Focus sur l’audit énergétique ! - Parlons Éco Rénovation - Vidéo Dailymotion

Sud Radio

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Transcript

00:00Avec Sofinco, baissez votre consommation d'énergie en lançant vos travaux d'éco-rénovation. Sofinco présente...

00:07Sud Radio, parlons éco-rénovation.

00:10Oui, c'est le chantier du siècle éco-rénovation. On en parle avec Grégoire Barricot, notamment.

00:14Bonjour Laurent Fermas, vous êtes directeur éco-transition chez Sofinco. Merci beaucoup de nous accompagner sur cette chronique.

00:21Alors cette semaine, Laurent, je suis propriétaire d'un logement qu'un diagnostiqueur m'a récemment noté gêé après diagnostic de performance énergétique.

00:27J'ai écouté cette émission géniale sur Sud Radio qui s'appelle Parlons Emo.

00:31Et j'ai donc bien noté que je ne pourrais pas remettre mon logement à la location après le 1er janvier 2025.

00:36Comment je peux faire pour gagner une à deux lettres ?

00:39Bonjour Grégoire, vous avez bien suivi l'émission précédente, en effet.

00:42Alors, en fait, c'est très simple. Vous allez déjà commencer par un diagnostiqueur, un DPE,

00:48qui va vous donner un diagnostic précis avec la consommation que vous consommez,

00:53celle que vous allez consommer si vous réalisez des travaux.

00:57Et ça, c'est une estimation. Donc il faut faire attention puisque cette estimation,

01:02elle va vous amener ensuite à réfléchir pour peut-être aller plus loin

01:07et notamment définir un plan d'action avec un audit, notamment du diagnostic de la performance.

01:13Alors ce qu'il faut savoir, c'est qu'un diagnostiqueur de votre performance, il doit se déplacer.

01:20S'il ne se déplace pas, attention à l'arnaque.

01:23Et donc vous allez avoir forcément une lettre, mais qui est peut-être une étiquette de complaisance.

01:28Donc là, en l'occurrence, il doit se déplacer et donc il va vous donner un papier

01:33qui va vous permettre d'afficher une lettre, alors G en l'occurrence,

01:38une estimation de votre consommation avant, après travaux,

01:43et une estimation aussi de la réalisation justement de ces travaux.

01:47Mais ça s'arrête là.

01:49Et pardon Laurent, si je vous écoute, moi je dois réaliser un audit énergétique

01:54pour avoir une vision un peu plus claire de mes travaux à réaliser.

01:58En fait, ça complète, on est d'accord.

02:00Absolument. Le diagnostic est le point de départ. Il va vous donner une étiquette.

02:04Celle-ci est obligatoire, elle est opposable, notamment lorsque vous allez vendre un bien

02:09ou lorsque vous allez louer un bien.

02:11Si vous n'êtes pas dans ces deux cas-là, forcément, c'est plus une notion de pouvoir d'achat.

02:16Et d'optimisation de votre patrimoine.

02:18Pour ceux qui nous écoutent, quand vous dites opposable, ça veut dire que juridiquement,

02:22si le diagnostiqueur a posé une lettre et que ce n'est pas vrai,

02:25on peut la rendre opposable au diagnostiqueur. On est d'accord ?

02:29Oui, tout à fait.

02:30Donc le diagnostiqueur engage sa responsabilité.

02:32Il est agréé. Vous pouvez très bien faire appel à un autre diagnostiqueur.

02:36Ensuite, l'étape supplémentaire, c'est de réaliser un audit.

02:40Cet audit va vous identifier le plan d'action précis,

02:46avec notamment les travaux que vous allez devoir réaliser,

02:50son parcours, les étapes.

02:52L'audit est valable 5 ans.

02:54C'est important, notamment réalisé par un professionnel RGE.

02:58Il est nécessaire ensuite pour demander les aides gouvernementales,

03:02notamment de MaPrimeRénov'.

03:04Alors concrètement, Laurent, quels travaux je peux facilement réaliser

03:07pour gagner une à deux étiquettes ?

03:09C'est les travaux d'isolation, notamment du logement, les murs.

03:13On commence peut-être par l'extérieur, c'est moins intrusif.

03:16Comment on isole les murs d'ailleurs ?

03:18C'est tout simplement avec des dispositifs précis,

03:21d'isolation externe, fait par un professionnel.

03:24C'est moins intrusif.

03:25Et puis à l'intérieur, vous avez des dispositifs aussi pour l'isolation

03:29sur le toit avec la laine de verre, etc.

03:32La ventilation aussi est notamment un élément essentiel

03:36avec la VMC qui est efficace et qui permet d'améliorer

03:40notamment la qualité de l'air.

03:42Et puis le système de chauffage, on en parle très souvent.

03:45C'est aussi très important, mais il est nécessaire

03:47de bien isoler votre logement avant d'envisager ce système de chauffage.

03:50Et on n'oublie pas les fenêtres, les vitres, notamment le double vitrage.

03:54Bien sûr.

03:55Laurent, on a parlé de DPE, diagnostic de performance énergétique.

03:58On a parlé d'audit énergétique, je suis un peu perdu.

04:01On est d'accord que ce n'est pas la même chose.

04:03L'audit énergétique, il est plus complet.

04:06C'est un plan d'action, il est personnalisé.

04:09Et notamment, il identifie les axes d'amélioration énergétique du logement.

04:13Où est-ce que vous devez faire des travaux ?

04:15Où est-ce qu'il n'y a pas besoin d'en faire ?

04:17Donc on n'est pas sur une estimation.

04:18Et quelle nature de travaux, surtout ?

04:19Tout à fait.

04:20Il est obligatoire.

04:21Ça, c'est important depuis le 1er avril 2023,

04:23notamment dans le cadre de la vente d'une maison individuelle

04:26désignée comme une passoire énergétique.

04:28Et c'est votre cas, Grégoire.

04:30Elle est G.

04:31Et donc le 1er janvier 2025, ça sera la classe E.

04:35Et au 1er janvier, on a un peu plus de temps, 2034, ça sera la classe D.

04:39C'est vraiment une grande différence.

04:43Et il y a une confusion malheureusement en France

04:45entre j'ai réalisé mon DPE, tout va bien,

04:48et je réalise un audit énergétique,

04:51il est indispensable pour commencer les travaux.

04:53Et ça, c'était important de le rappeler aujourd'hui.

04:54Conclusion, le DPE me donne une note,

04:56l'audit me donne un plan d'action.

04:58Exactement.

04:59On ne peut pas mieux dire.

05:00Voilà, écoutez, ce sera bien noté.

05:01On fera la différence.

05:02Tiens, ça tombe bien, vous allez nous parler de l'audit énergétique

05:05des deux biens qu'on va visiter tout de suite sur Sud Radio.

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