Parmi les mesures envisagées, le Parlement prévoit de durcir la fiscalité sur la location des meublés qui est, à ce jour, très avantageuse. L'enjeu est d'inciter les propriétaires à remettre leurs biens sur le marché locatif classique pour augmenter l'offre de logement.
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00:00 Bonjour Pierre. Bonjour. Les propriétaires qui louent leur appartement ou leur maison sur Airbnb, sur Abritel, sur Booking,
00:06 eh bien ils sont donc collimateurs des parlementaires. Oui, alors à la fois de députés et de sénateurs qui estime urgent de ne plus
00:13 favoriser la location de courte durée aux touristes, dont on sait qu'elle rapporte
00:18 davantage, en tout cas très souvent, que la location classique et qu'elle contribue donc à réduire, au moins
00:25 de façon partielle, l'offre de logement pour les habitants des villes et des quartiers touristiques et qui en plus,
00:31 fiscalement parlant, est aujourd'hui l'option la plus intéressante
00:35 quand on regarde les taux des
00:38 abattements. Alors les abattements c'est ce que vous n'avez pas, la somme sur laquelle vous n'avez pas
00:44 d'impôts à payer sur vos revenus. Elle est plus importante sur les meublés touristiques donc effectivement il y a une sorte de double avantage
00:51 qui est offert aux locations de courte durée. Et que proposent les parlementaires ?
00:55 Vous avez d'un côté les députés qui ont juste commencé en commission l'examen d'une proposition de loi visant à
01:01 harmoniser cette fiscalité sur les locations et puis les sénateurs qui eux ont voté carrément hier en faveur d'un
01:08 abattement fiscal qui serait limité à 30% pour tout le monde et puis aussi de
01:12 l'instauration d'une TVA sur ces nuités, ces semaines de location aux touristes. Et donc l'idée évidemment c'est que les locations
01:21 sur Airbnb le rapportent plus au fisc.
01:23 Effectivement,
01:25 aussi que
01:26 avec cette
01:28 nouveauté fiscale les
01:30 propriétaires soient plus souvent enclins à remettre leur location sur le marché classique on va dire. Les députés veulent aussi éviter que les propriétaires de
01:38 passoires thermiques qui n'ont plus le droit on le sait de louer leur logement à l'avenir
01:43 se disent "tiens on va le mettre sur Airbnb puisque là il n'y a pas d'interdiction". Donc
01:48 le principe c'est d'obliger les propriétaires à réaliser ce fameux
01:52 diagnostic de performance énergétique et ensuite d'appliquer en fonction de la lettre obtenue la même règle d'interdiction
01:59 progressive que pour les locations classiques. Et puis alors il y en a aussi, c'est dans la proposition de loi, qui voudrait augmenter le nombre de
02:06 municipalités autorisées à appliquer des restrictions à la location aux touristes. En fait que cette possibilité elle soit
02:14 offerte aux maires partout où trouver une location classique est devenu compliqué
02:19 notamment en bord de mer. Est-ce qu'on sait combien de propriétaires sont concernés par ces nouvelles mesures ?
02:24 Là on n'a pas de chiffre précis. On a des estimations,
02:27 on sait que leur nombre n'a pas cessé de croître depuis des années
02:30 parce qu'il y a une forte demande évidemment. Et on a une étude là, toute fraîche, commandée par Airbnb, je le précise c'est important,
02:37 qui parle de 1 million de logements loués en France à des touristes. Alors 1 million de logements ça paraît énorme.
02:43 Sauf que selon cette étude, la moitié de ces logements
02:46 loués seraient des résidences principales. Donc ça veut dire qu'il n'y a aucune raison qu'elles
02:53 reviennent sur le marché de la location classique puisque vous avez des gens qui habitent dedans à l'année normalement. Et puis
02:58 le gros là, vous le voyez à l'écran, le reste c'est
03:03 440 000 résidences secondaires. Les propriétaires de résidences secondaires qui se disent "tiens je vais quand même
03:09 rentrer dans mes frais en le louant une partie de l'année à des touristes". Et puis in fine, uniquement 80 000 meublés
03:16 dédiés à la location aux touristes. Alors 80 000, évidemment, ça paraît pas beaucoup. En tout cas, c'est pas de nature à
03:23 renverser la table et à faire en sorte qu'on retrouve sur le marché classique beaucoup beaucoup de locations.
03:29 Merci beaucoup Pierre, c'était la chronique Éco.