Flash Economía del 13 de august de 2024 a las 16:05
Reflexiones sobre Economía, por Antonio Salazar, en Atlántico Televisión, hoy13 de August de 2024 a las 16:05 by mk.c
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00:00Es tan controvertido y la más de las veces estrafalario del presidente argentino Javier
00:14Milley que corre el riesgo que algunos hitos que consigue queden en un manifiesto segundo
00:18plano.
00:19Y hay una medida que empieza a ajustarse a lo que dicen los manuales económicos, sucediendo
00:23lo que era previsible.
00:24Es importante porque en España tenemos el mismo tipo de problemas con la misma Génesis,
00:29un exceso de regulación que ha convertido en imposible encontrar viviendas en alquiler
00:33a precios razonables.
00:35Aunque sea pronto para lanzar las campanas al vuelo, lo cierto es que allí existía
00:39también el mismo tipo de regulación, impidiendo a las partes a llegar a acuerdos voluntarios
00:44y teniendo que ajustarse a precios máximos o plazos mínimos.
00:48El Decreto de Necesidad y Urgencia cambió todo esto y ya han desaparecido esos requisitos
00:53por lo que el arrendador y arrendatario negocian las condiciones tanto de plazos como de precios.
00:59Si no hay nada especificado, el plazo será de dos años y para actualizar el precio puede
01:03usar cualquier referencia pública o privada.
01:06Los jueces sí pueden impedir cláusulas abusivas y es posible residir el contrato con cantidades
01:12pactadas previamente en concepto de indemnización.
01:16Lo primero que ha ocurrido es que mucha gente haya preferido poner en el mercado su bien
01:20antes que tenerlo vacío, lo que antes no ocurría porque el riesgo de alquilarlo era
01:25mucho mayor que mantenerlo sin ocupar.
01:28Tanto es así que solo en Buenos Aires la oferta de alquiler se ha disparado en un 195,23%
01:34desde la entrada en vigor de esta norma.
01:36Y en los precios también se nota la mejoría, por más que en la inflación, todavía en
01:40términos inaceptables, aunque menores que en los últimos tiempos, distorsionan el dato
01:45que se puede dar.
01:46Pero sí ocurre que los precios de alquiler crecen menos que los de la inflación, con
01:50los que algunos observadores estiman que se ha producido una reducción en el precio real
01:54de los arriendos de un 20%.
01:57Una buena noticia que no debería sorprender a nadie.