dagobertinvest Erfahrungen: Für Immobilienentwickler
dagobertinvest gilt als Österreichs führende Plattform im Bereich des Crowdinvesting. Diese Form der Anlage lohnt sich sowohl für Investoren als auch für Immobilienentwickler, die ihre Projekte durch diese finanzielle Unterstützung schneller realisieren können.
Immobilienentwickler werden durch die Compliance Richtlinien der Banken bei Projektfinanzierungen vor neue Aufgaben gestellt. Viele Banken im D-A-CH-Raum setzen für eine Finanzierungszusage eine hohe Eigenkapitalquote des Immobilienentwicklers voraus. Dieses Eigenkapital steht jedoch oft nicht in liquiden Mitteln zur Verfügung, weil es bereits in parallellaufenden Projekten gebunden ist. An dieser Stelle kommt dagobertinvest ins Spiel. Die Crowdinvesting-Plattform führt Immobilienentwickler mit Investoren zusammen und sorgt für eine Win-Win-Chance auf beiden Seiten.
WIE FUNKTIONIERT CROWDINVESTING BEI DAGOBERTINVEST?
Crowdinvesting bei dagobertinvest funktioniert nach einem ähnlichen Prinzip wie Crowdfunding. Als Immobilienentwickler hat man die Möglichkeit, sein Projekt durch Investoren mitfinanzieren zu lassen. Das Geld dieser Investoren fließt als sogenanntes Nachrangdarlehen direkt in das Eigenkapital des Projektentwicklers mit ein, der dadurch die Eigenkapitalquote für einen Bankkredit erfüllt. . Nach Ablauf des Vertrags hat der Projektentwickler den Betrag samt Zinsen an den Anleger zurückzuzahlen. Ist der gewünschte Erfolg noch nicht eingetreten — d.h. ist die Immobilie noch nicht fertiggestellt oder wurden noch nicht alle für eine Rückzahlung notwendigen Wohneinheiten verkauft — , kann der Projektentwickler eine sechsmonatige Verlängerung beantragen, allerdings steigen dadurch auch die Zinsen für die Investore:innen. dagobertinvest übernimmt als Vermittlungsplattform die Zusammenführung von Investoren und Projektentwicklern, strukturiert den Deal und arrangiert sämtliche rechtlichen und regulatorischen Vorschriften und Unterlagen für die Emittenten, wie die Immobilienentwickler oder Projektgesellschaften rechtlich genannt werden.
WAS VERSTEHT MAN UNTER EINEM NACHRANGDARLEHEN?
Bei dagobertinvest funktioniert die Finanzierung seitens der Anleger durch ein sogenanntes Nachrangdarlehen. Das bedeutet, dass der Gläubiger dem Schuldner ein Darlehen gibt, dessen Rückzahlung im Rang hinter anderen Gläubigern steht. Dadurch besteht für den Geldgeber zwar ein höheres Risiko, da es im Insolvenzfall zu einem Totalverlust kommen kann, allerdings erhält der Geldgeber bei einer gelungenen Realisierung des Projekts auch sehr hohe Zinsen.
WAS BIETET DAGOBERTINVEST IMMOBILIENENTWICKLERN AN?
Für Immobilienentwickler ist das Angebot der Plattform dagobertinvest aus verschiedenen Gründen attraktiv. In erster Linie erhält man über die Crowd die Möglichkeit Eigenkapital einzuwerben dagobertinvest berät die Immobilienentwickler dabei nicht nur digital, sondern auch persönlich.
https://infoportal.dagobertinvest-wien.at/
Immobilienentwickler werden durch die Compliance Richtlinien der Banken bei Projektfinanzierungen vor neue Aufgaben gestellt. Viele Banken im D-A-CH-Raum setzen für eine Finanzierungszusage eine hohe Eigenkapitalquote des Immobilienentwicklers voraus. Dieses Eigenkapital steht jedoch oft nicht in liquiden Mitteln zur Verfügung, weil es bereits in parallellaufenden Projekten gebunden ist. An dieser Stelle kommt dagobertinvest ins Spiel. Die Crowdinvesting-Plattform führt Immobilienentwickler mit Investoren zusammen und sorgt für eine Win-Win-Chance auf beiden Seiten.
WIE FUNKTIONIERT CROWDINVESTING BEI DAGOBERTINVEST?
Crowdinvesting bei dagobertinvest funktioniert nach einem ähnlichen Prinzip wie Crowdfunding. Als Immobilienentwickler hat man die Möglichkeit, sein Projekt durch Investoren mitfinanzieren zu lassen. Das Geld dieser Investoren fließt als sogenanntes Nachrangdarlehen direkt in das Eigenkapital des Projektentwicklers mit ein, der dadurch die Eigenkapitalquote für einen Bankkredit erfüllt. . Nach Ablauf des Vertrags hat der Projektentwickler den Betrag samt Zinsen an den Anleger zurückzuzahlen. Ist der gewünschte Erfolg noch nicht eingetreten — d.h. ist die Immobilie noch nicht fertiggestellt oder wurden noch nicht alle für eine Rückzahlung notwendigen Wohneinheiten verkauft — , kann der Projektentwickler eine sechsmonatige Verlängerung beantragen, allerdings steigen dadurch auch die Zinsen für die Investore:innen. dagobertinvest übernimmt als Vermittlungsplattform die Zusammenführung von Investoren und Projektentwicklern, strukturiert den Deal und arrangiert sämtliche rechtlichen und regulatorischen Vorschriften und Unterlagen für die Emittenten, wie die Immobilienentwickler oder Projektgesellschaften rechtlich genannt werden.
WAS VERSTEHT MAN UNTER EINEM NACHRANGDARLEHEN?
Bei dagobertinvest funktioniert die Finanzierung seitens der Anleger durch ein sogenanntes Nachrangdarlehen. Das bedeutet, dass der Gläubiger dem Schuldner ein Darlehen gibt, dessen Rückzahlung im Rang hinter anderen Gläubigern steht. Dadurch besteht für den Geldgeber zwar ein höheres Risiko, da es im Insolvenzfall zu einem Totalverlust kommen kann, allerdings erhält der Geldgeber bei einer gelungenen Realisierung des Projekts auch sehr hohe Zinsen.
WAS BIETET DAGOBERTINVEST IMMOBILIENENTWICKLERN AN?
Für Immobilienentwickler ist das Angebot der Plattform dagobertinvest aus verschiedenen Gründen attraktiv. In erster Linie erhält man über die Crowd die Möglichkeit Eigenkapital einzuwerben dagobertinvest berät die Immobilienentwickler dabei nicht nur digital, sondern auch persönlich.
https://infoportal.dagobertinvest-wien.at/
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