Category
🗞
NewsTranscription
00:00Le Parlement a adopté la semaine dernière une loi pour réguler les locations saisonnières comme AirBnB.
00:06Et on en parle ce matin avec le maire de Montignac-Lascaux. Il est votre invité, Louis de Bergevin.
00:10Bonjour Laurent Mathieu.
00:11Bonjour.
00:12On entend souvent parler des soucis avec AirBnB à Paris, La Rochelle ou Biarritz et donc Montignac aussi.
00:19C'est quoi ce problème ?
00:20Écoutez, problème oui et non en fait si vous voulez.
00:24La difficulté étant que nous manquons de logements à l'année et donc de ce fait AirBnB,
00:31les locations meublées saisonnières, AirBnB et toutes les plateformes d'ailleurs,
00:35contribuent à la rareté de l'offre annuelle.
00:40Voilà pourquoi il est important je pense de réguler.
00:43C'est ce que le gouvernement vient de tenter de faire dans ce projet de loi.
00:48Parce que ça devient intéressant pour un propriétaire de louer à la semaine finalement son logement.
00:54C'est plus intéressant que de le louer à l'année désormais ?
00:56Oui, il y avait une niche fiscale qui était très intéressante avec un plafond très élevé,
01:02un nombre de jours, 120 jours de location potentielle d'un logement.
01:06Donc c'était forcément plus intéressant qu'une location à l'année.
01:11Les logements saisonniers, vous savez quelle part ça représente à Montignac ?
01:14Écoutez, on considère que c'est 30% de l'offre touristique, de location touristique, à peu près 30%.
01:22Je pense que c'est un chiffre qui est en constante augmentation du fait justement de cette niche fiscale
01:29et de personnes qui cherchent à investir spécifiquement dans de l'immobilier
01:34et trouvent dans cette formule une façon de défiscaliser très simplement.
01:39Quand on veut louer à l'année à Montignac, aujourd'hui c'est compliqué ?
01:43Quand on cherche un logement, c'est impossible.
01:45Il n'y a pas de logement à Montignac à l'année, on a les pires difficultés aujourd'hui.
01:49Donc c'est pour ça qu'il faut un juste équilibre.
01:52On a besoin sur le plan économique du tourisme,
01:56on a absolument besoin du tourisme dans la mesure où l'économie sur un secteur comme Montignac
02:01c'est principalement justement lié à la population.
02:07Cette population à l'année a tendance à diminuer.
02:12Le nombre de logements est stable, voire en augmentation,
02:15sauf que notre population diminue parce qu'il y a une offre locative qui est de plus en plus importante.
02:21L'Assemblée nationale et le Sénat veulent donner une plus grande marge de manœuvre aux maires
02:26pour réguler les locations saisonnières.
02:29C'est une bonne idée d'après vous ?
02:31Il faut le saluer pour une fois qu'on redonne un tout petit peu de marge de manœuvre aux élus locaux.
02:36C'est une bonne chose.
02:37Le texte me paraît assez équilibré et permet aux maires de réguler ces flux sans exagération.
02:47Je rappellerai quand même que le secteur tertiaire est important.
02:50C'est la principale économie dans nos secteurs ruraux et que les touristes sont indispensables.
02:56Donc il ne faut pas non plus que les mesures prises viennent à diminuer
03:02cette manne économique essentielle pour nos commerçants, pour tout le secteur tertiaire.
03:07Le fait qu'on vous donne la possibilité de réguler, ça permet aux maires de trouver le bon équilibre ?
03:13Ça permettra, je l'espère, de trouver le bon équilibre.
03:15En tout cas, nous aurons les manettes en main de façon à faire en sorte
03:20que nous ayons à la fois une part importante de locations à leur nez
03:25et des touristes qui viendront visiter notre belle vallée de la Vésaire.
03:30France Bleu Périgord, il est 7h47.
03:32Laurent Mathieu, maire de Montignac-Lascaux, est notre invité et il répond à vos questions.
03:36Mettre en place des quotas, c'est facile à faire ?
03:40Non, ce n'est jamais facile à faire de mettre en place des quotas.
03:44Mais si vous voulez, le texte est relativement équilibré.
03:48Il s'agit d'une part de diminuer le nombre de jours potentiellement louables sur les plateformes,
03:57le passé de 120 à 90, c'est assez conséquent, 30 jours de moins par an.
04:03Ça correspond aussi aux 3 mois de période les plus chargées de l'année
04:08où les plateformes ne viendront pas en concurrence des professionnels
04:13puisque c'est une période de pointe.
04:16Parce qu'il faut aussi parler des professionnels.
04:18Certaines personnes ont choisi de faire ce type de location
04:22et ont investi dans ce cadre-là, l'hôtellerie de plein air, l'hôtellerie tout court.
04:26Les gîtes en professionnel existent aussi.
04:30Et aujourd'hui, on avait une forte concurrence de la part des plateformes.
04:36Donc c'est aussi une façon de réguler.
04:38Et ensuite, au-delà de la durée, c'est également la possibilité d'un zonage
04:46qui permette de créer uniquement de l'allocation à l'année.
04:52Un autre sujet, Laurent Mathieu-Montignac va accueillir l'université d'hiver
04:57des jeunes agriculteurs dans deux semaines dans un contexte de plus en plus tendu
05:01avec des annonces de mobilisation de la part des syndicats.
05:04Ils ont raison, les agriculteurs, de remonter sur les tracteurs pour dire leur colère ?
05:07Écoutez, il faut qu'ils soient entendus.
05:10Ça fait très très très longtemps que la profession agricole subit et ne dit rien.
05:16Il était évident qu'arrivait au bout d'un moment,
05:20qu'ils allaient se mobiliser et mener leurs revendications devant le grand public.
05:25Aujourd'hui, il y a un défi majeur.
05:28On est en train de passer d'une agriculture de la molécule
05:31à une agriculture plus respectueuse de l'environnement.
05:35Il y a des contraintes économiques qui sont très très fortes.
05:39Le prix des produits agricoles n'a cessé de diminuer ou est resté stable
05:44alors que les charges ont augmenté considérablement.
05:47Aujourd'hui, vivre du métier de paysan est devenu chose impossible.
05:51Donc oui, ils ont raison de se mobiliser.
05:53On est très heureux de pouvoir accueillir le Centre national des jeunes agriculteurs,
05:57tous ces jeunes agriculteurs venus de tous les départements de France,
06:00à Montignac spécifiquement, pour qu'ils puissent évoquer la situation ensemble,
06:06faire des propositions, on est aussi une force de propositions,
06:09mais également parler auprès du public.
06:12La mairie va organiser sans doute un ciné-débat spécifiquement
06:16pour parler des problèmes agricoles dans le département.
06:19Et donc ce sera la première semaine de décembre.
06:21Merci beaucoup Laurent Mathieu, maire de Montignac.