولة اللي بتعملها المحدودين ومتوسط الدخل
35:25الدولة ما بتاخدش تمام أراضي
35:26بتاخدش تمام مرافق
35:27ما بتكسبش من المنشأ نفسه
35:29وبتدعم كمان التأصيد
35:31فالربح حجده العمر من المطور هقرف
35:33يعني الدولة شغالة في الشق الاجتماعي
35:35الذي لا يستطيع القطاع الخاص إنه هو يشتغل فيه
35:37واللي فيه ثابته قدرة
35:38وثابت القطاع الخاص الشغل اللي هو
35:41بيتعامل مع الطبقات القادرة والإستثمارية
35:44والأثرياء بتعمل لهم بمشروطهم
35:46بالزبط كده
35:48يعني ما فيش تزاح وما فيش تقاطرة
35:50عمرها ما هيبقى فيه تزاح وما هيبقى فيه تقاطرة
35:52طالما لسه العرض أقل من الطلب
35:55مش هيحصل ده
35:56الرئيس مرة قال إنه
35:58إحنا محتاجين تنظيم ومحتاجين تخطيط
36:01والدولة قل لي عايز فين أبني لك
36:03في وسط المخطط العام
36:06وإن شاء الله كل واحد عايز شقة يلاقيها
36:09بالزبط هاني وصل إمتى لفكرة إنه اللي عايز شقة
36:12وفق الظروف هو يلاقيها
36:14خليني أقول لحضرك إحنا كان المخطط ده المفروض إنه
36:16كان حيبقى قربنا نوصله في الأيام دي
36:20لولا الأزمة الاقتصادية الفترة اللي فاتت طبعا
36:23بس أنا أعتقد إن احنا لو نمشينا بنفس النهج ده
36:26خلال سنوات قليلة ممكن يحصل نوع من
36:29مش الاكتفاء بس بنسبة كبيرة بدل ما كانت الفجوة ربع
36:33المطلوب مثلا أو تلت المطلوب
36:36هتبقى الفجوة أقل من كده بكتير
36:39لازم نستمر على هذا النهج لإن إحنا عندنا
36:41دايما في الفئة دي اللي هي محدودة ومتوسطة الدخل
36:44دايما فيه فجوة كبيرة
36:46وهم دول العدد الأكبر
36:47طبعا
36:48فلازم الدولة تبقى معتنية بيهم
36:50باستمرار تنفيذ الدولة
36:53يعني سيادة الرئيس الوزراء
36:55قال في الفترة الفاتتة أنه فيه بعد رمضان
36:58هيبقى فيه عرض 400 ألف واحدة سكانية
37:00ده رقم ما نحلمش كان يكون
37:02ده الرئيس قاله وده توجيه
37:04والحكومة بدأت تشارع على 400 ألف ده رقم ضخم جدا
37:06طبعا
37:07أعتقد يلبي احتياجات الكثيرين لأمير في خارج النظام
37:0950% من احتياجات سنوية
37:1150% من احتياجات سنوية
37:12فجأة
37:13بلا مقدمات
37:15هيحلها أزمة كبيرة جدا وحيسد فجوة كبيرة جدا
37:19يعني موضوع العقار الحقيقة والمطورين العقاريين
37:23يعني انتبهنا كاقتصاديين في الآخر
37:26إلى أهميتها
37:27بتشغل قاطرة
37:28بتشغل مؤولين
37:29بتشغل عمال
37:30مثلا حديد
37:31ومثلا الأسمنت
37:32وليه اللوازم
37:33يعني أعتقد أن ده بيجر الإقتصاد كله
37:35طبعا
37:36قاطرة للإقتصاد كله
37:37من 20% لـ 25% من ناتج القوم الإجمالي للمصر
37:40عقار
37:40نتوير العقاري أه طبعا
37:42والعمالة اللي تشغل فيه نفس الكلام
37:43طبعا طبعا
37:44كل ناتج القومي ده على كل العمالة بقى اللي تشغل فيه ملايين
37:47تمام
37:48سيد أيمان دلوقتي بقى إحنا كل الكلام اللي بتقى في الإقتصاد حلو
37:51وإحنا نسمعه وإحنا مبسوطين جدا
37:53ومنيجي في الآخر نلاقي كده نفتكر التصدير والعملة الصعبة اللي بتجينا
37:56وغيلة وعايزين
37:58هل يمكن لهذا القطاع إنه يساهم فيه
38:01سد الفجوة الدولارية من خلال تصدير العقار
38:03طبعا
38:04بدون أدنى شك
38:05بذلك
38:06عندنا
38:06آه
38:07عندنا كم من الوجهات اللي ممكن المستثمر الأجنبي يشتري فيها
38:13لنهائية
38:14عندنا سواحل صيفية وشتوية
38:16عندنا مدن حديثة
38:19عندنا مدن قديمة بتراث قديم
38:23فيه كم من الوجهات اللي ممكن المستثمر اللي بيعايز يشتري عقار
38:29للفسحة أو للقضاء وقت خلال السنة
38:32في كل المجالات
38:33الشتوي هيلاقي
38:34الصيفي هيلاقي
38:35السواحل هيلاقي
38:38أسري أو ثقافي هيلاقي
38:40كل الاتجاهات
38:41طبعا ما فيش شك إن احنا عندنا القدرة دي
38:44طيب يعني
38:45أعتقد فيه كم نقطة مرتبطين بموضوع المطور العقاري بتقالوا في السوق والناس
38:51أول حاجة تمويل عقاري
38:53يعني ده مفهوم مش عنده الغالبية من الناس
38:56طبعا
38:57وتنفيذه وتطبيقه برضو مش كل الناس تقدر تعمله
39:00تمويل عقاري
39:02فكرة إنه أنا شخصيا بيجي لي
39:06ناس بتتصل بي
39:07بيبقى عندهم عمليات
39:09يعني
39:10اتنصوا عليهم
39:11أو لم يوفي المطور العقاري بالتزاماته
39:15من حيث التوقيت
39:16فيه ناس بيقولوا لي بقى إنه عشر سنين
39:17فيه ناس بيقولوا لي بقى إنه خمس سنين
39:19فيه ناس يعني تخوشت عمري ضاعت في هذا
39:21دول المشكلتين أنا شخصيا بتواجهني
39:24وأنا في شغلي في الإعلام
39:26ناس بتشتكيلي كتير جدا
39:27ببقى عندي حذر
39:29هل أستمع إلى صوت هؤلاء الغلابة من وجهة نظري
39:33وأقول هذا كلام
39:34ده هيأثر على المطور العقاري
39:35ومصدقاته في السوق
39:37طيب هو الظروف بتاعته إيه
39:38طيب إيه اللي خليه يعمل كده
39:39يعني إيه الموضوع ونديره إزاي
39:42ومقترحات الحل إيه
39:44طيب هقول لحضرك باختصار
39:45هو طبعا الكلام اللي حضرك بتقوله
39:46ده فعلا واقعي وبيحصل
39:49في بعض الأوقات بيبقى في صور في قاهرة
39:51وهي اللي بتأثر على المطور العقاري
39:53بتأخره
39:54زي اللي حصل مثلا في التعويم أو تحرير سعر المصرف
39:59ده أثر بالسلبة على بعض المطورين
40:01وأغلب المطورين تأثروا بيه بشكل كبير يعني
40:04وبدولة بدأت تحاول تلقي لهم حلول
40:07تيسر عليهم شوية الفترة اللي فاتت دي
40:10بس برضه في بعض المطورين
40:11ما بيتلتزموش طبعا في المعايد
40:13هي الموضوع ببساطة
40:15زي ما المطور العقاري بيحط على العميل
40:18شروط وقيود في العقد بينه وبين العميل
40:21وهو بيبيع للوحدة
40:22إنه لو العميل يتأخر هيقض منه غرامات ووا ووا ووا
40:25حط لنفسك فترة زمنية هتسلم فيها
40:27ودي لنفسك فترة سماح
40:29ستة شهور أو سنة بعدها
40:31وبقى ده الفترة الزمنية اللي انت هتسلم فيها العقار بتاعك
40:34ولغاية هذا التاريخ
40:36انت معليكش أي أعباء
40:38لو زدت عن كده لازم تتحمل جزء من التكلفة
40:40زي ما العميل هيتحمل
40:42خلينا نقولها بصورة مبسطة جدا
40:44الحضراء مقيم في بيت إيجار
40:47وانت عامل حسابك ان انت بتشتري عقار عشان بعد ثلاث سنين تنل
40:51فانت ممكن ما تتحملش عشر سنين أو سبع سنين تدفع إيجار العقار
40:55وانت بتدفع كمان قساط البيت
40:57فلازم يبقى فيه التزام من كل الأطراف
41:00حلها بسيط جدا ودي مدارة في العالم كله بشكل بسيط
41:04بيبقى فيه شروط خاطئة على كل
41:09على الثلاث أطراف
41:11العميل والمطور والممول
41:14ممول ده سواء بنك أو شركة تمويل
41:17ولازم يكون فيه جهة عندها القدرة على سيطارة على الأطراف الثلاثة
41:22لو المطور اتأخر تغرمه
41:24لو العميل اتأخر تغرمه
41:26لو الممول اتأخر تغيره
41:28وده اللي هيخلي القطاع ده ينجح
41:30ده موجود في العالم كله احنا ما بنختارهاش العجلة
41:32ده موجود في العالم كله ومنظم
41:34احنا نفسنا ده اللي يحصل في مصر
41:36لإن هو ده اللي هيطمن البنك المركزي
41:39لإن هو من فترة من 2007 كان طلع قرار بعدم تمويل وحدات تحت الإنشاء
41:43لإنه كان متخوف من عدم التزام المطوري
41:46بيمول بس حاجات المنتهية
41:48المنتهية للمنشأة بالكامل
41:50وده احنا بنتكلم في حصة لا تتجاوز 3%-4% من حجم المنشأة العقاري السنوي
41:55محدش بيبيع منشأة جاهز
41:57اغلب المطورين بيبيعوا المنشأة وهو على off plan زي ما بيقول
42:00فانا عايز ادخل معاه من المرحلة الاولى وامشي معاه خلال فترات التنفيذ
42:04وعندنا في الحقيقة في قانون تمويل عقاري ومنظم عن طريق هيئة الرقابة المالية
42:09عندنا أصول وقواعد بننظم هذا الأجراء ازاي
42:14ناقص ان احنا بس يبقى في نوع من الكنترول على العلاقة ما بين المطور والعميل
42:19عشان نقدر نسيطر على السوق ده ونقدر ننجحه
42:23هيبقى المطور ضامن سيولة نقدية جايه له في معايدها
42:26تبقى لإنجازه
42:28وهيبقى العميل متطمن انه هيستلم وحداته في وقت مناسب
42:31زي ما هو مخطط لاستلمها
42:33والممول كمان ضامن ان المطور
42:36لان هي الوحدة هيالضمنة
42:38فالمطور هيسلم في معاد معين فالممول متطمن
42:42والعميل هيستلم فهيبدأ يدفع لي الأساط
42:45وهيبقى برضو متطمن
42:46نسبة التمويل العقاري في حركة البيع واشتراء في العقارات
42:50نسبة قليلة جدا الحقيقة
42:52احنا السنة الفاتت شركات تمويل عقاري طبعا انا ما عنديش بيانات البنوك
42:56لكن عندي شركات تمويل عقاري احنا عاملينها حوالي 25 مليار
42:59او 24 قصور يعني
43:0124 مليار واحنا بنتكلم انه تقريبا السنة الفاتت المنتج العقاري
43:05يمكن يكون تجاوز 1.5 تريليون ل 2 تريليون
43:10فاحنا بنتكلم في 2% لا يزيد عن 2%
43:13ده في سنة
43:14في سنة وده منتج كل سنة
43:16وده السنة الفاتت دي كانت اعلى السنة حصل فيها تمويل من قبل الشركات للتمويل العقاري
43:20ايه اللي بعرق التطور نسبة دي
43:22اما اقدرش امول تحت الانشاء لان فيه قرار من البنك المركزي منها تمويل تحت الانشاء
43:26وانا بصراحة برضو عندي تخاوف ومخاطر ان المطور لو تعصر او تأخر
43:31ما عنديش حد يضمن لي ان انا استلم الواحدة بتاعتي
43:34والبنك المركزي فلوس المولين
43:36بالزبط كده
43:38لازم تنظم بقرارات وقوانين ولازم العقد بتاع المطور يبقى فيه التزامات على المطور زي ما فيه التزامات على العميل
43:45هو سيد ايمن فيه كنت دايما اقول ان فيه عقد مختلفة
43:49مطور عقاري غير مطور عقاري غير حكومة
43:52الا حق هذا الامر ان احنا نوحد صيغة عقد الدولة تعمله وهو ده الملزم بكل الاطراف
44:00مفروش جهة بتجي على حق الدولة
44:03طبعا
44:04يعني انا شايف ان فيه عقد ازعان كثيرة يعني
44:06فالمفروض يبقى فيه عقد بيخرج من جهة ما معروش جهة المنظمة مين
44:11ده ملزم لكل اطراف العلاقة العقودية بين المطور وبين العميل مباشرة او التمويل العقاري اللي هو العقدة الثلاثة
44:17بالزبط كده
44:18هو الواقع الامر ان هو الوقتي مفيش صيغة دي
44:21واحنا كنا بنستعيد عنها مع المطورين العقارين ان احنا بنعمل زي بروتكول تعاون
44:26بنتفق فيه مع بعض على اجراءات معينة
44:29لو ده تم تنظيمه بالصورة اللي حضرتك بتقولها دي ويبقى فيه شروط ملزمة على الاطراف الثلاثة
44:36انا اعتقد ان القطاع التمويل العقاري حينطلق بقوة شديدة
44:40لانه لأسباب كثيرة جدا احتياج الناس للعقار
44:43ارتفاع اسعار العقار بشكل مبالغ في فترة الحالية بسبب التضخم اللي حاصل
44:48احتياج الناس للعقار وعدم القدرة على شراءه
44:52فهو محتاج يقصته بدل ما يدفع ايجار في العقار يدفع الايجار دا قسط
44:56فيه يعني لازم المنظومة دي تكتمل بالصورة اللي حضرتك بتقولها
45:00طيب خليني ازينك اطلع فاصل قصير ثم نعود
45:03فاصل قصير ثم نعود ابقوا معنا
45:05موسيقى
45:21اهلا مع حضرتكم من جديد
45:23استاذ ايمن يعني اعتقد انه حادثنا عن العقار وعن التطور العقاري
45:28وعن التمويل العقاري وعن العقابات وعن دور الدولة وخطة الدولة
45:32يدفعنا الى منتهى الطلب اللي الدولة كاقتصاد طلبه هو
45:38الفجوة الدولارية تصدير العقار
45:41قلية تنفيذه ولو كان فيه عقابات كيف نتغلب عليها
45:46طيب خلينا نقول الاول هو المستثمر الاجنبي محتاج ايه من العقار
45:50محتاج عقار متشطب لانه مش عارف يجي وعدش يشطبه
45:53محتاج خدمات مرتبطة بالعقار زي ان انا عارف استثمره في وقت انا مش موجود فيه
46:00صح كده
46:01محتاج اطمئن للملكية
46:04فلازم يبقى للدولة تدخل
46:06وقلنا حلولها بسيطة جدا
46:07في المجتمعات الامرانية الموضوع من اسهل ما يكون
46:10مجتمع الامراني او مدينة مثلا زي 6 اكتوبر فيه جهاز المدينة
46:14عنده كل ما له علاقة بهذا العقار
46:17من مالك الارض لمالك العقار لمرافقه مطابق لمواصفاته ولا
46:22لما يجي مستثمر اجنبي عايز يشتريه
46:25انا عايز اجا وصاق له هذا الشراء
46:27يجي مندوب من المطور والمستثمر الاجنبي
46:31ويدخله في مكتب اسمه اي مسمة نسميه تملك الاجانب
46:36وبنسبة نصف المية من المطور ونصف المية من العميل
46:40والمكتب يوصق هذا الازيل الملكية ويضمنها بضمان الدولة
46:47ويؤمن العميل جدا ويعمل سمع المطور الجيدة
46:52لازم نبص على المنظومة كاملة
46:55اللي جاي يشتري عقار عايز يجي يفتح المفتاح يلاقي البيت نظيف
47:00يلاقي خدماته موجودة
47:02يلاقي لو عنده مشكلة في اي يوتيلتي زي الكهرباء زي المية
47:06يلاقي احد يقدمه
47:08مش عايز يجي يشتريه
47:09معلش انا في النقطة دي بقى كلام بيجيب بعضه
47:12انا كمستثمر اجنبي او سائح اجنبي جاي عندي شقة او عندي بيت او غيره
47:16اجي اقعد شوية وبعدين بقى كده عايز حصل مشكلة في المية في السباكة في غيره
47:20اقعد ادوخ بقى ادور عاصم مصر اجيب لي واحد يعمل لي كذا
47:23هل حضراتكم فكرتوا ان احنا نعمل شركات
47:26من ايه
47:27ونخصصها فيها اتصل اقول له عايز سباك يجي لي بكلم مع شركة
47:30زي طلبات اللي هم عاينوها
47:32يعني انا في مصر مش قادر الشباب عندي يعملوا تطبيق
47:37لكل الانشطة اللي هي زي السباك والكهرباء وبتاك
47:43شركة مضمونة دراءة طلب اقول لها انا عايز النهاردة كهرباء يجي لي الساعة كذا
47:47في الهيتر في القنية عشان كذا والاسعار
47:49وانا ببقاش نهبا لهؤلاء
47:52طبعا هو في النهاردة لو حضرك لحست ان في بعض الشركات بتنتج وحدات فندقية
47:58وحدات سكنية فندقية
47:59صحيح شغالين دلوقتي
48:00فبيقدموا فيها الخدمات دي بنفس الصورة
48:03هي الفكرة انه عايز اطلع بقى بره الحيز بتاع الكومباوند
48:06اللي حضرك عم مقدم فيه الخدمة دي
48:08ونقدمه العشرة عشرين كومباوند جنب بعض
48:10تبقى شركة بتقدم هذه الخدمة
48:12دي لازم يكون هدف من اهداف الدولة
48:15خلاص سيد فندم يعمل كده
48:16ايه
48:17يعني انا خلاص نفسي بدي اعمل هذا كلام
48:19بس لازم يكون فيه نوع من انواع
48:21لازم مش عايزين نبدأ الحاجة وبعدين ندور على قانوني نظام
48:25احنا عايزين نعمل قانوني لينظم هذا الاجراء
48:28على شان ده
48:29سيد ايمن اوبر دخل وكريم دخل
48:31وانا بكلم مش مشكلة الشركات
48:34طلبات دخل بيعملوا حاجات
48:36السوق المصري سوق كبير جدا
48:38يعني تخيل كامل داتا الموجودة عند الشركات دي
48:41انا بقول احنا مفروض احد من حضراتكم المستثمرين الكبار
48:44معرفش مين
48:45يقدر يعمل تطبيق لكل الاستواط بقى
48:49ده في مجال المقولات
48:50في مجال العربيات
48:52في مجال اقدر اعمل الكلام ده كله
48:55وانا هكسب كواس جدا
48:56ده ممكن بس هو فيه مخاطرة صغيرة
48:59عدم الضمان بقى
49:00ان انا مش قادر اطمئن هذا الصنايعي
49:03الا اذا كان له بشغل معين
49:05يعني هي لازم شركات تعمل هذا
49:07انا بقول لك شركات تطبيق
49:08شركة تعمل تطبيق
49:09انا محتاج سببك اخش عالشركة دي
49:11لان شركة معروفة وبتاخد فلوس
49:14بتحسبها هي
49:15بتحسبش الصنايعي
49:17بس هي تجيب صناعية مؤهلين
49:19وتديني خدمة كويسة جدا
49:20يبقى انا ضامن محدش ينصب علي
49:22ومحدش يجيلي البيت معرفوش
49:23وانا كسيح اجنبي اخاف
49:25هو ده المطلوب فعلا
49:26وده اللي لازم يبتدي
49:28انا من وجهة نظري انه لازم يبتدي
49:30عن طريق المتورين نفسهم
49:32جوه المجتمعات العمرانية
49:34اللي هما يعملوها
49:36سيد ايمان الحوار مع حضرك
49:38يعني لابد ان يستكمل ان شاء الله
49:40بإذن الله في بعد رمضان
49:42ان شاء الله
49:43انا بشكورك جدا سيد ايمان عبد الحميد
49:45العضو المنتدب ونائم رئيس شركة التعمير
49:47للتمويل الاقاري شرفتين وكل سنة
49:49شكرا شكرا
49:50كرام انتهى وقت هذه الحلقة
49:51نلتقي غدا دونطو في امن الله