Les biens d'exception ne connaissent pas la crise
Les biens d'exception ne connaissent pas la crise
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00:00 Télé-Bruxelles
00:02 C'est une propriété d'un hectare à quelques encablures de l'observatoire Ducle,
00:07 l'ancienne résidence de l'ambassadeur des Etats-Unis auprès de la Commission Européenne.
00:13 A l'intérieur, 1000 mètres carrés, une large réception composée de pièces entièrement boisées,
00:19 plutôt confortables, qui débouchent sur la terrasse et bien sûr la piscine.
00:24 Le prix est au-delà de 10 millions d'euros, ce qui est justifié puisque c'est un produit tout à fait hors normes.
00:29 Il y a très peu de propriétés de ce calibre à Bruxelles.
00:32 Bruxelles où se concluent deux ou trois opérations de ce calibre par an,
00:36 selon ce professionnel de l'immobilier haut de gamme.
00:39 Un marché marqué par un afflux d'acheteurs français et un regain d'intérêt pour la ville.
00:44 Les baby-boomers ont l'âge de la pension et leurs enfants sont partis à l'UNIF depuis longtemps.
00:48 Ils habitent dans les périphéries, leurs maisons sont grandes et donc ils veulent habiter dans des appartements.
00:53 En plus, en général, ils se déplacent maintenant pour avoir une résidence secondaire à l'étranger,
00:56 ils sont rarement dans leur maison et le trafic a considérablement augmenté.
01:02 Donc ces gens naturellement reviennent vers le centre de la ville.
01:07 Un constat partagé par cette autre agence immobilière.
01:10 Un retour vers les quartiers historiques de la capitale, du client armé d'un solide budget.
01:15 Pas forcément 10 millions d'euros, 590 000 euros, c'est le prix demandé pour cette maison signée Gaspard de Valk, entièrement classée.
01:24 On est vraiment sur une maison ici, à Renouveau, qui est tout à fait exceptionnelle et on est vraiment dans le marché de l'art.
01:33 Qui a un prix 3 000 euros le mètre carré pour une petite surface, des pièces rehaussées par ces superbes vitraux, une ode, autant qu'il passe.
01:41 Le patrimoine est à la mode. En tout cas, je le vois en faisant des études historiques, les gens sont plus confiants en achetant un bien classé,
01:48 même s'ils savent en général que ça va être dur.
01:52 Un marché qui demande de la patience, cette maison mise en vente il y a un an, n'a pas encore trouvé preneur.