Les biens immobiliers disponibles à la location en forte baisse dans toute la France
Pour faire face à cette crise du logement, le gouvernement envisage d'imposer plus fortement les propriétaires louant leur bien en AirBnB, élargir le prêt à taux zéro ou instaurer des prêts bonifiés. Les explications de Frédéric Bianchi, journaliste BFM Business.
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00:00 Il n'y a pas de quoi sourire Fred, parce que la crise prend de l'ampleur et c'est un mal très profond.
00:04 Oui, et alors là pour le coup c'est une crise sans doute plus grave que les quelques centimes qu'on a pu glaner l'arsenal sur les prix à la pompe.
00:10 Par exemple, l'immobilier, on parle quand même de 150 000 emplois menacés peut-être dès l'année prochaine,
00:15 de millions de français qui n'arrivent pas à se loger.
00:19 Alors avec ces chiffres qu'on vous a dévoilés en exclusivité ce matin,
00:22 le nombre de biens en location il a chuté de 9% en toute la France en un an.
00:27 9% c'est déjà pas rien, mais quand on fait le focus sur les grandes villes,
00:31 alors là c'est l'hécatombe, on est à -38% à Paris, -34% à Nice, -16% à Marseille et Bordeaux,
00:39 et alors à Rennes on frôle -42% de biens.
00:43 Alors au problème de fond de ce marché qu'on connaît depuis des années,
00:47 le problème c'est qu'on ne construit pas assez en France,
00:49 se sont ajoutés les problèmes conjoncturels liés à l'inflation,
00:52 la hausse des taux d'intérêt et aussi nos objectifs environnementaux.
00:57 - Fred, on parle tous les jours de pouvoir d'achat,
00:59 ça semble être la priorité du gouvernement, ils ne nous parlent pas d'immobilier.
01:02 - C'est vrai que c'est un sujet qui on dirait qu'il a un prix moins au sommet de l'État
01:05 que le prix de l'huile d'arachide, des pâtes ou de la sauce tomate en boîte de nos rayons.
01:09 Là on en parle beaucoup, mais les coûts d'immobilier c'est essentiel aussi.
01:12 Mais se loger c'est peut-être encore plus fondamental.
01:15 Bruno Le Maire a malgré tout voulu se saisir du dossier.
01:17 Dans une interview au Parisien, il a fait des propositions.
01:20 Alors ces propositions persistent-ils à titre personnel ?
01:23 Dans le projet de loi, il n'y en a quasiment aucune.
01:26 Alors il propose davantage de taxer les locations Airbnb,
01:28 pour remettre ses biens sur le marché de la location,
01:30 rendre plus accessibles les prêts à taux zéro pour les jeunes,
01:33 créer un prêt à taux bonifié, c'est-à-dire un prêt avec un taux plus bas,
01:37 la différence serait réglée par l'État,
01:39 ou encore raccourcir les délais d'exonération fiscale quand on revend une résidence secondaire.
01:44 Le but c'est de fluidifier ce marché de l'immobilier qui est complètement sclérosé,
01:47 les gens ne vendent plus, les gens ne peuvent plus louer, plus personne ne veut bouger,
01:51 donc Bruno Le Maire veut mettre un petit peu de l'huile dans les rouages.
01:53 Et l'interdiction de location des passoires techniques, il y a une marche arrière ou pas ?
01:57 Alors non, enfin oui hier soir, non ce matin, il y a eu un revirement.
02:00 Hier soir Bruno Le Maire a dit "qui songeait à revoir le calendrier ?"
02:03 On rappelle le 1er janvier 2025, les biens qui sont classés G ne pourront plus être loués,
02:09 il avait dit "on va peut-être revoir le calendrier",
02:11 bon finalement on ne reverra pas le calendrier,
02:13 au mieux il y aura un assouplissement du diagnostic de performance énergétique
02:16 pour essayer de reclasser ces logements,
02:18 mais encore une fois rien n'est prévu, rien n'est dans la loi.
02:21 Donc la situation ne va pas s'arranger ?
02:23 Non, non, mais alors pourquoi ?
02:24 Parce qu'on court trop de lièvres à la fois,
02:26 on ne peut pas à la fois lutter contre l'inflation en augmentant les taux,
02:28 sortir des logements énergivores du marché,
02:31 laisser au maire le pouvoir de construire le tout
02:34 en espérant avoir suffisamment de logements pour tous et abordables,
02:37 ça ce n'est pas possible, on ne peut pas couvrir tous ces lièvres-là.
02:40 Vous voyez le marché de l'immobilier aujourd'hui,
02:41 on a des taux qui sont à 4%,
02:43 on a des montants de prêts qui chutent de 7,5%,
02:46 on a l'investissement locatif qui chute de près de 7%,
02:50 le marché s'est grippé parce que les taux ont augmenté,
02:53 mais on le voit, les problèmes en France sont bien plus profonds sur l'immobilier.
02:57 Merci Fred.