La chute des prix de l’immobilier va s’accélérer selon la FNAIM

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00:00La chute des prix de l'immobilier va s'accélérer sur le reste de l'année 2024.

00:03C'est une baisse moyenne des prix de 5 à 7% sur l'ensemble de l'année

00:06qui est attendue par la Fédération Nationale de l'Immobilier.

00:09Malgré une légère inflexion des taux d'intérêt qui sont passés de 4% en début d'année

00:13à 3,5% aujourd'hui, cela ne suffit pas à séduire les acquéreurs de biens.

00:18Il faut dire qu'entre 2022 et 2023, les taux ont quadruplé,

00:21ce qui a réduit le pouvoir d'achat des acquéreurs immobiliers

00:23qui s'est effondré d'environ 25%

00:25à cause du montant des intérêts à rembourser qui a explosé.

00:28Et cela transparaît directement dans la production des crédits immobiliers par les banques

00:32qui a été divisée par trois en deux ans,

00:34passant de 26,6 milliards d'euros à 8,7 milliards.

00:38Ce contexte a aussi anéanti les transactions immobilières.

00:41Après avoir atteint 1,1 million de ventes annuelles en 2022,

00:44la FNAIM s'attend à un chiffre de 800 000 en 2024,

00:47soit une baisse de près de 30%.

00:49Dans ce cadre, depuis 2022,

00:51une agence immobilière sur 24 a dû fermer ses portes,

00:54toujours selon la FNAIM.

00:55Même tendance pour les administrateurs de biens

00:57où les faillites sont en hausse de 35% sur un an.

01:00Et compte tenu de la gravité de la crise,

01:02la Fédération anticipe 1 400 liquidations d'entreprises cette année,

01:05soit légèrement plus que ce que la profession avait enregistré lors de la crise des subprimes,

01:09avec un pic historique de 1 385 faillites en juillet 2009 sur un an.

01:14Pour la FNAIM, une seule solution pour relancer le marché immobilier,

01:18la baisse massive des prix

01:19afin de resolvabiliser les ménages exclus du marché du crédit.

01:23Une baisse qui sera plus ou moins rapide

01:24selon les décisions futures de la Banque Centrale Européenne

01:27sur la diminution des taux directeurs.