مادام عفاف جات بحذانا للAgence Tecnocasa النصر 1 /تونس تلوّج على S+3
و الbudget متاعها بين ال350 و وال380 مليون
و الbudget متاعها بين ال350 و وال380 مليون
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🏖
VoyagesTranscription
00:00Musique de David Futur
01:01Bonjour et bienvenue dans une nouvelle émission et défi d'EmoMag
01:05L'émission dans laquelle nous essayons de parler du monde des propriétaires
01:08Pour ceux qui veulent acheter, vendre ou créer des mobiliers MBI
01:12Vous pouvez nous appeler au numéro 31 de la tablature d'Algostina
01:16Aujourd'hui, nous allons rencontrer notre cliente Mme Hédine
01:22Mme Hédine, propriétaire d'un MBI
01:29Bonjour
01:30Bonjour
01:31Comment allez-vous Mme Hédine ?
01:32Bien, comment allez-vous ?
01:33Vous connaissez le MBI ?
01:34Je suis Hédine de l'Aix-en-Provence
01:37Je travaille comme propriétaire d'un MBI
01:40Très bien
01:41C'est un MBI immobilier ?
01:43Oui, c'est un MBI immobilier qui se trouve près du centre-ville
01:48C'est un MBI qui est très grand
01:51Vous avez besoin d'un appartement ?
01:53Oui, j'aimerais qu'il y ait une famille
01:57Parce que nous sommes à l'Aix-en-Provence
02:00Très bien
02:01Nous allons voir les détails avec notre coordonnatrice
02:04Merci Aïcha
02:08La coordonnatrice du défi aujourd'hui à l'agence TechnoCasa Aix-en-Provence
02:11C'est Siwar Kouzen
02:13Elle a 26 ans
02:14Elle a une licence en économie, spécialité commerce et finance internationale
02:18Avec elle, nous pouvons en apprendre plus sur la recherche du défi
02:32Bonjour Mme Hédine, bienvenue à TechnoCasa Aix-en-Provence
02:35Vous êtes venue aujourd'hui, qu'est-ce que nous pouvons vous aider ?
02:39J'ai besoin d'un appartement, d'un appartement, d'un appartement
02:44Je n'ai pas d'argent
02:47Vous avez besoin d'un appartement pour l'investissement ?
02:50Oui
02:51Vous avez besoin d'un appartement ?
02:56J'ai besoin d'un appartement grand
03:01S2 ou S3
03:06Sinon, j'ai besoin d'un appartement avec une terrasse
03:13Pour avoir un appartement à la maison
03:16Pour avoir un minimum d'activité S2
03:20Vous avez besoin d'une zone dans votre quartier ?
03:23Non, je n'ai pas besoin d'un centre de vie
03:25Vous n'avez pas besoin d'un centre de vie dans votre quartier ?
03:28Concernant votre budget, est-ce que vous pouvez me donner un intervalle ?
03:33Pour le budget, je pense qu'il est entre 200 et 300.000
03:38On a dit qu'on a besoin de plus de 300.000 pour avoir un appartement
03:42J'ai besoin d'un appartement, j'ai besoin d'un appartement
03:46Pourquoi pas ?
03:47Concernant votre payement, est-ce que vous serez contente ou serez-vous obligée d'obtenir un crédit bancaire ?
03:52J'ai besoin d'un intervalle et pour l'intervalle, j'ai déjà pris l'accord avec la banque pour obtenir un crédit
04:03D'accord, donc on va chercher un appartement ou une maison
04:07Le minimum d'activité sera S2
04:10On va essayer de trouver le plus proche du centre de vie dans votre quartier
04:13Notre budget sera entre 200 et 300.000
04:17Vous serez contente ?
04:19Oui, je serai contente
04:21On va demander au système et on va vous appeler pour une visite
04:25Ok, merci
04:27Merci à vous
04:30Mme Hadil, notre cliente de l'épisode d'aujourd'hui, cherche un appartement ou un appartement S3 dans le quartier Hled
04:36Son budget est entre 200 et 300.000$
04:39Elle veut un endroit calme, sécurisé et proche de tout
04:43C'est ainsi que nous avons connu les détails de l'appel de Mme Hadil dans l'épisode d'aujourd'hui
04:47de l'immobilier Le Défi avec l'agence Techno-Casa du quartier Hled
04:51Elle a 2 conseillères en immobilier
04:54Minière Lemzoughi, âgée de 27 ans
04:57Diplômée en comptabilité et finance
05:00Elle a 1 an d'expérience en immobilier avec Techno-Casa
05:03Son collègue Nouha El Abid, âgée de 27 ans
05:07Elle a une licence appliquée en génie des matériaux et des procédés
05:11Minière et Nouha vont être les 12 bâtalets Le Défi aujourd'hui
05:15dans l'immobilier Le Défi avec l'agence Techno-Casa du quartier Hled
05:18Avec l'espoir qu'elles rencontrent la maison de Mme Hadil
05:22J'espère qu'elles vont réussir l'affaire
05:24Et maintenant, nous allons parler avec Samar
05:26qui est en train de faire des questions-réponses
05:28Pour savoir ce qu'elle doit faire dans l'immobilier
05:33Et pour répondre à cette question, nous avons rencontré
05:35la chef d'agence Philienne de Techno-Casa du quartier Hled
05:38Souar Ben Sghaï
05:39Souar Ben Sghaï
05:45Nous sommes ici aujourd'hui pour les questions-réponses
05:47Nous sommes ici avec Mme Souar Ben Sghaï
05:49la chef d'agence Techno-Casa du quartier Hled
05:51Bonjour Samar
05:52Bonjour
05:53Mme Souar, quels sont les biais immobiliers
05:55qu'on peut trouver dans le quartier Hled ?
05:57Il y a des terrains, des appartements, des maisons
06:00On a de l'arbre d'aide
06:01Tout ce qu'on peut trouver dans le quartier Hled
06:04Très bien
06:05Il y a beaucoup de questions
06:07qui veulent savoir, qui veulent acheter
06:10Quelles sont les conseils que vous pouvez leur donner ?
06:12Oui, il y a beaucoup de choses
06:14Je peux vous donner quelques détails
06:16La première chose que nous pouvons voir
06:18c'est le prix
06:19Il doit être équivalent au prix du marché
06:21Ici, les vendeurs peuvent utiliser
06:23les agents d'achat
06:24Ils peuvent faire des estimations
06:26pour que le prix soit raisonnable
06:28et respectueux pour l'acheteur
06:30La deuxième chose que nous pouvons voir
06:32c'est qu'il faut être capable d'organiser
06:34les visites pour qu'il puisse se débrouiller
06:36pour qu'il puisse vivre à la maison
06:38Il faut faire des projets
06:39Oui, bien sûr, tout à fait
06:41La troisième chose, c'est qu'il faut faire des travaux
06:44qui sont préférables
06:45Il faut faire des travaux
06:46avant de faire une visite
06:47La quatrième chose,
06:48c'est qu'il faut évaluer les besoins des personnes
06:50Comme vous pouvez le voir,
06:52pour faire une visite, il faut voir
06:54le volume et l'espace de la maison
06:56C'est tout
06:57Merci Mme Sylla
06:58Je vous souhaite une bonne soirée
06:59Je vous souhaite une bonne nuit
07:00Bonsoir
07:01Bonsoir
07:02Merci à tous d'avoir regardé
07:04Si vous avez des questions,
07:05vous pouvez nous appeler au numéro 31
07:07de la caméra sonore
07:08ou vous pouvez aller à l'agence Technocasa
07:10Bonsoir
07:18Nous reviendrons maintenant
07:19au défi de l'épisode d'aujourd'hui
07:21avec l'agence Technocasa
07:23avec les deux conseillers
07:24qui se sont mis en charge de Mme Hady
07:26et qui ont fait des efforts
07:28en fonction des outils de recherche
07:30et qui se sont mis en charge
07:32pour qu'elles puissent retrouver
07:33la maison qu'elles ont recherchée
07:34avec nous aujourd'hui
07:35et pour qu'elles puissent découvrir
07:37les résultats de leurs recherches
07:39Nous commençons
07:40avec le conseiller d'immobilier
07:41Minyar Lemzoughi
07:42qui propose à Mme Hady
07:44pour qu'elle réagisse
07:46aux conditions de recherche
07:51Bonjour
07:52Bonjour
07:53Aujourd'hui, nous sommes
07:54au centre de la ville de Ksar Helal
07:55en particulier à l'avenue Habib Bourguiba
07:57où se trouve la résidence
07:59où se trouve notre appartement
08:01C'est un espace d'une superficie
08:03de 150m2
08:05qui a été construit en 2022
08:07Nous vous donnons le prix de 2m2
08:09qui est entre 2,2 et 2,2,2
08:11C'est une résidence bien sécurisée
08:13où nous trouvons tous les étages
08:15avec une caméra de surveillance
08:17et nous avons aussi l'ascenseur
08:19Pour aller voir notre appartement
08:21qui se trouve sur le premier étage
08:22suivez-nous
08:29C'est un S3
08:31de 130m2
08:33qui se trouve sur le premier étage
08:35de la résidence
08:37L'emplacement est stratégique
08:39à Ksar Helal
08:40Il y a un terrasse qui se trouve
08:42au milieu de la grande salle
08:48Nous avons une cuisine aménagée
08:50qui passe sur le manchard
08:53et une salle d'eau pour les diouf
09:03comme nous le trouvons
09:05dans la suite parentale
09:07avec un dressing
09:09et une salle de douche
09:12Comme nous le trouvons
09:14dans la suite parentale
09:16avec un dressing
09:18et une salle de douche
09:24Nous trouvons aussi
09:26deux maisons
09:28avec un dressing
09:30et une salle de douche
09:38L'emplacement est chargé
09:40par la salle centrale
09:42qui se trouve au milieu de la ville
10:10L'emplacement est chargé
10:12par la salle centrale
10:14qui se trouve au milieu de la ville
10:40L'emplacement est chargé
10:42par la salle centrale
10:44qui se trouve au milieu de la ville
11:10L'emplacement est chargé
11:12par la salle centrale
11:14qui se trouve au milieu de la ville
11:26L'emplacement est chargé
11:28par la salle centrale
11:30qui se trouve au milieu du village
11:36L'emplacement est chargé
11:38Et voici notre visite, j'espère que vous avez apprécié Mme Hatil, j'aimerais vous
11:48rappeler l'avantage de l'appartement qui possède une terrasse de 34 mètres carrés
11:52et qui coûte 299 millions d'euros.
12:23Bonjour, nous sommes à l'appartement de l'appartement de l'appartement de l'appartement
12:27et nous ne sommes pas loin du centre-ville.
12:29Ici, le mètre carré varie entre 450 et 2560 mètres, tout dépend de la route principale.
12:35Notre visite s'occupe d'une villa de plein pied, S plus trois, qui fait le coin,
12:40et qui possède un garage. Bonjour.
12:42D'accord.
12:49Donc, c'est cette villa que nous proposons à Mme Hatil,
12:52elle a une superficie de 149 mètres carrés, et il y a deux autres étages.
12:57Pouvez-vous nous présenter la visite?
13:02Nous trouvons ici un salon spacieux, une cuisine équipée,
13:05les fabules, salle de bain avec une douche, garage privé ou système d'alarme avec quatre caméras.
15:05Pour ceux qui veulent passer par un crédit, nous avons un titre bleu disponible.
15:14Bonjour.
15:33Bonjour à tous. Aujourd'hui, nous proposons à Mme Hatil une maison d'un style arabesque de 410 mètres carrés.
15:40Cette maison est située à l'ouest de la ville de Quesar Ahlel, elle est renouvelée.
15:44Voici notre visite.
15:53Nous avons proposé à Mme Hatil une maison d'un style arabesque de 410 mètres carrés,
15:59dans le centre de Quesar Ahlel.
16:01Une salle, une cuisine et quatre étages, avec une salle de bain.
17:40Nous avons aussi proposé à Mme Hatil une maison d'un style arabesque de 410 mètres carrés,
17:45dans le centre de Quesar Ahlel.
17:47Cette maison est située à l'ouest de la ville de Quesar Ahlel,
17:51et est renouvelée.
17:58Voici notre visite.
18:00Je vous invite à penser que la maison est à 190 millions d'euros.
18:03J'espère que vous allez aimer cette maison.
18:10Le groupe Technocasa, le réseau d'agence immobilière numéro un de Tounes cette semaine,
18:17participe à l'activité de la quatrième phase de la démarche de la Baie T-Expo 2025,
18:21le salon national des services de l'immobilier et de l'investissement bancaire,
18:25du 20 au 22 février 2025 dans le palais des conférences de Mohamed V dans le capital.
18:31Comme nous l'a dit Technocasa, nous sommes toujours prêts.
18:34Aujourd'hui, nous sommes à la Baie T-Expo pour être proches de tous nos clients.
18:37Si vous avez des questions, vous pouvez nous envoyer nos enquêtes dans le palais des conférences,
18:40ou nous en parlons à 31 364 000.
18:43Bonjour à tous.
18:44Nous allons revenir à Ottawa pour voir avec nous et avec Samar quelle est l'opinion de Mme Hedin,
19:08après trois propos qui sont venus de deux conseillers de l'agence Technocasa,
19:13à la quartière Henel, dans cette épisode de L'Emomag le Diffime.
19:18D'abord, comme vous le savez, il y a l'agence technocase de la quartière Henel
19:20et avec nous Madame Hedy.
19:22Je vous présente.
19:23Alors comment avez-vous réussi à faire ces trois visites ?
19:25La vérité est que j'ai été satisfaite de tout.
19:28Et les filles ont le plus beau monde.
19:30Tout le monde m'a aimé.
19:33Très bien.
19:34En parlant de ces trois visites que vous avez faites avec Mme Hedy,
19:37la première visite a été avec Mélia Al Mzouri qui est un S3.
19:41Sur le 1er étage, la superficie est de 150m2,
19:45résidence avec ascenseur,
19:47et il y a une terrasse dans le centre-ville de l'église
19:50qui coûte 299.000 dinars.
19:53La deuxième visite avec Noé El Abid
19:55c'est une villa qui fait le coin
19:57et plein pied S3,
19:59avec un espace de 149m2.
20:01Il y a une garage dans la rue Amal de l'église
20:04qui coûte 295.000 dinars.
20:07La troisième visite avec Noé El Abid
20:09c'est une salle à renouveler
20:11avec un espace de 420m2
20:13dans le centre-ville de l'église
20:15qui coûte 190.000 dinars.
20:17Madame Hedi, il y a-t-il quelque chose qui t'intéresse ?
20:20Ce qui m'intéresse c'est l'appartement S3.
20:24Oui, visite Lula.
20:26J'ai vraiment aimé la construction.
20:28Il y a une terrasse
20:30comme je l'aimais.
20:32Très bien.
20:34C'est nouveau, il n'y a pas d'habitants.
20:37C'est bien sécurisé,
20:39il y a des caméras.
20:41Il n'y a pas d'ascenseur comme je l'aimais.
20:44Peut-on dire que c'est une décision finale ?
20:47Oui, j'espère.
20:49Je vais faire la demande
20:51et j'espère que Dieu m'aidera.
20:53J'espère que Dieu t'aidera.
20:55Je vous remercie.
20:57Les deux biens immobiliers sont à votre disposition.
21:02Nous sommes très heureux d'avoir rencontré
21:04le bien et l'amour de Mme Hedi.
21:06La demande d'un appartement
21:08t'intéresse à quelque chose
21:10comme la terrasse,
21:12la résidence bien sécurisée,
21:14la place de parking.
21:16Je vous souhaite une bonne journée.
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