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00:00Lina, locataire d'un deux-pièces à Paris, s'apprête à quitter son logement
00:02lorsqu'elle reçoit une demande inattendue de son propriétaire.
00:06700 euros pour des réparations,
00:08en plus des 850 euros de caution qu'il prévoit de conserver intégralement.
00:12En cause, les murs abîmés par des stickers et des trous percés pour des décorations.
00:16Face à cette somme, Lina s'interroge.
00:18Un bailleur peut-il légalement exiger plus que le dépôt de garantie ?
00:22La réponse est oui.
00:24Le dépôt de garantie couvre les éventuelles dégradations,
00:26mais si les réparations dépassent son montant,
00:28le propriétaire est en droit de réclamer les différences.
00:32A condition toutefois de justifier sa demande avec des documents,
00:35comme le devis d'un artisan, ce qui a été fait dans le cas de Lina.
00:39Si un accord à l'amiable n'est pas trouvé,
00:41le propriétaire peut saisir la Commission départementale de conciliation,
00:45un organisme gratuit,
00:47ou empêcher une procédure judiciaire pour obtenir gain de cause.
00:52Ces démarches, bien que lourdes,
00:54rappellent l'importance pour les locataires
00:55de restituer leur logement en bon état afin d'éviter de telles litiges.

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