Las empresas inmobiliarias se han subido al tren de la revolución digital y sumado a la fiebre por los centros de datos, que movilizarán miles de millones de euros en España en los próximos años.
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00:00Las empresas inmobiliarias no quieren dejar pasar el tren de la revolución digital
00:03y se suman a la fiebre de los datacenters.
00:06Estas empresas confían en mejorar sus beneficios a medio y largo plazo
00:10a través del almacenamiento en la nube y con la inteligencia artificial.
00:23Las OCINIs, las gestoras y las promotoras inmobiliarias
00:26buscan diversificar entrando en nuevos nichos de negocio,
00:29como por ejemplo los centros de datos,
00:31frente a segmentos más maduros como las oficinas o el retail.
00:34Pretenden además maximizar las rentabilidades de los suelos
00:38y captar nuevos inquilinos entre multinacionales tecnológicas
00:41y operadores de inteligencia artificial.
00:49Una de las primeras empresas inmobiliarias
00:51en lanzarse al negocio de los centros de datos fue Berlín.
00:54La OCINI liderada por Ismael Clemente dio los primeros pasos en 2019
00:58y el pasado mes de julio cerró una ampliación de capital
01:01por 920 millones para acelerar su estrategia en centros de datos.
01:05En esta operación contó con el apoyo de Santander y Nordia,
01:09sus principales accionistas,
01:10que suscribieron la ampliación con un desembolso de 300 millones.
01:14Berlín cuenta con tres centros de datos operativos
01:17en Bilbao, Madrid y Barcelona,
01:19este último totalmente alquilado tras firmar en octubre
01:22el mayor contrato con una empresa de inteligencia artificial
01:25alcanzado en España.
01:26En Portugal está pendiente de licencia para la construcción del que será
01:30su cuarto data center en la península ibérica.
01:39La gestora española Azora ha lanzado Queta Data Center
01:43para invertir 500 millones en la construcción de una red
01:45de centros de datos en España y Portugal.
01:48La promotora estadounidense Panatoni, especializada en logística,
01:51compró en 2023 un solar de 60.000 m2
01:55a 20 kilómetros de Barcelona para desarrollar un centro de datos.
01:58La primera fase, con 30 megavatios,
02:01tendrá una inversión de 300 millones de euros.
02:04Aquí la Group, de la mano de Bain Capital,
02:06Tor Equities, junto con Arnaiz o Damac,
02:09son otros de los actores con planes o proyectos en marcha en el país.