Si è svolto venerdì 29 novembre scorso, ad Anzio, litorale sud di Roma, il 10° convegno di carattere socio-sanitario che ha avuto come tema centrale l’endometriosi. L'appuntamento, promosso dal Rotary Club Golfo d’Anzio, con la partecipazione dei Lions Clubs International ed altri enti di carattere nazionale ...
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TVTrascrizione
00:00Non solo Roma, le notizie dalla regione con Elisa Mariani. Buon lunedì a tutte le nostre
00:09telespettatrici e i nostri telespettatori, ben trovati, ben ritornati ad un'altra puntata di
00:14Non solo Roma, come sempre in diretta sul canale 14 del Digitale Terrestre per Radio Roma News,
00:21come sempre pronti a raccontarvi ciò che succede nella capitale ma anche un po' fuori,
00:26come è nel caso del primo argomento che tratteremo oggi, ci spostiamo un po' dalla
00:31capitale che è sempre un po' al centro dei nostri argomenti, delle nostre notizie perché
00:36oggi andiamo ad Anzio, ma facciamo un piccolissimo passo indietro di qualche giorno, andiamo a venerdì
00:4229 novembre quando c'è stato un interessantissimo convegno, il decimo tra le altre cose, decima
00:49edizione del convegno che tratta il tema delicatissimo dell'endometriosi, una patologia
00:55femminile che colpisce una donna su due in numeri, 15 per cento della popolazione femminile viene
01:02colpita da questa patologia in età fertile, si sa ancora troppo poco, si sa ancora non abbastanza
01:09per, soprattutto per prevenire un po' il tema della prevenzione, quanto è importante e quanto
01:14lo trattiamo, soprattutto qui a Non Solo Roma, quando si tratta di patologie legate un po'
01:19all'apparato femminile, ma non solo. Ebbene decimo convegno che ha visto insomma una affluenza
01:25di pubblico molto importante, il che va a testimoniare quanto anche sensibilizzazione
01:31c'è tra le fasce della popolazione non soltanto femminile, ci facciamo raccontare come è andata
01:36dal dottor Massimo Catalucci che è il nostro ospite, il nostro primo ospite qui oggi eccezionalmente
01:42in studio, mi fa molto piacere averti qui Massimo. Grazie a te Elisa e grazie naturalmente a tutta la
01:47redazione di Radio Roma Television. Buongiorno e ben trovato, allora tu sei presidente del gruppo
01:53sociale difesa valori e diritti 4.0 che è la realtà che ha organizzato questo decimo convegno,
01:59insomma decima edizione significa è un qualcosa di avviato, radicato no? Sì, infatti siamo partiti
02:06a marzo del 2023, quando siamo venuti a conoscenza di questa patologia subdola difficile da diagnosticare
02:14come hai evidenziato tu colpisce anche in età giovanile, pensiamo che addirittura 10-11 anni
02:23è possibile già riscontrare le prime tracce appunto di questa patologia che è l'endometriosi
02:30appunto, da quel momento abbiamo cominciato a studiare il problema e abbiamo visto appunto
02:39che la commissione europea già nel 2004 aveva dato delle indicazioni agli stati membri di
02:44cominciare ad organizzarsi per far modo di creare un'informazione corretta sul territorio quindi
02:50alla cittadinanza ed una formazione anche per capire come orientarsi alle donne che sospettano
02:57o che hanno già avuto la diagnosi appunto di essere affette appunto da endometriosi e abbiamo
03:04cominciato a lavorare su questi aspetti, naturalmente ci sarà anche la formazione
03:08medica da fare quindi ma quello spetta naturalmente poi alle istituzioni organizzarsi in tal senso e
03:14quindi da lì abbiamo cominciato e siamo arrivati ad oggi che è appunto la nostra decima replica io
03:19la chiamo così perché poi è un format che può essere replicabile in qualsiasi altra parte d'Italia
03:26e poi magari se avrò modo più avanti darò l'annuncio anche ecco in televisione l'ho fatto
03:32già venerdì in sala che abbiamo già creato un nuovo punto, parte l'undicesima tappa no no ma
03:41abbiamo creato già i presupposti per estenderci in un'altra regione italiana. Ah molto bello e
03:47allora raccontaci intanto com'è andata questa decima edizione ad ansio insomma lo stanno
03:52raccontando un po' di quotidiani online che l'affluenza è stata notevole no a questo
03:58secondo me è un aspetto molto positivo. E questo è importante la presenza ma dobbiamo dire perché
04:04c'è stata questa presenza devo ringraziare di cuore il presidente del Rotary Club che ha voluto
04:12organizzare per noi questo convegno quindi con tutta la sua organizzazione Rotary Club Golfo
04:18d'Ansio il dottor il presidente è il dottor Antonio Coppola e lui si è messo in moto ha messo in
04:26modo la sua macchina organizzativa e ha coinvolto i Lions Clubs di International e dei distrettuali
04:32locali più praticamente anche tante altre realtà associative di caratura nazionale la croce rossa
04:40italiana e insieme a loro si è riusciti quindi a sensibilizzare l'opinione pubblica e portarla
04:47ad assistere a questo convegno tra l'altro è stato molto bello perché c'è stato un dibattito
04:52come noi cerchiamo sempre di fare botta e risposta tra il nostro medico specialista che è appunto
04:59dottor Marziali che abbiamo avuto qui in tv in un'altra occasione ed è lui insomma il responsabile
05:06scientifico per quanto riguarda la diciamo tutte tutte le informazioni che vengono
05:12espresse diciamo durante i convegni che noi facciamo quindi diciamo ecco che grazie
05:21all'organizzazione del Rotary Club abbiamo avuto insomma tanta gente in sala e questo è quello che
05:28dovrebbe accadere quando noi ci muoviamo e andiamo su un territorio dove c'è un'organizzazione che
05:34ci ospita deve fare in modo praticamente di sensibilizzare il più possibile la realtà
05:38locale per portare poi alle persone questa informazione corretta di cui stavamo parlando
05:43chiaro ma a fare ecco questo botta e risposta immagino tra il dottore il pubblico partecipante
05:49erano solo le donne o anche gli uomini? No questo è bello che anche gli uomini anche gli uomini
05:54partecipano infatti devo dire che c'era una cosquicua presenza anche maschile e quindi poi
06:00non è che rimane però solamente lì da spettatore e ascolta interviene e questo è quello che deve
06:07avvenire perché solamente attraverso l'interazione c'è la possibilità di fare delle domande se hai
06:13dei dubbi o magari per sfatare dei luoghi comuni anche no quindi fai la domanda allo specialista
06:20e lo specialista ti risponde diretta sono tante ormai le situazioni in cui abbiamo visto persone
06:26che in qualche modo hanno detto dice ma io sapevo tutt'altro e oggi invece esco da qua con delle
06:34informazioni che in qualche modo mi hanno arricchito e adesso so anche come orientarmi.
06:39Le domande più frequenti quali sono state Massimo? Ma ad esempio se quella più classica mi hanno
06:45detto che se faccio un figlio l'endometriosi passa non è così come ad esempio con la menopausa
06:54dovrebbe attenuarsi ma non è che poi sia proprio diciamo conclamata questa cosa è probabile che
07:03magari ci siano degli strasci perché comunque sia crea dei danni poi io non sono medico non vorrei
07:08entrare in meandri dove naturalmente competono ad altri però diciamo che ci sono state situazioni
07:14anche ad esempio dove l'errata diagnosi di un medico può aver portato anche a subire degli
07:23interventi chirurgici di cui magari non c'era bisogno o magari errati proprio perché andavano
07:28a colpire un'altra situazione. Poi le situazioni ad esempio anche più problematiche sono appunto
07:35nel momento in cui il medico non ha conoscenze specifiche per quanto riguarda l'endometriosi.
07:43Ricordiamo che non c'è una specializzazione in tal senso in Italia quindi chi si è formato
07:46generalmente si è formato all'estero. Come mai non c'è una specializzazione in tal senso Massimo?
07:51Tu pensi che sia ancora una patologia molto sconosciuta da parte del parto medico?
07:58Voglio pensare che è stata sottovalutata e nonostante dal 2004 c'è stato questo documento
08:04della commissione europea che indicava appunto agli stati membri per cominciare ad organizzarsi
08:09e fare appunto anche formazione medica noi abbiamo avuto nel 2017 solamente il riconoscimento
08:14all'interno dei LEA dell'endometriosi quindi che sono i livelli essenziali di assistenza però
08:22da lì come abbiamo detto in tante altre occasioni anche qui studio quando ci siamo visti nelle volte
08:28precedenti e ti viene offerto quando sei al terzo e quarto stadio solamente una visita ginecologica
08:33e un'ecografia che non risolvono il problema perché se non si comprende che questa è una
08:41malattia cronica che ci dovrai combattere per tutta la vita che non esiste cura e quindi
08:47esistono terapie ma studiate ad hoc per ogni paziente quindi ogni caso è a sé naturalmente
08:56tu non comprendi la gravità della cosa e quindi dici va bene e come dire ti do il contentino
09:01ecco noi stiamo cercando di mettere all'attenzione del legislatore questi aspetti e come
09:08sai si è mosso qualcosa io devo ringraziare il consigliere marica rotondi che dall'inizio del
09:142023 quindi marzo 2023 il regione lazio ha iniziato questa diciamo questo percorso e siamo arrivati
09:23che è stata prima costituita nel 2024 a marzo 2024 quindi dopo un anno di attività che stavamo
09:28facendo una commissione per lavorare proprio sul territorio regionale per una rete sanitaria che
09:37deve prendere poi in incarico la paziente affetta da endometriosi e seguirla per tutto
09:43il corso della vita non solamente in una fase iniziale perché abbiamo detto è cronica quindi
09:49detto è un qualcosa che un'assistenza che ci deve essere sempre poi naturalmente ci verranno altri
09:53aspetti che potrebbero essere quelle ad esempio di anche un trattamento economico secondo me per
09:58le donne perché qui le penalizzano. Le terapie sono costose terapie hai detto che non c'è una
10:05però ci sono delle terapie per attenuare un po' no? Sì e naturalmente è una spesa ma al di là del
10:11fatto della spesa la cosa secondo me ancora più grave è quella per cui queste donne ancora sono
10:16un po' considerate come malate immaginarie per l'ignoranza che c'è esatto quindi ignoranza
10:23intendo naturalmente non c'è una corretta informazione quindi magari viene sottovalutata
10:28magari non hai la soglia del dolore troppo basso quindi viene vista magari come la malata
10:33immaginaria sappiamo che non è così quello però che cos'è che fa coinvolge tutta la sfera sociale
10:39naturalmente della donna cominciando dal rapporto di coppia naturalmente o comunque sia all'interno
10:45della famiglia se sei figlio quindi vivi nel tuo nucleo familiare e poi tutto il resto del contesto
10:49sociale. E' anche per questo che si sta un pochino sensibilizzando anche la diciamo la fascia maschile
10:56perché è una patologia che poi come hai detto tu va a intaccare anche un po' il rapporto familiare
11:02rapporto affettivo amoroso. Perché si chiude la donna. Certo assolutamente io so che insomma
11:08c'è stato una specie di motto in questa decima replica del convegno sulle endometriosi
11:17informazione formazione orientamento e mi piace concludere ecco questa chiacchierata così perché
11:22secondo me sono tre parole molto importanti. Beh è quello che noi abbiamo sono i nostri tre
11:27pilastri cioè noi attraverso questa informazione ripeto corretta informazione che facciamo alla
11:34collettività alla cittadinanza tendiamo naturalmente innanzitutto prima a informare
11:38ma allo stesso tempo è come se facessimo una sorta di formazione di educazione a chi sta
11:45ascoltando e il passaggio successivo è quello dell'orientamento perché gli interventi che
11:52andiamo a fare sul territorio sono quelli di capire chi colpisce che cos'è l'endometriosi
12:00come riconoscerla e come affrontarla quindi naturalmente questi quattro passaggi rientrano
12:05in quello che hai poco anzi detto tu in quei tre pilastri informazione formazione e orientamento
12:11la cosa bella è che adesso ripeto dalla regione Lazio si è passati alla fase successiva quella
12:17commissione che era stata costituita sta stringendo i tempi perché si vuol far
12:21velocemente quindi questo sarà io spero di poterlo annunciare presto insomma questa diciamo vittoria
12:29in un certo senso perché poi va a favore di tutte quante le donne naturalmente che ne soffrono e
12:34ci sarà c'è la seconda fase quindi la fase qual è quella di realizzare concretamente su
12:40territorio regionale quella che è appunto una rete sanitaria per prendere in carico
12:45e voglio concludere se mi lo permetti assolutamente con la presentazione appunto di Federica Borghi
12:54che è la nostra nuova neocoordinatrice in Emilia-Romagna e che aprirà anche in Emilia-Romagna
13:04quindi ci spostiamo dal Lazio? No, nel Lazio noi continueremo ma ci allarghiamo perché questo
13:13progetto vuole da sempre lo dico vuole essere un modello d'esempio per tutte le altre regioni
13:20una volta che si sarà concretizzata nella regione Lazio questa rete credo che naturalmente anche
13:26gli altri guarderanno a noi vorranno prendere esempio da quello che abbiamo fatto. Io lo
13:30sparo davvero di cuore quindi l'undicesima replica come l'hai definito tu sarà nel Lazio
13:35o in Emilia-Romagna? No questa qui perché noi abbiamo già dei contatti abbiamo già pianificato
13:39nuovamente un calendario ma ho contatti per esempio nelle Marche e quindi al di fuori quindi
13:44voglio andare piano però perché naturalmente per organizzare le cose devono essere organizzate
13:49bene poi ci sono dei professionisti che naturalmente lo fanno sotto forma di volontariato
13:55vengono nei nostri convegni ma hanno le loro professioni quindi è normale che bisogna
14:00organizzarsi. Chiaramente coordinare tutto è difficile. Massimo ti ringrazio di cuore è stato
14:04un piacere e complimenti perché insomma progetto bellissimo secondo me che merita di diffondersi
14:11davvero in tutta Italia. Grazie davvero appresso. Grazie grazie Radio Roma Television. Ci fermiamo
14:16per pochissima pubblicità e torniamo tra qualche istante anche noi continuiamo a fare informazioni
14:21a tra poco. Bentornati a non solo Roma abbiamo cercato anche noi nel nostro piccolo di
14:28sensibilizzare un po' chi ci sta ascoltando sulla patologia delle endometriosi. Vi abbiamo
14:33raccontato del decimo convegno che si è svolto ad anzio venerdì scorso venerdì 29 novembre un
14:40convegno che ha visto una grande affluenza di pubblico. Sono previste altre tappe e non
14:45mancheremo di informarvi. Magari vorrete partecipare anche voi perché insomma a formarsi e restare
14:51soprattutto informati su questo tema è davvero molto importante. Noi però continuiamo ad andare
14:57avanti ovviamente con l'informazione che riguarda Roma e anche il territorio. Vi preannuncio subito
15:03che dopo la pubblicità parleremo di un tema un po' controverso. C'è la crisi abitativa a Roma e a
15:09quanto pare sembra essere sempre più difficile praticamente impossibile trovare una casa nella
15:15capitale non soltanto per i prezzi insostenibili ma anche per altre variabili che andremo ad
15:21affrontare tra pochissimi istanti. Nel frattempo un piccolissimo focus su restando sempre su anzio
15:28perché siamo partiti parlando del convegno che si è svolto alle porte di Roma sul litorale
15:33laziale ma anzio è anche protagonista insieme a Nettuno delle amministrative delle elezioni. Oggi
15:40si vota fino alle 15. Seggi aperti anche oggi proprio ad anzio e a Nettuno per il ballottaggio
15:47che porterà ad eleggere i nuovi sindaci nei due comuni proprio alle porte di Roma. Sapete che
15:53questi comuni sono stati sciolti per infiltrazioni mafiose nel 2022. Nella seconda tornata di voto
16:00la sfida ad anzio è tra Stefano Bertollini candidato della coalizione di centro-destra
16:05ed Aurelio Lofazio che è invece appoggiato inizialmente dal PD e che ha ricevuto poi il
16:10sostegno degli altri candidati al primo turno del centro-sinistra. A Nettuno invece si contendono
16:16la poltrona di sindaco il candidato del centro-destra Daniele Maggiore e Nicola Burrini del
16:21centro-sinistra. Dopo quasi adunque due anni di gestione dalle commissioni prefettizie i cittadini
16:27di anzio e Nettuno tornano alle urne. Si vota lo ricordiamo anche oggi lunedì 2 dicembre dalle 7
16:33alle 15 e se occorreranno ancora diverse ore per capire chi sarà il vincitore dei ballottaggi è già
16:39certo che l'assenzionismo invece ha aumentato di oltre 10 punti in entrambi i comuni rispetto a
16:46due settimane fa. L'affluenza è stata bassa a Nettuno dove secondo i dati alle 23 di ieri aveva
16:52votato il 23,14 degli eventi diritto contro il 35 della stessa ora al primo turno. Scenario
16:59praticamente identico anche ad anzio ieri sera alle 23 aveva votato il 23 circa per cento degli
17:05eventi diritto mentre al primo turno era stato del 34,50 un dato comunque peggiorato già al primo
17:12turno che aveva visto il crollo dei votanti rispetto alle precedenti elezioni di 8 punti a
17:17anzio e di 16 a Nettuno. Nel primo turno cerchiamo anche di tornare un pochino indietro per le
17:24elezioni comunali ad anzio il candidato di centrodestra Bertolini aveva ottenuto il 47
17:30per cento dei voti mentre Aurelio Lofazio appoggiato l'abbiamo detto da PD e Lofazio
17:36sindaco si è affermato al 17,21. A seguire Pietro Di Dioniso sostenuto dalle due liste civiche
17:42con il 16 per cento, Ciro Nutello del Movimento 5 Stelle che ha ottenuto il 12 per cento, Rosalba
17:49Giannino detta Lina di rifondazione del Partito Comunista è solo per anzio il 4,88 per cento.
17:56Anche a Nettuno i risultati definitivi avevano visto il vantaggio del candidato del centrodestra
18:01anche se con un margine molto più ridotto Daniele Maggiore ha ottenuto infatti il 29 per cento dei
18:06voti mentre Nicola Burrini che era sostenuto da PD e due liste civiche ha totalizzato il 28,2 per
18:13cento. Allora non ci resta che aspettare questa sera per avere forse dei risultati un pochino più
18:18effettivi su questo fronte. Tornando invece a Roma lo sapete ci avviciniamo al Natale,
18:23all'apertura della Porta Santa cambia anche il piano mobilità natale 2024 proprio nella
18:30capitale. Ci sarà un potenziamento dei trasporti che è una notizia che forse farà molto piacere
18:35ai tanti romani all'ascolto. Dal 7 dicembre 2024 fino al 6 gennaio 2025 sarà attivo a Roma
18:43il nuovo piano per la mobilità natalizia. Questa iniziativa mira a gestire l'aumento
18:48degli spostamenti in città durante le festività potenziando il trasporto pubblico locale cioè il
18:53TPL e introducendo servizi gratuiti incentivando la mobilità sostenibile. Il piano prevede
18:59collegamenti strategici tra le zone periferiche e il centro storico, un rafforzamento delle linee
19:04metropolitane dei bus oltre a modifiche temporanee nella regolamentazione proprio della ZTL. In base
19:11al piano mobilità durante il periodo natalizio saranno operativi due linee circolari gratuite
19:16denominate Free 1 e Free 2. Questi autobus collegheranno le principali aree di parcheggio
19:22della zona centrale di Largo Chigia attraversando punti strategici come Via del Corso e Piazza
19:27Venezia. C'è il dettaglio chiaramente sia della linea Free 1 che della linea Free 2 che vi
19:34consigliamo appunto di leggere nel dettaglio proprio nel nostro sito www.radioroma.it.
19:41Noi andiamo avanti sempre con l'informazione e ci concentriamo in un certo senso nei minuti
19:47restanti che ci separano dalla pubblicità anche un pochino sulla fronte economia. L'abbiamo detto
19:53di sfuggita ci si avvicina al Natale, cambia il piano mobilità per quanto riguarda Roma a cavallo
19:59tra il 2024 e il 2025 sarà un periodo molto breve, ci si avvicina al Natale la spesa degli
20:04italiani chiaramente aumenta ma è una spesa che in realtà è aumentata già da un po' e infatti
20:10secondo un recente report la metà della spesa proprio delle famiglie se ne va in cibo, benzina
20:16e bollette. Guardate un po'. Le spese obbligate sostenute mensilmente nel 2023 dalle famiglie
20:22italiane hanno raggiunto i 1.191 euro pari al 56 per cento del totale, un'incidenza in calo
20:29rispetto al dato del 2022 ma decisamente superiore alle quote che si registravano prima della
20:35pandemia e quanto riferisce l'ufficio studi della CGA. Dopo il periodo del covid e la crisi
20:41energetica che hanno caratterizzato il triennio 2020-2022 le spese obbligate si sono stabilizzate
20:47su soglie più elevate. A causa anche del forte aumento dell'inflazione e della conseguente
20:53erosione degli stipendi che si sono verificati in questi anni molte famiglie sono state costrette a
20:58concentrare gli acquisti in particolare per vivere e per recarsi nei luoghi di lavoro.
21:03Scomponendo i 1.191 euro di spesa mensile obbligata, 526 sono riconducibili all'acquisto
21:11di beni alimentari e bevande analcoliche, 374 per la manutenzione della casa, bollette e
21:17spese condominali e 291 per i trasporti. Analizzando la situazione per aree geografiche
21:24emergono forti differenze di spesa tra il nord e il sud del paese. Se a Nord-Ovest la spesa
21:30complessiva mensile nel 2023 è stata pari a 2.337 euro, nel mezzogiorno ha toccato i 1.758 euro.
21:40Non è da escludere che con spese obbligate in grado ormai di drenare ben oltre la metà della
21:45spesa totale delle famiglie, i prossimi acquisti di Natale subiscano una frenata rispetto a quanto
21:51avvenuto nel 2023. L'anno scorso infatti le stime indicano che in Italia la spesa per i regali da
21:58mettere sotto l'albero è stata pari a poco più di 11 miliardi di euro. Quest'anno invece dovrebbe
22:04aggirarsi attorno ai 10 miliardi di euro con un calo del 9%. Ma nell'eterna contrapposizione
22:11tra nord e sud per quanto riguarda il Bel Paese vi stupirà a sentire che secondo Banco Italia
22:18adesso è proprio il sud a guidare la ripresa. Restiamo sempre sul fronte economia e stiamo
22:25parlando di dati che sono riferiti alla ripresa post pandemica, ne avete sentito anche di sfuggita
22:30nel precedente servizio, ma cerchiamo di capirne di più. La ripresa post pandemica ha coinvolto
22:36tutti i territori, in misura maggiore le regioni del nord e in minore quelle del centro. In contrasto
22:42con quanto avvenuto nei periodi successivi alle passate crisi, nel mezzogiorno il prodotto e
22:47l'occupazione sono cresciuti più della media nazionale. Anche nel 2023 l'attività è cresciuta
22:53in misura più accentuata nel sud e nelle isole per effetto di una maggiore espansione nei
22:58comparti delle costruzioni e del terziario, di una minore contrazione dell'industria e della
23:04crescita delle esportazioni. Secondo l'indicatore trimestrale dell'economia regionale elaborato dalla
23:10Banca d'Italia, nella prima metà del 2024 il rialzo del PIL è stato leggermente più
23:15marcato nelle regioni meridionali. Nel 2023 e nei primi sei mesi dell'anno in corso l'estansione
23:21dell'occupazione è proseguita con maggiore intensità nel mezzogiorno. L'inflazione,
23:26seppure in calo dall'inizio dell'anno, ha eroso il reddito disponibile delle famiglie,
23:31frenandone i consumi, in particolare al centro e al sud. In ogni area del paese la marcata
23:37flessione del credito al settore produttivo si è riflessa in una contrazione dei prestiti
23:43bancari all'intero settore privato non finanziario, dal terzo trimestre dello scorso anno.
23:48Piccolissima pausa pubblicitaria, torniamo tra qualche istante sempre qui in diretta sul
23:54canale 14 e vi cerchiamo di spiegare come mai a Roma non si trovano più case in affitto,
24:00a tra poco. Bentornati a non solo Roma, prima mezz'ora trascorsa abbiamo parlato di tanti temi,
24:08un tema ora che è caldissimo, è un po' sulla bocca di tutti, c'è la crisi abitativa a Roma. Perché?
24:15Perché qui il problema è molto più ampio di come potrebbe apparentemente sembrare,
24:20perché lo sapete c'è il problema degli stratti, il problema che non ci sono abbastanza alloggi per
24:27tutti. Vi abbiamo raccontato anche il caso, sicuramente ricorderete di quella signora che
24:32rischiava addirittura di essere cacciata da una casa che aveva da 30 anni, cacciata dallo stesso
24:37Vaticano, ha praticamente pochissimo dal giubileo. In quel caso soltanto l'intervento un po' così
24:44mediatico, un po' forte, di unioni inquilini ma anche dei principali quotidiani compreso il nostro
24:49ha cercato di evitare il peggio. La donna sono stati prorogati per altri tre mesi appunto l'alloggio
24:57in questa casa che si trova a pochi passi da Via Nazionale, se non vado errando. Ora,
25:03qui il problema dei pochi alloggi per quanto riguarda le persone indigenti, ma in realtà anche
25:09le persone che hanno dei redditi tra virgolette normali, faticano a trovare una casa a Roma. Ci
25:14sono in primis gli studenti, ricordate il caso delle tende l'anno scorso di fronte alla Sapienza,
25:20un fenomeno che poi si è allargato un po' in tutta Italia. Ma anche le persone che magari hanno un
25:25lavoro stabile e faticano enormemente a trovare una casa a Roma per due motivi, uno perché non si
25:31trovano, non c'è proprio la disponibilità e due perché ormai le persone che hanno un immobile di
25:36proprietà preferiscono affittarlo con la formula degli affitti brevi perché ci avviciniamo all'apertura
25:42della Porta Santa e ovviamente è più vantaggioso. Qualche numero piccolissimo prima di presentare il
25:48nostro ospite, 60 metri quadri di appartamento possono arrivare a costare addirittura 1200 euro
25:54al mese per quanto riguarda l'affitto. Se invece una giovane coppia decide di acquistare quello stesso
25:59appartamento con la stessa immetratura può arrivare a pagare quella casa quasi 200.000 euro, ma si
26:06parla di case che sono nella maggior parte dei casi da ristrutturare, quindi case nelle quali bisogna
26:12investire altro denaro. Capite bene che in un periodo storico come questo, molto difficile
26:18per tante coppie, per tante famiglie, è una spesa sulla quale ci si pensa un attimo. Vi presento il
26:24nostro secondo ospite che è Vincenzo De Palo, il nostro esperto per quanto riguarda il settore
26:28immobiliare. Buongiorno a te Vincenzo. Eccoci, buongiorno a te e buongiorno alla regia e
26:36degli spettatori. Ancora una volta il settore immobiliare è protagonista della vostra rubrica.
26:43Soprattutto perché a Roma in questo periodo è praticamente impossibile non parlare di case.
26:49Raccontaci un po' com'è lo scenario tu che vivi questo mondo praticamente tutti i giorni.
26:55È davvero così a Roma? È praticamente un'utopia trovare una casa? Allora, su Roma come nelle grandi
27:04metropoli ci sono diversi fattori che caratterizzano l'andamento del mercato immobiliare.
27:11Quando si parla d'Italia e si parla di Roma ovviamente si parla di giubileo. Sono in attesa
27:1830 milioni e più di pellegrini e di turisti che verranno in direzione città eterna e non solo per
27:31quanto riguarda il giubileo del 2025. Poi c'è un altro fattore che determina un po' di confusione
27:40che è il fatto che il mercato immobiliare sta diventando sempre più internazionale. Un altro
27:47fattore è quindi di gestione di questa clientela che va e viene per investire. Poi c'è un altro
27:54fattore determinante è che nelle grandi città si fa sempre più fatica a costruire nuove strutture
28:01e quindi facendo fatica a costruire nuove strutture la popolazione triplica ogni dieci
28:07anni e quindi ci si trova di fronte a tutte queste difficoltà. Poi c'è il fattore di cui tu parlavi
28:15prima vale a dire che su Roma si sta preferendo il BNB piuttosto che gli affitti a lungo termine.
28:26Io sento sempre più persone lamentarsi, mi chiamano di continuo dicendomi Vincenzo ma
28:33è possibile che non si riesca a trovare un affitto su Roma? Io ho queste esigenze come
28:39debbo fare e quindi la situazione è... Cerchiamo di capire un pochino meglio, correggimi se
28:49sbaglio Vincenzo, in sostanza a Roma c'è questa situazione, cominciano a diffondersi
28:54sempre di più praticamente in maniera molto evidente le tipologie di affitti brevi, cioè
28:59le persone che hanno gli immobili preferiscono affittarle per un determinato periodo di
29:03tempo perché è più vantaggioso economicamente immagino no? Perché è più vantaggioso economicamente,
29:10perché è meno rischioso, perché hanno sempre il timore che ci siano per l'affitto degli
29:15inquilini che possano poi creare delle difficoltà, non andare più via, non pagare i canoni e
29:22quindi si fidano più dell'affitto breve che è un guadagno veloce, immediato e non a lungo
29:27termine per poi potersi eventualmente riorganizzare, questo è il problema.
29:33Hai clienti che ti chiamano, tu ci hai raccontato adesso che i clienti ti chiamano e ti dicono
29:38io ho queste esigenze, è impossibile non si riesce a trovare una casa in affitto a
29:41Roma, cosa rispondi? Cioè come cerchi di aiutarli così magari chi ci sta ascoltando
29:45ha lo stesso problema, sa come muoversi no? Certo, allora come muoversi per quanto riguarda
29:52gli affitti su Roma? Innanzitutto deve essere una ricerca particolareggiata, io vi consiglio
30:00senza alcuna retorica di farvi supportare da un professionista, perché il professionista
30:07conosce il territorio, conosce i canali, conosce quei proprietari che sono più restii o meno
30:13restii a concedere un affitto. Ora il tasso per i mutui stanno diminuendo e per il 2025
30:28si avrà un miglioramento delle compravendite e anche degli affitti, però attenzione ad
30:34oggi dico ai proprietari di affitti, fate attenzione ad essere troppo, uso questa terminologia
30:41schizzinosi nei confronti dei papabili inquilini, valutate tranquillamente che tipo di lavoro
30:47fanno, la loro busta paga e se sono con i conti in regola, con il supporto di un professionista
30:56davvero vi conviene provare a trattare, perché altrimenti si sbanca un mercato immobiliare
31:05che poi potrebbe anche diventare un rischio per gli stessi proprietari. Ai papabili inquilini
31:12dico fatevi condurre da un professionista che già conosce i proprietari, conosce i
31:18loro dubbi, i loro punti interrogativi e conosce il territorio.
31:21Assolutamente sì, ma Vincenzo domanda secondo me più difficile forse alla quale dovrei
31:28rispondere, non so ora ci direi tu, ma il problema della carenza di case in affitto
31:34a Roma, il problema della carenza abitativa in generale a Roma è davvero solo colpa
31:39del Giubileo? Poi arriva quella successiva di domanda.
31:42Beh allora non è soltanto, questa è la mia opinione professionale, non è soltanto
31:49colpa del Giubileo, è colpa di un mercato estremamente complesso, i proprietari tendono
31:59sempre di più a non fidarsi perché nel recente passato e nel passato più remoto è pieno
32:07di casi di persone e di proprietari che si sono trovati la casa in disordine o semidistrutta
32:14a seguito di un affitto che si è concluso e in più c'è anche il fatto che se un inquilino
32:22non volesse andare via, perché non è regola, non paga i canoni, si fa fatica a tirar fuori
32:31quell'inquilino, pur rispettando il suo diritto di essere umano per cui deve avere il tempo
32:37materiale per trovare un'altra posizione o sistemare i suoi eventuali problemi. Tutto
32:43questo crea enormi difficoltà, però lo ribadisco ad oggi seguiti da un professionista
32:51l'affitto rimane un procedimento contrattuale e giuridico totalmente e pienamente sicuro
32:59purché vi affidate a professionisti seri.
33:04Una volta che il Giubileo si è concluso, parliamo del 2026, la situazione potrebbe ritornare
33:13tra virgolette normale anche sul fronte prezzi, immagino, perché ora tu ci confermerai che
33:18i prezzi sono un pochino più alti adesso per affittare una casa a Roma, no?
33:22Beh sì, adesso i prezzi sono più alti sicuramente perché il Giubileo spinge i prezzi ad essere
33:31più alti, perché c'è molto entusiasmo, anche troppo io direi, perché poi se si alzano
33:38troppo i prezzi, per ora una bolla immobiliare è stata evitata, però attenzione, usare
33:44sempre il buon senso. Per il futuro cosa accadrà? Dipende anche dalla congiuntura
33:50economica, al momento l'Italia sta andando abbastanza bene, al momento l'Europa sta accettando
33:58le condizioni economiche e finanziarie del nostro paese, merito di tanto lavoro fatto
34:05in passato e del lavoro legislativo fatto oggi, è un po' un merito di tutti, di un
34:11gioco di squadra e soprattutto il contesto internazionale che per ora diciamo ci salva
34:19rispetto ad una condizione economica di Germania o Francia che paradossalmente è un po' diverso.
34:24Infatti, stiamo andando meglio della Germania? Insomma è tanto!
34:28Meglio della Germania perché la Germania ha appuntato tutto quanto su un mercato fortemente
34:36internazionale, poi però se questo mercato internazionale, ad esempio come è successo
34:42per le auto green, si fornisce in maniera più dirompente rispetto alla Germania, vedi
34:48la Cina che ha fatto le batterie per le auto elettriche, mentre invece la Germania produceva
34:54le auto senza le batterie, ecco qui che poi si ha la crisi degli automobili e della Volkswagen
35:02che è una crisi molto seria e il mercato immobiliare si racchiude in questo cerchio
35:12economico, finanziario e politico, quindi non si sa come andrà il mercato anche se
35:17i dati per il 2025 per l'Italia sono molto, molto positivi e poi l'abbassamento dei tassi
35:25d'interesse da parte dell'ABG, della Banca Centrale Europea dovrebbero dare una mano,
35:31l'economia italiana regge, ripeto per quello che è stato fatto nel recente passato e per
35:36quello che si sta facendo adesso con delle misure di giusto contenimento, perché non
35:41possiamo fare altro, la congiuntura internazionale è un po' così, ma l'Italia sta recuperando
35:46quel credito anche da parte della Banca Centrale Europea.
35:54Il mercato immobiliare che abbiamo perso negli ultimi anni dal 2011 in poi quando rischiamo
35:59il default finanziario.
36:00Speriamo davvero Vincenzo, in chiusura a questo lo dico, che per quanto riguarda le case non
36:05si assista a quello che in molti stanno prospettando per i beni alimentari, perché addirittura
36:11ci sono zone di Roma dove un caffè può arrivare a costare anche 2 Euro e le previsioni degli
36:16esperti è che purtroppo quel prezzo non scenderà quando il giubileo poi sia concluso, speriamo
36:21che non accada così per le case.
36:23Ti chiedo 10 secondi perché purtroppo siamo in chiusura, i quartieri più cari di Roma
36:28al momento quali sono?
36:29Sempre quelli del Centro Storico immagino, quelli centrali no?
36:33I quartieri più cari di Roma sì, sono i quartieri centrali e poi in particolare il
36:42Centro Storico fa da padrone perché c'è tutto il mondo che vuole comprare lì per
36:48vari motivi storici, architettonici e così discorrendo.
36:53Il mercato di Roma però si sta riprendendo, anche la zona di Roma Est, zona autostrada
37:03che praticamente era un pochettino barcollante, anche essa è una zona che si sta rivitalizzando
37:10come anche le zone di Torre Nuova, Torre Vecchia, quelle zone che erano un punto debole si sono
37:17ripensate e di conseguenza anche le zone centrali che erano già più forti si stanno
37:22rafforzando.
37:23Il mercato di Milano rimane sempre più interessante per il mercato internazionale ma il mercato
37:29di Roma si difende bene, anche per il 2025 si prospetta bene.
37:36Grazie davvero Vincenzo, è stato un piacere.
37:39Quando si tratterà di parlare di questioni legate all'immobiliare e non solo sappiamo
37:45di avere un punto di riferimento con te, grazie davvero.
37:48Io vi ringrazio, ringrazio te e sempre lo splendido lavoro della regia a testa.
37:55Grazie, a presto.
37:57Piccolissima pausa pubblicitaria ancora una volta e poi concludiamo la nostra puntata
38:02di Non Solo Roma con l'approfondimento su Ostia, ci sta aspettando già Silvia Toccia.
38:09Bentornati a Non Solo Roma, siamo quasi giunti alla conclusione anche di questa puntata che
38:14avrebbe una nuova settimana speriamo ancora in vostra compagnia.
38:18Come tutti i lunedì sul finire di Non Solo Roma non può mancare il nostro approfondimento
38:23con il decimo municipio e non solo insieme alla redazione di Ostia TV che fa un lavoro
38:29straordinario per tenerci informati.
38:32Insomma abbiamo come sempre la direttrice Silvia Tocci che apre raccontandoci di quanto
38:38è successo in un quartiere che è a cavallo tra il decimo e l'undicesimo municipio.
38:43No, chiedo scusa, tra il nono e il decimo municipio.
38:46Buongiorno a te Silvia.
38:48Buongiorno Elisa, buongiorno a tutte le telespettatrici e telespettatori di Roma TV e di Ostia TV.
38:54Naturalmente grazie mille per l'ennesimo collegamento con la nostra redazione.
39:00Insomma tra il nono e il decimo, mi sono corretta, però è andato in fiamme un appartamento,
39:07un altro incendio.
39:09Ma se ne parla spessissimo ultimamente Silvia, anche qui bisognerebbe aprire un attimino
39:13una discussione, però raccontaci com'è andata.
39:17Sì è vero Elisa, ci sono tantissimi rughi ultimamente, soprattutto incidenti appunto
39:22negli appartamenti e anche sul nostro territorio.
39:25In questo caso parliamo di Giardino di Roma, appunto un quartiere che insiste proprio al
39:31confine tra il nono e il decimo municipio, però ricade nella competenza del decimo municipio.
39:38Stasera sera, intorno alle 21, improvvisamente è divampato appunto un rogo dentro la cucina
39:45di questo appartamento posto al primo piano di questa palazzina, altrettutto nuova, a
39:51Giardino di Roma, dove appunto questo incendio ha rischiato di creare problemi davvero molto
40:00gravi, poiché è partito da una presa, sembra forse un cortocircuito, dietro i mobili della
40:07cucina, accanto proprio al tubo del gas che alimenta appunto la macchina per cucinare.
40:13Quindi grazie al tempestivo intervento dei vigili del fuoco di Ostia, la squadra A13
40:19si è riusciti a evitare appunto che l'incendio coinvolgesse il gas e quindi eventualmente
40:26facesse addirittura esplodere le tubature e quindi anche la palazzina.
40:30Ripeto, l'intervento davvero immediato e risolutivo fortunatamente dei pompieri ha
40:38messo in sicurezza quindi l'appartamento e l'intera palazzina che ha vissuto momenti
40:44davvero di panico, lo possiamo dire. Non è stata necessaria fortunatamente l'evacuazione
40:49dello stabile, però i vigili dopo aver spento questo incendio nella cucina naturalmente
40:55si sono attivati per verificare le condizioni generali dello stabile, quindi che non ci
41:01fossero altre scintille che potevano in qualche modo far riprendere l'incendio e soprattutto
41:08che non fosse coinvolto in nessun caso il gas ovviamente. Quindi un altro grande lavoro
41:16appunto dei vigili del fuoco che ribadiamo stanno dando davvero tanto in questo periodo
41:22non solo sul nostro territorio, insomma davvero Roma a quanto pare in questo periodo è abbastanza
41:30calda da questo punto di vista. Bene, il lavoro dei vigili del fuoco, effettivamente
41:38proprio tu prima stavi parlando di appartamenti in un altro senso, naturalmente stavate approfondendo
41:45la questione degli affitti a Roma e sicuramente questo è un argomento, volevo dirti Elisa
41:52che affronteremo sicuramente anche noi per quanto riguarda ovviamente le zone di Ostia
41:59e di Fiumicino dove devo dire che la situazione è davvero grave dal punto di vista di mancanza
42:05degli alloggi in affitto in particolare, sempre a causa ovviamente di gran parte dell'arrivo
42:12del giubileo e che però vi ricordiamo oltretutto che ci sarà un giubileo nel 2025, quindi
42:18adesso in realtà dall'8 dicembre sarà aperta la porta santa, quindi dal 2024, ma successivamente
42:24ci sarà un giubileo speciale tra pochissimi anni, quindi questo probabilmente non migliorerà
42:31una volta finito questo giubileo la situazione delle case, comunque approfondiremo assolutamente
42:36Anche ci stai confermando che anche nel 10° municipio c'è il problema degli affetti brevi,
42:42un po' anche della speculazione, parliamoci chiaro Silvia, è così anche lì quindi?
42:47Sì, no no, qui forse è una delle situazioni peggiori ovviamente di Roma perché ci troviamo
42:52in una location comunque turistica, cioè il mare, quindi unire ovviamente l'idea di poter
42:58stare al mare e poter contestualmente partecipare alle celebrazioni del giubileo e andare a
43:03visitare i musei vaticani, poi al centro di Roma è una vacanza perfetta, possiamo
43:08anche dirlo, però questo appunto sta creando in realtà una gravissima carenza di affetti
43:14lunghi su questo territorio, dove appunto sono ormai quasi tutti affetti brevi o transitori,
43:20appunto dedicati quindi a chi non risiede su questo territorio, perché sappiamo che
43:24per legge l'affitto transitorio può essere stilato esclusivamente con chi non risiede
43:30in quel comune, quindi stanno facendo fuori praticamente tutti i residenti di Ostia dalla
43:36possibilità di affittare un immobile per un tempo.
43:40E questo è molto grave.
43:41Tutto insomma, ovviamente i famosi contratti 3 più 2 o 4 più 4 addirittura, e comunque
43:47anche in quel caso nei pochi che esistono sono richieste delle garanzie davvero importanti
43:52che come dicevate voi non basta più neanche avere uno stipendio normale, ma bisogna dare
43:58davvero talmente tante garanzie che sta diventando impossibile quasi per tutti, anche per chi
44:03lavora appunto regolarmente.
44:05E questo è quello che ci fa un pochino più paura se vogliamo.
44:09Passiamo alla seconda notizia Silvia, che il tempo corre velocemente, ci dedichiamo
44:14all'arte oggi, è un tema che non abbiamo mai trattato effettivamente.
44:19È un tema che abbiamo trattato tanto tempo fa quando abbiamo annunciato altre visite
44:27abitate del castello Chigi, all'interno della tenuta dei Chigi a Castelfusano, quindi
44:32nella pineta di Ostia, dove è possibile visitare la dimora dei principi Chigi della Rovere
44:40che è abitata dagli stessi principi, che comunque mettono invece a disposizione con
44:45una guida storica la possibilità di accedere alla loro dimora privata, dove però insissono
44:53davvero delle opere d'arte impressionanti, in particolare la Galleria delle Mappe, che
45:00è stata dipinta da un grande artista nel 1624, Pietro da Cortona, che poi ha dipinto
45:07una parte del Vaticano.
45:08Quindi all'interno di questo bellissimo castello in questo momento c'è addirittura una mostra
45:13fotografica di fotografie realizzate da Francesco Chigi, il nonno di Flavio Chigi, che vedete
45:21in questo momento inquadrato, il principe Flavio Chigi. Il suo avo quindi ha realizzato
45:27queste foto a pochi anni dall'invenzione vera e propria della fotografia, utilizzando
45:33le tecniche dei fratelli Lumière e riuscendo però a creare delle suggestioni e delle fotografie
45:41che non sembrano neppure di un'epoca così lontana, perché hanno davvero uno stile particolare,
45:49una tecnica particolare, quindi una mostra davvero da vedere, in cui naturalmente sono
45:54ritratte sia la storia degli stessi Chigi e di tutti i nobili a loro correlati, diciamo
46:01così, quindi agli amici nobili, alle famiglie legate a loro, ma non soltanto. Per esempio
46:07c'è una fotografia del principe Francesco Chigi all'epoca insieme allo Tsar in Russia,
46:15insomma davvero un viaggio nella storia dei Chigi e non soltanto, in generale un po'
46:22del nostro paese e non solo. La mostra c'è già stata, vedete le immagini, lo scorso
46:29weekend, i Chigi hanno aperto le porte nuovamente, della loro dimora storica, ma ripeteranno
46:36l'appuntamento, visto il grandissimo successo che possiamo testimoniare, ripeterà questa
46:42apertura e la mostra fotografica dal venerdì 27 a domenica 29 dicembre, quindi venerdì
46:5227, sabato 28 e domenica 29, sarà possibile di nuovo vedere questa bellissima mostra e
46:59quindi potete contattare direttamente i principi Chigi attraverso il sito Internet che trovate
47:07ovviamente online e anche attraverso l'articolo di Ostia TV.
47:12Devo dirti Silvia che dalle immagini che avete realizzato, che ha realizzato la vostra redazione
47:19promette veramente bene, ti rilascio la parola per l'ultima notizia di oggi.
47:24Ecco che è una notizia che riguarda sempre i cittadini, ma non solo i cittadini e gli
47:32imprenditori, perché la CNA, la Confederazione Nazionale Artigiani e Imprese ha aperto uno
47:39sportello sul decimo municipio, precisamente a Dragona, dove è possibile trovare sostegno
47:44per la propria impresa, per la propria attività e non solo, servizi anche per i cittadini,
47:52anche per i pensionati, quindi una sorta anche di CAF e tutto quello che serve per avere
47:58sostegno anche economico delle attività sul territorio.
48:03Questo è importante, spiegano dalla CNA, i dirigenti CNA che hanno inaugurato questa
48:10sede insieme anche alle istituzioni del decimo municipio, quanto è importante poter accedere
48:16al credito in maniera ovviamente sana e trasparente, soprattutto per combattere quelli che sono
48:24i casi di usura, perché purtroppo spesso è un aumento, ci si ritrova a doversi rivolgere
48:36a situazioni assolutamente illegali, questo non va bene, non va bene naturalmente per
48:41la legalità, ma non va bene per le stesse persone che finiscono poi in realtà in una
48:46rete terribile, dove sicuramente non c'è la soluzione dei loro problemi, ma forse c'è
48:51l'aggravamento di questi problemi, quindi invece CNA sprona tutti gli imprenditori,
48:58piccoli, medi imprenditori a rivolgersi ai loro sportelli, alla loro struttura per essere
49:03supportati da tutti i punti di vista, anche per l'accesso al microcredito e al credito
49:08con un'importante agenzia con cui collaborano che è Copfidi, che in un certo senso ha la
49:14possibilità di dialogare con le banche e farci da garante, quindi questo è importantissimo
49:19perché anche chi non ha la possibilità appunto di accedere normalmente a un mutuo
49:24o a un presti, dopo che ha poche garanzie, grazie a Copfidi invece riesce, grazie a un
49:29sistema di bandi anche della Camera di Commercio, ad avere accesso al credito e quindi evitare
49:34di finire, ripeto, nella rete dell'usura, quindi queste parole sono state ribadite da
49:40Marcello Tamiano che è il Presidente di CNA Litorale Roma e dal Direttore Generale di
49:46Copfidi, Piolla, che appunto è Riccardo Pioli che ha partecipato naturalmente a questa
49:52inaugurazione, quindi presenti anche i carabinieri con la compagnia Adiossi, a questo appunto
49:58sempre a sottolineare l'importanza del poter continuare a lavorare in modo sano per le
50:06aziende del nostro territorio, quindi potete rivolgervi tutti naturalmente allo sportello
50:12CNA di Dragona e trovate ovviamente anche i riferimenti e i contatti sul nostro sito
50:20ossia.tv.
50:21Assolutamente sì, questo è l'articolo, facciamo vedere l'articolo di riferimento dal quale
50:26c'è tra le altre cose il servizio che ha realizzato proprio la redazione di Ossia.tv
50:31con tante curiosità anche in merito a questa nuova apertura, grazie davvero Silvia e grazie
50:36soprattutto alla redazione di Ossia.tv per il contributo straordinario nell'informarci
50:41ogni giorno, grazie davvero.
50:43Grazie, grazie a voi, grazie anche alla nostra redazione naturalmente.
50:47A presto, buona settimana.
50:49Grazie, concludiamo così questa puntata di Non Solo Roma, torniamo domani però alle
50:5413 con un'altra diretta sempre qui sul canale 14 del Digitale Terrestre per Radio Roma News
51:00grazie alla regia Quera di Chiara Peroghetti con il supporto immancalibile di Matteo Lupini
51:06se vorrete ci ritroverete qui sempre alla stessa ora, grazie e arrivederci.
51:11Non Solo Roma, le notizie dalla regione con Elisa Mariani