المحكمة الدستورية وتعديل قانون الإيجار القديم.. شرح تفصيلي من أيمن عصام المستشار القانوني لرابطة المستأجرين #المهم
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
Category
📺
TVTranscript
00:00السيد عيمن شايف ازاي حكم الحكامات الدستورية وشايف ازاي هذا
00:05الامل اللي هو تحرير العلاقة ما بين المالك والمستاجر. اه سمحلي
00:11بس ابدأ من من الحتة اللي اتكلم فيها الاستاذ ابراهيم من
00:14الحتة الاستشهاد. وبنعي بس المجموعة المستاجرين النهارده
00:19وفات المستاجر محمد عبدالعال. الاستاذ محمد عبدالعال يمكن كان
00:23من اوائل الناس اللي دفعت عن المستاجرين من الفين وتمانيين.
00:28هو لسه متوفي من ساعات بسيطة وربنا يرحمه ويغفر له. نرجع
00:34للموضوع اللي احنا بنتكلم فيه موضوع اللي اثرت بمحكامات
00:37دستورية ويمكن محكامات دستورية كانت في حكمها واضحة شوية مع
00:43ذلك في بعض التأويلات المخالفة تماما لده. يعني فكرة تحرير
00:46العلاقة الإيجارية والكلام ده كله ما كانت المحكامات دستورية
00:49طلعت حكمها وسكتت. لكن هي طلعت هنا وقالت ايه? احنا هنسيب
00:53المشرع يحدد قليات تنظيم ما بين الطرفين. ليه? عشان ما
00:59يبقاش المستأجر تحت سيف المالك. او المؤجر. ليه? عشان حق
01:07السكن. حق السكن بيكفر الدستور. انا النهاردة مش هتكلم بقى
01:12في الحكم لان كده كده لا تعقوب الاحكام القضاء واحنا بنخضع
01:15على جميع احكام القضاء. ما فيش اي مشكلة خالص. لكن احنا هنتكلم
01:18في حاجة. القصص براهين ما قولش حكم محكمة دستورية. يعني هو
01:22يكلم عن امله. يعني هو يكلم عن الامل. الامل في التحرير.
01:26احنا هنتكلم في نقطة ان كده كده الامتداد موجود زي ما هو ويمكن
01:31اكدت عليه المحكمة الدستورية في حكمها الصادر ده اكدت على
01:35الامتداد ووجوده علشان برضو فيه بعض اللغة اللي بيصيروا
01:38لبعض بيقولك لا ده كده برضو يعتبر الامتداد تلغى. لأ طبعا
01:42المحكمة في حكمها اكدت على الامتداد. فاول بند من البندين
01:46قالت الاجرة بتقوم بتقوم على حاجتين مشرع الامتداد وتحديد
01:51قيمة الاجرة وتكملة الحكم يعني. انا هتكلم بس ببعض ببعض
01:55الامور. اول نقطة موضوع زي ده. اه يمكن كنت بتناقش مع السيد
02:01زبراهيم بره. بسألوه. انتوا شايفين عدد الشؤاء قد ايه? اه.
02:06السيد زبراهيم قال لي اتنى مليون شقة. احنا كمستأجرين بنقول
02:09ان هما حوالي سبع مليون. هو ما فيش حصر دقيق. ممكن نقفل. ما فيش
02:13حصر دقيق. احنا بنقول سبع مليون شقة. غالبا دي كلها رسائل من
02:16الملك. خش بقى علي جامد. ما تسيبش حقينا. اقول له كذا. مش عارف ايه
02:21كلام. وانت لو فتحت التليفون هتلاحق. انا افل عشان كده. اه افل
02:25عشان كده. اه. انا بتكلم بس في نقطة مهمة. احنا بنقول سبع مليون
02:29شقة. هما بيقولوا اتنى مليون شقة. انا همشي على الاقل معناه من ان
02:33مش ده مش بقر بيه. لكن لا. هفترض ان هما اتنى مليون شقة. اتنى
02:37مليون شقة يعني اتنى مليون اسرة. اتنى مليون اسرة يعني متوسط
02:42عشرة مليون بني آدم. ده انا بكلمك يعني مش هكلمك على خمسة
02:47مليون بقى يعني هما حوالي خمسة وتلاتين او تلاتين مليون بني
02:49آدم. لا ده انا هكلمك في اقل حاجة. تمام. اتنى مليون اسرة
02:53النهارده لو احنا تكلمنا في انه قيمة الايجارية زادت عن معدل
02:59منطقي او طبيعي زي التجاري مثلاً ان هي تبقى زي التجاري لما تم في
03:03التجاري سنة سبعة وتسعين. تمام. لو حصل غير كده انت عندك اتنين
03:10مليون اسرة مطلوب منهم دلوقتي ان يلاقوا اتنين مليون شقة بديلة.
03:14طيب عشان بس احدد معاك مصطلحات. اتفضل. ايه هو المعدل
03:18منطقي? يعني حضرتك قلت لو زارت بمعدل مش منطقي. ايه هو المعدل
03:23منطقي? المعدل. المعدل. والمعدل يراعى فيه ابعاد اخرى. مثلاً.
03:28لا انا مش متاك حد يراعيني السبب. انا دفع تمن الشقة اصلاً. انا
03:33النهارده معلش هو المال المستأجر النهارده. لو كان يعرف هو بيدفع
03:37مؤدم او خلوه. وكان باتفاق مع المالك ان دي له ولعياله وعيال
03:42عياله. لو كان يعرف ان هيجي يوم يقول له لا هتطلع انت وعيالك
03:45كان دفع المؤدم ده? او كان دفع الرقم ده اللي بيساوي تقريباً
03:48تلات تربع قيمة الشقة وقتها? لأ فلازم ده يتحط في الاعتبار. مع
03:53احترام اللجنة الاسكان لأ ده احنا انا بتقدم بمذكرة بعد ده
03:58حالياً هنقدم مذكرة لمجلس النواب احنا بنطلب وجود لجنة الدفاع
04:03والامن القومي. تمام? وبنطلب يمكن من انا عايز اقول لحضرتك ايه?
04:08من قواتنا المسلحة متمثلة في لجنة الدفاع والامن القومي ان هي
04:13تتدخل. عشان ايه? عشان ايه? اولاً في نواب لهم مصالح. عندهم اه
04:19املاك. طيب. فاولاً لازم يجب استبعدهم عن اه ان هما يسنوا
04:24قانون. طيب ما فيه انت بتكلم عن تضارب مصالح. بالزبط تضارب
04:27مصالح. هقف معاك شوية. اتفضل. اخلفك شوية. انا ما بحبش
04:31التعميم ده. اه انا ما ذكرتش حد. اه انت بتقول في نواب عندهم
04:35مصالح. لا لا فيه فيه جزء. لما لقناتك. اما انا ليه طلبت اما
04:40انا ليه حضرتك طلبت وجود. انا ليه طلبت وجود. اتفضل. انا دلوقتي
04:44بحاول اخدمك. ايه اتفضل. اتفضل. لما تلاقي اللجنة تشكلت وفيها
04:48ناس فيها تضارب مصالح نقول كده لكن افترضوا انيها من الاول هيدخلنا
04:53في الخناقة تانية خالص. لا لا خالص انا النهاردة بطلب قواتنا
04:57المسلحة اللي هي الامينة على الوطن. حضرتك بتتكلم في حد ادنى
05:00عشرين لتلاتين مليون بني آدم معرضين ان هما يبقوا في الشارع.
05:04حضرتك انا على مدار اربع ايام مش عارف هلم من التليفونات. ده
05:09طبيعي والقلق. لا لا لا. لكن حضرتك الموضوع بتحترض سوق النية
05:14قبل ما. لان فيه مفي عقارات يا فندم. وانا انا بس عشان قانونا
05:19ما ينفعش اسكر حاجات كتير. تمام فيه مفي عقارات. النهاردة سبعين
05:23في المية من العقارات اللي بقت موجودة شاريها مرلات جدود على
05:26مدار الخمس والست سنين والسبع سنين اللي فاتوا. وهم اللي
05:29ضغطين لتمرير قوانين لعشان يطلع المستأجرين. ايه رأيك حاجة
05:34في الكلام ده بصراحة? وعشان كده انا ليه مصر لوجود لجنة الدفاع
05:37والامن القومي? علشان يتم متابعة. ما هو الموضوع كله جواب
05:40البرلمان ده بقى ايه?