Si vous avez moins de 30 ans, il existe plusieurs combines pour les primo-accédants d'obtenir actuellement un crédit immobilier avec un taux proche de 1%. Pour cela, il va falloir multiplier les prêts bonifiés.
Category
🗞
NewsTranscription
00:00 -C'est votre vie immo comme chaque mardi.
00:02 On accueille Marie,
00:04 ce matin, on parle à nouveau crédit immobilier.
00:06 C'est le nerf de la guerre.
00:08 La semaine dernière, tu nous as fait rêver
00:11 avec ceux qui avaient décroché un taux à 1 %
00:13 il y a quelques années, et on évoquait la portabilité...
00:16 -L'idée de pouvoir le garder. -Tout en changeant de logement.
00:20 Ce matin, tu veux faire rêver ceux qui ne sont pas propriétaires
00:23 et qui espèrent décrocher un taux aussi intéressant.
00:26 -Je vais vous raconter une histoire.
00:29 Une jeune femme de 28 ans s'appelle Laurie.
00:31 Elle est allée voir son banquier, son courtier,
00:34 en lui disant qu'elle allait acheter un logement neuf
00:37 du côté de mot. "J'ai que 5 000 euros d'apport.
00:40 "J'ai besoin d'emprunter 200 000 euros.
00:42 "Quel taux je vais pouvoir avoir ?"
00:45 Attendez, ça fait du bien.
00:46 Elle a multiplié les prêts bonifiés.
00:49 Elle a eu le prêt à taux zéro de l'Etat,
00:52 le prêt à 1 % d'action logement...
00:54 -Le prêt à taux zéro, à qui est-il accordé ?
00:57 -Essentiellement à ceux qui achètent un logement neuf
01:00 en zone tendue. Vous pouvez en bénéficier
01:02 pour du logement ancien en zone détendue.
01:05 Plus les maisons à construire.
01:07 Elle a eu ce PTZ de l'Etat,
01:08 le prêt à 1 % d'action logement,
01:11 et puis, elle a eu deux prêts aidés de la banque prêteuse.
01:14 Un prêt parce qu'elle a moins de 30 ans
01:16 et un autre parce qu'elle achète un logement performant
01:19 puisque c'est un logement neuf.
01:21 Cette histoire est très jolie et surtout, elle est vraie.
01:25 J'ai eu du mal à y croire, donc j'ai passé un coup de fil à Laurie.
01:29 -C'est pas une princesse dans les livres
01:31 qui achète un logement neuf à mot.
01:33 -Sauf que même elle a eu du mal à y croire
01:36 quand elle en a discuté avec sa courtière.
01:38 -Au début, je me suis dit qu'elle s'est trompée.
01:41 J'attends qu'elle termine.
01:43 Je me suis dit que c'était pas possible.
01:45 Ca n'existe pas, un taux comme ça.
01:47 En plus, elle m'a dit que j'ai eu deux fois le taux bonifié
01:51 parce que j'ai moins de 30 ans.
01:53 En plus, j'achète dans le neuf, donc c'est la DPE,
01:57 c'est le diagnostic énergétique.
02:00 Il est compris entre A et C.
02:02 Je me suis dit qu'elle s'est sûrement trompée
02:05 parce qu'il y a deux fois le même prêt,
02:07 deux fois le prêt à 0 %, pour le même montant.
02:10 Je me suis dit qu'il doit y avoir une erreur.
02:12 Elle m'a dit que c'était pas une erreur,
02:15 mais qu'elle avait droit à plusieurs critères.
02:18 Ma banque proposait ces deux critères-là,
02:20 ces deux prêts différents.
02:22 -Ca marche comment, les prêts bonifiés ?
02:24 -Ca va dépendre de votre banque.
02:26 Vous avez une cible pour les banquiers.
02:28 La première des cibles, c'est les jeunes.
02:31 Vous l'avez vu, ma copine Laurie a moins de 30 ans.
02:34 Tant pis pour moi.
02:35 Non, pas... Tu vas voir, il y a des subtilités.
02:38 J'ai une liste de banques.
02:40 Je ne vais pas vous laisser repartir sans un nom.
02:42 Les banques sont particulièrement sympas
02:45 avec les prix moins accédants.
02:47 Les jeunes ont une histoire bancaire à construire.
02:50 Leur but, c'est de leur vendre des produits.
02:53 -Parce que Laurie a 28 ans.
02:54 -Exactement. Un jour, elle aura peut-être gagné au loto.
02:58 Ils ciblent en priorité les jeunes.
03:00 Ensuite, ils ciblent aussi les logements performants.
03:03 Elle achète un logement neuf ou des logements anciens
03:07 qui sont notés A, B ou C.
03:08 Pourquoi ? Parce qu'il y a peu de risques de décote.
03:11 Ils savent que c'est un investissement intéressant.
03:15 Le PTZ, on en a parlé, celui de l'Etat,
03:17 est toujours accessible, même s'il a été raboté par l'Etat.
03:21 Enfin, il est toujours accessible.
03:23 Ce préaction-logement, c'est quand même une ligne de crédit
03:26 à 30 000 euros à 1 % d'intérêt.
03:28 Quant au moyen, il est à 3,80.
03:30 Je m'étais amusée à faire les petits calculs.
03:33 Elle a économisé 200 000 euros
03:35 au moment sans prébonification.
03:37 C'était en gros 80 000 euros de plus
03:39 que ce qu'elle a payé en intérêt.
03:41 Elle a payé l'équivalent d'1,10 % d'intérêt
03:44 sur 25 ans, Laurie.
03:46 Vous voulez des noms ou pas ?
03:47 J'ai le Crédit mutuel de Bretagne,
03:49 qui propose 15 000 euros sur 15 ans à 0 %,
03:52 et même 20 000 euros si la société du primo-accédant
03:56 possède un comité d'entreprise.
03:58 On est spécifique sur les comités d'entreprise
04:01 et sur les primos.
04:02 Pour les primos, vous avez 20 000 euros à 0 %
04:05 par le Crédit agricole du Finistère.
04:07 Même chose chez LCL,
04:09 qui accorde en plus une autre ligne à 0 %
04:12 si c'est un logement neuf ou très bien noté.
04:15 0 % sur 30 000 euros au Crédit agricole d'Ile-de-France,
04:18 si vous avez une note A, B ou C pour votre logement acheté.
04:22 Pour le reste, on a également des taux bonifiés
04:25 entre 2 et 3 %, Marc, je te regarde,
04:27 parce qu'il y en a aussi du côté des caisses d'épargne
04:30 et des crédits agricoles, sans limite d'âge.
04:32 Voilà, sache-le.
04:34 -Qu'est-ce que les banques proposent spontanément,
04:37 ces offres, ou il faut passer par un courtier
04:39 pour aller gratter ?
04:40 -Elles les proposent spontanément.
04:42 Elles essayent de capter un maximum de clients.
04:45 Le nombre de crédits immobiliers accordés a dégringolé.
04:48 C'est un produit d'appel.
04:50 Elles les proposent spontanément.
04:52 Mais pour trouver la bonne banque qui va vous proposer
04:55 plusieurs prêts bonifiés,
04:56 je vous conseille de passer par un courtier,
04:59 parce qu'il va vous trouver,
05:01 en fonction de votre projet, de votre profil d'emprunteur,
05:04 la banque qui vous fera les meilleures propositions.
05:07 Souvent, ce n'est pas celle où vous êtes déjà.
05:09 Il faut jouer la concurrence.
05:11 -Merci Marie. Culturez-vous tout de suite.