الخبير العقاري محمد راشد: تنوع الاستثمار أفضل طريقة للحفاظ على الأموال وهذه أهمهم
الخبير العقاري محمد راشد: تنوع الاستثمار أفضل طريقة للحفاظ على الأموال وهذه أهمهم خلال لقائه اليوم ببرنامج #صباح_الورد
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
Category
📺
TVTranscript
00:00أنا عايزة أعرف، يعني الناس الفترة اللي فاتت، السنتين اللي فاتوا تحديداً
00:05يعني حصل خلل كده، حصل Inflation بلغة Economics
00:09يعني الفلوس، التعوييم قمتها قلت، الناس اللي كانت شاية لفلوسها مثلاً شاهدات
00:16صحيح حست إنه ياريتني جبت مثلاً عقار، ياريتني اشتريت ذهب كان هيبقى قمت الفلوس أعلى
00:23ولكن إحنا مش هنبكي على اللبن المسكوب دلوقتي قلص إلا حصل حصل ولكن محتاجين نتعلم بقى من أخطوانا
00:29فكرة الاستثمار والدخار الفلوس بشكل جيد بتفرق جداً مع الناس اللي فهموا قصة دي كويس
00:37يمكن بعد خمس سنين تلاقي شخص في منطقة تانية خالص وشخص لسه مكانه لأنه استثمر أو اتدخر بشكل غلط
00:45فإحنا محتاجين نوضح الصورة والفكرة دي للسيدات المشاهدين
00:49أي أفضل حل للدخار الفلوس أو استثمارها في الوقت الحالي اللي إحنا بنشوف فيه تطور رهيب للظروف والقيمة الشرائية والقيمة الجينية والكلام ده كله؟
01:02طبعاً أستاذ سلمة يمكن الفترة اللي فاتت شهدت العديد من الأحداث سواء على المستوى الداخلي أو المستوى الخارجي
01:10أثرت يمكن تحريص سهر الصرف على المستوى الداخلي مروراً طبعاً من أول ٢٠٢٠ إلى كوفيد ١٩ وآزمة الروسية الأوكرانية
01:22وسرعات لحوالينا كدولة سواء في السودان سواء في الليبيا سواء في غزة
01:28غزة طبعاً
01:29أقربهم لنا كمان
01:30طبعاً طبعاً
01:31فده بيحتم علينا دلوقتي زي ما الدكتور كريم كان متفضل وقال إحنا إزاي نحن نحافظ على القيمة المادية بتاعتنا
01:39فأنا شايف إنه التنوع، إحنا عندنا ثلاث أنواع من الاستثمار
01:45الاستثمار الآمن اللي هو في البنوك وخصوصاً دلوقتي إنه فيه سعر البنك المركزي أعلى يوم الخميس الماضي
01:53تثبيت السعر الفايدة عند ٢٧ وربع و٢٨ وربع لإخراج
02:00فأنا شايف إنه دي فرصة بتقدر تجذب لك جزء خارجي من الأموال بنسميها الهوت ماني
02:06والهوت ماني دي بتبقى حاجة يمكن ما بتبقاش دايمة لأن الفلوس دي مش محطوطة مثلاً في مصنع مش محطوطة في تجارة
02:14مش محطوطة في حاجة موجودة لها أساسيات
02:18الفلوس أست متحوش وبيجيلي عليه فلوس
02:21بيتحول لموبايل فطبعاً هو سهل جداً لو فيه بلد أو دولة تانية
02:27يمكن السعر الفايدة فيها أعلى يمكن هيروح يستثمر فيه
02:32يجي الدقطة مهمة جداً هو الاستثمار في البنوك والاستثمار آمن
02:36بس يمكن مع الانفلايشن اللي احنا فيه زي ما تفضلت بستاذة سلمة في الأول
02:42كان يمكن دا أدى اللي يمكن القيمة الشرائية بتاعة الفلوس أنا بحطها مثلاً من أول السنة
02:51آخر السنة حتى لو أنا باخد عليها 27.4% يمكن القيمة الشرائية قادرة أشيري بيها إيه
02:57عكس الدهب الدهب طبعاً في الفترة اللي فاتت حنشوفنا الارتفاعات الكبيرة
03:01بس الدهب طبعاً بيعتبر من الوسائل أو يمكن المدخلات للاستثمار اللي محتاجة الوقت
03:09اللي هي أنا مش بعد سنة بعد سنتين ويأتي برضو العقار
03:14العقار إحنا عندنا كل فترة إحنا يمكن فيه زيادات خلال السنتين والثلاثة اللي فاتت
03:19حصلت زيادات سنوية وسريعة في أسعار العقار
03:24فأصبح العقار مخزون للقيمة
03:27بس أحب أوضح الميزة النسبية في موضوع العقار أني أنا ما بدفعش كامل يعني لو رحت شري الدهب
03:33أنا بدفع قيمة كاملة للدهب مرة واحدة
03:36نعم نعم العقار على تقصيد
03:38بدفع 5 أو 10% في الأول وبدفع صوت ربع سنوية
03:42مع طبعاً القيمة بتاعة العقار ذات نفسها قيمة الفلوس ذات نفسها بتقل
03:47فبالتالي فيه مكسب كبير