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00:00Et si Rivière-du-Loup agrandissait son territoire?
00:04Le secteur convoité par la Ville se trouve à l'ouest, derrière le magasin Canac.
00:09Développer de nouveaux secteurs résidentiels s'annonce nécessaire,
00:13alors que les terrains disponibles dans le périmètre urbain se font de plus en plus rares.
00:18Il y a un propriétaire terrien qui est là. Il pourrait probablement diviser des lots,
00:22puis ça monte quand même assez haut. Ça pourrait peut-être être une quarantaine de terrains.
00:26Ça ne serait pas nécessairement pour du logement abordable. Au contraire, ça serait plus pour de la maison.
00:30Selon Alexandre Ouellet, courtier immobilier depuis 25 ans,
00:34cette initiative est une bonne nouvelle pour le marché de Rivière-du-Loup,
00:37surtout avec une offre aussi basse pour une ville de plus de 20 000 habitants.
00:42Il y a 30, 40, 50 maisons à vendre unifamiliales. C'est vraiment, vraiment extrêmement beau.
00:49Avec la hausse du coût de la vie et des matériaux,
00:52c'est difficile de construire une maison unifamiliale en bas de 500 000 $.
00:56Ces nouvelles constructions ne répondront pas aux besoins de la majorité,
01:00mais elles ajouteront tout de même des options pour les acheteurs.
01:03Et les citoyens en sont bien conscients.
01:05Le développement pour le centre-ville, on n'en a pas besoin aujourd'hui.
01:08C'est mieux des habitations qu'un brosier.
01:11Bien oui, le développement, ça n'en prend que ça.
01:14Actuellement, les terrains encore disponibles pour du développement résidentiel
01:18se trouvent à l'est de la ville, près de la nouvelle école primaire.
01:21À Saint-Ludger, la majorité des lots sont déjà vendus
01:24et du côté ouest, le secteur est pratiquement saturé.
01:28Des terrains disponibles pour vendre, il n'en reste plus beaucoup.
01:31Si cet agrandissement venait à se faire, c'est plus de maisons sur le marché,
01:35donc bonne nouvelle pour les potentiels acheteurs.
01:37Mais on est loin d'une décision pour le moment.
01:39Oui, à la MRC, mais après ça, c'est au ministère des Affaires municipales.
01:42Puis l'agrandissement d'un périmètre urbain, c'est de plus en plus compliqué.
01:46Pour ceux qui cherchent à acheter dès maintenant,
01:48le courtier immobilier a un conseil, rester à l'affût.
01:52Il faut suivre le marché de près quand on cherche quelque chose.
01:55Puis c'est un marché qui est encore devant d'or.
01:57Ariane Moyer, CIMT-TVA, Rivières-du-Loup.