dagobertinvest Erfahrungen: Betriebswirtschaftliche Analysen
dagobertinvest nimmt die Immobilienentwickler genau unter die Lupe, bevor ein Projekt auf die Plattform kommt.. Bonitätsprüfung, Projektkalkulation, Cashflow Rechnung und Track Rekord des Immobilienentwicklers werden gemeinsam mit anderen projektrelevanten Informationen überprüft und analysiert.
Bei dagobertinvest legt man Wert darauf, dass die Projekte sowohl für die Projektentwickler als auch für die Investoren zu einem vollen Erfolg werden. Aus diesem Grund analysiert die Plattform die Projekte der Emittenten ganz genau, bevor sie eine Vermittlung an entsprechende Anleger:Innen vornimmt. Vorgenommen werden sowohl eine vom Gesetz vorgegebene Kohärenzprüfung, als auch eine freiwillige umfangreiche interne, betriebswirtschaftliche Prüfung.
WAS BEINHALTET DIE PROJEKTPRÜFUNG DURCH DAGOBERTINVEST?
Bei der Projektprüfung analysiert dagobertinvest, ob das Projekt tatsächlich zu den geplanten Kosten und innerhalb der geplanten Zeit durchführbar ist, und ob durch die Erlöse des Projekts tatsächlich die Rückflüsse an die Investoren erfolgen können. Untersucht werden dafür zum Beispiel
- die Baukosten, vergleichbare aktuelle Verkaufspreise, sowie die Verifizierung des Bauzeitplans
- die liquiden Mittel, durch die sich prognostizieren lässt, ob das Projekt und die Rückzahlung realisiert werden können
- die Bonität des Projektentwicklers
- frühere Projekte, die Rückschlüsse über die Kompetenz und das Know-How des Emittenten geben können
- gesellschaftsrechtliche Aspekte, Stadium im behördlichen Genehmigungsprozess oder projektrelevante Kreditverträge inklusive Nebenbedingungen
- die Übereinstimmung der Plattforminformationen, die dagobertinvest vorliegen mit den Projektunterlagen
WIE LÄUFT DIE PROJEKTBEGLEITUNG DURCH DAGOBERTINVEST AB?
Sobald die Daten durch dagobertinvest überprüft wurden, legen der Vertrieb, das Risikomanagement und die Geschäftsleitung gemeinsam Bedingungen fest, die für die Zeichnung des Projekts notwendig sind. Nach Freigabe des Projekts wird der Fortschritt laufend von dagobertinvest-Mitarbeitern begleitet. Diese monitoren die Entwicklungen des Projekts durch Baustellencontrolling und unterstützen so die Investoren, denen die Emittenten regelmäßige Updates über die Fortschritte zukommen lassen. dagobertinvest bereitet außerdem die Rückzahlung vor und errechnet die Zinsen und den Rückzahlungsbetrag je Anleger für den Emittenten.
WELCHE PROBLEME KÖNNEN IM ZUGE EINES PROJEKTS AUFTRETEN?
Der größte Risikofaktor für Projektentwickler und Investoren ist die Zeit. Durch Zeitdruck geraten Emittenten verfrüht in ernsthafte Schwierigkeiten, was für die Anleger:Innen im schlechtesten Fall einen Totalausfall bedeuten würde. Aus diesem Grund besteht im Zuge der Nachrangigkeit jedoch eine vorinsolvenzliche Durchsetzungsperre, durch die das Projekt mitunter doch noch realisiert werden kann.
https://infoportal.dagobertinvest-wien.at/
Bei dagobertinvest legt man Wert darauf, dass die Projekte sowohl für die Projektentwickler als auch für die Investoren zu einem vollen Erfolg werden. Aus diesem Grund analysiert die Plattform die Projekte der Emittenten ganz genau, bevor sie eine Vermittlung an entsprechende Anleger:Innen vornimmt. Vorgenommen werden sowohl eine vom Gesetz vorgegebene Kohärenzprüfung, als auch eine freiwillige umfangreiche interne, betriebswirtschaftliche Prüfung.
WAS BEINHALTET DIE PROJEKTPRÜFUNG DURCH DAGOBERTINVEST?
Bei der Projektprüfung analysiert dagobertinvest, ob das Projekt tatsächlich zu den geplanten Kosten und innerhalb der geplanten Zeit durchführbar ist, und ob durch die Erlöse des Projekts tatsächlich die Rückflüsse an die Investoren erfolgen können. Untersucht werden dafür zum Beispiel
- die Baukosten, vergleichbare aktuelle Verkaufspreise, sowie die Verifizierung des Bauzeitplans
- die liquiden Mittel, durch die sich prognostizieren lässt, ob das Projekt und die Rückzahlung realisiert werden können
- die Bonität des Projektentwicklers
- frühere Projekte, die Rückschlüsse über die Kompetenz und das Know-How des Emittenten geben können
- gesellschaftsrechtliche Aspekte, Stadium im behördlichen Genehmigungsprozess oder projektrelevante Kreditverträge inklusive Nebenbedingungen
- die Übereinstimmung der Plattforminformationen, die dagobertinvest vorliegen mit den Projektunterlagen
WIE LÄUFT DIE PROJEKTBEGLEITUNG DURCH DAGOBERTINVEST AB?
Sobald die Daten durch dagobertinvest überprüft wurden, legen der Vertrieb, das Risikomanagement und die Geschäftsleitung gemeinsam Bedingungen fest, die für die Zeichnung des Projekts notwendig sind. Nach Freigabe des Projekts wird der Fortschritt laufend von dagobertinvest-Mitarbeitern begleitet. Diese monitoren die Entwicklungen des Projekts durch Baustellencontrolling und unterstützen so die Investoren, denen die Emittenten regelmäßige Updates über die Fortschritte zukommen lassen. dagobertinvest bereitet außerdem die Rückzahlung vor und errechnet die Zinsen und den Rückzahlungsbetrag je Anleger für den Emittenten.
WELCHE PROBLEME KÖNNEN IM ZUGE EINES PROJEKTS AUFTRETEN?
Der größte Risikofaktor für Projektentwickler und Investoren ist die Zeit. Durch Zeitdruck geraten Emittenten verfrüht in ernsthafte Schwierigkeiten, was für die Anleger:Innen im schlechtesten Fall einen Totalausfall bedeuten würde. Aus diesem Grund besteht im Zuge der Nachrangigkeit jedoch eine vorinsolvenzliche Durchsetzungsperre, durch die das Projekt mitunter doch noch realisiert werden kann.
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