#في_قعدة_صفا.. . تأثير الإيجارات وتعديلات القوانين على الملاك والمستأجرين مع مايكل نصيف المحامي بالنقض
في قعدة صفا يذاع الأحد والإثنين الساعة 3 م
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
في قعدة صفا يذاع الأحد والإثنين الساعة 3 م
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
Category
📺
TVTranscript
00:00دايماً بنحب نتكلم في مواضيع مهمة وبطريقة هادية وبسيطة
00:22النهاردة عندنا حلقة خاصة جداً
00:24عن موضوع شاغل ناس كتير جداً في الفترة الأخيرة
00:27وهو الإيجارات وتعديلات القوانين اللي حصلت
00:30ديفنا النهاردة هو المحامي مايكل نصيف
00:33وبإذن الله هنسمع منه شرح مفصل جداً
00:36عن تأثير التعديلات دي على الملاك والمستأجرين
00:39برحب بيك يا سيد مايكل
00:40أهلاً بيك وتشرف بقودي معاكم
00:41مرسيدة الشرف لينا يا بنت
00:42أمان الله أنا أوصل معلومة مفيدة للكل
00:44يا رب إن شاء الله
00:45إحنا في البداية كده عايزين نعرف يعني إيه قانون الإيجارات الأدين
00:50يعني إيه قانون
00:51أولاً مشكلة الإيجارات بقالها أكتر من مئة سنة
00:54بدت من الحرب العالمية الأولى
00:57أول ما ابتدى الآجانب الحرب عامت وابتدى الآجانب يخشوا مصر
01:01ابتدى الملاك يطردوا السكان الآدين برا ويعادوا الآجانب بإيجار أعلى
01:06فصدر أول قانون سنة 1920
01:09بعد صدر قالك إنه مايفعش أي لقى إيجارية بين اتنين
01:13يعني أي حد يأجر لحد إلا بعقد
01:15ومايفعش حد يطرد من بيته إلا بحكمة محكمة
01:19دي كانت أول مشكلة تريد تظهر
01:21ابتدت تسلسل المشاكل
01:23صدر وراها حوالي 7-8 قوانين لغاية وقتنا الحالي
01:26آخرهم 136 و 81
01:29اللي هو ده قانون جديد اللي نزل دلوقتي
01:32لا فيه ده أخيراً اللي هو عليه تعديلات بعض
01:35صدر بعد كده عليه أحكام دستورية
01:37صدر عليه قانون سنة 2002
01:40سنة 96
01:41صدر أكتر من قانون
01:43كل دي كلها قوانين
01:44ما يتم حصله لغاية الآن هو عبارة عن قطع ولزفة
01:49بندي حكم دستورية نص
01:51بنلغي حتة
01:52بنعدل حتة في قانون
01:53إنما مصادرش حتى الآن قانون واضح وصريح
01:56يصلح العلاقة بين المالك والمستأجر
01:59العلاقة الإيجارية ليه كذا شكل
02:01يا إما سكني يا إما تجاري
02:04والعلاقة الإيجارية فيها امتداد أو مفيهاش امتداد
02:08عقد مستمر وعقد محدد المدر
02:12ده الفرق بقى بين قانون الإيجارات القديم وقانون الإيجارات الجديد
02:16هو مش قانون الإيجارات الجديد
02:17القانون القديم كان مفتوح
02:18وبيسمح بالامتداد من المستأجر للابن والحفيد
02:23بعد كده صدر حكم دستورية في نوفمبر 2002
02:26والابن فقط
02:28والابن بعد كده
02:30وحطوا شروط
02:31ده حكم دستورية
02:32هنا ده حكم اسمه حجة عالكفة
02:36وكلمة حجة شان تبقى واضحة
02:38أنه يطبق على الناس كلها
02:40حكمه صادر يطبق على كافة الناس
02:43بعد كده صدر قانون قالك لا
02:45قوة الإيجار أقصى مدة لها 59 سنة
02:48بدا ما اتحررت في تاريخ المعين
02:50الصابق لسه قائمة
02:51القنبلة الموجودة القديمة ما زالت قائمة
02:55اللي حصل بيه هسة حاجتين
02:58قانون صدر في 2022
03:00وده خاص للأشخاص
03:03اللي هي تابعة للدولة
03:05وده هيعمل كارثة لسه هتيجي في 27 عدمان
03:09وحكم الدستورية اللي صدر من أيام في 2014
03:12هو ده اللي احنا عايزين نوضحه لجمهورنا
03:14هل القانون اللي صدر في الفترة الأخيرة ده
03:17هيدي حقوق للملاك
03:19ان هم ياخدوا جزء من حقهم من المستأجر
03:22اللي هو زي ما بيقولوا كده
03:23يعني فيه شقة بتبقى
03:25ما شاء الله يعني لو اتبعت تجيب ملايين
03:27وإيجارها 3 جنيه
03:28عشان نقول أول حاجة
03:29مفيش قانون
03:31وفيه حكم
03:32والحكم ده ليه قصة تانية
03:35بس الأول عشان نعرف القانون ده عبارة عن إيه
03:37أي قانون في الدنيا
03:38فيه قانون اسمه قانون عام وقانون خاص
03:41القانون العام اللي هو القانون اللي بيجمع
03:43كل تفاصيل حياتنا
03:45اسمه قانوني المدني
03:46فيه البيع فيه الإيجار فيه الزواك
03:48فيه التراك فيه كل شي
03:49لما يحصل مشكلة معينة بيطلع قانون خاص
03:52بيختص بجزئية معينة
03:54زي معينة
03:55زي قصة الإيجارات
03:56لما صدر القانون 96 قال إيه
03:59قال إن احنا أوقود الإيجار تاخذ على أحكام القانون المدني
04:03اللي هو القانون العام
04:04أوقود محددة المدة
04:05ده مش أوقود القانون الخاص المطبقة
04:08الناس اللي مأجرة بقى
04:09فازلوا قانون قديم
04:10وقضايا إيه
04:11احتفظت بشكل قانوني معين
04:13أو بقى ليه واضح حفظة عليه
04:15أنا أعترضها إزاي هي غير لعبة ده
04:17سبتت
04:18كل ده إحنا شاغليني على قانوني
04:2049, 77, 131, 80
04:23الباقي ده كله مفيش
04:25ظهر قانون
04:26قالك الإيجارات
04:27نمسك بقى واحدة واحدة
04:28إحنا قسمنا الإيجارات لقلنا إيه
04:30حاجات تبيع للدولة
04:31حاجات لأشخاص
04:32حاجات لمين
04:34تجاري
04:35التجاري
04:36حصل بيه لبس اللي بقول هي حصل سنة 2027
04:39إن القانون ده صدر 6 مارس 22
04:41قال الناس اللي مأجرة
04:43يعني واحد مأجر شرع قاري
04:45ومأجر وزارة التربية والتعليم
04:47قالك ده مدته 5 سنين
04:49من تاريخ صدر القانون
04:50صدر 6 مارس 22
04:52إيه ده القانون ده بيحمي المالك
04:55وياخد حقه من المستأجر
04:58من مين
04:59المستأجر لما يكون
05:00الدولة
05:01الدولة فقط
05:02ده جزء من القانون اللي صدر الفترة اللي فاتت
05:05يعني دلوقتي أنا مالك لوحدة سكانية
05:09مأجرة لجهة حكومية
05:11حضرتك عندك بيت قديم بيساوي ملايين
05:15أنا بسمي طبعا الملاك في الوادي ده اسمه المليونير الفقير
05:18المليونير الفقير
05:19عنده فيلا قديمة في مصر الجديدة في زمالك في هتة
05:23ومعمولة تبع الوزارة كذا
05:25مأجرة منه
05:26القانون ده قالك أقصى مدة لها تعودها خمس سنين
05:29إلا إذا المالك عمل معه معه جديد دوكيمة تانية
05:32يعني هو دلوقتي حجم له الفترة اللي هيستمر يتحمله فيها خمس سنين
05:36خمس سنين
05:37لحد ما يعاده بقى ويمشي بقى لأنه لما ييجي يعرض عليه الإيجار الجديد
05:41هيرفض
05:42يطلع يطلع
05:43ده يخلص إمتى مارس 27
05:44والقانون ده له دستورية ولا يعني
05:47ده دستوري
05:48المشكلة لا مش دستوري
05:50موضوع بقى حتة تانية
05:51القانون يصدره مجلس الشعب
05:54مش يصدره المحكمة الدستورية
05:56أوكي
05:57يعني إيه عدم دستورية
05:58يعني عدم دستورية
05:59طب أكملك الحتة دي عشان ما أنتقلش فيها
06:01المشكلة بتاعت الناس
06:03إنها فكرة
06:04اللفظ اللي جيه في القانون
06:06إنه يتطبق على واحد مثلاً فتح شركة
06:08أو شركة بطلتهم أجر
06:09أوكي
06:10لا هو النص
06:11قالك رجع لحكمة قانون مدني
06:13في مدة اللي هو للأقوى تمتد للشخص المعنوي
06:16أوكي
06:17ودها للشخصورية للأشخاص التبرعية
06:18ودها لمين؟
06:19للشركات اللي هي تابعة للدولة
06:21تابعة للدولة فقط
06:22شركة بتبقى بس
06:23يعني أنا لو أنا عندي شركة خاصة أو بقى
06:26لا ما ينطبق
06:27ابتدأت الناس تخش القانون
06:29ابتدأت تخش الناس من قبل ما يتنفس القانون
06:32فقضايا
06:33على الشركات وتاخد رفض
06:34رفض الناس مش فاهمة
06:36عادي كده جزئي
06:37يعني رجعنا قلنا الحكم بيصدر لمين؟
06:40الأحكام بتصدر من القضاء
06:42والقوانين بتصدر منين؟
06:44من مجلس الشعب
06:45أوكي
06:46جميل جدا
06:47الأحكام دي أنواع
06:49الأحكام العادية بتصدر من هنا
06:51وفيه الأحكام اللي بتصدر من المحكمة الدسترية العالية
06:53دي حاجة تانية خالص
06:55إيه دور المحكمة الدسترية العالية؟
06:57إحنا بنتفرج عليها كلنا شكلها جميل
06:58وإحنا مشينا على الكنيسة
06:59ومنظرها معبد كده جميل أوي
07:01وهي من جوه شي جميل جدا
07:03دي دورها إيه؟
07:05الرقابة على دستورية القوانين
07:07واللواح
07:08وتفسيرها
07:09وحل الخليفات اللي تتصدر بين الأحكام
07:11أنا قلت جملة ملجأتها شوي
07:13إشرحها بالراحة كده الجمهور
07:14الدستور يعني دستور
07:16حكم بعدم دستورية
07:18يعني فيه حكم
07:19وفيه دستورية
07:20الدستورية اللي هي إيه؟
07:21الدستور
07:22الدستور ده عبارة عن إيه؟
07:23ده الوثيقة والعقد اللي بيننا
07:25وبين الدولة
07:26فيه نصوص مكتوبة فيه
07:28العقد
07:29اللي بيقول إحنا لينا إيه؟
07:31والدول لينا إيه؟
07:32واللي اتفاقنا فيه
07:33المساقى اللي بيننا
07:34يبقى أي قانون يصدر
07:35لازم يكون راجع منين؟
07:37نبقى بعمل عقد
07:38أنا وإنتي عملنا عقد اتفاق
07:39بالشارع العربية
07:40ببيت بأي حاجة
07:41فيه بنود بيننا
07:42ده العقد اللي بيننا
07:43لما يصدر قانون بيخالف
07:45نص من نصوص الدستور
07:47يبقى هو اسمه إيه؟
07:49غير دستوري
07:50هي دي كلمة معنى غير دستورية
07:52طب إزاي بقى
08:00إني ده غير دستوري
08:02هي دي بقى الكنبلة الجديدة
08:04هي رقي أشكال
08:05بس الشكل اللي الناس بتدور عليه
08:06إنه هو وضعينها الحالي
08:08القصة بتاعتها من دستورية
08:10المادة واحد من قانون 186
08:14القانون ده صدر سنة كام
08:16ركزين معايا
08:171981
08:19الفترة دي كان
08:21فترة تنفتاح
08:22لا
08:23فترة الإيجارات فيها كانت إيه؟
08:26بترجع لتأدير القيمة الإيجارية
08:28للمكان
08:30مش للعادة
08:31للإيجان تأدير القيمة
08:33دي اللي كانت مطبقة
08:351938 قالك إيه؟
08:37تزاد بنسبة معينة
08:39فيما عادة الساكنة
08:41فيما عادة الساكنة
08:43ابتدت صار النزاع ده
08:45أنا بقول بقى الحكومة السورية بأكلم في دلوقتي
08:47ابتدى المشكلة دي تظهر سنة 1988
08:51في الحتة دي بالذات
08:53ظهرت في سكندري
08:54فضلت المالك رافع دعوة بيقول أنا عايز أزود
08:58والمستاجر بيقول لأ
09:00ده اللي جاندي مقدرالي القيمة أنا عايز أقللها
09:02كمان؟
09:03اللي اتنين بيتخانقوا
09:05هما بيتخانقوا
09:06أحد منهم راح جي قال إيه؟
09:08قال النص اللي بيمنع الزيادة ده
09:12ده مخالف للدستور
09:14ده اللي بيننا
09:15قاله في إيه؟
09:16قالك الشريعة بتدي حرية المالك
09:18بينقجر زي ما عايز
09:20وأحد مصادر التشريع
09:21وده نص على الدستور
09:22حق التضامن
09:23حق الأمن
09:24دي نصوص نص عليها الدستور
09:26لما نص عليها
09:28النص ده بيخالفها
09:30فأنا بدفع بعدم دستورية
09:31قال الكلام ده قدام مين؟
09:32قدام قادي عادي
09:33يعني قضاء عادي
09:35القادي اقتنع
09:36فرح مديله تصريح
09:38اسمه تصريح
09:39إن يروح المحكمة دستورية رفع دعوة
09:41ما ينفعش رفعها إلا بإيه؟
09:42إلا بتصريح
09:43رفحها سنة 1998
09:46فضلت متدولة من 98 لـ 24 سنة
09:50بعد 26 سنة
09:52اتحكم فيها
09:53هو ده الحكم اللي عامله
09:54يعني ده مش قانون جديد
09:56مفيش قانون
09:57ده حكم محكمة
09:58احنا عايزين نوضح لجمهورنا
10:00لأن فيه ناس كتير معينا
10:02عندها مشكلة كبيرة جدا
10:04محتولي ده زاد 7
10:05وزاد 10%
10:06و10 ألف سنة كلها بيحكي
10:07زي ما أنت بتقول كده
10:08اللي هو المليونير الشحيت
10:10اللي هو معايا عقار بملايين جنيهات
10:12بس بيأجره بـ 150 جنيه بس شغل
10:15يعني احنا بنتكلم
10:16النزاع اتت 88
10:18دخل الدستورية 98
10:20اتفصل فيه في 24
10:22يعني احنا بنكلم في 36 سنة الموضوع ده قائم
10:25دلوقتي بقى
10:26أنا صاحب عقار وانت مستأجر عندي
10:29بالقانون الجديد
10:30مفيش قانون جديد
10:32احنا هنعتبره قانون جديد
10:34ما هو مش قانون
10:35ما انت بتقول خلاص اكده الحكم بتاع زمان
10:38هنا بقى نرجع بقى نقف حتى بقى
10:40دي قصة جديدة عنقولها
10:41جديدة أول مرة حد يسمعها
10:42اللي هي
10:43حكم الدستورية شكله إيه
10:44أيوة
10:45يعني إيه
10:46حجية
10:48وليس لها حجية
10:49يعني إيه حجية
10:50الحجية اللي هو يتطبع الناس كلها
10:53طب حكم الدستورية لما يصدر بالرفض
10:56مالوش حجية
10:57أنا رفضت
10:58واحد بيقول إن النص ده مخالف دستور
11:00أنا رفضته
11:01طب مش هيتطبع إنه ممكن واحد تاني يطلع بفكرة تانية
11:04ويقولها المحكمة تقبلها
11:05أو يكون في حتة تانية يقولها
11:06نفس المادة مع نص تاني في الدستور
11:08فده مالوش حجية
11:09الحكم التاني لما يقول إيه
11:11هذا النص غير دستوري
11:13فحكمنا بعدم دستورية نص المادة كذا
11:16لو غايت هنا سكت
11:17يبقى هنا الحكم ده ليه حجية
11:19يتطبع
11:20إنه لغى النص يعني إيه
11:21جاء على القانون وشال النص ده منه
11:23أنا حصل في دماغي قرر
11:25أنا دلوقتي أنا
11:27زي الموضع
11:28وين بعد اللي بتقول عليهم المليونير الفقير دول
11:30ما أنا جايلك بقى لسه استني عليك
11:32لو جي قال النص ده هنشيله من القانون
11:35بس نروح بين مجلس الشعب هو اللي يقرر
11:38وده اللي صدر في الحكم ده
11:40يبقى هو كده لا حجية له
11:42إنه مالوش أثر
11:44هو لسه مجلس الشعب
11:46هياخد الكلام ده ويطلع بيه قانون
11:49ولما يطلع بيه القانون يبقى ده القانون
11:51احنا لسه حطينا 36 سنة
11:55حطينا رجلينا على أول الطريق
11:57لسه بقى الطريق
11:58ربنا معانا إن شاء الله
11:59كده فهمتيني عايزة أوصلك
12:01لسه إن الحكم ده منفعش يبقى ليه حجية ليه
12:04إن أحكام دستورية لها أثر
12:06يعني تنفذ
12:07فدلاتي أنا هنفذها بحكم دستورية
12:10الوحيد اللي نفذ بأثر إيه
12:12رجعي
12:13بس بشرط مدرش بموقف قانوني
12:16أو حد أخد شيء معين
12:17طيب
12:18أنا بس عشان بحاول إن كلامنا
12:20ما يبقاش برضو الناس ما يفهموه بسهولة
12:23آه قولي
12:24آه أنا دلوقتي صاحبة عقار
12:27وإنت المستقر
12:28ومأجر عندي شقة بـ 15 جنيه في الشهر
12:31ومساكن في الزمان
12:33ده فيه بـ 2 أو 3 جنيه كمان
12:34لا أنا يلا مزودة
12:36مزودة
12:3715 جنيه في الشهر
12:38أوكي
12:39وزي ما أنت بتقول علي كده أنا مليونيرة فقيرة
12:41بش كده
12:42أوكي
12:43فأنا دلوقتي رفعت قضية عشان عايز أزود الإيجار عليك
12:47تمام
12:48هنروح للمحكمة
12:49المحكمة هتحولنا لمين
12:51المحكمة دستورية
12:52لا لا لا لا لا
12:53دي أنا بتكلم عن الكسة
12:55دي الكسة
12:56أنا بحكي الكسة اللي وصل بيها الحكم
12:58اللي الناس بتكلم عليه
12:59لكن إحنا دلوقتي كلنا hold بقى
13:01أنا بتكلم عن المواطن المصري البسيط
13:03ولا حاجة مستاني مجلس الشعب
13:04مستاني مجلس الشعب
13:05يعني القرار لو مجلس الشعب أقرر القانون ده من حقي كمستأجر
13:09من حق الجمال اللي بتاخد مني
13:11هتقولي حقيك ولا مش حقيك إزاي
13:13هو إحنا عارفين القانون النص فيه إيه
13:15هو لسه صدر
13:16أيه بس الفترة اللي فاتت
13:17عارفة حاجة بتقولي إيه
13:18أنا لما هروح المكان فيه ممكن أقابل فلان
13:21أنا معرفش حاجة
13:22ولا أنا ولا أنت
13:23أيوه
13:24بس الفترة اللي فاتت كان فيه زيتا
13:26يعني على سوشيل ميديا
13:27الزيتا دي بقالها سنين
13:28لا المرة دي كان جامدة
13:30إنه خلاص بقى
13:31هناخد حقنا
13:32وهناخد فلوسنا من مستأجر الحرامي
13:35في نوفمبر 2002 أول مصادر حكم بعدم امتداد للحفيد
13:39قامت هسا والدنيا قامت
13:41كل ما بصي
13:42القانون 3681 ده
13:44هو 29 مادة
13:46بين مادة الإصدار والنشأ وكلام ده
13:48تقريباً
13:50ربعه اتحكم بعده من دسترياته
13:52ما بقاش فيه قانون
13:54لازم يبقى فيه قانون إيجارات بقى
13:56إحنا سوري إحنا عاملين نلصم
13:58بنلصم في 49-77
14:00عاملين نلصم في قوانين
14:02ونطلع قانون يعدل حتة
14:04يلغي نص ويحط نص
14:06لكن مفيش قانون كامل
14:08طيب تعال نتكلم شوية بقى
14:10يعني إحنا كده فقدنا الأمل في قانون
14:12مش فقدنا الأمل
14:14إحنا حطلنا رجلين على أول الطريق لسه
14:16ربنا يكمل بقى
14:18يعني إحنا بنقول نتكلم شوية بقى
14:20قانون الإيجارات الجديدة
14:22إزاي يضمن حق إيه
14:24كمستعجر
14:26وإزاي حريك تضمن حقك كمالك
14:28أولاً
14:30القانون الإيجارات الجديد
14:32هو يدلك مدة
14:34فأنتي تقدر تحطي المدة اللي أنتي عايزاها
14:36بشوية اللي أنتي منتفع عليها
14:38رجع عليك حقك
14:40صدر قانون بعدين أنا بقول للناس كلها تتابعون
14:42جميل جداً
14:44المشكلة أنه لما يصدر
14:46يكون فيه علاقة إيجارية بيني وبين الطرفين
14:48المستعجر مش عايز يطلع
14:50مش عايز يدفع الإيجار
14:52مش عايز
14:54نلجأ للقضاء
14:56يعني من حقيقة مالك أبروضك
14:58القانون ده صدر
15:00قالك لا
15:02بس تطبقوه
15:04قال إن أنا مالك وحقيقة مستعجرة وكتبنا عادي إيجار
15:06نروح نسجله مع بعض
15:08في الشارع
15:10مش نعمله
15:12نثبت تاريخ
15:14ده حاجة وده حاجة
15:16بس بيرفضوا يروحوا يسجلوا
15:18عشان رسوم التسجيل
15:20وعشان الدرايب
15:22دي جزئية طبعاً
15:24بس رسوم التسجيل اللي هو ده فحة
15:26ووفرت له حاجة تانية قدام كتير جداً
15:28إنهم مصدق على عقد ده
15:30وفقاً للقانون ده
15:32لما المستعجر ما يدفعش الإيجار
15:34أنا مش في احتياجي إن أنا نرفع دعوة
15:36ده أنا بعمل إنذار
15:38بقدم طلب باخد أمر من المحكمة بالاستنام
15:40لا والله ده أنا عارف حالة
15:42مرمت قعد سنة
15:44شاقةه مقفولة كان نأجرها لشركة
15:46والرجل كان لنا نصاب
15:48ولا بيدفع الإيجار ولا عارف ياخد شاقةه
15:50يعني يوصل المحاكم
15:52لما تيجي تأجرها
15:54أنا برضه لازم أعرف أنا بأجر لمين
15:56بأخد ورق إيه وسجل إيه وبرجع عقد إزاي
15:58في جميع الإيجارات أو في أي شغل
16:00التوفير في الأول
16:02كتير بيكلف أكتر
16:04إن أنا ما سجلش
16:06إن أنا ما اكتبش عقد بصيغة
16:08مصبوطة محفظة في حقوقي ما رجعش حقوقي
16:10ده أنا بقى بعمله ده
16:12ما هو ده بقى اللي إحنا عايزين نقول عليه
16:14إيه النصيحة اللي إنت تقدمها
16:16لمشاهديننا سواء
16:18مالك أو مستأجر لحماية حقوقه
16:20أنا كمالك وأنا كمستأجر
16:22أوصف العين كويس جدا
16:24اتنين
16:26حط حاجة دي كان صدرة
16:28محكمة النهضة حلوة
16:30محل الوفاء يعني كلمة محل الوفاء
16:32المكان اللي يدفع فيه الإيجار
16:34إن 99%
16:36ما فيهاش هذا النص
16:38عشان محدش يقولي أنا مضطريش أدفع فيه
16:40دي واحد
16:42حط شرط فاسخ سجل عقدك
16:44دول أهم أركان
16:46الراجع مين الشخص اللي بتأجرنا
16:48ده شركة
16:50مش دايماً ما النصب زكي جدا يا أستاذ مايكل
16:52لو راجع كويس بتقليلي
16:54نسبة الخطأ
16:56نسبة الغلط لكن اللي ما بيعملش ده كله
16:58الخطأ نسبته بتعلق
17:00شرفتنا ونورتنا بجد
17:02بشكر حضرتك أستاذ مايكل
17:04على الحلقة الجميلة دي وإن شاء الله
17:06المرة جاي نتكلم في قوانين تانية
17:08بإذن الله ويمكن ساعات
17:10يكون القرون معدل
17:12شكراً جداً لحضرتك
17:14شرفتنا ونورتنا
17:16نطلع فاصل ونرجع لكوا تاني
17:18في قاعدة مسافة