Twitter: https://twitter.com/eldebate_com
Instagram: https://www.instagram.com/eldebatecom
Facebook: https://www.facebook.com/eldebatecom
Telegram: https://t.me/eldebatecom
Visita https://www.eldebate.com
Instagram: https://www.instagram.com/eldebatecom
Facebook: https://www.facebook.com/eldebatecom
Telegram: https://t.me/eldebatecom
Visita https://www.eldebate.com
Category
🗞
NoticiasTranscripción
00:00Bueno, en primer lugar, nosotros secundamos todas esas reivindicaciones que la sociedad
00:04evidentemente está mostrando, porque entendemos que es verdad que el acceso a la vivienda
00:10está generando un problema para nuestros jóvenes sobre todo.
00:14Desafortunadamente es un problema que no tiene solución a corto plazo y que tienen que empezar
00:18a tomarse medidas para que en medio y largo plazo podamos ver las consecuencias.
00:23Tendría consecuencias mucho peores, porque en definitiva lo que estamos viendo es que
00:27en un mercado, entre particulares, como es el mercado de la alquiler en España, para
00:33que la oferta salga al mercado es necesario un contexto de seguridad jurídica, un contexto
00:39de estabilidad, que la ley de vivienda desafortunadamente no lo provoca.
00:43Bueno, en España no está permitido, no es un vehículo que esté contemplado en nuestra
00:51legislación, con lo cual las consecuencias que se enfrentarían, los inquilinos que dejen
00:55de pagar son las que el derecho civil plantea con las reclamaciones por parte de los propietarios
01:01y los desahucios por parte de los juzgadores.
01:04Todos los economistas, todos los expertos ya dijeron en su momento que la limitación
01:09del precio nunca es la solución al problema de un mercado tensionado.
01:14Para poder encontrarnos con un mercado donde los precios se establecen y bajen necesitamos
01:20que aumente la oferta.
01:21Tendríamos que tomar las medidas civiles oportunas para poder resolverlo.
01:26En ese sentido, nosotros estamos confiados en que realmente los inquilinos van a ser
01:31coherentes con la situación que estamos viviendo.
01:34Por nuestra parte, estamos poniendo todas las ayudas que nuestros inquilinos nos piden
01:38a través del servicio de asistencia al inquilino y no creo que una huelga sea plato de buen
01:45gusto para nadie, ni en nuestro sector ni en ningún sector.
01:50Creo que el consenso debe llegar, debemos entendernos propietarios e inquilinos y en
01:56definitiva lo que sí pedimos a la Administración Pública es que tome las medidas necesarias
02:01para que estas tensiones desaparezcan.
02:03En Cataluña, donde se ha aplicado la ley de vivienda con el tope al precio de alquiler,
02:08lo que se ha producido ha sido una reducción drástica de la oferta y por lo tanto un encarecimiento
02:13del acceso a la vivienda por parte de las familias.
02:16Muchos datos están contrastados, el Banco de España lo está reiterando, todos los
02:20expertos lo indican, el Observatorio del Alquiler lo muestra y evidentemente es obvio que la
02:26limitación al precio es lo que reduce la oferta y por lo tanto genera muchas más tensiones.
02:29Es una inconcluencia por parte de un gobierno que nos está acostumbrando.
02:34Por una parte, la ley de vivienda deja plena autonomía a las administraciones regionales
02:40para poder aplicarla o no en función de sus necesidades y por otra parte están mezclando
02:46estas ayudas a la vivienda que son necesarias en un ámbito de chantaje.
02:51Nosotros creemos que son todas las administraciones las responsables de este problema, Administración
02:57central, Administraciones autonómicas y locales, y que están en manos de ellas de resolver
03:01el problema.
03:02Pero desde la base, desde los ayuntamientos que tienen que liberar suelo, que son los
03:06propietarios del suelo para que se construya más vivienda, desde la Administración autonómica
03:10en cada zona que deben legislar para que se produzcan estas colaboraciones público-privada
03:15y en definitiva se construya más vivienda asequible y desde la Administración central
03:19que tiene que tomar esas medidas que son tan necesarias para generar un parque de vivienda
03:24en alquiler social para que las personas más desfavorecidas puedan tener acceso a la vivienda.
03:31Creemos que lo que debe existir en este momento es una colaboración de todas las administraciones
03:35independientemente del color político y con la colaboración de los agentes del mercado
03:39que creo que nosotros estamos dispuestos a aportar nuestra ayuda para resolver este conflicto.
03:44¿Reducirá los precios?
03:46Si bien es cierto que la construcción de vivienda no es rápida, todos sabemos que
03:50el mercado de la vivienda tiene unas características entre que se promueve una pastilla hasta que
03:58esas viviendas salen al mercado tardan años, con lo cual nosotros lo que instamos a las
04:03Administraciones es que cuanto antes empiece a tomar esas medidas, evidentemente antes
04:06se resolverá el problema. Por otra parte, somos conocedores que la vivienda en España
04:11está en manos de particulares, ha habido muchos años de dispersión de la propiedad
04:16y esto hace que sean los propietarios particulares los que tienen que arrojar vivienda al mercado.
04:22Para eso lo que hay que ofrecerle es un entorno de seguridad jurídica y de estabilidad.
04:26Nosotros no tenemos ningún contacto con el gobierno, no nos han llamado y estamos dispuestos
04:30evidentemente a poder dar nuestra opinión, nuestro consejo y sobre todo nuestra experiencia
04:34después de varias décadas actuando en el mercado del alquiler.
04:39Bueno, entiendo que el gobierno se estará reuniendo con los patronales del sector, igual
04:47que me consta que intente reunirse con estas organizaciones que están alentando a la huelga
04:54aunque le están dando plantón. Son un poco extravagantes, estamos hablando de un mercado
04:58de particular con particular. Y si algo nos ha enseñado nuestra experiencia es que el
05:04propietario arrendador en España es un pequeño propietario que en muchos casos además también
05:09es inquilino. Querer generar un confrontamiento entre propietarios ricos e inquilinos pobres,
05:16como se llegó a decir en algún momento determinado por alguno de nuestros políticos, es darle
05:20la espalda al mercado. Porque los propietarios que tienen vivienda en alquiler probablemente
05:25estén alquilándola porque esas rentas que generan pueden pagar su hipoteca, complementan
05:30sus pensiones o es parte de sus ingresos para su día a día. En ese sentido el propietario
05:37tiene poca capacidad de actuación porque al final es el mercado el que marca el precio
05:42y evidentemente todo el mundo lo que quiere es la máxima rentabilidad para todo su ahorro.
05:46Hay que tener en cuenta que en España la vivienda ha sido el vehículo de ahorro más
05:52popular y que durante muchos años incluso los políticos nos han incentivado a comprar
05:57vivienda como un método de ahorro para el futuro. Pues ahora no se puede desvincular
06:03ese concepto de ahorro y vivienda impidiendo una solidaridad absurda cuando es la administración
06:09la que tiene que tomar todas las medidas y que están en su alcance.
06:12Bueno yo solamente veo una similitud que es el aprovechamiento político de manera ideológica
06:16del problema. Bien es cierto que son circunstancias distintas en la burbuja inmobiliaria que vivimos
06:22en los años 9 y 11 venía percibida de un crack financiero por parte de determinadas
06:28entidades financieras a nivel internacional. En el caso actual lo que estamos viendo simplemente
06:33son tensiones de precio por la falta de oferta. No hay una burbuja que pinche en el alquiler,
06:39no hay fondos que estén entrando en el alquiler para subir los precios, no hay especulación
06:46extraordinaria como sí que hubo en el año 2009-2011. Cualquier medida que aumente la
06:52oferta desde la construcción de obra de vivienda social en alquiler, desde la construcción
06:58de obra nueva de vivienda asequible con colaboración público-privada pasando por supuesto por
07:06un marco regulatorio que dé seguridad y estabilidad jurídica a los propietarios particulares.