.
#بنت_البلد - تعرف على مميزات الاستثمار في العقارات التجارية مع محمد المحسن، مدير التسويق بالشركة المصرية للاستثمار العقاري، ونور مجدي، مدير المبيعات بالشركة.. خلال حلقة اليوم من برنامج
بنت البلد مع نشوى مصطفى
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
#بنت_البلد - تعرف على مميزات الاستثمار في العقارات التجارية مع محمد المحسن، مدير التسويق بالشركة المصرية للاستثمار العقاري، ونور مجدي، مدير المبيعات بالشركة.. خلال حلقة اليوم من برنامج
بنت البلد مع نشوى مصطفى
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
Category
📺
TVTranscript
00:00أنا متشرفة بوجودكم وفرحانة بيكم لأنكم حقيقي شباب مخلص وشباب فاهم وبتقدموا خدمة عظيمة وهي خدمة الاستثمار العقاري والشروط عظيمة جدا جدا
00:17ومن الشركات اللي أنا بتطمن لما بشتري منها حاجة أنها تكون شركة أصولها موجودة
00:25مش لسه بشتري مجرد مخطط على ورق لأ أنا الوحدة اللي هشتريها أقدر بكرة أروح مرسع على ماشوف
00:33طب نتكلم بقى عن المشروع حنتكلم عنه النهاردة
00:36الله يخليك يا حبيبي
00:38الأول هعرفني إيه هي الشركة المصرية وإيه المشروع العظيم اللي معمول دلوقتي واللي فرصة طيبة جدا جدا جدا
00:46أي حد بيشوفني أرجوكوا ركزوا لأن يعني أقول إيه بتمن غدوة كده ممكن تدفع القصة اللي عليك
00:54طيب إحنا في البداية إحنا الشركة المصرية للاستثمار العقاري إحنا ابتدينا من 2005 في مدينة مرسع لم
01:00وإيه كان أنشأنا مجموعة فنادق وإحنا أصلا شركة إنشاءات فندقية
01:05وكان هدفنا كله بيصب على أن إحنا بنبني الفندق وإيه بنأجره
01:09لأن ده استثمار خاص لي نحن
01:12وصل الموضوع دلوقتي أن أنا بعمل الفندق وببيعه لحضرتك بقسط شهري بدون مؤدم
01:17ده النظام اللي هو اللي كان اللي تعرفنا من خلاله يعني
01:20وفي نفس الوقت أنا برضو بأجرها وإنت بتستفيد
01:23طيب دي حكاية جبيرة كده هنفهمها النهارده إنشاء الله مع بعض
01:26هي الاستثمار عموماً في البداية عشان نيجي نتكلم النهارده في استثمار عقاري
01:30علشان الناس تفهم يعني استثمار برضو أكتر
01:32الاستثمار العقاري ده حضرتك إنت مفروض بتشتري عقار
01:35إما حاجة من الاتنين أنت حضرتك بتستنى بتشتريه بالقسط
01:39وبتستنى إنه هو يزيد معاك على مدار الأعوام القادمة وبعد كده ببيعه فبتكسب
01:44أو إن حضرتك بتستفيد به النهارده على أرض الواقع بتأجره
01:48فلما بتأجره هو قيمته بتزيد والإيجار ده بيدور ربح لحضرتك أو بيكون في عائد لحضرتك
01:55إبا أنت كده كسبت من الناحيتين
01:57مجرد ما شتريت
01:58ده اللي استثمار العقاري
01:59أنا هستلم بمجرد ما استلم هأجره
02:05فالإيجار ده هيبقى عبارة عن دخل لي
02:07من الدخل ده أنا بعمش أطلع من جيبي أدفع القسط
02:10لا أنا الدخل ده اللي أنا هأجر به هو اللي يكمل لي بقية القسط
02:14تمام كده
02:15إضافة تمامة إنه قيمة الوحدة نفسها بتزيد مع الوقت
02:19دلوقتي هتيجي بعد سنة غير اثنين غير ثلاثين
02:23يا فندم سنة إيه؟
02:24إحنا زمان كنا بنشتري مثلاً وحدة بعد سنة سنتين الدنيا بتزيد
02:27دلوقتي بقى بعد شهر
02:29بعد أسبوع
02:30يعني وقاعدين بتقولي بعد أسبوع
02:31بعد يوم وما حاجة دي مفيش مشاكل
02:34الفكرة كلها إنه مارس عالم كانت من 1995
02:37البلد تبنت الدولة تبنت البلد دي أو البلد البكر دي
02:43وزبطت الموضوع وعملت إنشأت عدد من اثنين مطارات دوليين
02:48وميناء يخوت ومجموعة
02:51يعني مارس عالم اللي أنا المفروض هشتري من عند حضرتك وحدة تجارية أو وحدة صندوقية
02:57صندوقية أو تجارية
02:59البلد دي فيها اثنين مطار
03:02الدولة عاملة فيها اثنين مطار
03:04وعملة فيها مارسة يخوت
03:06يعني دا معناها إن السياحة اللي جاية من أوروبا
03:09مهتمين بيها كتير جدا
03:11السياحة الفكرة إن المصريين مش عارفين مدينة مارس عالم ولا عارفين جمهورية مصر العربية برضو إيه الحلوة اللي فيها
03:17يعني أنا عمري مثلا رحت مدن قريبة لنا حتى
03:22حوالينا يعني
03:23أنا عايز أعمل فوكس أكتر للمشاهد أو للعميل
03:27الشركة المصرية اخترت ليه مدينة مارس عالم دونا عن كل المدن السحلية أو كل المدن اللي موجودة في جمهورية مصر العربية
03:34كان 1995 مارس عالم كانت بتبتدي تطلع
03:38احنا الحمد لله دخلنا المدينة 2005
03:40الشركة المصرية كانت رائدة الاستثمار الفندقي في مدينة مارس عالم
03:43عملنا أكتر من فندق
03:45فيه فنادق موجودة على الأرض الواقعة دلوقتي
03:47برضو بالإضافة يعني حاجة ناس مش واخدها بالها منها
03:50فيه ست شركات تنقيب عن الدهب في مدينة مارس عالم
03:54بيجيلها موظفين من جميع عنحاء العالم
03:57موظفين خبرة تمام من الجنسيات الألمانية الأوروبية كلهم يعني عموما
04:03تمام المفروض الناس دي بتبقى محتاجة طلبات وخدمات منها
04:06بيجيلها إقامة كاملة
04:08بيقعدوا بالسنين يعني حد ما المشاريع دي يتم الانتهاء منها
04:12هي أكتر مدينة في مصر فيها موظفين أجانب
04:15موظفين مقيمين طول السنة في المدينة
04:17يعني والله العظيم يبقى الأجانب يستمتعوا ببلدنا وينبسطوا ويعملوا سياحة ويشتغلوا
04:24ويشتغلوا فيها كمان
04:25وإحنا ما نروحش كده نقعد ونعمر ونعمل سياحة ونشتغل ونكسب
04:30لأ هم بيشتغلوا فيها كمان وحاجة كمان الناس دي كان لها طلبات
04:34تمام إيه هي منها السكاني ومنها اللي هو الخدمي عايزين حاجات يخدمهم
04:38هنا جات فكرة التجارة بتاعنا اللي هو اللي إحنا نعمل مشروع القرن هناك في مدينة مارس عالم
04:44اللي هو أمازون هايبر ماركت وده أكبر هايبر ماركت وتجمع خدمي
04:48مجمع خدمي على مساحة 15 ألف متر
04:50مستر نور طبعا هيوضح لنا كل الديتيلس الخاصة بمشروع
04:53فعايز أوضح بس للناس كلها إحنا كان إتجاهاتنا إنشاءات فندقية وما زلنا
04:58بس النهاردة شوفنا إنه السوق بيحتاج إن أنا أعمل
05:01خدمات تجارية
05:02بالزبط كده
05:03وأنا مش هخذب عليك
05:04بحر الحمر بالكامل
05:05الأولوية بالنسبة لأنا كعميل مثلا
05:07إن أنا أعمل بيزنس أو مشروع أو استثمار يدخلي قدر من الربح
05:12ولو رحت أنا ممكن لو أنا عميلة عند المصرية
05:16وفكرت مثلا أجي أأجر أسبوع ولا حاجة أبسط في الفنادق اللي هناك
05:21المفاجأة بقى من غير ما تأجري ده في مفاجأات في الموضوع دلوقت
05:23لا أستاذ نور هيكلم حضرتك في الموضوع
05:25أستاذ نور يكلمني بقى
05:30شكرا يا حبايب
05:31النهاردة كنت ممتازة ما شاء الله
05:33إن لا كنت بجد يعني