Reflexiones sobre Economía, por Antonio Salazar, en Atlántico Televisión, hoy21 de January de 2025 a las 16:05 by mk.c
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00:00Se ha puesto entretenido el asunto de la vivienda en España, convertido en un nuevo elemento
00:15con el que no ponerse de acuerdo incluso en aquello que podría parecer que piensan igual.
00:20Son los tiempos.
00:21En lo que parecen coincidir muchos analistas es que la vivienda no es un bien, sino un
00:26derecho, lo que nos lleva a explorar caminos bien interesantes.
00:30Porque siendo un derecho, así lo dice la Constitución, es asimismo un bien que no
00:34tiene la consideración de público.
00:36Es que, aunque algunos en nuestra política puedan mostrar sorpresa, lo que define un
00:41bien público es su no exclusividad, esto es que ninguna persona pueda ser excluida
00:46de su uso con independencia de si ha contribuido o no a su provisión, y su no rivalidad, lo
00:52que significa que el consumo de ese bien por parte de una persona no reduce la cantidad
00:56de ese bien disponible para el disfrute del resto.
00:59Por tanto, estamos sometidos a un tipo de bien que tiene las mismas características
01:03de un bien privado, porque es finito y porque es claro que cuando se da una vivienda a una
01:07persona la cantidad disponible para el resto se resiente.
01:11Así que queda muy bien esto de decir que hay que tener hogares y no negocios, pero
01:15la lógica que nos resta es más bien pobre.
01:18Hay un problema enorme de oferta porque en España se constituyen muchos más hogares
01:22al año que viviendas se construyen.
01:24Desde 2007 en adelante, después de nuestra gran crisis inmobiliaria, el parque de vivienda
01:29se fue colocando, pero el personal que se dedicaba a la construcción prácticamente
01:33desapareció.
01:34Tanto que hoy no es tan complicado, aún siéndolo, tomar la decisión de construir
01:40mucho para paliar los problemas derivados de la falta de vivienda, sino poder hacerlo
01:44en los tiempos necesarios porque nos encontramos en un escenario inédito, saber cómo levantar
01:49un sector que prácticamente desapareció por completo.
01:52Eso y tener unas normas que no asusten a los potenciales inversores, como ha ocurrido
01:57con algunas leyes que han desplazado la oferta del alquiler a largo plazo al vacacional.
02:02Un tema complejo que requiere de mucha acción didáctica de una política que casi siempre
02:08es de baja estofa.