Depuis plusieurs mois, les carnets de commandes se vident (moins de 100.000 ventes dans le neuf en 2023) alors les constructeur peinent à finir les chantiers en cours. Conséquence, des milliers de famille se retrouvent sur le carreau. Car dans ces cas-là, il faut attendre et peu de recours existent. Enquête signée Valentin Boissais pour RTL.
Regardez RTL Evènement du 21 mars 2024 avec Valentin Boissais.
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00:02 RTL événement
00:06 Et l'événement ce matin sur RTL c'est la détresse de ces familles touchées par les retards de construction de leur logement
00:11 c'est l'une des conséquences de la crise du secteur
00:14 les constructeurs ont de moins en moins de chantiers
00:17 ils sont de plus en plus nombreux à mettre la clé sous la porte et du coup
00:21 abandonnent du jour au lendemain des milliers de familles. Bonjour Valentin Boisset. Bonjour Amandine, bonjour à tous. Vous avez pu justement vous entretenir avec
00:27 un couple du Finistère cela fait deux ans, deux ans qu'ils attendent leur maison. Oui un projet de vie pour Sandrine et son mari
00:34 ils ont un fils
00:35 handicapé et décident en 2022 de faire construire dans le Finistère à Bodilis une petite maison de plein pied
00:42 accessible pour leur fils mais très vite le chantier s'arrête. La construction a commencé au mois de juin
00:47 2022 et s'est arrêtée début juillet
00:51 2023. Si on regarde les photos
00:54 pour décrire un petit peu donc il n'y a pas de fenêtres. C'est ça c'est des murs en parpaing
00:57 voilà. Aujourd'hui ce chantier est désert, l'herbe pousse sur les fondations, le constructeur a fait faillite. On a payé pas loin de
01:05 160 000 euros, on a 1800 euros qui partent entre la location et le prêt
01:11 de la maison. A deux leurs revenus s'élèvent à 3000 euros par mois, le couple est donc pris à la gorge sans réelle perspective
01:18 de reprise de chantier. Pas de sortie, pas de restaurant. Au niveau de l'alimentation il faut compter aussi. Moi mon ressenti c'est très très en colère
01:27 financièrement c'est dur pour notre fils. Si on le fait c'est pour nous mais surtout pour lui
01:32 moralement c'est dur. Ce schéma se reproduit un peu partout en France. Maître Romain
01:36 Rossellandier est avocat en droit immobilier et à lui seul il a reçu une dizaine de dossiers semblables en Ile-de-France.
01:42 Les dossiers se multiplient, les retards sont de plus en plus importants. On avait des retards de quelques mois, vous voyez, trois à six mois
01:48 et là je vois maintenant des dossiers de plus de 24 mois, parfois 30 mois, parfois même trois ans de retard. Des retards qui concernent à la
01:54 fois la maison individuelle et les ensembles immobiliers.
01:57 Alors on entend la détresse de cette famille notamment
02:00 du Finestère, est-ce qu'il existe Valentin des recours si ça nous arrive ? Eh bien le conseil c'est d'anticiper avant même d'investir tant
02:07 ces retards deviennent systématiques. Le bon conseil déjà c'est en amont
02:11 demander lorsqu'on signe le contrat de Vefa, demander à ce qu'il y ait des pénalités de retard qui soient prévues. C'est fou mais ça n'est pas
02:16 obligatoire. Mais si vous êtes déjà concerné par un retard, le responsable et le promoteur, il doit alors se justifier. Quand il y a du retard,
02:24 il ne faut surtout pas hésiter à faire des courriers recommandés au promoteur pour avoir des explications.
02:28 Il faut essayer de négocier en amont avant la date de livraison pour essayer d'obtenir le remboursement de votre double loyer, de vos frais intercalaires.
02:35 Et si effectivement à la livraison il n'y a toujours pas de négociation possible,
02:38 je conseille moi à mes clients de retenir 5% du prix pour essayer de négocier avec le promoteur. Si les
02:44 justifications de ce retard ne sont pas valables, des actions en justice sont alors possibles. Et Valentin, le plus inquiétant dans tout ça, c'est que ces retards
02:51 en série risquent de se multiplier ces prochains mois. Oui car il reste très difficile d'investir. Entre
02:57 2021 et 2023, la vente de logements neufs a plongé de 41% entraînant des difficultés pour les entreprises du secteur.
03:04 Olivier Salron est le président de la fédération du bâtiment. Quand on vend 40 à 50% et en moins de maisons
03:11 de logements, on se trouve en difficulté. C'est ce qui se produit aujourd'hui. Oui, certaines entreprises dans l'immobilier entraînent dans leur chute
03:19 des entreprises du bâtiment. Selon la Banque de France, entre janvier 2023 et janvier 2024, le nombre de défaillances d'entreprises dans la construction
03:27 augmente de 36% des faillites, des chantiers à l'arrêt et donc des milliers de familles en détresse. Olivier Salron en appelle
03:35 au gouvernement. On nous enlève des mesures comme le pré-atot zéro sur l'ensemble du territoire. On annonce la fin
03:41 de dispositifs fiscaux et pinels sur l'investissement dans la pierre. On va vraiment toucher le fond de la construction neuve.
03:46 Quand le bâtiment ne va pas, il entraîne le reste de l'économie à sa chute et c'est pour ça qu'on demande évidemment une réaction
03:52 rapide. Selon la fédération du bâtiment, 300 000 emplois seraient menacés dans les prochains mois dans le secteur de la construction.
03:59 300 000 emplois menacés d'ici trois ans. Ce chiffre fait froid dans le dos. RTL événement signé Valentin Boisset.
04:06 Merci.
04:07 [SILENCE]