Sosyal Medya Hesaplarımız...
Facebook : https://www.facebook.com/AkitTVOfficial
Twitter : https://twitter.com/akittv
Instagram : https://www.instagram.com/akittv
Google+ : https://plus.google.com/+akittv
Web Site : http://www.akittv.com.tr
Facebook : https://www.facebook.com/AkitTVOfficial
Twitter : https://twitter.com/akittv
Instagram : https://www.instagram.com/akittv
Google+ : https://plus.google.com/+akittv
Web Site : http://www.akittv.com.tr
Category
🗞
HaberlerDöküm
00:00Teşekkür ediyorum. Evet, Ankara stüdyomuzda bugün Sayın Hakan Akçam tüm emlak danışmanları
00:06birliği önemli bir birlik geçtiğimiz günlerde cumhurbaşkanlığı kararnamesiyle
00:11kuruldu. Resmi gazetede yayınlanarak eee yürümeye girdi. Yeni bir birlik mesleki
00:16birlik oluşturuldu. Aynı zamanda Ankara Emlakçılı Oradası Birliği Başkanı da
00:21olan Sayın Başkanımızla birlikteyiz. Zaman zaman eee yayınlarda yapıyoruz kendisiyle.
00:25Eee bugün de stüdyomuzda özellikle emlak piyasası yaşanan son gelişmeler. Tabii artık
00:31yeni bir düzenleme kapıda kira kontratlarının ev devlet üzerinden eee resmi bir şekilde
00:37dijital olarak yapılması hem eee kiracıları hem ev sahipliğinin ardından da tabii emlak
00:42danışmanlarını ilgilendiren bir süreç. Başta bu konuları ve diğer konuları
00:46değerlendireceğiz. Teşekkür ediyoruz başkanım. Hayırlı uğurlu olsun öncelikle.
00:49Sağ olun çok teşekkür ederim. Öncelikle çok heyecanlıyız. Çünkü Türkiye'de yüz kırk iki
00:53bin emlak danışmanını aynı bir çatı altında toplamanın bir heyecanını yaşıyoruz. Eee çünkü
00:58ülkemizde her ilde odalarımız olmadığı için yirmi iki tane odamız var. Ama seksen bir
01:04ilde bir birlikteliğimiz yok idi. On sekiz Eylül iki bin yirmi dört tarihinde Sayın
01:08Cumhurbaşkanımızın tensipleriyle Türkiye'de tüm emlak danışmanları birliği kuruldu. Ve şu an
01:14için resmi olarak hayata geçti ve çalışıyoruz. Inşallah tüm Türkiye'deki emlak danışmanlarını
01:20çatımızın altına alacağız. Bu şekilde illerdeki başkanlıklarımızı her şeyini oluşturduk. Ve eee
01:26işimizin başına geçtik diyebiliriz. Şimdi gayrimenkul sektörünü biz zaman zaman sizlerle
01:32eee sütüt yollarda paylaşıyoruz. Eee en son gelişmede kira kontratlarının e-devlet üzerinden
01:39yani e-kontrat sistemiyle yapılması. Bununla da ilgili zaten iki buçuk ay önce eee Sayın
01:46Cumhurbaşkanı yardımcımız Cevdet Yılmaz Beyefendi'nin de bir açıklaması oldu. Yaklaşık on
01:51gün önce de bir açıklamayı da eee Hazine ve Maliye Bakanımız Mehmet Şimşek yaptı. Orada da eee
01:57Türkiye'de eee kira kontratlarının eee e-devlet üzerinden eee bir kontrat tesisi yapmak için
02:04vatandaş kendi konutunu kiraya vermek istediği zaman e-devlet üzerinden bir buton oluşacak.
02:09Oraya girecek yeni kiracı adayının bilgilerini de o sisteme dahil edip karşılıklı telefonla
02:16onay alınarak bu şekilde kira kontratına tesis etmiş. Şimdi sistem ne zaman tam anlamıyla
02:22devreye giriyor ve yeni kiracıları mı eee etkileyecek yoksa benim atıyorum daha önceden
02:27de üç beş yıllık on yıllık kiracım var. Eski kontrat devam ediyor. Onlara da şu anda böyle bir
02:32eee yapım eee var mı? Evet ona yönelik ciddi bir eee resmi bir açıklama olmadı. Ama eee her
02:39dönemde böyle yeniliğin eee uygulanmasındaki süreçte eee geriye kalan eskiden gelen eee
02:45kiracıları veya o işin muhataplarının bitimine kadar yani süre sonuna kadar dahil olmuyor. Süre
02:52sonundan sonra yenileme döneminde de bu sisteme dahil olacağını biz şu an için böyle yorumluyoruz,
02:57böyle okuyoruz. Ama yeni dönemde kiracıyı bulup eee karşı karşıya getirerek e-devlet
03:06yılbaşına kadar eee bu şekilde devam edecek. Yılbaşından sonraki süreçte de yine zorunlu
03:12olmamak üzere. Çünkü Hazine ve Maliye Bakanlığımıza biz sorduğumuzda bu tercihen bir
03:18eee işlem olabilir. Ama zorunluluk yok denildi. Fakat biz emlak danışmanları olarak bu işin
03:25kesinlikle zorunlu olmasını istiyoruz. Çünkü burada hem eee vergi kayıp kaçağı eee diğer
03:31taraftan fahiş fiyatın önüne geçebilme. Yine eee vatandaşın evindeki kiracı hangi sürede
03:36oturmuş? Ne kadar oturmuş? Kira artışı nedir? Yine nüfus kayıt eee değişikliklerini,
03:42elektrik, su, doğal gazı, yine aidat ödemelerini tek tuşla tek merkezden kontrol edebilir. Kaçak
03:49göçek olmadan tek merkezden kontrol edebilecek bir sistemdir. Bunun için biz eee emlak
03:56danışmanları olarak bunun yılbaşında zorunlu bir hal olsun. Nasıl geçmişte elektronik ilan
04:01doğrulama sistemiyle ilgili bir eee çalışma oldu ve vatandaş kiralık konutunu veya satılık
04:07konutunu ilan portalına verirken E-Devlet üzerinden bir eee yetki veriyor. Ve bu yılbaşına
04:13kadar deneme modeli olacak. Yılbaşından sonra zorunlu olacak. Bunun aynısının benzeri de
04:18e-kontrat sisteminde bence zorunlu olarak hayata geçmeli ki biraz önce bahsettiğim gibi işte bütün
04:25kaçak göçeklerin hepsini ortadan kaldırmış olacak. En azından tespiti daha rahat olacak.
04:31Yine kira beyanlarını eee vatandaşın kendi beyan etmesine bile ihtiyaç olmayacak. Çünkü
04:36oradaki kira gelirinin eee ne kadar olduğunu ve ona göre de ne kadar kira verileceğini
04:41hazine ve maliye bakanlığı tarafından tahakkuk edilerek vergisi tahsil edilecek. Dolayısıyla
04:46çok olumlu bir eee sistem olacağını düşünüyoruz. Bu yönde düşüncelerimiz de bir an önce zorunlu
04:52geçildi. Bir de elektronik ilan sisteminden bahsettiniz. Ondaki süreç nedir? O da sizin
04:58ııı üstünde durduğunuz bir uygulamaydı. O da ııı hayata on beş Eylül'de ilk önce başladı herhalde.
05:04Şu an deneme şeklinde mi devam ediyor? Iıı içeriği nedir? Evet on beş Eylül'de ııı bu ııı pilot
05:10olarak yani ııı hibrit sistemle isteyen katılabilecek, isteyen de eski şekilde devam
05:15edebilecek. Ama iki gün önce aldığımız ziyaret bakanlığından bir habere göre iki ııı ilimizde
05:22Bolu ve Manisa'da pilot bir bölge seçilecek ve buradaki ila verilen ilanlar ııı pilot olarak
05:28zorunlu ııı olacak ve ilan portalına ilan verebilmesi için ııı gayrimenkul sahibinin
05:35emlak danışmanı aracılığıyla konotunu satmak veya kiraya vermek istediği zaman E-Devlet
05:41üzerinden elektronik ilan denetleme sistemine girip oradan yetki verecek ve orada bir IP numarası
05:46oluşturacak. Bu IP numarası da ilan portalına ilan girerken oradaki IP alanına yazılacak ve o
05:53aşamayı geçip ilanı ııı yayınlatabilecek. Buradaki amaç da yine ııı aldatıcı ııı ve ııı
06:00insanları kandıracak bir modelle ilan verilmeleri ııı verildi. Onlarca yüzlerce örnekleri var.
06:06Burada da vatandaşın ııı daha temiz ııı doğrulanmış ilan diye tabir ettiğimiz ilanı vermek için
06:13ııı ve rakamları da orada kontrol altına alabilmek için yine vergisel tarafta da aynı tek bir
06:19merkezden bunu ııı takip edebilmesi için bu şekilde düşünülen bir sistem yılbaşına kadar
06:25ııı iki ilimiz haricindekilerinde hibrit bir sistemle gidiyor ama yılbaşından sonra bu süreç
06:32tamamen resmi bir hale gelecek ve ilan portalına ilan vermek isteyen vatandaş kendi ııı konutunu
06:39satmak istese bile buradan ilanı doğrulayacak. Yine emlak danışmanına da ilan verirken de ııı
06:44doğrulanmış bir şekilde o şekilde elektronik ilan doğrulama sisteminden yetki verip bu şekilde
06:50konutunun satılmasına izin verebilecektir. Çok teşekkür ediyoruz Sayın Başkan, ben sizlerle
06:53bilgi için yeni birliğinize de başarılar diliyorum. Sağ olun, çok teşekkür ederim,
06:56iyi yayınlar diliyorum. Sağ olun. Sayın Hakan Akçam tüm Emlak Danışmanları Birliği ııı Genel
07:03Başkanı aynı zamanda Ankara Emlakçı Ordası Birliği Başkanı, Kurucu Başkanı aynı zamanda
07:07kendisinden hem yeni oluşan birlik hem eee devlet üzerinden yapılması planlanan yeni
07:14kontrat sistemi ve elektronik ilan sistemindeki son bilgileri almış olduk diyelim ve sözü yeniden
07:21İstanbul'a merkez stüdyolarımıza bırakalım.