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Trascrizione
00:00Punto di rottura, l'informazione che spacca con Rush.
00:06Bentornati ad una nuova puntata di punto di rottura.
00:10Insieme a me io sono Rush.
00:12Come al solito è un piacere potervi accompagnare in questo momento
00:16che è un momento legato sicuramente alla pausa pranzo
00:19ma non solo perché se ci state guardando in diretta in questo momento
00:23ma in replica sono le 19, 19 e qualche minuto
00:26quindi probabilmente, come dico, ogni giorno vi state preparando
00:29o ad una buona cena o meglio ancora magari ad un buon spritz o aperitivo.
00:34Punto di rottura, il programma che spacca l'informazione a metà
00:38come ormai conoscete da qualche mese a questa parte
00:41oggi ha deciso di dedicarsi ad un argomento molto importante.
00:46Questo perché io lo sapete che sono molto popolare
00:50nel senso mi piace molto affrontare gli argomenti con la voce del popolo
00:55anche perché ci sono in mezzo anch'io al 100% con tutte le scarpe
00:59e uno degli argomenti che ho già toccato a punto di rottura
01:04riguarda Airbnb, booking, gli affitti brevi
01:08quegli affitti che, come dico sempre, generano dei bei soldini
01:12per le persone che poi decidono di iniziare a fare questo tipo di percorso
01:16ma ultimamente ci sono tante preoccupazioni
01:19e in una puntata che trovate su Radiloma.it
01:23nella sezione repliche, andate perché trovate anche tante informazioni sul sito
01:27trovate proprio questo tipo di info che fece questo programma
01:32dove cercai in qualche modo di poter spiegare in il miglior modo possibile
01:37queste differenze, questi pericoli, queste paure che magari molti italiani hanno.
01:42Oggi ho deciso di tornarci su questo argomento
01:46ma non lo farò da solo, ho avuto il piacere, avrò il piacere
01:50di avere in ospite il dottor Simone Taucci
01:55CEO e founder di BB Home e intanto gli do il benvenuto.
02:00Grazie davvero per aver accettato questo invito, dottor Taucci.
02:03Grazie, grazie Rush, grazie, buongiorno a tutti, buonasera a tutti
02:08mi fa molto piacere essere ospite della tua trasmissione.
02:12Grazie davvero perché per gli amici che ci seguono a casa
02:16il dottor Taucci, ripeto, founder e CEO di BB Home.
02:20BB Home è un'azienda che si occupa proprio di questo
02:24una grande realtà che si occupa degli affitti brevi e non solo
02:27e poi magari se riusciremo spederemo anche due parole su questo
02:31ma è qui in veste di una persona che vive di ciò
02:36che vive e parla con le persone che sono a casa
02:39che in questo momento potreste essere praticamente voi dall'altra parte
02:43che avete una seconda casa, che avete un appartamento che volete affittare
02:47ma probabilmente avete delle paure che sono scaturite da un sacco di chiacchiericcio
02:52perché, dottor Taucci, questo dobbiamo dire
02:55io oggi ho voluto fare questa puntata e la sto invitando e l'ho invitata per questo
03:00c'è molta confusione e tanta paura perché, se vogliamo
03:04partino un pochino da capo, da settembre di quest'anno
03:07quindi praticamente da qualche mese a questa parte a New York è successo un casino
03:11caos totale a New York
03:13hanno limitato Airbnb, hanno limitato Booking
03:16molte persone hanno chiuso l'account di Airbnb
03:20ne parlavamo fuori onda, quante persone erano, quanti appartamenti
03:24si stima che gli annunci su Booking e Airbnb
03:27fino a settembre fossero circa 40.000
03:30e con l'entrata in vigore di questa nuova legge
03:34che limita fortemente gli affitti su questi portali
03:38si sono ridotti a 4.000
03:41quindi addirittura c'è stata una fuga totale
03:44da parte dei portali di tutte quelle famiglie
03:48di tutti quegli host che decidevano di ospitare
03:52nei propri appartamenti turisti, viaggiatori
03:55all'interno dell'area di Manhattan a New York
03:57chiaro, allora spieghiamo un pochino anche il perché
04:01tutto è nato dal fatto che
04:05c'è stato questo inizio di turismo, mordi e fuggi
04:09quindi le città praticamente si sono un po' svuotate
04:12se potevi prenderti un appartamento a Manhattan e che sia
04:16te lo prendevi magari in centro a pochi centinaia di dollari
04:19stessa cosa un po' anche la situazione romana
04:23per questo si ha paura che il tutto arrivi qui a Roma
04:26con la stessa tipologia di legge
04:28magari applicata in maniera diversa poi capiremo
04:30però l'obiettivo è proprio quello di diminuire
04:34praticamente questo mordi e fuggi che crea poi
04:36diversi problemi legati anche alle botteghe di zona
04:41ai residenti che mollano gli appartamenti per poter fare
04:45un bed and breakfast, un airbnb più che altro
04:49oppure magari anche alla concorrenza con gli alberghi
04:55che magari fanno un prezzo diverso
04:57quindi si sta cercando un pochino di regolamentare
05:00questa situazione e per questo New York e per questo
05:03Manhattan hanno iniziato a fare questa roba
05:05e da settembre per fare un punto alle persone
05:07che magari sanno un pochino di meno
05:09da settembre hanno cominciato a limitare
05:11e come diceva il dottor Tauti tante persone
05:13se ne sono praticamente andate
05:15e questo un po' è il rischio e la paura degli italiani
05:18perché adesso in Italia si rischia questo?
05:20Si allora in realtà se ne è parlato molto
05:22in questi ultimi mesi anche perché siamo in altissima stagione
05:25quindi da giugno, maggio, giugno fino ad ottobre
05:28siamo in altissima stagione nelle grandi città
05:31come Roma, Firenze, Milano
05:33e sicuramente all'onor di cronaca
05:35è andato il famoso decreto legge d'urgenza
05:38che era l'attenzione del ministro Santanchè
05:41secondo il quale bisognava velocemente
05:44regolamentare questo settore
05:46questo decreto legge non è stato più
05:49approvato fondamentalmente
05:51e il ministro ha spostato la discussione
05:55di una nuova legge che possa regolamentare
05:57questo settore al Parlamento
05:59quindi attualmente voglio tranquillizzare
06:02gli spettatori e tutti coloro i quali sono
06:05in enorme confusione oggi
06:07che al momento non è stato nulla deciso
06:09è un disegno di legge nelle mani del Parlamento
06:12che avrà il tempo necessario
06:15si prenderà il tempo necessario
06:17per definire una legge
06:20che vada a regolamentare questo settore
06:23e combattere il famoso Far West
06:26di cui si parla tanto
06:28è molto facile poi incombere questo Far West
06:31ripeto, molti spettatori probabilmente
06:34hanno una seconda casa
06:36guarda, ci scommetto l'anima
06:39sicuramente avete qualche amico
06:41che ha un appartamento, fa una B&B
06:43ci sta provando, la fitta su Booking
06:46mi ci scommetto tutto
06:48e nella mia massima onestà
06:51so che sicuramente una buona fetta di persone
06:54magari non lo sta facendo in regola
06:56perché? Perché non ci sono neanche tante regole
06:58ad oggi puoi aprire
07:00ci metti l'appartamento
07:02ci sono pochi controlli
07:04gli ultimi che sono stati fatti sono 200.000 abitazioni
07:06ma parliamo di tutta Italia
07:08quindi quello che si cerca adesso
07:10non è demonizzare questa situazione
07:12al contrario è cercare di creare
07:14delle regole
07:16che servono proprio
07:18per non finire nel Far West
07:20poi trovi praticamente tutto nero in giro
07:22quindi al contrario
07:24quindi se posso dirti
07:26anche la mia opinione
07:28di fondo New York
07:30non credo che abbia adottato
07:32la decisione migliore perché in questo modo
07:34ha demonizzato totalmente gli affitti brevi
07:36andando anche un po' a penalizzare
07:38tutte quelle famiglie che
07:40utilizzavano il loro secondo appartamento
07:42per cercare di
07:44integrare un po' il loro stipendio
07:46che è come tante persone
07:48oggi in Italia, a Roma, a Milano
07:50ma insomma anche in altre città
07:52hanno deciso di fare
07:54ovvero mettere il proprio appartamento
07:56all'interno del circuito degli affitti di breve durata
07:58oggi in realtà una regolamentazione
08:00già c'è
08:02e forse tante persone
08:04non ne sono ancora tanto a conoscenza
08:06e il fatto di spaventarsi
08:08rispetto a questa cosa
08:10io la capisco
08:12è per questo che ci sono
08:14realtà aziende
08:16come la mia in questo caso
08:18che si occupano di tutelare il proprietario
08:20che può star tranquillo
08:22perché ha un'organizzazione che
08:24adempie a tutte quelle che sono
08:26le leggi e i regolamenti necessari
08:28per fare questo tipo di attività
08:30e il proprietario può star tranquillo
08:32garantendosi la propria rendita
08:34quindi l'obiettivo
08:36del disegno di legge dovrebbe essere proprio questo
08:38regolamentare questo settore
08:40ed eliminare
08:42il sommerso, eliminare l'abusivismo
08:44hai detto una cosa importante
08:46ha detto una cosa importante che perdoni
08:48il fatto che
08:50molte famiglie italiane stanno
08:52contando su questi soldi
08:54sappiamo tutti la situazione
08:56soprattutto recentemente
08:58aumenti
09:00il problema del carrello spesa
09:02stiamo facendo delle cose, l'inflazione sta andando alle stelle
09:04e sicuramente
09:06molte famiglie italiane hanno realmente
09:08bisogno e nella puntata che feci
09:10qualche settimana fa
09:12era proprio questo il fulcro, il punto
09:14tante famiglie italiane
09:16stanno cercando di
09:18attuare una stanza
09:20una camera anche nella stessa abitazione
09:22per cercare di mettersi in tasca
09:24quei 100, 200, 500
09:26euro in più a livello mensile
09:28che possono sicuramente far comodo
09:30a tutti, però ovvio
09:32quando si parla di queste cose
09:34poi c'è sempre la paura e torniamo al fatto
09:36la paura in Italia
09:38che poi qualcuno
09:40ti bussi alla porta e ti dica
09:42ok mio caro dottor
09:44Simone Taucci, facciamo solo un esempio
09:46adesso mi deve
09:48x mila perché lei
09:50non era in regola
09:52stava facendo le cose così
09:54quindi cercare comunque di trovare
09:56realmente delle regole
09:58che possano far stare tranquille tante persone
10:00esatto, anche perché
10:02secondo me Roma
10:04lei è il suo lavoro
10:06io la giro, secondo me
10:08Roma necessita di appartamenti
10:10di stanze, soprattutto adesso che
10:12siamo incontro al Giubileo
10:14assolutamente sì, Roma
10:16è una attrattiva
10:18mondiale
10:20noi abbiamo
10:22avvertito un incremento enorme
10:24rispetto allo scorso anno di visite su Roma
10:26e quindi Roma
10:28necessita di alloggi
10:30non solo per il Giubileo
10:32ma perché è un'attrattiva mondiale
10:34ovviamente qui
10:36si deve parlare anche di
10:38una crisi abitativa
10:40di fondo se ne sente parlare
10:42di questa cosa che non si trovano appartamenti
10:44in affitto
10:46all'interno delle città
10:48e qui in realtà
10:50la mia opinione qual è? è che
10:52ci sono due strade da percorrere
10:54o demonizzare gli affitti di breve durata
10:56che è come
10:58hanno fatto a New York di fondo
11:00che però ha generato un caos totale
11:02perché le persone hanno continuato
11:04ad affittare appartamenti
11:06non passando attraverso
11:08le piattaforme
11:10dove c'è la necessità c'è anche
11:12purtroppo
11:14e non è ovviamente quello che però
11:16si vuole arrivare a fare
11:18quindi l'altra cosa sulla quale
11:20bisogna lavorare bene è cercare
11:22di tutelare
11:24maggiormente quei proprietari
11:26che invece di mettere il proprio appartamento
11:28nel mercato degli affitti di breve durata
11:30lo mettono nel mercato
11:32degli affitti tradizionali che oggi
11:34non ha tutela
11:36questo è un altro argomento
11:38e sicuramente approfitteremo
11:40magari nella seconda parte
11:42di punto di rottura perché effettivamente
11:44il problema
11:46persiste sempre lì
11:48ossia avere poi quelle garanzie
11:50quelle tutele o quella tutela necessaria
11:52a far sì che un individuo
11:54che magari ha investito
11:56patrimoni della famiglia
11:58o comunque ha lavorato una vita
12:00per crearsi una
12:02seconda casa, una seconda entrata
12:04poi si trovi a dover combattere
12:06con avvocati, con persone che magari
12:08non escono più di casa perché
12:10in Italia, dobbiamo dirlo
12:12e soprattutto per chi ha viaggiato parecchio
12:14all'estero, veramente il
12:16proprietario, dottor Taducci
12:18non è proprio tutelato
12:20io dico non è proprio tutelato perché rischi
12:22veramente, da casa non può uscire
12:24perché? Perché magari in quel momento è incinta
12:26sarebbe in termine
12:28o perché magari in quel momento ha una persona
12:30anziana, perché magari ci sono dei problemi
12:32anche se non ti paga
12:34l'affitto e non ha nessun problema, ci vogliono
12:36mesi prima che esce da casa
12:38e noi continuiamo a pagare limo
12:40tasse, problemi ed altro, quindi questo è un
12:42argomento che sicuramente andremo a
12:44toccare nella seconda parte di Punto
12:46di Rottura, tornando sempre al filo
12:48conduttore di questa puntata che poi
12:50sono questi affitti brevi e cercare
12:52di far capire nel miglior modo possibile
12:54a voi che siete a casa in questo
12:56momento, che state guardando
12:58il programma, una buona
13:00via d'uscita nel
13:02non cercare di spaventare le persone
13:04perché ripetiamolo, al momento
13:06non c'è ancora una
13:08legge che vi sta
13:10vietando di non fare il
13:12vostro affitto breve o meglio ancora
13:14di poter pensare di
13:16passare ad un altro tipo
13:18di affitto a lungo termine, ma di
13:20questo ne parleremo tra pochissimo nella
13:22seconda parte di Punto di Rottura, quindi piccolo
13:24break e vi aspetto qua, torniamo
13:26subito.
13:28Punto di Rottura, l'informazione
13:30che spacca con Rush
13:36Punto di Rottura,
13:38l'informazione che spacca
13:40con Rush
13:42Inizia così la nostra
13:44seconda parte di Punto di Rottura
13:46il programma che tutti i giorni da lunedì
13:48al venerdì insieme a me, Rush
13:50vi tiene compagnia
13:52dall'ora di pranzo, da mezzogiorno poi
13:54la seconda serata in replica dalle
13:5619, ed è sempre un piacere
13:58avere queste due fette
14:00di orario per poter
14:02arrivare a più persone possibili
14:04anche perché gli argomenti che poi tocchiamo
14:06qua sono tutti argomenti
14:08opinionabili, lo sapete che
14:10io amo questa cosa, anzi
14:12come ogni giorno vi do la possibilità
14:14tramite il numero che vedete
14:16il 320-239-3833
14:18vi do la possibilità di poter
14:20intervenire, poi se non
14:22riusciamo a leggere i messaggi in diretta
14:24non vi preoccupate perché verranno presi
14:26in carica dalla redazione e poi li leggeremo
14:28in un secondo momento. Prima di iniziare
14:30anche questa seconda parte ringrazio
14:32anche la regia di Daniele
14:34che oggi ci supporta dietro alle telecamere
14:36e siamo pronti per
14:38tornare dal nostro ospite
14:40il dottor Simone Tauci
14:42founder e CEO di
14:44BB Home, grazie ancora dottore
14:46per esser qui in questo
14:48programma oggi che tenterà
14:50di aiutare tutte le persone che
14:52magari hanno una seconda casa o
14:54stanno cercando di avere un secondo
14:56entroito perché è di questo che stavamo parlando
14:58delle problematiche che poi magari
15:00con Airbnb, parliamo degli affitti
15:02brevi a prescindere
15:04stanno arrivando qui in Italia e
15:06tanti italiani hanno davvero paura
15:08perché prima o poi qualcuno probabilmente
15:10potrebbe bussare
15:12alla loro porta e lì
15:14sono danni perché ovviamente tutti abbiamo paura
15:16di pagare more, multe
15:18anche perché se non c'è una vera
15:20una vera
15:22regolamentazione di questi
15:24affitti brevi si rischia ciò
15:26tornando, e tra poco arriveremo a parlare
15:28anche degli affitti a lungo termine, però
15:30tornando anche sulle abitazioni
15:32che sono a Roma
15:34lei pensa che
15:36regolamentare questi affitti brevi
15:38possa anche evitare conflitti
15:40con alberghi
15:42bed and breakfast
15:44che sicuramente pagano tasse
15:46hanno sicuramente delle aziende
15:48rispetto magari
15:50a un proprietario
15:52normale che ha semplicemente il codice fiscale
15:54quindi lei pensa che questa
15:56regolamentazione possa creare dei disagi
15:58oppure possa legare
16:00queste strutture poi ricettive
16:02allora Rush, io
16:04credo che una sana regolamentazione
16:06non faccia altro che far bene
16:08è importante
16:10la regolamentazione perché altrimenti
16:12si rischia il caos e il
16:14far west, che è quello che non
16:16vuole né il proprietario
16:18che non sa
16:20cosa deve fare per poter affittare
16:22il proprio appartamento su Airbnb
16:24e neanche ovviamente il nostro
16:26Stato non vuole che l'Agenzia
16:28delle Entrate
16:30possa essere penalizzata
16:32dagli affitti a punte in nero
16:34bisogna fare un po' di chiarezza, ad oggi
16:36la regolamentazione in realtà
16:38già c'è, c'è a livello regionale
16:40ogni proprietario
16:42che vuole diventare host
16:44perché così si chiama colui il quale
16:46mette il proprio annuncio su Airbnb
16:48o su Booking per ospitare
16:50dei viaggiatori
16:52deve compiere una serie
16:54di azioni per mettere
16:56in regola il proprio appartamento
16:58e quindi star tranquillo
17:00che nessuno gli potrà mai
17:02bussare alla porta perché sta facendo
17:04qualcosa che non deve fare
17:06sono dei passaggi semplici
17:08mi rendo conto che a volte per
17:10la persona che non è a conoscenza
17:12di questo settore possono essere
17:14cose molto complesse e per
17:16questo ci sono strutture che
17:18ti possono supportare per mettere in regola
17:20il tuo appartamento. Dopodiché
17:22una volta che è stata fatta la regolamentazione
17:24saranno tutti più
17:26tranquilli, è chiaro che la lobby
17:28degli albergatori continuerà
17:30sempre a vedere un po'
17:32con un occhio cattivo
17:34i malvagi di Airbnb
17:36che gli tolgono fette di mercato
17:38perché? Perché ovviamente si è diffuso
17:40talmente tanto questo modello
17:42che permette a viaggiatori
17:44di avere uno spazio
17:46all'interno di un appartamento, di sentirsi un po'
17:48a casa propria piuttosto che in un hotel
17:50dove ha la sua privacy
17:52il suo comfort
17:54ha un appartamento funzionale
17:56e spesso questo sta avvenendo
17:58anche con le aziende
18:00che una volta cercavano
18:02alloggi all'interno di hotel
18:04per i propri manager dipendenti che viaggiano
18:06e oggi invece si concentrano
18:08sulla ricerca di appartamenti
18:10è chiaro anche perché se parliamo poi
18:12a livello economico e io
18:14non riesco a tenermi
18:16un cecio in bocca sotto questo punto di vista
18:18capisco pure che se ti devi prendere
18:20una stanza d'albergo in centro
18:22perché lì devi lavorare, ti devi muovere
18:24a meno che tu
18:26non ti faccia fare
18:28un ingaggio comprensivo
18:30il costo dell'hotel
18:32ma partiamo dai 200, 300
18:34400 euro a notte
18:36ma leviamo i 400 euro a notte
18:38parliamo di 150 euro a notte
18:40200 euro a notte
18:42quando magari nella stessa zona
18:44io potrei affittarmi tranquillamente
18:46un appartamento, una bella stanza
18:48forse l'appartamento è eccessivo
18:50però una bella camera tranquilla
18:52relaxa 75, 90, 95
18:54e ricordiamoci che comunque
18:56gli appartamenti sono anche belli
18:58situati in alcune vie
19:00della capitale
19:02che apro parentesi e chiudo parentesi
19:04ci sono molte vie che si sono praticamente
19:06veramente c'è un mordi e fuggi
19:08e stanno sparendo
19:10tutte le botteghe perché ovviamente
19:12non c'è più quello che scende
19:14e ti compra la tappezzeria per il divano
19:16perché arriva il turista
19:18e stanno nascendo tutti
19:20tutte le cose, bar, roba veloce
19:22gelaterie, cose per turisti
19:24questo perché è un altro problema
19:26cioè si svuotano le città
19:28va via un tipo di
19:30economia quindi c'è sempre
19:32un cane che si morde la coda
19:34però se la dobbiamo guardare dal punto di vista
19:36di un turista, di una persona
19:38che viene da lavorare
19:40c'è un forte risparmio
19:44che parliamo di una o due persone
19:46immagina quando si muove una famiglia
19:48una famiglia americana che viene
19:50in viaggio in Italia
19:52sono sei persone, otto persone
19:54immagina di dover prendere 4 o 5
19:56camere d'albergo
19:58trovarle
20:00invece hanno la possibilità di utilizzare
20:02un appartamento che ha due
20:04tre stanze, possono dormire tutti
20:06insieme e pagano molto
20:08molto meno
20:10ovviamente
20:12stiamo parlando di un tipo di turismo
20:14un tipo di alloggio che ha i suoi
20:16limiti ovviamente
20:18ovvio che se vai in albergo hai un altro servizio
20:20hai un altro tipo di ristorazione
20:22ma ad oggi io credo che soprattutto
20:24dopo la situazione che abbiamo
20:26passato di covid
20:28sono stati
20:30dei cambiamenti anche
20:32nelle persone nel voler
20:34stare tutti insieme
20:36in una casa
20:38e avere più comfort e libertà
20:40di poter scendere a piedi e trovare
20:42qualsiasi cosa e non avere
20:44diciamo a meno che non ci sei nato
20:46quelle regole dell'hotelleria
20:48quelle cose che comunque sia servono
20:50per questo motivo anche molte aziende
20:52come diceva lei stanno cercando
20:54di spostare molte persone lì
20:56però se adesso ci mettiamo
20:58dal lato della città
21:00una cosa bisogna dirla
21:02e continuo a dirla
21:04non fa bene non regolamentare
21:06perché poi cosa succede? Tutti lo fanno
21:08e veramente ognuno
21:10si sveglia la mattina e dice
21:12l'appartamento a Trastevere diventa
21:14un bed and breakfast e quindi davvero
21:16fai prima a chiudere tutto quello che c'è in zona
21:18devono nascere solo ristoranti
21:20roba per i souvenir
21:22ristoranti, roba per i souvenir
21:24quindi capisco anche
21:26che ci vogliono delle regole
21:28come dice lei no?
21:30Regole? Assolutamente
21:32è importante regolamentare questo settore
21:34ed uniformarlo a livello nazionale
21:36così come il disegno
21:38di legge sul tavolo attualmente
21:40quindi sono molto favorevole
21:42a far sì che ci sia una legge
21:44che non sia però esageratamente
21:46stringente
21:48perché sul tavolo si sta discutendo
21:50al di là del minimum stay che non è
21:52un grosso problema, dove il minimum stay
21:54io intendo che sul disegno
21:56di legge si sta parlando di
21:58far pernottare per almeno due notti
22:00all'interno degli appartamenti
22:02e questo favorirebbe incredibilmente
22:04le hotellerie e senza motivo
22:06di fondo
22:08e poi si parla di dover introdurle
22:10degli obblighi
22:12per il rispetto
22:14sull'enorme antincendio
22:16sui rilevatori
22:18di monossio di carbonio
22:20io immagino
22:22io prendo un appartamento
22:24io faccio il conduttore radio televisivo
22:26se voglio far entrare una seconda entroito
22:28e host
22:30ospitare una persona
22:32quindi non sono all'albergo
22:34quindi perché dovrei mettere
22:36spero che una roba del genere non passi
22:38invece no, una cosa non ho capito
22:40il discorso delle due notti
22:42è massimo due notti all'interno o minimo?
22:44minimo
22:46il disegno di legge prevede
22:48che il minimo stay
22:50quindi tu puoi affittare il tuo appartamento
22:52per minimo due notti
22:54quindi non varrebbe
22:56più la possibilità di affittarlo
22:58per una sola notte
23:00in questo caso te ne vai in albergo
23:02ok quindi
23:04diciamo sarebbe una regola
23:06che non ha una grande logica
23:08cioè perché una notte o due notte
23:10ma si riesce a far rispettare una regola del genere?
23:12no, il rischio è che si vada nuovamente
23:14nel caos come avviene a New York
23:16quindi se io continuo ad affittare
23:18il mio appartamento per una notte
23:20ma lo faccio per via traverso
23:22allora
23:24questo è un argomento importantissimo
23:26e sono sicuro che magari la nostra gheccherata
23:28non potrà finire qua prima del
23:30tempo televisivo che serve
23:32io però mi volevo concentrare anche un attimino
23:34sul discorso degli affitti a lungo termine
23:36perché tornando sul discorso italiano
23:38chi ha
23:40una proprietà
23:42magari perché è stato fortunato
23:44per una vita, ricordiamoci che la fortuna
23:46non esiste, c'è sempre qualcuno che ha lavorato
23:48nessuno ti regala gli appartamenti dal cielo
23:50qualcuno, se non è il tuo nonno, il bisdonno
23:52che sia, le mani se le ha sporcate
23:54ad oggi è un appartamento ma hai paura
23:56di affittarlo perché hai paura
23:58che poi metti una persona dentro
24:00tu magari ti sei preso un mutuo per fare un'altra
24:02cosa, non lo puoi pagare, ti ammazzi
24:04perché quello lì non ti paga più
24:06è possibile che in Italia
24:08un proprietario di un appartamento non sia
24:10tutelato mentre l'affittuario
24:12fa come gli pare? Cioè è possibile
24:14questa cosa? Purtroppo è possibile perché
24:16è quello che sta accadendo, è quello che
24:18accade ed è quello che
24:20muove la motivazione
24:22del proprietario di
24:24ottenere sfitta alla propria casa
24:26o metterla nel mercato degli affitti di breve
24:28durata. Si calcola che in Italia ci sono
24:309 milioni di case
24:32sfitte, cioè vuol dire
24:34che il proprietario preferisce
24:36tenerla sfitta piuttosto
24:38che metterla in affitto
24:40lungo termine con il rischio che qualcuno
24:42non gli paghi l'affitto. Quante volte
24:44e lo dico a chi sta seguendo
24:46questo programma ad oggi, quante volte
24:48avete sentito questa frase
24:50lo lascio vuoto, preferisco lasciarlo vuoto
24:52vabbè ma affittalo, no no no no
24:54preferisco lasciarlo vuoto
24:56questa è la classica frase
24:58che lei ha citato
25:00mi ha acceso la lampadina, io tantissime
25:02volte ho posto questa domanda
25:04ma scusa ma affittate la casa no? No no
25:06preferisco lasciarla vuota dove sto a combattere con la gente
25:08questo è
25:10magari non mi paga, magari mi distrugge
25:12casa, una volta che gliela do
25:14non so quando ne rientro in possesso
25:16perché tu gli fai un contratto 4 più
25:184, la casa la rivedi dopo
25:208 anni. Allora questo è
25:22un argomento davvero molto importante
25:24probabilmente avremo modo e maniera magari di
25:26vederci con il dottor Tauci per cercare
25:28di toccare questa cosa
25:30io la ringrazio ovviamente per essere
25:32stato nostro ospite, ripeto agli amici che
25:34magari ci stanno seguendo in questo momento
25:36CEO e founder
25:38di una grandissima realtà
25:40azienda che è la BB Home, magari
25:42scusate un attimo, cercatela
25:44e proprio per questo motivo che oggi l'ho ospitata
25:46perché lei ci vive di questo, aiuta
25:48molte persone, poi magari avremo modo
25:50di poter capire di più nelle prossime puntate
25:52quindi per il momento la ringrazio per
25:54essere stato davvero ospite di questo punto di rottura
25:56è stato un super piacere. Grazie a voi
25:58grazie a voi di avermi ospitato, anche per me
26:00è stato un grande piacere. Grazie
26:02grazie davvero, grazie al dottor
26:04Tauci, l'appuntamento con me
26:06io sono Rush, tornerà domani per l'ultima
26:08puntata, avremo un altro ospite
26:10in studio quindi chiuderemo questa settimana
26:12nel miglior modo possibile
26:14grazie davvero a tutti, ci sentiamo
26:16e ci vediamo domani stesso orario
26:18alle 12 su Radio
26:20Roma Television in questo meraviglioso
26:22punto di rottura. Ciao, grazie

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