Cecilia Hugony – Amministratrice delegata di “Teicos” - Video Dailymotion

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Transcript

00:00Bentornati a Non Solo Roma, continuiamo con i nostri approfondimenti su Roma e provincia e come

00:06annunciato vi parliamo di una bella novità che vede come sfondo Tiburtina a Roma. Stiamo parlando

00:13di un complesso, di un condominio che è stato definito efficiente. Perché? Perché promette

00:18di abbattere le emissioni di CO2 del 69%, una cifra davvero importante. Ebbene l'inaugurazione

00:26che si è tenuta qualche giorno fa era presente anche il Comune di Roma insieme alla rappresentanza

00:31di ANCE e ovviamente anche a Teicos che è l'impresa ed ile che si è occupata di realizzare

00:36questo bellissimo progetto che porta sempre di più Roma verso la strada della transizione

00:41energetica, del rispetto ambientale e soprattutto non di meno ovviamente l'abbattimento dei costi.

00:47Vi facciamo vedere il servizio a quella di Giacomo Chiuchilo. C'è un edificio a Roma che grazie a un

00:51ambizioso intervento di riqualificazione energetica profonda è riuscito ad abbattere

00:56i consumi energetici del 69%. Si trova in via Vito Galati nel quartiere Colli Aniene

01:02ed è diventato già un punto di riferimento per la riqualificazione energetica virtuosa

01:07della città. Merito dell'intervento realizzato da Teicos, impresa edile milanese specializzata

01:12in deep renovation che ha permesso all'edificio di compiere un ampio salto di classe energetica

01:16Passando dalla F alla A1, il progetto ha previsto la sostituzione degli infissi delle

01:21caldaglie private otte all'installazione di un impianto di produzione di energia solare.

01:26Le facciate invece sono state isolate con pannelli di lana di roccia. L'inaugurazione

01:31del condominio per la consegna dei lavori è avvenuta alla presenza dell'assessore all'urbanistica

01:35del comune di Roma Maurizio Veloccia. Questo è un edificio virtuoso per un'esigenza che ha la città

01:40e che ha in realtà tutto il paese ma in particolare Roma. I nostri edifici per il 60% hanno

01:45delle classi energetiche FOG quindi è necessario non solo per la nuova direttiva europea ma per

01:51poter sopravvivere in condizioni climatiche che stanno cambiando in modo velocissimo riuscire a

01:57modernizzare i nostri edifici, i nostri edifici pubblici, i nostri edifici privati e anche lo

02:02spazio pubblico. Presente all'inaugurazione anche Cecilia Ugonia di Di Teicos e l'amministratore

02:07del condominio Antonio Pacifici. E c'è proprio con noi oggi qui a non solo Roma nella nostra

02:14seconda parte Cecilia Ugoni che è l'amministratrice delegata di Teicos. Buongiorno e benvenuta.

02:20Non riusciamo a sentirla Cecilia probabilmente ha il microfono spento. Intanto che cerchiamo

02:29di ripristinare il problema facciamo un piccolo riassunto. Stiamo parlando di un condominio che

02:35è stato inaugurato qualche giorno fa a Roma in zona Tiburtina e che permette di portare sempre

02:40di più Roma verso l'efficientamento energetico. Mi sembra di capire che l'audio è stato ripristinato.

02:47Sì ecco buongiorno a tutti, grazie per l'invito. Grazie a lei Cecilia è un piacere per noi averla

02:53qui. Allora noi vorremmo capire qualche dettaglio in più. Questo progetto in realtà parte nel 2022

02:592023 se non sbaglio e vede conclusione proprio qualche giorno fa. Sì in realtà il progetto parte

03:07ben prima perché come sappiamo i processi condominiali sono molto lunghi e complessi.

03:11Quindi era circa dal 2019 che il condominio stava facendo dei ragionamenti su come andare

03:17a risolvere dei problemi di degrado e di conservazione che l'edificio aveva e quindi

03:23diciamo il processo di progettazione è stato lungo e complesso e poi il condominio ha saputo

03:30cogliere l'opportunità di trasformare quello che è un intervento appunto per riparare dei danni in

03:36un intervento invece di miglioramento dell'edificio quindi sia dal punto di vista sismico perché è

03:41stato fatto un importante intervento di consolidamento sismico sia dal punto di vista

03:46energetico infatti l'edificio ha saltato ha fatto cinque salti di classe portando a un risparmio

03:53energetico molto importante come diceva lei quasi nel 70%. Beh chiaro, poi tra le altre cose mi

03:59sembra di capire che questa è una zona abbastanza trafficata dove l'aria non è che sia proprio

04:04di buon livello quindi ci aiuta anche in questo senso immagino. Esatto esatto perché quello che

04:13è importante sottolineare è che soprattutto nel riscaldamento a gas come il caso di questo

04:18condominio noi abbiamo diverse emissioni di diverse sostanze inquinanti ci sono le sostanze

04:25inquinanti che effettivamente hanno un impatto negativo sulla qualità dell'aria nelle prossimità

04:30di dove queste emissioni vengono emesse e poi abbiamo anche una riduzione della CO2 che come

04:36sappiamo è un gas a sette serra quindi una di quelle cosiddette emissioni chimialteranti quindi

04:42da un lato contribuiamo alla lotta a cambiamento climatico e dall'altra contribuiamo a migliorare

04:48la qualità dell'aria urbana quindi nei vintorni dell'edificio. C'è anche un dato molto importante

04:55che è stato appunto trasmesso cioè il fatto che a Roma purtroppo solo il 5,9% degli edifici va a

05:01rispettare in sostanza un po' quello che dovremmo raggiungere con gli obiettivi della comunità

05:07europea se non vado errata. È così è una situazione globale a livello nazionale però è così bisogna

05:16dire che le recenti statistiche che hanno visto magari altre aree d'Italia approfittare di più

05:22per certi versi dei generosi incentivi che ci sono stati fino a poco tempo fa invece Roma

05:27ha sfruttato un po' poco per cui abbiamo una situazione di un patrimonio edificato ancora

05:34che ha bisogno di molti interventi di conservazione ed efficientemente energetico in questo momento

05:42effettivamente c'è molto spreco energetico negli edifici. E pensate di espandervi anche in altre

05:49zone allora a questo punto? Assolutamente noi siamo presenti su Roma e ci vogliamo restare

05:58abbiamo aperto una sede siamo impegnati anche in altri cantieri e lavoriamo vorremmo portare il

06:04modello che abbiamo sviluppato soprattutto a Milano che è quello di lavorare molto anche con

06:08le pubbliche amministrazioni con i condomini con gli amministratori ma soprattutto con i condomini

06:12perché i veri agenti del cambiamento sono chi nelle case ci vive, le abita e quindi vive anche

06:19di effetti negativi di magari delle abitazioni poco confortevoli dove d'estate fa tantissimo

06:25caldo e dove l'area condizionata a parte o gli impianti termici non riescono a raggiungere il

06:31livello di confort e allora in quel caso si può lavorare insieme appunto ai proprietari di casa

06:37per andare a trovare le misure migliori a livello costi benefici per migliorare l'efficienza,

06:44mettersi a norma e anche ridurre l'esposizione ai possibili modifiche dei prezzi di mercato

06:52dell'energia. Abbiamo assistito nel recente passato a dei grossi problemi proprio di tanti

07:00cittadini che non riuscivano più a pagare il bonnette e quindi bisogna anche proteggersi da

07:05queste situazioni che purtroppo vista la situazione geopolitica mondiale potrebbero essere sempre più

07:11frequenti. Ecco noi abbiamo parlato effettivamente di abbassamento delle emissioni di CO2 del 69%,

07:18quasi il 70%, invece per quanto riguarda il risparmio in termini economici per questi

07:24condomini intorno a quanto si aggira Cecilia? Allora è difficile valutare il risparmio perché

07:31in questo caso il riscaldamento è autonomo, quindi ogni appartamento dipende un po' come

07:36si gestisce. Però se noi consideriamo che in una bolletta tipo circa il 60% della bolletta

07:45sono costi variabili, mentre 40% sono le spese fisse, ecco questo 60% viene dimezzato se

07:55il condomino mantiene la stessa abitudine in casa. Io credo che le modificherà perché un edificio

08:02insisto riqualificato in modo profondo come è stato questo, quindi con un isolamento termico

08:07completo, il confort si ottiene anche riscaldando di meno e raffrescando di meno perché ci sono

08:16meno sbalzi di temperatura proprio all'interno della casa. Io sono convinta che il risparmio

08:21sarà maggiore perché le persone avranno bisogno di mettere molta meno energia nell'appartamento

08:29per ottenere il livello di confort a cui sono abituati. Lei ha detto che voi vi siete stabiliti

08:35su Roma, ecco le chiedo, in una città caotica, un po' difficile come Roma, immagino che un lavoro

08:42di questo tipo sia molto lungo, cioè c'è ancora tanta strada da fare, abbiamo detto 5,9% degli

08:47edifici, insomma è a norma in tal senso, quindi immaginiamo quanto sacrificio ci aspetta nei

08:55prossimi anni, Cecilia? Il lavoro è molto lungo ma in questo caso devo dire è lungo in tutti i

09:02condomini d'Italia perché giustamente quando le persone devono fare un investimento bisogna

09:08essere certi, sicuri della qualità del progetto e della correntezza delle scelte, quindi diciamo

09:15questo processo è lungo ovunque, certo c'è un tema che c'è bisogno, visto proprio quanto è lungo

09:23il processo, c'è bisogno di avere un orizzonte, una stabilità anche del quadro incentivante un po'

09:28più lunga di quello che abbiamo avuto negli ultimi anni, perché chiaramente prendere una decisione

09:33si prende più facilmente se ci sono delle certezze anche sul tipo di supporto che l'amministrazione

09:39pubblica, che lo Stato può dare a chi decide di investire in questo intervento, quindi io mi

09:45auguro che insomma presto arriveremo a una definizione di quali sono questi aiuti, che sia

09:51costante nel tempo, lo dobbiamo fare non solo perché ce lo chiede l'Europa ma perché l'Italia

09:57l'ha già scritto nel suo piano nazionale per l'energia e il clima, quindi diciamo abbiamo

10:01già preso quest'impegno al di là della nuova direttiva a Casa Green, quindi lo dobbiamo rispettare

10:07anche mettendo sul piatto degli aiuti e degli incentivi con una certa continuità temporale e

10:14questo senz'altro permetterà di andare a chiudere tutti quei processi aperti e sicuramente ce ne

10:19sono tantissime a Roma che in questo momento a causa dell'incertezza diventa difficile

10:24trasformare in cantieri. Ecco, ultimissima domanda che le faccio Cecilia, è più difficile

10:30convincere i condomini, chi abita magari in quella struttura o le amministrazioni locali?

10:35In entrambi i casi ci vuole tanto tempo, tanta pazienza, tanta capacità di ascolto. Io sinceramente

10:46preferisco lavorare con i condomini perché alla fine si parte da una situazione condivisa che è

10:52una cura per la propria casa e per gli spazi comuni in cui la casa c'è e quindi questo è un principio

10:59su cui senz'altro ci troviamo tutti d'accordo. E soprattutto anche per l'ambiente, per quello che

11:03lasciamo davvero ai nostri figli. Grazie Cecilia, è stato un piacere, bellissimo progetto, speriamo

11:09se ne vedano di più così a Roma, grazie. Ce l'auguriamo anche noi, grazie mille, grazie a noi e complimenti per la trasmissione.

11:16A presto, grazie davvero. Bene, ci fermiamo per un brevissimo momento di pausa e torniamo tra

11:22pochissimi istanti con le nostre consuete rubriche del venerdì. Andiamo direttamente

11:27sul territorio, prima insieme alla redazione del Far Online. A tra poco.

Cecilia Hugony – Amministratrice delegata di “Teicos”

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